firma Pref- Bud z mysłowic-czy ktoś budował przez tą firmę

[MOL28]

firma Pref- Bud z mysłowic-czy ktoś budował przez tą firmę ?.PROSZĘ O ODPOWIEDŹ

[Borsuk Rudy]

Budować nie budowałem ale prowadziłem z nimi rozmowy w sprawie budowy.

Rozmawiałem tez z byłymi klientami.

 

Generalnie zalecam ostrożność:

 

Na pewno są chciwi (firmę prowadzi małżeństwo choć dużo do powiedzenia ma też tata).

 

Na pewno są cwani (w trakcie negocjacji pani wypierała sie sowich słów z poprzedniej rozmowy. Może bym nawet uwierzył gdybym był sam ale moja żona słyszała to samo co ja)

 

Ludzie z którymi rozmawiałem narzekali na nieterminowość robót, co do jakości wielkich zastrzeżeń nie było. Wywiad z tymi ludźmi potwierdził też moje wrażenie odnośnie Pref budu.

 

Sama firma pref bud praktycznie nie ma swojego sprzętu i nie buduje samodzielnie lecz korzysta z "zaprzyjaźnionych firm" czyli podwykonawców.

 

Moje kontakty z nimi urwały się gównie ze względu na to że ci Państwo podsuwali mi umowę którą nazywali "standardową" a ja bandycką.

 

Firma ma kapitał zakładowy 50 tyś złotych umowa miała być na dom o wartości powyżej 500.000 zł płatne w transzach z góry. Plus cała masa pułapek.

Nie byli zainteresowani negocjowaniem warunków umowy.

[MOL28]

DZIĘKUJE BARDZO ZA ODPOWIEDŹ,SŁYSZAŁEM RÓŻNE OPINIE NA TEMAT TEJ FIRMY LECZ CHCIAŁEM JESZCZE SIĘ UPEWNIĆ,A CZY MÓGŁBYŚ MI POLECIĆ JAKĄŚ DOBRĄ FIRMĘ,Z GÓRY DZIĘKUJE

[Borsuk Rudy]

Pref-Bud buduje z płyt keramzytowych Praefy (beton zmieszany z granulatem ceramicznym i barwiony na czerwono) http://www.praefa.com

Mój dom miał być w tej technologi. (ale nie będzie) wybrałem pustaka max ze względu na cenę.

 

Jeżeli jednak interesowałeś się Prefbudem to zakładam że chcesz budowac z płyt Praefy. W tej sutuacji możesz dogadać się bezpośrednio z Praefą i pominąć Prefbud, który jest po prostu pośrednikiem.

 

Praefa przywiezie ci płyty i swoją bygadę. Ściany, stropy, schody postawią ci w kilka dni (może kilkanaście). Ty jedynie musisz zbudować fundament wg ich (Preafy) wytycznych, no i później sam budujesz dach i całą resztę.

Pref-Bud możesz spokojnie olać.

Cenowo to powinno wyjść podobnie jak z Prefbudem. Chociaż trudno mi powiedzieć na pewno bo pani z Prefbudu nie mogła się zdecydować na ile mnie skasować. Wycenę z Preafy dostałem mailem po wykoaniu jednego telefonu do tej firmy i przesłaniu im adresu mailowego.

 

Prefbud buduje "osiedle" własnie z Preafy na ulicy Jastruna w Mysłowicach. Możesz sobie tam podjechać i poogladać.

Trochę to dziwnie wygląda bo sciany mają może 15cm grubości (taka wielka płyta) Powinni to jeszcze ocieplić, wg technologi Preafy warstwą styropianu lub wełny. Jeżeli jednak wierzyć opiniom większości to ta technolgia jest OK. Tyle że dość droga. Wychodziło około 1400 PLN za m2 pow użytkowej domu. (mówimy o stanie surowym otwartm bez dachu i bez kosztu fundamentu oraz działki)

 

Oglądałem tą budowę kilka razy, Rozmawiałem też z pracownikami. Tak się składa że w necie mają prezentację tego osiedla. Ta prezentacja ma się ciekawie do rzeczywistości. Np.: Ilość miejsca przed tymi domkami (ogródki). W prezentacji sugerują że są tam hektary ziemi w rzeczywistości miejsca jest tam tyle co kot napakał.

