budynek gospodarczy do 25 m, umiejscowienie

[waldeson]

Dzień dobry.

Moje pytanie pewnie się powtarza, więc jeżeli jest gdzieś na nie odpowiedż to wystarczy mi odnośnik.

 

Chcę postawić budynek gospodarczy do 25 m nie wymagający pozwolenia na budowę. Budynek ten będzie miał szerokie drzwi, więc będzie w nim parkował samochód .

 

Czy mogę postawić go frontem do drogi przekraczając linię zabudowy. Chcę go postawić tak 2 metry od drogi ?

 

Czy mogę postawić taki budynek przekraczając drugą linię zabudowy, a mianowicie linię ograniczającą zabudowę od rowu melioracyjnego, z którym graniczy moja działka. Ta linia wyznacza 10 metrowy pas tzw nieprzekraczalnej linii zabudowy. Dodam, że rów jest praktycznie nieczynny, nawet nie wygląda na rów i jest zasypany bez przepustu drogą gminną. Wody w nim nie ma.

 

Czyli upraszczając. Czy budynki gosp. do 25 metrów można budować "gdzie popadnie" w granicach działki, czy obowiązują je te same przepisy co budynki z pozwoleniem, czyli te wszystkie linie zabudowy ??

 

Dziękuję !

[bartus01]

http://www.dobrebudowanie.pl/informacje-i-porady-budowlane.php?a=pokaz&tekst=682

[bartus01]

I jeszcze tu :

 

http://www.pomorska.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20080717/PORADY02/132828341

[waldeson]

dzięki

Już rozmawiałem ze swoim kierownikiem i owszem mogę taki budynek postawić tylko na zgłoszenie , ale zgodnie z warunkami technicznymi. W ten sposób garażu nie wcisnę nigdzie na działce, a i z wiatą ogrodową będą problemy, bo wyjdzie 5 m. od domu. Pojadę do melioracji i się zapytam czy tę linię 10 m mogą mi jakoś warunkowo zmniejszyć, i do gminy czy istnieje możliwość zmniejszenia lini zabudowy od drogi.

A może ktoś z Was już coś takiego robił ?

[Leszek1024]

Tobie pewnie już się to nie przyda, bo trochę czasu minęło, ale komuś, kto ma podobny problem - może.

 

http://www.budownictwo.abc.com.pl/czytaj/-/artykul/czy-obiekty-malej-architektury-podlegaja-regulacjom-planu-w-zakresie-nieprzekraczalnej-linii-zabudowy

 

Jak widać wiata nie jest budynkiem i nie podlega ograniczeniom nieprzekraczalnej linii zabudowy. Jeśli postawiłbyś wiatę garażową to sprawę miałbyś z głowy. Później zabudowujesz wszystkie ściany i spokój. Kto to potem będzie sprawdzał?

 

Jest jeszcze inna możliwość. Stawiasz budynek gospodarczy (na zgłoszenie). Po wybudowaniu wniosek o zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego. I o ile nie będziesz nic dobudowywał i prowadził żadnych prac budowlanych, to nie musisz już mieć żadnego pozwolenia na budowę. Musisz tylko tak wybudować ten "budynek gospodarczy", żeby później, bez przeróbek, mógł funkcjonować jako garaż a do czasu uzyskania zgody na zmianę użytkowania trzymaj w nim grabie.

Edytowane 12 Lipca 2013 przez Leszek1024