projekt M15b DWOREK NA LATA

[laragazza]

Czy ktoś budował (buduje) Dworek na lata - wariant I-murator M15a?

[Piotek]

Witam.

Nie buduję tego domu, ale jestem na etapie wyboru projektu i ten mi się bardzo podoba oczywiście po zastosowaniu kilku zmian.

A ty co sądzisz otym projekcie?

[dudi82]

Też mnie interesuje ten projekt więc i ja powiem co myślę. A raczej jakie zmiany bym wprowadził.

 

Dach 2 spadowy

Ściana od strony ogrodu jedna prosta, bez wgłębienia w miejscu gabinetu oraz rezygnacja z zadaszenia nad tarasem.

Wszędzie gdzie się da zastosowanie jednego większego okna zamiast 2 mniejszych

Rezygnacja z gzymsów na elewacji

 

Parter:

Pomieszczenie 13 jako WC – wejście do kuchni tylko przez salon

Rezygnacja ze wszystkich okien na bocznych ścianach (za wąska działka). Możliwe, że dom i tak zmniejszę do 13,5m

Pomieszczenie 7 i 8 jako jedno większe

Pomieszczenie 3 i 5 jako jedno większe

W salonie kominek przesunąć w róg pod oknem. Drzwi balkonowe na tej samej ścianie co okno

Wywalenie drzwi balkonowych z gabinetu – tylko okno

Dołożenie w sypialni drzwi balkonowych obok okna

 

Piątro:

Pomieszczenie 18 i 19 jako jedno większe

Od frontu (północ) tylko 2 okna dachowe, które będą w holu i w pomieszczeniu gospodarczym.

 

Co myślicie o takich zmianach? Ktoś się może orientuje czy pozwolenie na takie zmiany jest płatne? Jeśli tak, to ile coś takiego kosztuje? Pytałem o to w mailu do Muratora, ale jakoś im to pytanie umknęło w gąszczu innych bo akurat na to nie odpowiedzieli.

[dudi82]

Witam. Pytałem o zmiany podczepiając się pod inny wątek ale nikt nie odpowiedział więc "zaśmiecam" nowym tematem . Co myślicie o takich zmianach?

 

http://www.projekty.murator.pl/projekt?IdProjektu=368&IdKolekcji=28

 

Z zewnątrz:

 

Dach dwuspadowy

Ściana od strony ogrodu zlicowana, bez cofnięcia w miejscu gabinetu - w celu oszczędności bo łamana ściana chyba by była droższa a na pewno bardziej pracochłonna przy budowie.

Rezygnacja z zadaszenia nad tarasem - w celu oszczędności.

Wszędzie gdzie są 2 okna zastosowanie jednego większego - zatraci się styl dworkowy ale będzie taniej.

Rezygnacja z gzymsów na elewacji - w celu oszczędności.

Od przodu zmiana zadaszenia nad wejściem. Zadaszenie byłoby tylko dachem, bez wypełnienia.

Kolumny kwadratowe zamiast okrągłych.

 

http://www.projekty.murator.pl/pliki/dom_368_3.jpg

 

Parter:

Pomieszczenie 13 jako WC - wejście do kuchni tylko przez salon.

Rezygnacja ze wszystkich okien na bocznych ścianach (za wąska działka, poza tym są nieco zbędne). Możliwe, że dom i tak będzie musiał mieć nie więcej niż 13,5m.

Pomieszczenie 7 i 8 jako jedno większe - w celu oszczędności.

Wejście do gabinetu od strony pomieszczenia nr 2.

Pomieszczenie 3 i 5 jako jedno większe.

Rezygnacja z drzwi między pomieszczeniami 2 i 6 - w celu oszczędności. Myślę też o wywaleniu drzwi między pomieszczeniami 1 i 2 ale nie będzie wtedy za bardzo wychładzało przedpokoju? Zamknięty przedsionek jest konieczny?

W salonie kominek przesunąć w róg pod oknem. Drzwi balkonowe na tej samej ścianie co okno

Wywalenie drzwi balkonowych z gabinetu - tylko jedno okno na środku.