 

Mało tego prawdopodobnie przynajmniej niektóre z tych domów będą stały w dole jakieś 1,5 do 2 metrów niżej niż parking parafialny, z którym to osiedle ma graniczyć. Na prezentacj też tego nie widać.

 

Odległość od parkingu do ścian domów to co najwyżej kilka metrów i te kilka metrów bedzie tworzyło miejsce na ogródki.

 

Jeżeli mam rację to samochody z parkingu będą stały na wysokości głowy dorosłego człowieka stojącego w ogródku, a ogórdek będzie po prostu wielkim dołem.

[deepek]

Prefbud buduje "osiedle" własnie z Preafy na ulicy Jastruna w Mysłowicach. Możesz sobie tam podjechać i poogladać.

 

Oglądałem tą budowę kilka razy, Rozmawiałem też z pracownikami. Tak się składa że w necie mają prezentację tego osiedla. Ta prezentacja ma się ciekawie do rzeczywistości. Np.: Ilość miejsca przed tymi domkami (ogródki). W prezentacji sugerują że są tam hektary ziemi w rzeczywistości miejsca jest tam tyle co kot napakał.

 

Mało tego prawdopodobnie przynajmniej niektóre z tych domów będą stały w dole jakieś 1,5 do 2 metrów niżej niż parking parafialny, z którym to osiedle ma graniczyć. Na prezentacj też tego nie widać.

 

Odległość od parkingu do ścian domów to co najwyżej kilka metrów i te kilka metrów bedzie tworzyło miejsce na ogródki.

 

Jeżeli mam rację to samochody z parkingu będą stały na wysokości głowy dorosłego człowieka stojącego w ogródku, a ogórdek będzie po prostu wielkim dołem.

 

Witam,

 

Proponuję zobaczyć na własne oczy jak obecnie wyglądają prace, a w szczególności ukształtowanie terenu inwestycji przy Jastruna. W ten weekend byłem tam i zobaczyłem duże zmiany jesli chodzi o inwestycje. Domki rosną, aż miło patrzeć, a parking przykościelny i cały teren obok niego został uporządkowany (ściągnęli sporo ziemi, a pozostałą ziemię wyrównali). Tak więc Twoje obawy, ze niektóre domki będa stały w dole, a z parkingu bedzie można obserwowac zycie mieszkańców powinny stać się nieaktualne. I dobrze, biorąc pod uwagę wszystkich mieszkańców Jastruna!

Pozdrawiam

[deepek]

Witam,

 

Czytając Twoją wypowiedź mam wrażenie, ze rozmawiałem z calkiem innymi ludżmi i inną firmą niz ty, mimo, ze faktycznie rozmawialismy z tymi samymi.

 

Mam zupełnie odmienne wrażenie od Twoich. Jestem ich klientem i mam do tej pory bardzo pozytywne wrażenia. Wcale nie sa chciwi, w kontaktach, negocjacjach byli uprzejmi, profesjonalni i elastyczni. Oby więcej takich firm.

Czy próbowałeś bez emocji, na spokojnie z nimi porozmawiać? Może miałes jakieś negatywne nastawienie i stąd się nie dogadaliście.

Pozdrawiam!

 

 

Budować nie budowałem ale prowadziłem z nimi rozmowy w sprawie budowy.

Rozmawiałem tez z byłymi klientami.

 

Generalnie zalecam ostrożność:

 

Na pewno są chciwi (firmę prowadzi małżeństwo choć dużo do powiedzenia ma też tata).

 

Na pewno są cwani (w trakcie negocjacji pani wypierała sie sowich słów z poprzedniej rozmowy. Może bym nawet uwierzył gdybym był sam ale moja żona słyszała to samo co ja)

 

Ludzie z którymi rozmawiałem narzekali na nieterminowość robót, co do jakości wielkich zastrzeżeń nie było. Wywiad z tymi ludźmi potwierdził też moje wrażenie odnośnie Pref budu.

 

Sama firma pref bud praktycznie nie ma swojego sprzętu i nie buduje samodzielnie lecz korzysta z "zaprzyjaźnionych firm" czyli podwykonawców.

