odległość od lasu czy od drogi?

[dulki]

Witam, jestem nowy i mam pytanie na które nie udało mi się znaleźć odpowiedzi na forum, więc piszę:

Jest działka, która graniczy z drogą gminną (4m szerokości), która z kolei graniczy z lasem. Czy w takim przypadku obowiązują przepisy o zachowaniu odległości budynku mieszkalnego od drogi czy od lasu?

http://th.interia.pl/30,gf33379c83395630/i849809.jpg

[gazio]

Nie słyszałem o przepisach określających taką odległość, chyba, że jest to tren chroniony ze względu na wartości przyrodnicze (w skrajnych przypadkach Natura 2000 lub Park Krajobrazowy). Istotne mogą byc też zapisy w Miejscowym Planie Zagosp. Przestrz. Gminy.

[sSiwy12]

Sa takie przepisy w Rozporządzeniu w sprawie WT w części dot. p.poż. par.271.8.

Jesli budynek jest zbudowany z materiałów nie rozprzeszczeniających ogień (łącznie z dachem), to wymagana odległośc wynosi 12 m od granicy lasu.

[dulki]

Ale co z tą drogą? Czy w tym przypadku istotna jest tylko odległość od ściany lasu czy może wystarczy odsunąć się 4m od drogi.

[aglig]

Musi byc zachowana odległośc od lasu i odległosc od drogi. W przypadku drogi ważna jest kategoria drogi , odległośc budynku od drogi określa plan zagospodarowania przestrzennnego.

[Nefrytowa Lisica]

WITAM

A ja mam pytanie czy tu( w kółku) będąc zwykłym mieszczuchem będę mógł remontować istniejący stary dom???

http://images50.fotosik.pl/65/677183524dda58b5med.jpg

 

W PZP w GMINIE tereny są ,, rolnicze" -widziałem na mapce a ,,fachowiec" jedyny w gminie na zwolnieniu.

 

Na niebiesko planowana działka

[markii]

co prawda to z konkurencyjnego forum ale może w jakiś sposób pomoże wyjaśnić tę sytuację.

http://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=2011

[sSiwy12]

Wynika z tego tylko, że Redakcja wspomnianego forum, nie umie czytać przepisów, bo w orginale brzmi on tak:

8. Najmniejszą odległość budynków ZL, PM, IN od granicy lasu należy przyjmować, jak odległość ścian tych budynków od ściany budynku ZL z przekryciem dachu rozprzestrzeniającym ogień.

pogrubienie moje.

Redakcja (wspomnianego forum) wprowadza w bład i idzie w zaparte .

Odmowa wydania zezwolenia na budowę wynika z nadinterpretacji przepisów, gdyż zgodnie z przytoczonym Rozporządzeniem w par. 213 m.in. dla budynków jednorodzinnych nie stawia się wymagań dotyczących klasy odporności pożarowej, a więc i zachowania odpowiednich klas odporności ogniowej poszczególnych elementów. Natomiast par. 271, na podstawie którego urząd odmawia wydania pozwolenia odnosi się do budynków o wymaganej klasie odporności ogniowej ścian zewnętrznych, a więc w tym przypadku nie ma on zastosowania.

A par.12.1. przywołuje do zastosowania przepisów dotyczących par.271 - czyli mimo braku obowiazku i braku wymagań dotyczących klasy odporności dla budynkow jednorodzinnych (par.213), to jednocześnie określa posadowienie budynku wobec innych budynków (nie koniecznie jednorodzinnych), oraz lasu, traktujac jako zagrozenie nie budynek jednorodzinny, lecz inne budynki lub, w tym przypadku. las.