Warunki zabudowy, a klasa ziemii

[Bruce]

Art. 7. 2. Przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne:

1) gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I-III, jeżeli ich zwarty obszar projektowany do takiego przeznaczenia przekracza 0,5 ha - wymaga uzyskania zgody Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej,

2) gruntów leśnych stanowiących własność Skarbu Państwa - wymaga uzyskania zgody Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa lub upoważnionej przez niego osoby,

3) gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas IV, jeżeli ich zwarty obszar projektowany do takiego przeznaczenia przekracza 1 ha,

4) gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas V i VI, wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego, oraz torfowisk i oczek wodnych, jeżeli mają być przeznaczone na cele budowy zbiorników wodnych, eksploatacji złóż kopalin, budowy dróg publicznych lub linii kolejowych,

5) pozostałych gruntów leśnych

- wymaga uzyskania zgody wojewody.

 

Wybacz, ale dalej nie widzę tu mowy o działce takiej, jak moja, czyli RIII poniżej 0,5 ha

[sSiwy12]

Z innej beczki. Jaka jest Twoim zdaniem interpraetacja zapisu Art.7.2.3, czyli dzialki IV klasy wiekszej niż 1ha? Kto wyraża zgodę, i z czego to wynika.

To samo pytanie dotyczy Art.7.2.4.

[Bruce]

Oczywiście zgodę na to wyraża wojewoda - jest taki zapis. Mój grunt to jednak III klasa, zatem moim zdaniem dotyczy mnie tylko art. 7.2.1. Nie jestem prawnikiem, ale dla mnie te zapisy są jasne jak słońce

[sSiwy12]

A skad taki wniosek, gdzie to pisze?

Skreśl w "swoim" punkcie akapit od "jeśli", to co wyjdzie?

"jeśli" wrunkuje kompetencje wojewody do działek o powierzchni do 0,5ha.

 

Tak to brzmi literalnie - niestety.

[Bruce]

Z innej beczki. Jaka jest Twoim zdaniem interpraetacja zapisu Art.7.2.3, czyli dzialki IV klasy wiekszej niż 1ha? Kto wyraża zgodę, i z czego to wynika.

To samo pytanie dotyczy Art.7.2.4.

 

Znalazłem też opracowanie specjalistów: (... Beata Błędowska jest radcą prawnym w Warszawie. Marcin Bonicki jest prawnikiem. Autorzy specjalizują się w prawie zagospodarowania przestrzennego, gospodarki nieruchomościami oraz w prawie mieszkaniowym, [email protected]):

Zgody właściwego ministra lub wojewody wymaga więc każda zmiana przeznaczenia gruntów leśnych, ale już nie każda zmiana przeznaczenia gruntów rolnych. Przykładowo, zgody nie wymaga przeznaczenie na cele nierolnicze gruntów rolnych klas:

– I–III – gdy zwarty obszar projektowany do takiego przeznaczenia nie przekracza 0,5 ha;

– IV – gdy obszar nie przekracza 1 ha;

– V–VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego i torfowisk – gdy obszar nie przekracza 1 ha;

– pozostałych gruntów V-VI klasy – bez ograniczeń co do powierzchni.

[Bruce]

A skad taki wniosek, gdzie to pisze?

Skreśl w "swoim" punkcie akapit od "jeśli", to co wyjdzie?

"jeśli" wrunkuje kompetencje wojewody do działek o powierzchni do 0,5ha.

 

Tak to brzmi literalnie - niestety.

Kompetencje wojewody, czyli dokładnie wiersz: "- wymaga uzyskania zgody wojewody." jak mi się wydaje, dotyczą tylko art. 7.2.3 , 7.2.4. i 7.2.5. /?/

[Bruce]

Prześpię się jeszcze z tym tematem Póki co, dziękuję za porady. Pozdrawiam.

[Bruce]

Tym razem nie mam już chyba wątpliwości W projekcie DoWZ napisano m.in.: "...Teren objęty planowanym zamierzeniem inwestycyjnym nie posiada zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolne i nieleśne. Z uwagi na to, że wnioskowana dz. nr ....w ... jest gruntem ornym, użytkiem R o klasie gleboznawczej IIIb o powierzchni 0,31 ha, czyli o powierzchni nie przekraczającej 0,5 ha, zgodnie z art. 7, ust. 2, pkt 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 1995 r., Nr 16, poz. 78 z późniejszymi zmianami) nie wymaga wyłączenia z produkcji rolnej poprzedzonej uzyskaniem stosownej zgody. ..."

Dziękuję za zainteresowanie moim problemem. Pozdrawiam.