 

Moje kontakty z nimi urwały się gównie ze względu na to że ci Państwo podsuwali mi umowę którą nazywali "standardową" a ja bandycką.

 

Firma ma kapitał zakładowy 50 tyś złotych umowa miała być na dom o wartości powyżej 500.000 zł płatne w transzach z góry. Plus cała masa pułapek.

Nie byli zainteresowani negocjowaniem warunków umowy.

[Borsuk Rudy]

Dlaczego zakładasza że to ja miałem negatywne nastawienie?

Jakbym miał negatywne nastawienie to bym nie rozpoczął rozmów z nimi.

Po co się męczyć ?

 

Może oni mieli negatywne nastawienie do mnie bo nie chciałem podpisywać wszystkiego w ciemno i zadawałem niewygodne pytania...???

 

Dla mnie wykonawca nie musi być miły. Miła to ma byc np: żona.

Wykonawca ma być solidny i kompetentny, a oni nie byli.

 

A co ja mam powiedzieć o ludziach którzy przy każdej kolejnej rozmowie wypierali sie ustaleń z poprzedniej.

 

Jeżli już przed podpisaniem umowy były jaja to co będzie po jej podpisaniu ????

 

Tym nie mniej gratuluję zadowolenia z wyboru.

[Borsuk Rudy]

deepek: Masz rację parking obniżono. Nie wygląda to już tak źle choć domy i tak stoją w dole w stosunku do kościoła, ruin kaplcy i tego nowego domu na szczycie wzgórza graniczącego z budową.

 

Ale to fakt zaglądanie do okien będzie trudniejsze bo nie z odległości 6 metrów tylko z 30 metrów. No i problem wody spływającej z parkingu do ogródków chyba pozostanie...

 

Interesowałeś się może co co proboszcz zamierza zrobić z pozostałościami kaplicy stającej na przeciw domków ?

 

Będzie to wyburzone ??

[Ania_B]

firma Pref- Bud z mysłowic-czy ktoś budował przez tą firmę ?.PROSZĘ O ODPOWIEDŹ

 

Witam

Z firmą Pref-Bud miałam do czynienia osobiście i mogę ze szczerym sumieniem polecić. Robiliśmy z nimi fundament LEGALETT pod parterowy LMB17L. Współpraca bezkonfliktowa: miły kontakt, terminowość, fachowość i inne temu podobne superlatywy! Całość prac trwała 2 tyg. - z przerwą na Święta Bożego Narodzenia Ścian niestety nie robiliśmy z nimi,bo ceny Praefy były dla nas po prostu za wysokie!

Pozdrawiam

[yarpenowski]

Czytając wątki na temat opinii o wykonawcach, jestem nieustannie zdziwiony, że to forum zaprzecza podstawom rachunku prawdopodobieństwa.

 

Pytanie o firmę, wypowiedź kogoś, kto nie wypowiada się w samych superlatywach i nagle, zupełnie przypadkowo, dwie nowe osoby się rejestrują i wiedzione jakimś paranormalnym instynktem wchodzą, ciągle przypadkowo, na wątek o firmie, o której akurat, cały czas przypadkowo, mogą się wypowiedzieć - oczywiście jak najbardziej pozytywnie.

 

Znaczy - biały wywiad działa

 

Naprawdę, dużo bardziej wolę, żeby wykonawca ten ujawnił się pod własną nazwą, odpowiedział na pytania bądź zarzuty.

 

Ale, żeby to nie był totalny off-topic - obecnie Pref Bud prezentuje swój dom modelowy w Katowicach - koło OBI (Brynów Pętla), więc można tam podjechać i popytać. Wysłałem kiedyś maila do firmy, żeby się zgrubnie dowiedzieć o koszt domu wg projektu któregoś że znanych biur architektonicznych i porównać koszty w porównaniu z ceramiką.

 

Cena, jaką otrzymałem była niestety tak wysoka, że Pref Bud nie został wpisany na listę moich potencjalnych wykonawców, choć samą technologię uważam za ciekawą i wartą zastanowienia.

