projekt JULKA pracownia MG PROJEKT

[Pietruszka33]

koszty ostateczne to bardzo rozbieżny temat moja julka nie jest w standardowych wymiarach została powiększona 1190 na 1855 stan jak na zdjeciu to 225tys pokryta dachówka creaton harmonica bez okien ,co do ostatecznego kosztorysu to rzeczoznawca wycenił mi do wprowadzenia na kwotę 700tys:-( ale i z drugiej strony to obecny koszt też wycenił na 360tys wiec spora rozbieżność jest

[mateush450sx]

zmniejsz okna balkonowe, zrob je bez lukow, drzwi bez doswietlen, salon moze byc bez bocznego okna, garz nie musi miec bocznych okien, pozdrawiam

 

Witam

Te wszystkie zmiany które wypisałaś to już są w większości zastosowane Co do jakości materiałów to najtańsze nie bedą a co do budowy to poczekam na wyceny jeszcze od wykonawców i będziemy analizować.

Plan ciągle wisi postawić julkę max do 400 tys

[mateush450sx]

Witam,

 

Obecnie stan mojej budowy: po tynkach, woda i kanalizacja jest, okna i rolety zewnętrzne, brama garażowa brak tylko drzwi wejściowych i koszt łącznie 214 tyś. Została instalacja co, wylewki, ocieplenie poddasza i pozostałe wykończenie i liczę maksymalnie drugie tyle.....

 

 

Witam

 

Taki stan w tych pieniądzach bardziej mnie przekonuje że do kwoty 400 tys jest możliwość wykończenia Julki 3

A Jeżeli chodzi o twoje koszty to jak dużo robiłeś sam czy może udało ci sie to ogarnąć po przez wykonawców.

Pozdrawiam

[Aguś1238]

Edytowane 9 Stycznia 2015 przez Aguś1238

[konarski]

Julke 3 wyceniono mi na SSO za 205 tys brutto

(...)

mój budżet który chce przeznaczyć na Julke 3 to 350 tys bez ogrodzeń i kostek wokoło domu sam dom w takim stanie żeby zamieszkać.

 

Jeśli na SSO planujesz wydać 205tys to praktycznie nierealne jest ukończenie budowy w stanie zdatnym do zamieszkania za 350tys., chyba wiele się nie pomylę twierdząc, że SSO to dopiero 1/3 kosztów budowy domu.

 

Ja SSO w Julce I zamknąłem z oknami w kwocie 170tys i też nie wybierałem najtańszych materiałów. Wydatki trzeba rozłożyć proporcjonalnie na całym etapie budowy, bo często inwestorzy na początku inwestują np. w drogie, ciepłe okna a później widząc, że kasa się kończy oszczędzają na izolacjach ścian i dachu i inwestycja w dobre okna w ogóle nie przynosi zamierzonych korzyści.

 

(Okna balkonowe dojechały tydzień później)

http://www.konarscy.info/public/julka.jpg

Edytowane 5 Stycznia 2015 przez konarski
Dodanie zdjęcia

[marcin_86]

Witam

 

Taki stan w tych pieniądzach bardziej mnie przekonuje że do kwoty 400 tys jest możliwość wykończenia Julki 3

A Jeżeli chodzi o twoje koszty to jak dużo robiłeś sam czy może udało ci sie to ogarnąć po przez wykonawców.

Pozdrawiam

 

Witam,

 

Robocizna do tego momentu kosztowała:

Dach - 14000 zł

Elektryka - 4000 zł

Woda i kanaliza - 600 zł

Prace murarskie 12000 zł

Tynki materiał i robocizna - 16500 zł

 

Sam murowałem fundamenty oraz pomagałem przy instalacji wodno-kanalizacyjnej i pracach murarskich stąd niska cena...

 

Pozdrawiam,

 

Marcin

[SQUIER]

Jeśli na SSO planujesz wydać 205tys to praktycznie nierealne jest ukończenie budowy w stanie zdatnym do zamieszkania za 350tys., chyba wiele się nie pomylę twierdząc, że SSO to dopiero 1/3 kosztów budowy domu.

 

Ja SSO w Julce I zamknąłem z oknami w kwocie 170tys i też nie wybierałem najtańszych materiałów. Wydatki trzeba rozłożyć proporcjonalnie na całym etapie budowy, bo często inwestorzy na początku inwestują np. w drogie, ciepłe okna a później widząc, że kasa się kończy oszczędzają na izolacjach ścian i dachu i inwestycja w dobre okna w ogóle nie przynosi zamierzonych korzyści.

 

(Okna balkonowe dojechały tydzień później)

http://www.konarscy.info/public/julka.jpg

 

Mój szwagier zaoszczędził i zakupił okna na zasadzie - jak najtaniej za 1 kg okien.