Dołożenie w sypialni drzwi balkonowych obok okna (tak by z zewnątrz elewacja była symetryczna)

 

http://www.projekty.murator.pl/pliki/dom_368_4.jpg

 

Piątro:

Pomieszczenie 18 i 19 jako jedno większe - w celu oszczędności ale i tego, że garderoba jest dla mnie zbędna.

Dach będzie dwuspadowy więc za schodami byłaby garderoba z wejściem z pokoju 22.

Od frontu (północ) tylko 2 okna dachowe. Jedno w holu i jedno w pomieszczeniu gospodarczym.

 

Co myślicie o takich zmianach? Skoro mam zamiar zrobić aż tyle zmian to co wyjdzie taniej/lepiej? Kupić projekt muratora i za zgodą architekta przerabiać go, czy też od podstaw robić indywidualny projekt podobny do tego?

 

Jak to jest z instalacjami?

Elektryczną wiem, że musi odebrać ktoś z uprawnieniami ale czy układać ją też musi ktoś uprawiony? Jestem elektrykiem bez ważnych uprawnień SEP więc instalację ułożyłbym sobie sam, ale czy chcąc być w zgodzie z prawem mogę to zrobić?

To samo z hydrauliką. Zaprzyjaźniony hydraulik wystarczy czy musi być ktoś z pieczątką w ręce?

 

I jeszcze trochę o pieniądzach. Nie licząc projektu, działki, przyłączy i biurokracji ile muszę liczyć na stan surowy zamknięty (materiały + robocizna)? 100tys czy raczej 150? Może mniej a może i to nie starczy? Budować chcę z betonu komórkowego + ewentualnie 12cm styropiany tak jak w projekcie. Mieszkam w Częstochowie więc ceny raczej niższe od średniej krajowej. Przynajmniej tak sądzę, bo remontując auto wiem, że tutaj jest znacznie taniej niż w większych miastach. Ale czy to się też tyczy budowlanki to nie wiem.

 

Patrząc na ten projekt bardzo mi się spodobał ale po dokładnym przypatrzeniu się widać, że projekt na rysunku jest nieproporcjonalny. Dom 15 na 9 metrów a na rzucie jest niemal kwadratem. Jest to trochę wkurzające i murator troszkę leci tutaj w kulki bo co innego jest na rysunkach a co innego będzie po wybudowaniu domu. Co prawda rysunek nie jest projektem ani ofertą handlową więc niby czepiać się nie mam prawa ale jednak większość wybiera projekty patrząc na te rysunki. Radzę na to zwracać uwagę.

[dudi82]

Nikt się nie wypowie?

[Amtla]

Witam

 

Od razu mówię, piszę, że nie mam doświadczenia budowlanego.

Jestem w bardzo podobnej sytuacji - wałkuję wybór projektu.

 

Ale patrząc tak na zdrowy, bo ekonomiczny rozum to uważam, że zaproponowane zmiany są jak najbardziej pożyteczne.

 

Bo po co taki wewnętrzny taras, gdy można mieć większy pokój.

 

Korytarzyk 6 też wydaje się niepotrzebny.

 

Kwestia garderoby to sprawa gustu, ja bym zostawiła.

 

Z 13 też bym się zastanowiła. Po co WC w tym miejscu? Kto ma z niego korzystać? Poza tym, istnieje fajny ciąg komunukacyjny pomiędzy garażem a kuchnią. Wnoszenie zakupów jest ok.

 

Zamknięty wiatrołap- przedsionek dla mnie jak najbardziej. Po pierwsze nieproszeni goście do dzieci, albo ciekawski listonosz itp. Po drugie - zima i kwestia utrzymania ciepła wewnątrz.

 

Tyle ode mnie

pozdrawiam Amtla

[dudi82]

No właśnie zamknięta od strony przedsionka kuchnia to największa wada tego projektu (tych zmian). Chociaż ma to swoje zalety i te moim zdaniem przeważają nad wadami. Kuchnia zyska całą równą ścianę przez co będzie bardziej ustawna i wygodniejsza bo blat nie będzie dzielony.