[Ania_B]

Pytanie o firmę, wypowiedź kogoś, kto nie wypowiada się w samych superlatywach i nagle, zupełnie przypadkowo, dwie nowe osoby się rejestrują i wiedzione jakimś paranormalnym instynktem wchodzą, ciągle przypadkowo, na wątek o firmie, o której akurat, cały czas przypadkowo, mogą się wypowiedzieć - oczywiście jak najbardziej pozytywnie.

 

Znaczy - biały wywiad działa

 

Z całym szacunkiem - jestem osobą prywatną i nie mam żadnego interesu w chwaleniu tej firmy!

Jak napisałam, robiłam z nimi fundament i byłam zadowolona ze współpracy - ot i tyle.

A koledze dziękuję za skuteczne zniechęcenie mnie do udzielania się na forum

Właśnie skończyłam budowę i pewnie mogłabym polecić kilka adresów dobrych wykonawców - ale jeśli mam być podejrzewana o jakieś z nimi kumoterstwo, lub coś równie obrzydliwego, to wolę się wogóle nie oddzywać.

[zbigmor]

Pytanie o firmę, wypowiedź kogoś, kto nie wypowiada się w samych superlatywach i nagle, zupełnie przypadkowo, dwie nowe osoby się rejestrują i wiedzione jakimś paranormalnym instynktem wchodzą, ciągle przypadkowo, na wątek o firmie, o której akurat, cały czas przypadkowo, mogą się wypowiedzieć - oczywiście jak najbardziej pozytywnie.

 

Znaczy - biały wywiad działa

 

Z całym szacunkiem - jestem osobą prywatną i nie mam żadnego interesu w chwaleniu tej firmy!

Jak napisałam, robiłam z nimi fundament i byłam zadowolona ze współpracy - ot i tyle.

A koledze dziękuję za skuteczne zniechęcenie mnie do udzielania się na forum

Właśnie skończyłam budowę i pewnie mogłabym polecić kilka adresów dobrych wykonawców - ale jeśli mam być podejrzewana o jakieś z nimi kumoterstwo, lub coś równie obrzydliwego, to wolę się wogóle nie oddzywać.

 

 

Prosiłbym się nie gorączkować. Świat jaki jest, taki jest i raczej tego się nie zmieni i z reguły tak się zdarza na tym forum, że jeśli ktoś z większą ilością wpisów krytykuje jakąś firmę to często pojawiają się nowicjusze chwalący ją w niebogłosy. Skojarzenia są jak najbardziej uzasadnione w takim przypadku. Ty budowałaś z tą firmą tylko fundament, czyli drobną część budowy i być może dużo łatwiej tam było im się wykazać pozytywnie co wcale nie świadczy o jej plusach, czy minusach.

To, czy ktoś jest osobą prywatną, czy nie nie ma żadnego znaczenia.

[tomek131]

Fakt ,że z ich cen wychodzi ,że mają blisko 100tys zysku na domku 120-130m.W porównaniu z tradycyjną technologią.A ta ich technologia jest podejrzewam sporo tańsza w wykonaniu,podobnie jak sam dom kiedy przyszło by go potem sprzedać

[yarpenowski]

Technologia nie jest zła, ale narzut na niej jest niestety nieakceptowalny - i w zasadzie to mój największy zarzut. Jeśli pojawi się firma, która będzie oferowała to lub podobne rozwiązanie, na którym będzie chciała zarobić, ale nie zedrzeć z inwestora, to na pewno będę brał pod uwagę.

 

Uderz w stół ... no i niezły czas reakcji

 

I owszem - dużo bardziej wiarygodni są dla mnie użytkownicy, którzy mają udokumentowaną budowę na forum, wiem że piszą z praktyki, a nie czystego teoretyzowania, czarnego lub białego PR.

 

Co do zniechęcania - chyba aż tak bardzo nie zniechęciłem skoro od zarejestrowania (czyli 2 miesiące temu) 100% postów czyli 2/2 poświęcone jest akurat Pref Bud'owi, ale mniejsza z tym. Chcesz być wiarygodna ? Pokaż jakieś zdjęcia, opisz współpracę. Nie dziw się, że ludzie podchodzą nieufnie. Tak jak pisał zbigmor przejrzyj kilka tematów i będziesz wiedzieć o co chodzi.

 

Nie chodzi mi tylko o ten konkretny wątek, ale o zadziwiający schemat jak takie wątki się rozwijają.

