Ustawienie domu na działce - wątek pomocowy

[tryllu]

Pytam, bo muszę wreszcie ustawić dom

 

Wariant A:

- kuchnia: północny wschód

- wykusz jadalni: północny zachód

- duże okna salonu (balkonowe): południowy zachód

 

Warian B: lustrzany

- kuchnia: północny wschód

- wykusz jadalni: południowy wschód

- duże okna salonu (balkonowe): południowy zachód

 

Pierwotnie miał być wariant A, ale jak popytałem i popatrzyłem sąsiadów to wszyscy proponują wariant B.

Argument za B: jadalnia i tym samym pokój dobrze oświetlony od rana do południa. W południe słońce zaczyna zaglądać do salonu przez okna tarasowe i utrzymuje się tam do późnego popołudnia. Zachodzące słońce chowa się za rogiem i nie przestaje "palić".

 

Na górze wariant A, na dole wariant B.

S = salon, J = jadalnia, K = kuchnia.

Mapka zorientowana, północ na górze.

Proporcje od czapy, chodzi o układ pomieszczeń.

 

http://images24.fotosik.pl/162/aec372d7fe54d788m.jpg

[pluszku]

przy tym ukladzie to chyba istotniejsze jest lokalizacja "wzgledem sasiadow" niz wzgledem slonca

wzgledem slonca jest w miare porownywalne w obu wariantach, proponuje wybrac taki uklad by miec od strony salonu dalej do budynkow na sasiednich dzialkach

chyba ze sasiednie dzialki sa niezabudowane .......

[tryllu]

to będzie parterówka, ustawiona w poprzek, i pewnie akurat wyjdzie tak, że od jednej strony będę miał 3m do granicy (garaż) a z drugiej 4m (wykusz).

obie sąsiednie działki są niezabudowane, więc mam możliwość wyboru.

 

sąsiad doradza mi wariant B. hmmm

[FREDY]

Lepiej jest taras miec na wschod - mniej wieje

[pluszku]

Z dwojga "zlego" wybieram wariant B.

[betina71]

Też wybrałabym wariant B

Pozdrawiam

[el-ka]

Też według mnie lepszy B i taras zadaszony, aby osłonić przed nadmiarem słońca.

[krisak]

Jestem na etapie szukania projektu,nurtuje mnie jedna rzecz.

jak bede musiał postawic dom na działce szerokosci 30 metrów i długości 22 metry.Z przodu to rozumie 6 metrów,ale z boku moge postawic sobie z której strony mi pasuje zachowując 4 metry,czy będe musiał na środku ,co mało mi pasuje

[wu]

dokładnie tak masz w zasadzie dowolność rozmieszczenia budynku na działce pod warunkiem oczywiscie że zachowasz 4-metrowy odstęp od granic sąsiadów (ewentualnie 3 metry o ile nie będzie od tej strony okien albo zamienisz je na luksfery)

[krisak]

To mnie ucieszyłes,bo z racji szerokosci działki planuje ogród właśnie z boku domu

[lanetagf]

a co z linią zabudowy? czy taką masz już określoną np. odgórnie przez urząd gminy . My kupiliśmy działkę już z góry określoną linią zabudowy i nic z tym nie mogliśmy zrobic

[wu]

ale linia zabudowy określa tylko odległość że tak powiem "frontową" a krisak martwił się bokiem

[lanetagf]

sorki

[mariankossy]

Ja mam wejscie do domu i wjazd do garażu od wschodu, okna od południa zachodu i wschodu, garaż od północy.

I to najlepsze rozwiązanie.

[zyga350]

usytuowanie budynku na działce okreslają warunki zabudowy.

[Olek Bolek]

Czy ma ktoś jakieś doświadczenia z budową/projektem domu na trójkątnej działce, a może ktoś coś podobnego budował.

Działka mam niestety nie za dużą 650m2, ~30x35x50m

 

Będę wdzięczny za uwagi.

[t-i-g-g-e-r]

Witam,

 

Mam pewien dylemat co do usytuowania domu na narożnej działce. Poniżej mapka, która ilustruje problem.

Otóż projektant ustawił linie elewacji równo z linią zabudowy (nieobowiązkową). Ja z kolei wolałbym aby taras "patrzył" w największą przestrzeń działki czyli dokładnie w jej róg, bo przy okazji jest tam widoczek na zieleń (to ten czerwony kształt). Przy takim ustawieniu cały dom ustawia się dokładnie w linii północ-południe. Ewentualnym mankamentem jest fakt, że front domu nie ustawi się równolegle do najkrótszej - wejściowej linii działki. Znajomy powiedział mi, że tym się nie ma co martwić bo ewentualnie widoczne "krzywizny" zniweluje się małą architekturą. Mam jednak wciąż wątpliwości. Krótkie pytanie do forumowiczów: jakbyście Wy zrobili, czy widzicie jakieś zdecydowane wady rozwiązania, zwłaszcza tego "mojego"?

Mapka:

http://tigger.fm.interia.pl/img/propozycja2.jpg

Widok na działkę:

http://tigger.fm.interia.pl/img/rog.jpg[/img]

Dom to Zręczny C77aL

[majchal]

Witam wszystkich, to znowu JA

Jak już wspomniałem w innym wątku, grzebię dalej w przepisach i teraz obiekt moich snów to mały domek ( altanę zostawiam sobie na potem ).

Postawię mały domek parterowy, bez piwnicy, a docelowo/później chciałbym postawić tą "moją altanę" ( wtajemniczeni widzą o co chodzi ), z grillem, wędzarnią, składzikiem na drewno i może jakiś budynek gospodarczy/graciarnia. Ta altana byłaby murowana, bardzo blisko domu ( wręcz się stykała narożnikiem z narożnikiem domu ), a gospodarczy nieco dalej w narożniku działki.

I mam pytanie: czy występując o WZ na domek muszę/mogę/powinien/będzie lepiej aby zaznaczyć też pozostałe "budowle"? Czy lepiej najpierw wystąpić o WZ na domek, wybudować go, mieć odbiór, a dopiero potem przechodzić całą procedurę uzyskiwania pozwoleń jeszcze raz ( osobiście nie podoba mi się ten pomysł ). Czy później nie będzie jakiś problemów wzajemnej korelacji obiektów typu odległość, kształt dachu, umiejscowienie względem domu itp

Z góry dziękuję za podpowiedzi

[Gość DAWID+T]

najlepiej wystapic o wszystko co chcesz zbudowac

potem

najlepiej zrobic 1 plan zagospodarowania na wszystko

i na taki plan zatwierdzic przyłącza i zagospodarowanie (z określeniem etapów)

potem

wykonywac dokumentacje na poszczegolne obiekty i zatweirdzac do PNB

mozesz

zrobic jedna dokumentacje na wszystko ALE zaznacz ze jest ETAPOWANIE

i opisz co w kazdym etapie to nie bedziesz mial problemow z odbieraniem

dotyczy to takze PZT (j.w.)

[majchal]

Dobra, to już coś wiem.

Robię plan i dalej go będę poddawał akceptacji, ale czy mogę tak rozmieścić budynki aby narożnik altany lub garażu stykał się z narożnikiem domu

 

http://images35.fotosik.pl/70/2643e8505c802123m.jpg