Jaki jest śrddni koszt wybudowania 1m2?

[bmz]

Witam

Zwracam się do tych co już wybudowali, ile wyniósł Was ostatecznie kosz budowy 1m2? Mam podjąć decyzję o projekcie, a nie mam pojęcia tak naprawdę na jaki dom nas stać. Bardzo proszę o rady w tym temacie, jak wycienić projekty.

Wiem już jaki jest najtańszy w budowie, ale niestety nadal nie mam wiedzy na temat kosztów.

Z góry wszystkim dziękuję

[brts]

...

Wiem już jaki jest najtańszy w budowie, ale niestety nadal nie mam wiedzy na temat kosztów.

 

Na pierwszą część zdania odpowiedzieć raczej nie problem, szukać domu małego do 120mk, o prostej konstrukcji zarówno ścian jak i dachu. Jak najmniej dużych podciągów z tym jest masa pracy, zaraz robocizna idzie w górę i trzeba dużo dość drogich materiałów - beton i stal. To samo tyczy sie dachu, dach dwuspadowy o prostej konstrukcji wyjdzie znacznie taniej niż dach wielospadowy zarówno pod względem materiałów jak i robocizny, która w ostatnich latach niestety drastycznie wzrosła... (może obecny kryzys przyniesie trochę opamiętania ).

 

Co do drugiej części to jest to raczej temat rzeka.... można pewnie by było pisać z tydzień i jeszcze nie wyczerpać tematu, myślę, że to pytanie trzeba by było bardziej sprecyzować... Każdy dom jest inny wymaga innych nakładów pracy oraz materiałów, już samo wskazanie konkretnego projektu bardzo pomoże w odpowiedzi na to pytanie.

 

pozdrawiam,

[Barbossa]

a jaki jest ten najtańszy w budowie?

bo im mniejszy tym drożej

a jak nie wiesz na jaki Cię stać to udaj się do banku i sprawdź zdolność kredytową

czyli zacznij od "du.py" strony

[kamionkal]

wybierz opcji "szukaj", temat już się przewijał na forum. pytasz o stan gotowy do wprowadzenia?

z tego co pamiętam, najczęściej przewijającą się liczbą było 2-2,5 tys za mkw. ale jest tu duzo zmiennych - stopien wykonczenia, z jakiej półki materiały, wynegocjowane ceny robocizny etc.

[bmz]

Bardzo dziękuję za rzeczową odpowiedź, waham się między projektem Z40 z doprojektowanym garażem z pracowni Z500 a Praktycznym z Muratora. Wiem że tańszy będzie praktyczny bo mniejszy, jednak nie wiem o ile czy to będzie różnica 10.000zł czy 50.000 czy może 100.000

[pasie]

ja się ostatnio spotkałam z kwotą 950 zł za m2 powierzchni dom SSO z dachem- w tym są materiały i robocizna, budowa w okolicach Warszawki

[bogus33]

witaj

myślę że od 2 tysi z małym okładem w górę. ile w górę to zależy tylko od ciebie: twojej fantazji, polotu, kaprysów i dyscypliny budżetowej. żeby zbliżyć się do dolnej granicy, trzeba oglądać każdą złotówkę i od samiutkiego początku trzymać się kosztorysu- pod warunkiem że się realny zbuduje.

pozdro

[jacekp71]

bmz,

znakomita część kosztu realizacji domu to nie mury i dach, ale wykonanie instalacji wraz z przyłączami oraz tzw. wykończeniówka,

 

pierwsze zależą od lokalnych i od lokalnych warunków i inwestora,

drugie wyłączne od inwestora i tu akurat "sky is the limit" ....

[EZS]

mnie wyszlo 3-3,5 tyś/m2 za domek 124m. Przedział, bo zalezy w którym momencie liczyc. Mieszkam od roku a ciągle jeszcze coś robimy i ładujemy kasę. W kazdym razie jest to poziom "marketowy" i mnóstwo pracy własnej przy wykończeniu i nie wiem, jak bez brata budowlańca i szwagra z hurtownią można wybudować taniej... Wydaje mi się, że już się nie da.

A koszty faktycznie bardzo moga wzrosnąć przy np podmoklej dzialce, braku nośnych gruntów i wielu innych rzeczy, które trudno przewidziec na etapie projektu. Jedno jest pewne wiekszy dom - niższe koszty za m2.

[dabell]

Zależy jeszcze jak liczysz - czy powierzchnię całkowitą (po podłogach) czy użytkową.

U mnie wyszło ok. 3,5/4 tys. przy domu 174/150. Przy czym razem z ogrodzeniem, wyrównaniem działki, kompletnym wykończeniem dobrymi materiałami, bardzo dobrym dociepleniem, reku oraz piecem kondensacyjnym i innymi udogodnieniami. Jakbym w takie rzeczy nie inwestowała spokojnie ok. 500zł na metrze byłoby mniej.

Dom budowany ekipami, prawie nic poza drobiazgami nie robiliśmy sami - brak czasu. Czas budowy - początek boomu budowlanego 2007 roku.

[MARTiiii]

Cóz u mnie dom 2p. 140 mkw. bez garazu, wykonczony gotowy do zamieszkania, 10 par dzwi (stolarz), podlogi panele, koiminek, kondesat itd, w skrocie all. wszystko na gotowe tylko bez bruku, ogrodzenia - 2700zl/mkw. Wykonczenie sredni standart. Robimy troche sami przy wykonczenowce. Jak bym oszczedil troche na kuchni, plytkach itp to moglo wyniesc 2500zlmkw. ale mniej juz sobie nie wyobrazam.

[e-Mandzia]

ja się ostatnio spotkałam z kwotą 950 zł za m2 powierzchni dom SSO z dachem- w tym są materiały i robocizna, budowa w okolicach Warszawki

 

Nie wierz im, to przebierańcy

[jacekot]

ja się ostatnio spotkałam z kwotą 950 zł za m2 powierzchni dom SSO z dachem- w tym są materiały i robocizna, budowa w okolicach Warszawki

 

Nie wierz im, to przebierańcy

 

 

można wierzyć , bo ja miałem podobny wynik za stan surowy otwarty , oczywiście licząc sam budynek ( materiały + robocizna) , nie wliczając działki , papieroligii , przyłaczy

 

i czym się tu cieszyć skoro licząc wszystko z wykończeniówką już podchodzę pod 3tyś , a jeszcze mam parę rzeczy do zrobienia