[Michal_GS]

Jeśli kogoś interesuje dom wykonany przez tą firmę prosze o kontakt na pw - dam namiar na dom aktualnie budowany

[tomek131]

Technologia nie jest zła, ale narzut na niej jest niestety nieakceptowalny - i w zasadzie to mój największy zarzut. Jeśli pojawi się firma, która będzie oferowała to lub podobne rozwiązanie, na którym będzie chciała zarobić, ale nie zedrzeć z inwestora, to na pewno będę brał pod uwagę.

 

Uderz w stół ... no i niezły czas reakcji

 

I owszem - dużo bardziej wiarygodni są dla mnie użytkownicy, którzy mają udokumentowaną budowę na forum, wiem że piszą z praktyki, a nie czystego teoretyzowania, czarnego lub białego PR.

 

Co do zniechęcania - chyba aż tak bardzo nie zniechęciłem skoro od zarejestrowania (czyli 2 miesiące temu) 100% postów czyli 2/2 poświęcone jest akurat Pref Bud'owi, ale mniejsza z tym. Chcesz być wiarygodna ? Pokaż jakieś zdjęcia, opisz współpracę. Nie dziw się, że ludzie podchodzą nieufnie. Tak jak pisał zbigmor przejrzyj kilka tematów i będziesz wiedzieć o co chodzi.

 

Nie chodzi mi tylko o ten konkretny wątek, ale o zadziwiający schemat jak takie wątki się rozwijają.

 

Zgadzam się w 100% ze wszystkim co pisze powyżej , zarówno z tym co pisze o technologii, o jej cenach, oraz o pewnych postach i wątkach na tym forum wyglądających na PR.

Można spróbować zapytać w Abakonie z Bielska.Ta sama technologia.Tyle,że ja pytałem, ale odpowiedzi nie otrzymałem do dziś.Widocznie nie są zainteresowani budową domów.Fakt ,że pierwszy kontakt z Pref-bud wyglądał dużo lepiej, tzn poprosiłem o wycenę i ją otrzymałem.Jest też dom modelowy w którym można obejrzeć technologię i porozmawiać ze sprzedawcami.To zaleta.Wada podstawowa-cena.Technologia mało popularna.Gdyby zdarzyła się konieczność sprzedaży takiego domu,cena sprzedaży na pewno byłaby niższa niż domu tradycyjnego a zakup sporo droższy.Stąd ,ja też chyba odpuszczę.No chyba , że zmienią ceny.Wtedy byłbym poważnie zainteresowany, bo technologia ciekawa i czas budowy szybki oraz wszystko zrobione przez jedną firmę od początku do końca.

[telmuz2002]

witam serdecznie.

Ja miałem pierwszy kontakt z Pref Budem całkiem nie dawno i odniosłem pozytywne wrażenia. Chcę budowac właśnie ich dom pokazowy do stanu surowego zamknietego i (czytam tu o kosztach) cięzko mi było znaleźć firmę która wybuduje TANIEJ.... Nie zależy mi na takim rozwiązaniu ogrzewania oraz na tym systemie ścian ale wszystkie firmy (łącznie z systemem kanadyjskim-drewno) z którymi rozmawialem proponowały budowę za ok 220-260tys za surowy zamkniety a onie chca 270za deweloperski więc dlaczego piszecie ze chcą zarobić 100tys...? umowy nie mam podpisanej wiec poprawcie mnie jak się myle

[email protected]

DZIEKI

[yarpenowski]

Co prawda nie ja pisałem o 100k zł, ale do najtańszych ta technologia (lub firma) nie należy (do szybkich i owszem)

Zobacz szacunki biura projektowego tego 'domu modelowego'

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-we-wrzosach/koszt-budowy/7/m48c12186081d9

 

Więc 220-260k za stan surowy zamknięty to już jest spory narzut. Prefbud za ten stan żąda 217k zł (głowy nie dam, ale to raczej cena bez kosztów stolarki - bo tą oferują w różnych wersjach od 15k - kolor biały). Z drugiej strony trzeba uczciwie wspomnieć, że w tym domu PrefBud oferuje fundament Legalett, który do najtańszych nie należy.

