Warunki zabudowy działki

[katarzynapitlok]

Czy ktoś wie jakie trzeba spełniac warunki żeby postawic domek na działce o wymiarach szer.12m długośc 35m,bo podoba nam sie projekt marysia ale w tym projekcie pisze że minimalne wymiary działki to 18 na 19,5 a nie mamy decyzji od gminy i niewiemy czy taka działka da nam możliwośc postawienia jakiego kolwiek domku,no i niewiemy jakiego projektu szukac,może wy wiecie

[Monika.Sz-a]

witam.

nie ejstem ekspertem, jednak z tego co wiem z prawa budowlanego, to ogólne zasady głosza, ze od ogrodzenia musi być 3metry odsunięta ściana bez okien, a 4 m ściana z oknami. jest wyjątek- jesli sąsiad ma juz dom postawiony w samej granicy- to jesli sąsiad się zgodzi i gmina przyjmie- to można przytulic sie do jego ściany..

 

warto też dowiedzieć się w gminie jaki jest plan zagospodarownaia, bo te 4 m dla ścian z oknami to przepis ogólny, a każda gmina może dodawać szczegóły, które są ważniejsze, niż ogólne prawo.. np jest przyjęte te 4m od każdej granicy, ale w naszje gminie jets nieprzekraczalna linia zabudowy od ulicy 5m..czyli że prawo stanowi, że 4 metry, ale gmina wymaga minimum 5..więc w tej akurat gminie nie mogę postawić domu bliżej granicy niż 5 m, mogę dalej od granicy..ale 5 m to minimum w naszej gminie.

 

nie wiem, czy toprawda, ale koleżanka która szuka działki mówiła, że w jednej z gmin usłyszałą o przepisie, że pierwszy dom na ulicy wyznacza na niej linię zabudowy.. wurzyłą sie bo działa długa, a ktoś postawił dom centralnie na środku.. a ona chciała blisko ulicy, a cały ogród za domem.. ale nie jestem pewna, czy gminy takie przepisy też mają..

 

najlepiej iśc do architektury i wziąć plan zagospodarownaia. na mapkach też są oznaczenia o ewnetualnych nieprzekraczlanych liniach.. i do tego dobrac projekt. jest sporo projektów dostosownaych do wąskich działek, spr murator, archon..

 

 

pozdrawiam

[Nefer]

Czy ktoś wie jakie trzeba spełniac warunki żeby postawic domek na działce o wymiarach szer.12m długośc 35m,bo podoba nam sie projekt marysia ale w tym projekcie pisze że minimalne wymiary działki to 18 na 19,5 a nie mamy decyzji od gminy i niewiemy czy taka działka da nam możliwośc postawienia jakiego kolwiek domku,no i niewiemy jakiego projektu szukac,może wy wiecie

Wystąp o WZ - wszystko będzie tam napisane.

I na podstwie WZ szukaj projektu.

[retrofood]

Czy ktoś wie jakie trzeba spełniac warunki żeby postawic domek na działce o wymiarach szer.12m długośc 35m,bo podoba nam sie projekt marysia ale w tym projekcie pisze że minimalne wymiary działki to 18 na 19,5 a nie mamy decyzji od gminy i niewiemy czy taka działka da nam możliwośc postawienia jakiego kolwiek domku,no i niewiemy jakiego projektu szukac,może wy wiecie

 

Przecież to w zasadzie nie jest działka budowlana! No bo co zmieści się na działce szer. 12 m? a gdzie przejazd? Bez otrzymania warunków zabudowy z gminy nic nie szukaj, bo tracisz czas. Jesli zabudowa jest możliwa, to napiszą dokładnie co i jak.

[Beata i Rafał]

Bardzo wąska ta działka! W kilku kwestiach zgodzę się z moimi poprzednikami. Otóż wg prawa budowlanego budynek musi być oddalony od granicy o 4 m. Biorąc pod uwagę dwie granice to już 8m zostaje Ci raptem tylko 4m. o takiej szerokości raczej domu nie znajdziesz. Jeśli weźmiemy pod uwagę ścianę bez okien to tylko 3 metry od granicy stawiamy dom. Zastanawiam się czy tam nie jest przewidziana zabudowa bliźniacza wtedy miałoby to sens. Warunki wszystko wyjaśnią. Wiem, że na tę decyzję długo się czeka więc może warto popytać przyszłych sąsiadów jeśli są czy coś im wiadomo lub też popatrzeć na działki obok jak są zagospodarowane Co do linii zabudowy to się zgadza, że pierwszy dom postawiony przy drodze wyznacza linię zabudowy. Wszystkie muszą stać w takiej samej odległości od drogi. Jakby to wyglądało gdyby każdy dom stał inaczej jeden 5 m kolejny 13m paranoja a tak wszystko równiutenko!!!

[mikolayi]

ino aby warunki zabudowy dostać to we wniosku trzeba wstępne parametry inwestycji podać...

 

i się koło zamyka...