Warunki zabudowy - łopatologicznie

[Adam4411]

Jestem w trakcie załatwiania warunków zabudowy na budowę dwóch domów mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Przy przegladaniu akt sprawy znalazlem takie zapisy:

-szerokość elewacji frontowej od ulicy ustala się do 10 m z tolerancją do 20%,

-gabaryt obiektu - szerokość dłuższej elewacji nie może przekraczać 15m, z dopuszczeniem łączników między głównymi bryłami o maksymalnej wysokości 4,5m, przy zastosowaniu zasady, że odległość między obiektami podstawowymi nie będzie mniejsza niż średnia arytmetyczna wysokości ścian budynków mierzonych do linii okapu,

-kształt bryły - nie dopuszcza się, aby wysokość całej bryły obiektu była większa od jej szerokości czy długości, szerokość traktu określającego maksymalną dopuszczalną rozpiętość dachu, mierzona po zewnętrznych krawędziach ścian, nie może przekraczać 10,0m.

Moje pytanie: czy te ograniczenia dotycza pojedynczego domu (jednego z projektowanych domów blizniaczych) czy tez obu???? tzn czy np. szerokość elewacji ma byc 2xpo 5m czy 2x po 10m???)

[sSiwy12]

A działka, to jak szeroka w tym miejscu? (tam gdzie elewacja)

[Adam4411]

30 x 26 m

[sSiwy12]

Rozumiem, że te 30m to od frontu.

Skoro wystapiłeś o WZ dla dwóch obiektów, to "wytyczne" dotyczą każdego z nich. Odpowiedź zapewne jest we wniosku o WT.

[Adam4411]

Już coś mi sie rozjasnia. Niestety nic nie znalazlem w WZ co jednoznacznie swiadczyłoby, że te wskazniki dotyczą pojedynczego budynku, ale tez myslę, ze wskaznik np. 10 metrów szerokość elewacji dotyczy jednego budynku bo przecież 5 m to byłoby stanowczo za mało.

Bardzo dziękuje za pomoc, pozdrawiam

Adam