Efekt : ramy PVC obustronny orzech 5 komór powypaczane po 2 latach na wysokości około 1/3 zapewniają naturalną wymianę powietrza w domu ok 2 - 3 wymiany na godzinę. Ostatnia zima na ekogroszku - 5 ton na 135 m2 pow użytkowej.

 

Jak dla mnie to okna są równie ważne jak pozostałe izolacje: ścian, poddasza i podłogi. Sam udział w strukturze kosztów ogrzewania też coś mówi: 30 m2 okien pochłania 10 - 15 % kosztów w porównaniu do 200 m2 ścian z udziałem też 10 -15 % kosztów ogrzewania.

 

PS : ładny WC :

Edytowane 6 Stycznia 2015 przez SQUIER

[Aguś1238]

Mój szwagier zaoszczędził i zakupił okna na zasadzie - jak najtaniej za 1 kg okien.

Efekt : ramy PVC obustronny orzech 5 komór powypaczane po 2 latach na wysokości około 1/3 zapewniają naturalną wymianę powietrza w domu ok 2 - 3 wymiany na godzinę. Ostatnia zima na ekogroszku - 5 ton na 135 m2 pow użytkowej.

 

Jak dla mnie to okna są równie ważne jak pozostałe izolacje: ścian, poddasza i podłogi. Sam udział w strukturze kosztów ogrzewania też coś mówi: 30 m2 okien pochłania 10 - 15 % kosztów w porównaniu do 200 m2 ścian z udziałem też 10 -15 % kosztów ogrzewania.

 

PS : ładny WC :

Wiadomo ze wazne okna , izolacje itp.Ale ci co wybudowali Julke i mieszkaja to wiedza, ze jest to maly wydatek w porownaniu z tym co trzeba zrobic w domu i ile trzeba wlozyc. To czy SSO bedzie 180TYS czy 200TTYS, duzej roznicy wedlug mnie nie robi, bo buudowa domu to studnia bez dna wiec wczesniej czy pozniej sie przekona kazdy. Jak zaczynalam budowe to tez myslalam ze za max 450 tys wybuduje i zamieszkam, ale ceny w polsce za materialy nie sa tanie. Mozna zaoszczedzic napewno ale dom sie buduje raz i ja niewyobrazam sobie zaplacic za SSO 1/2 budzetu i potem wykonczyc za grosze .W takim wypadku lepiej pomyslec o parterowym domu mniejszym , zbudowac i wykonczyc ladnie.Wedlug mnie tak jak wielu z nas pisalo SSO to 1/3 kosztow budowy domu. pozdrawiam

Edytowane 6 Stycznia 2015 przez Aguś1238

[marzena16061987]

 

a tak wygląda nasza Julka

Edytowane 8 Stycznia 2015 przez marzena16061987

[Aguś1238]

Dla budujących polecam przedłużenie ściany przy schodach aż do ostatniego schodkach , fajna sprawa bo nie widać drzwi z salonu do przedsionka oraz z przedsionka tez nie widać salonu oraz po wejściu .

[Barber]

prosba do Barber !!

bardzo proszę o przesłanie tych zdjęć o których pisałyśmy. dziękuję!!

 

bardzo Cię przepraszam za taką zwłokę...

[kicur]

Zapytanie do Barber: na jednym zdjęciu zauważyłam fragment bardzo ładnego stołu z krzesłami. Też szukamy coś w takim stylu do naszej jadalni. Nie chcemy drewnianego stołu, ponieważ uważamy że do tego wnętrza pasuje coś bardziej lekkiego i nowoczesnego. Czy możesz napisać gdzie kupiłeś bądź na jakiej stronie mogę znaleźć taki stół z krzesłami? Chcielibyśmy coś podobne kupić do naszej jadalni. Możesz wrzucić fotkę tylko ze stołem i krzesłami?

[mikana]

bardzo Cię przepraszam za taką zwłokę...

[ATTACH=CONFIG]300198[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]300199[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]300200[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]300201[/ATTACH]

 

nie ma sprawy:-) bardzo dziękuję. te okna wyglądają rewelacyjnie!!gratuluję pomysłu a czy mogę jeszcze prosić o przesłanie zdjęcia ogólnie na salon jak prezentuje się okno do ziemi. może być jako prywatna wiad. dziękuję i pozdrawiam

[Pietruszka33]

podpowiedzcie mnie ile was kosztowały okna do Julki?? pozdrawiam

[KaśkaP1719511656]

Witam, czy ktoś z państwa obniżał poziom garażu oraz strop nad garażem w julce 3 lub 4 i moze pochwalić się zdjęciami? U nas tak architekt przy adaptacji wymyslił że jeżeli obniży podłogę w garażu o 18 cm i strop nad garażem, oraz zamiast terivy bedzie monolit to wygospodarujemy miejsce na jeden bloczek w celu podniesienia scianki kolankowej nad garazem. A tak wogóle to w końcu uzyskalismy pozwolenie na budowę. Oczywiście nie obyło się bez utrudnien i jeszcze teraz robimy aneks do pozwolenia. Ale w końcu jak tylko pogoda pozwoli to ruszamy z budową.