 

Z WC w pomieszczeniu 13 korzystaliby Ci wszyscy, co z WC w pomieszczeniu 3. Byłoby to WC typowo gościnne i rzadko eksploatowane bo na co dzień używana będzie tylko łazienka (5). Poza tym dzięki temu łazienka będzie większa.

 

Na piętrze pomieszczenia 18 i 19 połączę i umieszczę w nich łazienkę i pralnię. Z łazienki (21) zrezygnuję bo jej miejsce jest dość dziwne ze względu na to, że instalacja wod-kan musiałaby przebiegać przez gabinet na parterze co podniesie koszta bo to przecież dodatkowy pion wod-kan.

Pokoje 20 i 22 zostaną powiększone o pomieszczenie 21, które podzielę na pół.

 

Wrzuciłbym screena z rysunku mojej roboty jak ja to widzę, ale to chyba nielegalne bo przecież przerobiłem czyjś projekt.

 

P.S. Moja wiedza budowlana też jest marna

[Artur K.]

Propozycje zmian są ciekawe i niektóre warte wdrożenia. W szczególności kwestia przesunięcia( skrócenia tarasu (15) a co za tym idzie powiększenia pokoju (9). Co do kominka, pomyśl raczej nad przeniesieniem go na jakąś wewnętrzną ścianę. Szkoda oddawać ciepło w ścianę elewacyjną. Nawet najlepsza izolacja, jest tylko izolacją i część ciepła zawsze ucieka w ścianę. onadto wstawiając kominek w ścianę między (9) a (10) możesz zastosować kominek dwustronny. Bardzo efektownie wygląda.

Ponadto pomyśl jeszcze nad podniesieniem ścianki kolankowej, da Ci to dodatkowych kilka metrów na piętrze, naprawdę warto. Co zaś idzie o kolejnż łazienkę na parterze - odradzam, łazienki to dość spory wydatek, armatura, urządzenia, instalacje i płytki to nie małe pieniądze.

 

Jak to jest z instalacjami?

Elektryczną wiem, że musi odebrać ktoś z uprawnieniami ale czy układać ją też musi ktoś uprawiony? Jestem elektrykiem bez ważnych uprawnień SEP więc instalację ułożyłbym sobie sam, ale czy chcąc być w zgodzie z prawem mogę to zrobić?

Możesz, jeżeli wykonasz wszystko zgodnie z obowiązującymi normami. Jedynie będziesz musiał zlecić wykonanie pomiarów elektrykowi z uprawnieniami do tego. ZE nie interesuje kto wykonuje prace, dla ZE ważne są oświadczenie, poparte protokołem pomiarów, iż instalacja spełnia normy i przepisy. Oświadczenie te musi być podbite przez elektryka z aktualnymi uprawnieniami.

 

To samo z hydrauliką. Zaprzyjaźniony hydraulik wystarczy czy musi być ktoś z pieczątką w ręce?

Do wody, kanalizy, co w środku możesz zatrudnić nawet Pana Mietka z pod butki z piwem - Twój wybór.

Do instalacji pieca, instalacji gazowej i przyłączy zewnętrznych musisz mieć osoby z "papierami". Oni Ci podbijają stosowne protokoły bez których później nie włączysz się do sieci

 

I jeszcze trochę o pieniądzach. Nie licząc projektu, działki, przyłączy i biurokracji ile muszę liczyć na stan surowy zamknięty (materiały + robocizna)? 100tys czy raczej 150? Może mniej a może i to nie starczy? Budować chcę z betonu komórkowego + ewentualnie 12cm styropiany tak jak w projekcie. Mieszkam w Częstochowie więc ceny raczej niższe od średniej krajowej. Przynajmniej tak sądzę, bo remontując auto wiem, że tutaj jest znacznie taniej niż w większych miastach. Ale czy to się też tyczy budowlanki to nie wiem.

 

Znam takich, którzy podobnej wielkości budynku stan surowy zamkneli kwotą 70-80 000,- zł.

