Z14 ? - domek J&M&W

[JMW]

Dzisiaj wydałam troszkę pieniążków na mapy i w końcu dojrzałam do założenia dziennika budowy naszego DOMKU. W czwartek składam wniosek o wydanie warunków zabudowy, zobaczymy co z tego wyniknie.

Działkę mamy o powierzchni 33 arów (33x100m). docelowo będziemy mieli sąsiada na prawo i lewo

 

Planujemy wybudować nieduży domek - przy tym metrażu i naszych oczekiwaniach Z14 wydaje się najlepszy.

 

wariant Z14w

 

http://www.z500.pl/projekt/z14/podwarianty.html

 

Projekt jeszcze nie kupiony i być może coś się nam odmieni a może nie

[JMW]

Domek będzie stał na działce - nasza zaznaczona na zielono:

 

http://img5.imageshack.us/img5/8830/chrusciel1.jpg

 

Dziłka nie lezy tak prostopadle do drogi, tylko jest pod lekkim skosem; trochę krzywizny musi być

 

a tak wygląda okolica:

 

http://img5.imageshack.us/img5/8981/chrucielokolica.jpg

[JMW]

Czym kierujemy się przy wyborze projektu? - zależało nam na 5 pokojach, a to już ciężko na metrażu ok. 110m2. Być może ktoś z Was ma ciekawy projekt spełniający ten warunek.

 

dodam tylko, że jak czytam dzienniki innych Z-14 to serce mi się raduje, bo wiem, że to domek do mieszkania.

 

Nie mamy jeszcze kasy - ale co tam, trzeba starać się o kredyt, bo latka lecą ale chęci już są

[JMW]

Dotychczasowe wydatki (bez działki i notariusza):

 

mapy i wypisy - 96 zł z groszami

za warunki zabudowy - 107 zł

[JMW]

Minął kolejny dzień - mapkę odebrałam, ale podobno do wniosku o WZ powinnam mieć mapkę do celów projektowych;w związku z tym jutro nie jadę do gminy, tylko muszę jeszcze pozałatwiać kilka rzeczy.

 

Co więcej trochę mina mi zrzędła, po rozmowie z jednym i drugim przyszłym sąsiadem, że on będą czekać z rozpoczęciem budowy, bo marża na kredyty wysoka itp.

 

Jeśli nie zaczniemy w tym roku, to przycisnę gminę, by doprowadzili wodociąg - materiały już kupione przez naszą trójcę; no i jeszcze prąd, którego nie ma chciałabym ogarnąć trochę pastwisko i może posadzić drzewka owocowe w przyszłym sadzie?

[JMW]

Okazało się, że mapa do celów projektowych jednak nie takak potrzebna, bo jak gmina robiła przetargi, to mapy ma aktualne.

W gminie mamy być w poniedziałek.

 

Małż stwierdził, że zrobi makietę domku na dziłce i będziemy ustawiać ciekawe co z tego wyniknie. Jeśli zrobię - to dokumentację dzieła wykonam i oczywiście wkleję.

 

Jedna rzecz (jeszcze bez makiety) już wynikła - chodzi o położenie działki względem stron świata. Przy tym układzie (fotka z "lotu" ptaka) na górze pólnoc, południe itd.

Chcemy solary na dach wrzucić, by wodę ciepłą mieć latem od natury

Przy postawieniu domku w taki sposób, że wejście na wprost od drogi, dach byłby na kierunek E i W czyli solary nie wykorzystane; żeby był S i N to musimy domek obrócić, a wtedy projekt lustrzany, by salon i taras był od południowego zachodu.

 

Poza tym wiem, że rocznie odprowadzanie ścieków do gminnej oczyszczalni dla rodziny 4 -osobowej (nas jest obecnie troje) to koszt 300 zł, a zatem sami nie będziemy dodatkowo robić oczyszczalni, nad czym również się zastanawialiśmy.

 

To na razie tyle z nowości i zcekam na poniedziałek - mam nadzieję, że tym razem złożymy ten wniosek o WWZ.

[JMW]

Dorzucę fotkę działki, zdjęcie sprzed prawie roku, po wygranym przetargu

 

Z nowości, to przeglądam projekty, próbuje zrobić wycenę ile mniej więcej będzie kosztowało wyposażenie domku na tyle,by móc w nim mieszkać. Ceny mnie trochę przerażają. No i oczywiście śledzę dzienniki Z-14

 

A to działka; widoków aż takich nie mamy jak niektórzy ale jakoś to przeżyjemy

 

http://img528.imageshack.us/img528/9974/dziakahw0.jpg

[JMW]

Dziś w gminie złożyłam wniosek o WWZ - ciekawe kiedy będzie informacja zwrotna.