[KaśkaP1719511656]

podpowiedzcie mnie ile was kosztowały okna do Julki?? pozdrawiam

 

W listopadzie wyceniałam w oknoplascie Platinum Evolution dwie szyby do Julki z dwuspadzistym dachem, kolor obustronny orzech i wyszło z zimową promocją 23000 plus rolety ok 12000. W tym: okno w jadalni przesówne HST, okna tarasowe na górze łukowe, na dole brak wykuszu zamiast tego okno 210X180, okno w salonie dzielone na trzy, oraz dodane okno w garażu.

[SQUIER]

Komplet okien do Julka 2 w obustronnym orzechu, przekrój alphaline, trzy szyby U 0,6 W/M2K- 16500 PLN w tym montaż i 8% Vatu - ceny listopad 2013 r. Dostałem od tego jeszcze 5% rabatu za płatność 100 % przy podpisywaniu umowy.

Tutaj masz linka do modelu tych okien : http://www.michalskiokna.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=88&Itemid=83.

Okna rewelacja, fachowy montaż , nie mam uwag, żadnych wypaczeń i rozszczelnień.

Zapomniałem ważna rzecz: okna na parterze bez podziałów o wys 150 cm a nie 180 cm, wejściowe parter i góra o wys 120 cm, tarasowe szer 180, balkon tył szer 180, balkon przód łukowe szer 200 cm. Żadnych przesuwnych, dodatkowo jedno okno w kuchni zlikwidowałem i zamiast drugich drzwi balkonowych na taras jest okno o wym 135 x 150.

Wszystko widoczne na zdjęciach umieszczonych na wcześniejszych moich postach.

Edytowane 25 Stycznia 2015 przez SQUIER

[Pietruszka33]

dziękuje wam za odpowiedz byłem w oknoplascie i obustronnie kolorowe orzech z montażem wycenili mi 19000zł za 2 szybowe i 23000 za 3 szybowe byłem w kilku miejscach i ostatecznie oknoplast miał najdrożej zdecydowałem sie u tego pana u mnie w miejscowości. http://madon-okna.pl/

wstępna wycena za 3 szybowe obustronny kolor 19000zł z montażem ,

[Aguś1238]

Witam, czy ktoś z państwa obniżał poziom garażu oraz strop nad garażem w julce 3 lub 4 i moze pochwalić się zdjęciami? U nas tak architekt przy adaptacji wymyslił że jeżeli obniży podłogę w garażu o 18 cm i strop nad garażem, oraz zamiast terivy bedzie monolit to wygospodarujemy miejsce na jeden bloczek w celu podniesienia scianki kolankowej nad garazem. A tak wogóle to w końcu uzyskalismy pozwolenie na budowę. Oczywiście nie obyło się bez utrudnien i jeszcze teraz robimy aneks do pozwolenia. Ale w końcu jak tylko pogoda pozwoli to ruszamy z budową.

ja zrobilam na odwrot , podnioslam poziom garazu na rowni z domem i pokoj nad garazem jest rowny z poziomem domu, wszystko podniesione o dwie cegly.

[AgaMichu]

Witam, czy ktoś z państwa obniżał poziom garażu oraz strop nad garażem w julce 3 lub 4 i moze pochwalić się zdjęciami? U nas tak architekt przy adaptacji wymyslił że jeżeli obniży podłogę w garażu o 18 cm i strop nad garażem, oraz zamiast terivy bedzie monolit to wygospodarujemy miejsce na jeden bloczek w celu podniesienia scianki kolankowej nad garazem. A tak wogóle to w końcu uzyskalismy pozwolenie na budowę. Oczywiście nie obyło się bez utrudnien i jeszcze teraz robimy aneks do pozwolenia. Ale w końcu jak tylko pogoda pozwoli to ruszamy z budową.

ja zrobilam na odwrot , podnioslam poziom garazu na rowni z domem i pokoj nad garazem jest rowny z poziomem domu, wszystko podniesione o dwie cegly.

My zrobiliśmy dokładnie tak samo jak Aguś1238. Nasze zdjęcia są na "stronie" 115.

Edytowane 26 Stycznia 2015 przez Aga&Michu