dziwny wpis w warunkach zabudowy -prośba o pomoc w interpret

[phans]

Właśnie dostałem decyzję o warunkach zabudowy i w pkt. "Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego" mam wpis:

"

Budynek parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym, dach dopuszczalny wielospadowy, o nachyleniu połaci 30 - 45 stopni, maksymalna wysokość budynku - 9,0mb., szerokość elewacji frontowej limitowana szerokością działki, wysokość - max 4,0mb (bez uwzględnienia elementów szczytowych i lukarn dachowych).

"

tekst który podkreśliłem jest dla mnie trochę niezrozumiały i chyba się lekko wkurzę gdy to będzie mocne ograniczenie w warunkach zabudowy? Jak to należy interpretować?

 

Czy chodzi o to że projekt z muratora np. Blisko marzeń - wariant I mogę mieć http://projekty.muratordom.pl/pliki/dom_1258_8.jpg

ale już Wspaniały nie? http://projekty.muratordom.pl/pliki/dom_389_8.jpg

edit:

A może ten spełnia te warunki (Virgo2)?

http://www.domoweklimaty.pl/fileadmin/APA/houses/2789/wiz.jpg

[Gość DAWID+T]

Jeden i drugi projekt spelnia wymogi decyzji o WZiZT

Powodzenia!

[hoe]

Wg mnie Wspaniały nie spełnia wymogów

wys. elewacji frontowej max 4m liczy się dla ściany (a Wspaniały ma jeszcze szcztytową ścianę poddasza i przewyższa te 4m)

no i zapis o dachu wielospadowym sugeruje że też nie...

Chyba, że ustawisz dom elewacją boczną-lewą do frontu działki

Ogólnie zapis niezbyt gminie wyszedł, ale proponuję dla pewności pogadać z autorem decyzji..

Powodzenia

[Nefer]

Ja do WZ załączyłam parametry projektu, ktory chcę budować. Wtedy WZ odnosi sie również do tego projektu (rzuty z netu i dokładny opis, widok elewacji)

[phans]

no i zapis o dachu wielospadowym sugeruje że też nie...

Wielospadowy czyli nie jednospadowy. A dwuspadowy wg mnie może być.

 

Ktoś może jeszcze pomoże? Jakie są szanse na zmianę tego wpisu o max wys. elewacji frontowej? Jak długo taka procedura może się ciągnąć?

[dusia2006]

Wg mnie Wspaniały nie spełnia wymogów

wys. elewacji frontowej max 4m liczy się dla ściany (a Wspaniały ma jeszcze szcztytową ścianę poddasza i przewyższa te 4m)

no i zapis o dachu wielospadowym sugeruje że też nie...

Chyba, że ustawisz dom elewacją boczną-lewą do frontu działki

Ogólnie zapis niezbyt gminie wyszedł, ale proponuję dla pewności pogadać z autorem decyzji..

Powodzenia

 

dlaczego nie? maksymalna wysokość budynku - 9,0mb a ściany szczytowe nie są wliczane (bez elementów szczytowych)

 

wszystkie spełniają

najkrócej mówiąc w zależności jaki projekt wybierzesz liczysz max 4 m od poziomu gruntu do linii gdzie zaczyna się dach, lukarna, ściana szczytowa, cały budynek nie może przekroczyć 9 m wys

[phans]

wszystkie spełniają

najkrócej mówiąc w zależności jaki projekt wybierzesz liczysz max 4 m od poziomu gruntu do linii gdzie zaczyna się dach, lukarna, ściana szczytowa, cały budynek nie może przekroczyć 9 m wys

Dzięki.

Temat dla pewności przed chwilą został zweryfikowany u osoby/gminy, która ten wniosek wystawiła. Wszystkie 3 projekty wymienione wyżej w tym również Wspaniały spełniają warunki zabudowy. Ta ściana szczytowa w projekcie Wspaniałym jest elementem szczytowym.

A już myślałem, że mam problem i WZ zawęża mi wybór.