 

Pisałam, że małż bawił się w produkcję makiety i przyznam się, że daje to pogląd jak będzie wyglądało w przyszłości. działka jest dłuuuuga, domek malutki.

 

dodam tylko, że tą "makietą" sprawił mi dużo radości

 

oto wyniki jego zabawy:

 

rzut działki z góry (skala 1:100) wraz z domkiem i garażem

 

http://img13.imageshack.us/img13/4232/domek1m.jpg

 

 

domek z przodu - przed garażem fura synusia, którą porywa jego rączka

 

http://img220.imageshack.us/img220/3485/domek2.jpg

 

A to widok od ogrodu - garaż do końca nie będzie tak wyglądał

 

http://img217.imageshack.us/img217/7316/domek3.jpg

[JMW]

Na razie spokój... czekam na WZ i przy kolejnej okazji i wolnym dniu podskoczę do banku, by zapytać o zdolność kredytową, tzn, ile możemy dostać.

 

Liczymy koszty ewentualnego podłączenia się do kanalizy - u nas ceny kształtują się (z wykonawstwem) 150-200/m, a do studzienki mamy daleko.... prawie 100 m i taka impreza zaczyna kosztować.

 

Te ceny...

 

Wczoraj byłam w takim centrum budowlanym u nas - pooglądałam glazurę, podłogi (taka, co mi wpadła w oko, to 240 zł/m2 - za drogo!!! ), armaturę... ech... dom to ogromna inwestycja, a pieniądzę...

 

Na pewno tutaj są tacy, co buduja i pieniądze maja i tacy, co pieniędzy nie mają, a chcą się budować. My to raczej do tej drugiej grupy należymy

 

 

To na razie tyle. W sumie postępów brak. Przyznam się tylko, że rozgladamy się za projektami, zobaczymy czy Z-14 będzie ostatecznie, czy też nie...[/url]

[JMW]

Słońce za oknem, a przy domku nic się nie dzieje...

 

chłop rzucił myśl - a może parterowy??? ( my dość duże porośli 193 cm i 176cm, a dzieć skończył 2 lata z niedużym kawałkiem i ma metr wzrostu) bo się martwi, że łbem będzie pukał o skosy na poddaszu.

W związku z propozycją szukałam projektów parterówek i znowu problemy bo, żeby 5 pokoi na dole, to baaardzo ciężko (przy ograniczonym metrażu oczywiście ).

 

Znalazłam jakiś domek z 4 pokojami na dole i 5 - gabinet - mógłby być na górze.

 

Poza tym w parterówkach jakoś łazienki mi brakuje - z tego co widziałam zazwyczaj jedna duża i WC oddzielnie. Ale zaletą są salony dość duże w porównaniu z użytkowymi poddaszami.

 

Wiosna idzie i zamiast być bardziej pewna, to tylko wątpliwości mamy. A i chłop rekuperator wymyślił

 

To na razie tyle.

pozdrawiam

[JMW]

Jak długo czekaliście na wydanie WZ???

 

Bo mnie się nudzi i nie chcę już czekać no ale wyjścia nie ma i czekam na pismo z gminy - ciekawe kiedy będzie. W sumie jeszcze miesiąc nie minął.

 

Poza tym wiosna idzie i pora iość na działkę. Tylko na którą??? No do wyboru mam naszą 8 arową działeczkę ogródkową, na której gąszcz sie rozrasta i nasze 33 ary budowlane. W tym roku jeszcze na ogródkową pochodzę wiosną, by latem móc latem i jesienią z niej coś skorzystać, a jak traw ai zielska urosną, to budowlana opryskać, przeorać, może jesienią sad zasadzić.

 

Pozdrawiam ciepło

 

 

http://www.foto.pwsk.pl/gallery2/d/4166-1/krokusy.jpg

[JMW]

Nic się nie dzieje, chyba tylko chwasty rosną na działce - jutro może zajadę i wlezę na to pole i zobaczymy co tam słychać

 

Oczekiwanie jest straszne. Czekam na te Wz i jedyną rzeczą, która jakby ruszyła się do przodu to taka, że okazało się, że znajomy może nam zrobić adaptację projektu

 

I z nowości, to chłop znalazł dom do przemyślenia:

 

 

http://projekty.dom.pl/wb-3997.htm

[JMW]

Na horyzoncie nic...

