warunki zabudowy sąsiada - wątpliwości

[MaciekDM]

Sąsiad miał zamiar wybudować ogromny budynek gospodarczy szeroki na 30 metrów, wysoki na 14 metrów, z dachem spadzistym ale nie wiadomo było czy dwustronnie czy nie , co oznaczać mogło, że wyrośnie nam tuż za granicą działki ściana o wysokości 14 metrów. Tak wynikało z jego wniosku o WZ i z jego rysunku na mapce dołączonej do wniosku.

 

Sąsiad otrzymał finalnie takie WZ:

 

"-maksymalna liczba kondygnacji - dla budynku mieszkalnego 2,5 , dla budynków gospodarczego i garażowo-gospodarczego - 1,5 (przy czym 0,5 kondygnacji należy rozumieć, jako użytkowe poddasz pod dachem spadzistym lub suterenę wyniesioną o 0,6-1,2 m ponad poziom terenu)

-maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku od ulicy - 12 metrów,

-wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - max. 6 metrów

-geometria dachu - dach spadziste, kąt nachylenia 25-45 stopni,

maksymalna wysokość głównej kalenicy budynku - 11 metrów od poziomu terenu

-kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - nie ustala się"

 

I tu mam wątpliwości i pytania:

 

Czy ta decyzja pozwala na wybudowanie już nie 14 metrowego ale ewentualnie 11 metrowego budynku gospodarczego? Jakie mogą być realne wymiary budynków mieszkalnego i gospodarczych wg tych warunków?

 

Nie ma dokładnych danych na temat budynków

gospodarczych - jest tylko napisane że musi to być 1,5 kondygnacji a o

wysokości budynku gospodarczego nie ma mowy. Czy to nie otwiera sąsiadowi furtki do dowolności?

 

Dach budynku (którego? wszystkich?) został opisany jako spadzisty 25-45

stopni ale nie wiadomo czy jednospadzisty czy dwuspadzisty?

 

Maksymalna wysokość w kalenicy - 11 metrów - ale czy wszystkich budynków?

Wydaje sie że tylko mieszkalnego skoro nie ma liczby mnogiej "budynków"? Czy gospodarczy budynek mimo że ma mieć 1,5 kondygnacji też może mieć 11 metrów wysokości?

 

"Maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub

attyki - maksymalnie 6 metrów" - co to oznacza?

 

Jeśli ktoś się orientuje bardzo proszę o pomoc w interpretacji tych zapisów.

[dusia2006]

i słusznie, że masz wątpliwości

decyzja musi zawierać jednoznaczne ustalenia dla każdego budynku,

w tym temacie podałam link do rozporządzenia

http://forum.muratordom.pl/decyzja-o-warunkach-zabudowy-prosze-o-pomoc,t102165.htm