Wszystko zależy od organizacji pracy, konstrukcji budynku i terminowości w zaopatrzeniu. Czym prostrzy kształtem budynek, tym tańszy. Każde udziwnienie podnosi cenę i w materiałach i w robociżnie. I podstawowa zasada, jak coś już zaplanowałeś, to nic więcej nie zmieniaj w trakcie budowy - każda zmiana to spore koszty nie przewidziane w wcześniejszym kosztorysie. Po drugie wykonawcy nie lubią zmia, gdyż wiążą się one z reguły z przeróbkami czegoś już zrobionego, a za darmo Ci tego nie wykonają.

[dudi82]

Kominek na rogu na pewno najlepszym wyjściem nie jest. Ale przesunięcie go na wewnętrzną ścianę rodzi nowe problemy. Przede wszystkim komin, który w przypadku umieszczenia kominka na ścianie pomiędzy pomieszczeniami 9 - 10 na piętrze wypadłby na środku pokoju. Natomiast ciepło z kominka rozprowadzane będzie tylko na parterze do pomieszczeń 7, 9, 10, 11 a i tak będzie to ogrzewanie pomocnicze bo mimo to będą grzejniki albo ogrzewanie podłogowe (jeszcze się nie potrafie zdecydować - może doradzicie?).

Ściana kolankowa - hmm też o tym myślałem, bo jak sobie wszystko rozrysowuje, to wychodzi mi na to, że łazienka w miejscu pomieszczenia 18 jest dość nieustawna. Przy ścianie kolankowej łazienka ma wysokość 1,39m i stanie przy niej najwyżej wanna a reszta - muszla i umywalka na drugiej ścianie. Może podniesienie ściany a może zwiększenie kąta nachylenia dachu. A może też zostawię to tak, jak jest bo dzieci mieszkające na piętrze do budowy się nie dorzucą więc czemu dbać o ich wygodę I tak będą mieszkały lepiej niż ja teraz.

Co do WC w pomieszczeniu 13 to chyba mnie nie zrozumiałeś. Nie chodzi mi o dodatkową łazienkę tylko o przeniesienie WC zamiast tego w pomieszczeniu 3. Tak więc na parterze byłaby łazienka (5) oraz WC (13) i tyle. WC będzie typowo gościnne i na pewno wykończone raczej niskim standardem - wykładzina + gipsówka. Tak samo piętro wykańczane będzie w późniejszym terminie, po pojawieniu się dzieci.

Z tymi instalacjami i kosztami budowy to dobra wiadomość (chociaż wiem, że na koszty wpływa wieeele czynników). Wszystkie zmiany w projekcie to właśnie próby uproszczenia (obniżenia kosztów budowy) całego domu, usunięcia zbędnych: ścian, drzwi, udziwnień czy okien.

Dzięki za odpowiedź i proszę o więcej

[dudi82]

Po przeczytaniu punktu 6 regulaminu wierzę, że nie zostanę zbanowany więc umieszczam screeny z propozycją zmian, jakich chciałbym dokonać.

 

http://www.prenet.pl/~trax220/obrazki/1.JPG

 

http://www.prenet.pl/~trax220/obrazki/2.JPG

 

Zaznaczam, że jest to tylko moja wizja, która z profesjonalnym projektem nie ma nic wspólnego .

 

Artur K. - myślałem nad kominkiem i jestem w kropce. Gdzie bym go nie przestawił rodzi to nowe problemy. Nieustawny pokój, kominek w ciągu komunikacyjnym czy też kominek niewidoczny z kanapy. Problem pozostaje otwarty chociaż wyjścia, które by mnie satysfakcjonowało nie widzę.

 

Nadal nie wiem, co z projektem. Opłaca się kupić w Muratorze i w przypadku otrzymania zgody na zmiany dokonywać ich u innego architekta? Czy lepiej od podstaw robić projekt indywidualny?

[betakom]

Witam. Jestem nowa na forum. Bardzo mi się tu spodobało. Wybraliśmy z mężem projekt Dworek na lata z kolekcji Muratora (wcześniej zastanawialiśmy się długo nad Tercją ale jest w niej trochę za mało pomieszczeń). Bardzo proszę o opinię na temat wybranego przez nas projektu, a może jest ktoś kto rozpoczął jego realizację, a gdyby było to w okolicach Lublina to już całkiem super

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=369&IdKolekcji=

[betakom]

Nie podoba się forumowiczom nasz projekt?? szkoda:( a liczyliśmy na jakieś uwagi doświadczonych. Może jednak ...