 

wrzucam fotki

 

to przyszły widok na południowy zachód - nic się nie dzieje, więc chociaż latawiec szybował

 

http://img228.imageshack.us/img228/2778/dzialka1.jpg

 

tutaj chodzę z synusiem po naszym pastwisku

 

http://img228.imageshack.us/img228/1589/dzialka2.jpg

[JMW]

Niby nic się nie dzieje, a gmina obiecała, że w MAJU wodę nam podciagną na działki , czyżby, uwierzę jak zobaczę

 

Dzwoniłam też do somsiada przyszłego, który powiedział mi, że projket na podłłączenie pradu już gotowy, w Energii wiedzą, że docelowo, to mają być 3 domy. Każdy za podłączeni zapłaci ponad 3 tys. zł, a słupy poustawiają, jak będzie pozwolenie na budowę (obiecali, że w ciągu 2 m-cy od otrzymania PnB) A prądem się martwiła, a on ma być, tylko czy tytałam gdzieniegdzie, potem będzie trzeba dbać o tę skrzyneczkę

 

We wtorek koperta przyszła z gmina, ładna, ale mała cos; napaliłam się, że to WZ, a tam informacja o podatku za grunt Za pozostałe 3 kwartały mamy do zapłacenia niecałe 60 zł.

 

I to na razie tyle..., eh...

 

Pozdrawiam

[JMW]

W końcu coś nowego

 

Ale nowe nie znaczy POZYTYWNE

 

Zadzwoniła do mnie Pani Architekt w sprawie WZW, miała jakieś pytania...

okazało się, że wniosek, który zostawiłam u pana urzędnika, który się tym zajmuje nie trafił do sekretariatu, tylko u niego gdzieś przeleżał do.... maja :rol

 

Z datą majową (widziałam na własne oczy) trafił do pani architekt. Już kończyła rozbić warunki i okazało się, że nie będziemy mogli mieć kopertowego dachu, więc trzeba będzie szukać innego projektu, eh... albo dostosowywać ten WB

jeszcze poczekamy

[JMW]

Dawno nic nie pisałam, bo NIC się nie działo.

 

zadzwoniłam wczoraj do gminy i pytam się o warunki zabudowy.

Pan obiecał, że w tym tygodniu powinnam je mieć, bo leżały i się uprawomocniały

 

też tak mieliście, że jak nie popchnęliście do przodu, to wszystko stało w martwym punkcie??? No tragedia... jak tak dalej pójdzie, to nie wiem kiedy w końcu będzie ten dom...

 

eh...

[JMW]

No to przyszły warunki zabudowy, tak jak chciałam, najpierw radość, bo w końcu się ruszyło, a następnie pewne wymagania nam się nie podobaja.

 

W warunkach mamy podany dach - dwuspadzisty, kąt nachylenia 35-40 stopni, pokryty dachówką ceramiczną, bądź betonową w kolorze czerwonym, brązowym bądź grafitowym

 

bardzo konkretne te wymagania, mimo, że sąsiad jeden będzie miał kopertówkę, a drugi co chce.

 

Ktoś wie co grozi, za nietrzymanie się warunków zabudowy???

[JMW]

Zaniedbuję ten mój dziennik, tylko co w nim pisać jak NIC się nie dzieje. Wodociągu nie widać, wybór projektu trudny, ale mam kilka propozycji, co Wy na to?

 

Dom bez garażu:

http://projektydomow.inwestycje.pl/ar_roza_z_garazem_i_dachem_38_st..htm

 

parterówka dm03

http://www.dom-parterowy.pl/

 

lhttp://www.tooba.pl/projekt-domu-Ewka/a,s_pd,idp,8922.htm

 

http://www.domeria.pl/projekty-domow/kuKlFO3ssid/jednorodzinne/typ/parterowe/12ppg/id/13257/GL-332/prezentacja.html

 

Mojemu M. ten się podoba - dla mnie trzeba by go troszkę powiększyć

http://www.dobry-dom.pl/projekt95,803/gotowe_projekty_domow/kamyk.html

 

no i jeszcze ten

http://www.galeriadomow.pl/projekt,upb223-dom-przy-chabrowej,170.html#

Musimy w końcu się na jakiś zdecydować.

 

A z planów, to w najbliższym czasie grodzenie działki... To na tyle pozdrawiam