 

Weź też pod uwagę, że 'stan developerski' oznacza coś innego u każdego - przed podpisaniem umowy przeczytaj dokładnie, co jest a czego nie ma w ofercie danego developera.

[telmuz2002]

Co prawda nie ja pisałem o 100k zł, ale do najtańszych ta technologia (lub firma) nie należy (do szybkich i owszem)

Zobacz szacunki biura projektowego tego 'domu modelowego'

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-we-wrzosach/koszt-budowy/7/m48c12186081d9

 

Więc 220-260k za stan surowy zamknięty to już jest spory narzut. Prefbud za ten stan żąda 217k zł (głowy nie dam, ale to raczej cena bez kosztów stolarki - bo tą oferują w różnych wersjach od 15k - kolor biały). Z drugiej strony trzeba uczciwie wspomnieć, że w tym domu PrefBud oferuje fundament Legalett, który do najtańszych nie należy.

 

Weź też pod uwagę, że 'stan developerski' oznacza coś innego u każdego - przed podpisaniem umowy przeczytaj dokładnie, co jest a czego nie ma w ofercie danego developera.

 

Tak wiem ale jak ich zapytałem o cene fundamentu (tradycyjnego) to powiedzieli ze to tylko 8 k taniej tj ok 64k więc aż tak żle z tym nie ma. Inna firma ktora buduje domy w Trachach za podobnej wielkosci fundament powiedziala 65k za tradycyjny. musialbym wiedziec ile kosztuje fundament na moj projekt w niezaleznej firmie ktora tylko tym sie zajmuje.

 

Mam przed soba wycene z prefbudu

wersja jaka mnie interesuje to surowy zamkniety (z elewacją )i oknami tj 216tys + okna od 11tys co daje ok 230 (ale juz nie musze robic wylewek bo jest plyta:). W takim przypadku powiedzmy bez Legaletu daje nam ok220 tys za surowy zamkniety z elewacją i peszlami wm ścianie na inst el. (co dużo ułatwia m. innymi bruzdy)

 

Poradźcie coś proszę bo naprawdę nie wiem gdzie szukać taniej a od czytania forum już głowa boli:) Dzieki

[yarpenowski]

Jak dla mnie taka cena za fundament na mały dom (a projekt 'we wrzosach' do takich zaliczam) jest za duża. Cena Legalettu powinna oscylować właśnie w granicach 65k - bo ostatnie ich oferty mówią o 450-480 zł/m2. Nie jestem przekonany do podanej przez ciebie ceny tradycyjnego fundamentu lub płyty fundamentowej robionej przez zwykła ekipę, choć tu za opieram się tylko na tym co przeczytam. Legallet na swoje zalety, bo właśnie nie myślisz o wylewkach, ociepleniu (przynajmniej parteru - podłogówka w cenie), więc tak mała różnica jest dla mnie trochę podejrzana.

 

Najlepiej poszukaj na forum osób budujących taki dom i popytaj o koszty - może tak zobaczysz za ile realnie można się wybudować (weź poprawkę na okres w którym budowali). A na pewno zbierz oferty od więcej niż jednej firmy (i może na SSZ a nie tylko fundament - w pakiecie powinno wyjść taniej).

 

Oczywiście widzę zalety budowania z firmą, która technologię budowy dobrze zna i raczej nie zaryzykuje reputacji żeby pozostawić po sobie jakieś fuszerki. Tyle, że za mój projekt w SSZ z instalacjami bez stolarki zaśpiewali więcej niż koszty realnej budowy forumowiczów wraz z wykończeniówką. Więc mnie przy dzisiejszych cenach to zniechęca.

 

Ja mierzę w inny projekt co prawda większy, ale jak dla mnie bardziej funkcjonalny i teoretycznie prostszy w budowie (plan prostokąta, dach dwuspadowy). Nie zawsze nieduży znaczy prosty i tani w wykonaniu. I być może naiwnie ale wierzę, że mój stan surowy zamknięty wyniesie mnie mniej (znacznie mniej .

 

btw. Rurki rozprowadzane na etapie produkcji w ścianach wg. projektu instalacji. Nie wiem jak wygląda sprawa w przypadku późniejszej zmiany koncepcji - na ile materiał jest przyjazny instalatorowi