[betakom]

Hej! Czy zdążyliście już wybudować te domki? jak wrażenia? Ja jestem na etapie fundamentów, chętnie bym się czegoś więcej dowiedziała. Dajcie znać

[toranaga]

podoba sie, podoba.

dzisiaj odebralismy projekt w wersji minimum, bez garazu, bez poddasza.

czyli mozna powiedziedziec, zaczyna sie.

duzo do zmian bedzie w tym projekcie, ale to jedyny ktory jest "normalnym domem, takim do mieszkania.

[betakom]

No cieszę się, że znalazł się jakiś sojusznik dworku na lata:) U nas właśnie dzisiaj zalano fundamenty. Planujemy w tym roku stan surowy. Jeśli chodzi o zmiany to my dołożylismy częściowe podpiwniczenie i połączyliśmy salon z gabinetem robiąc w nim jadalnię. Reszta wyjdzie podczas budowy. A jakie zmiany wy proponujecie??

[majchers]

Potworne elewacje! Żadnych proporcji i do dworku tak daleko jak stąd do Władywostoku!

Skąd się to-to wzięło?

[toranaga]

No cieszę się, że znalazł się jakiś sojusznik dworku na lata:) U nas właśnie dzisiaj zalano fundamenty. Planujemy w tym roku stan surowy. Jeśli chodzi o zmiany to my dołożylismy częściowe podpiwniczenie i połączyliśmy salon z gabinetem robiąc w nim jadalnię. Reszta wyjdzie podczas budowy. A jakie zmiany wy proponujecie??

 

no to ladnie.

gabinet,to ma byc moje miejsce, wiec zostaje.

palarnia polaczona z serwerownia

nasza dzialka jest mocno podmokla, wiec podpiwniczenia nie bedzie.

zmiany,

powiekszymy sypialnie o metraz garderoby.

kuchnie o metraz spizarni.

nie bedzie drzwi do czesci sypialnej.

no i schody na poddasze.

jeszcze wszystko nie jest tak dokladnie ustalone.

od kilku dni mamy projekt, od kilku miesiecy dzialke

rozklad mieszkania to wielki plus.

ogromnym minusem jest maly taras, i dostep do niego.

kominek w kiepskim miejscu

mala kotlownia

 

ale minusy nie przyslaniaja nam plusow

 

twoja koncepcja "dworku na lata" jest nieco odmienna.

nasz wyglada tak:

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=367&IdKolekcji=28

[toranaga]

Potworne elewacje! Żadnych proporcji i do dworku tak daleko jak stąd do Władywostoku!

Skąd się to-to wzięło?

 

zgadzam sie, to nie jest dworek, tylko potworek

http://projekty.muratordom.pl/pliki/dom_369_18.jpg

 

ale zerknij tutaj, wyglada nieco lepiej

 

http://projekty.muratordom.pl/pliki/dom_367_18.jpg

 

dla mnie, jest piekny

sam go wybralem

[betakom]

Projekt Dworku w wersji bez garażu i z garażem ma takie same proporcje. Te same wymiary bryły budynku (oczywiscie bez garażu) i ten sam kąt nachylenia dachu. Więc nie bardzo widzę różnicę pomiędzy obiema wersjami. Wizualnie jest inaczej tylko na zdjęciu bo jedno pokazuje dom z blizszej a drugie dalszej perspektywy. Mnie się ten dom podoba, zresztą taki wybrałam:) Nie lubię udziwnionych brył za to bardzo lubię prostotę i elegancję. Zresztą o gustach się nie dyskutuje. Rozpoczynając ten post liczyłam raczej na konstruktywne propozycje możliwych rozwiazań oraz na spotkanie ludzi, któzy wybrali dom tego typu, wybudowali go i mogą się podzielić doświadczeniami. Zresztą dalej na to liczę ...

[majchers]

Tympanon nad gankiem jest nieproporcjonalny, gzymsy zbyt ciężkie, brak okapu, więc dach wygląda jak za krótka kołdra... i tak dalej... i dalej...

Brrrrrrrrrrrrr....