Remont starego domu.Od czego zacząć?

[vipera]

Witam

Jestem właścicielką starego domu z 1837r.(data wyryta na belce).Dom nie jest wpisany do rejestru zabytków.Jest to piękny dom mieszkalny.Czy z racji jego wieku powinnam do zgłosić jako zabytek i co za tym idzie trzymać się zaleceń konserwatora? Czy moge zacząć jego remont bez zgłaszania go do rejestru?(ale sąsiadów mam upierdliwych więc robienie na lewo nie przejdzie).

Dach został całkowicie wymieniony łącznie z krokwiami, gdyż się walił.Nie jest ocieplony,goła dachówka betonowa.

Nie znam się zupełnie na remontach, ale coś chę zacząć z nim robić gdyz w przyszłości chciałabym sie tam wprowadzic.

Pomijając kwestię konserwatora to od czego trzeba zacząć?Do kogo się zgłosić i co załatwiać po kolei.

Wspomnę ze nie ma kanalizacji,instalacje el do wymiany w całości,na pewno remont 2 kominów( są 2 piece kaflowe i 1 chlebowy).Dom na większości ścian jest do polowy z kamienia, potem cegła.

http://photos.nasza-klasa.pl/4752532/64/other/std/1e28d443de.jpeg

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic861/v2009030923414960392271.jpg

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic849/v2009030923415042441522.jpg{/img]

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic943/v2009030923415092943165.jpg

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic815/v2009030923415178596008.jpg

[gumis107]

zajefajna chalupa.Nawet nie swiruj ze zglaszaniem do konserwatora,bo wtedy ma przegruchane(delikanie mowiac ).Troche pracy Cie czeka ,ale na pierwszy rzyt oka warto.Jak 'dojrzejesz'wal na piva.Pzdr i powodzenia

[gumis107]

acha,wlasnie koncze remont cos podobnego jak Twoje i niezle mi wyszlo.Pzdr

[Podlasianka]

Konserwatora unikaj jak ognia i zerknij w miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, czy dzielnica lub miejscowość, w której stoi dom nie jest w tzw "strefie ochrony konserwatorskiej", bo jesli jest to starostwo jeśli otrzyma zgłoszenie o remoncie może (ale nie musi ) zawiadomic o tym konserwatora, ten zaś może zaszczycić Cię swoją obecnością i narzucić zachowanie wszystkiego co jest na zewątrz w niezmienionej formie (np nic nie dobudujesz itp).

[Podlasianka]

Konserwator może narzucić Ci różne ograniczenia dać swoje wytyczne co do remontu (będą to sprawy bardzo kosztowne) a nie masz co liczyć na jakiekolwiek fundusze od niego czy z ministerstwa kultury.

Jeśli nie dasz rady samemu to zleć projekt wykonani remontu - głównie chodzi o wszelkie instalacje i podłączenia, zerwij ze ścian najmniejszy stary obwód elektryczny (jeśli ktos tam kiedyś takie instalował) poczekaj na ciepły dzień i sprawdzaj ściany podłogi, fundamenty (organoleptycznie także - wąchaj, macaj, opukuj ) ewentualnie rób zdjęcia i albo weź fachowca albo konsultuj się na forum.

[vipera]

Dzięki śliczne za odpowiedzi:) Z tego co już ustaliliśmy dom nie jest na pewno zapisany w rejestrze zabytków.Już mamy znajomą architekt, która nam pomoże ruszyć ze wszystkim. Nie chcemy zmieniać nic na zewnątrz, bo dom jest duży i nie ma takiej potrzeby aby coś dobudowywać. Co najwyżej będziemy chcieli podnieść okna na poddaszu (bo są tuż przy podłodze, były to tylko okienka na wrzucanie siana) i jeśli się uda to powiększyć okna w części gdzie była stajnia. Opróćz tego na pewno trzeba będzie uzupełnić ubytki cegły na ścianach zewnętrznych jak i wewnętrznych na ok 15cm (sciany mają grubość 70cm),więc ściany przez te ubytki na pewno nie runą.Wiem ,że musimy tez połączyć pęknięcia w murze w 3 miejscach, ale tego co wiem nie jest to skomplikowana sprawa (zastrzyki +klamry). Jak tylko uda się zgłosić remont i nie wyjdą z tego żadne nowe okoliczności typu konserwator, to najpierw zabierzemy sie do skuwania tynków w środku, które odpadają przy puknięciu.Tyle sami możemy na pewno zrobić Oprócz tego pewnie jeszcze wiele wiele rzeczy...Wrzucam kolejne fotki:

Kuchnia http://vipera.pxd.pl/gallery/pic849/v2009030923415042441522.jpg

[img}http://vipera.pxd.pl/gallery/pic849/v2009030923415042441522.jpg[/img]

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic707/v2009031012513592146600.jpg

Pokój http://vipera.pxd.pl/gallery/pic237/v2009031012513835284300.jpg

poddasze http://vipera.pxd.pl/gallery/pic712/v2009031012562631658100.jpg

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic528/v2009031012562829215513.jpg

stajnia http://vipera.pxd.pl/gallery/pic403/v2009031012590189194172.jpg

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic874/v2009031012590469503135.jpg

piwnica http://vipera.pxd.pl/gallery/pic499/v2009031013014735494503.jpg

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic301/v2009031013014839627680.jpg

[maciek01]

Kolejny Dom Z Duszą. 3mam kciuki.

[alladyn71]

Dom ma niesamowite mozliwosci....ale juz wspolczuje roboty

Kiedys marzyl mi sie taki dom Ciesze sie jednak, ze niektore marzenia sie nie spelniaja

A tak na powaznie, jak juz skonczycie to bedzie na co popatrzec

[matka dyrektorka]

domek cudo

nie zrażaj się i nie martw ilością roboty ja remontuję drewniany i kiedy ktoś przychodzi to łapie się za głowę "o k... ile tu roboty jeszcze" a ja widzę już koniec .

Życzę powodzenia

[jacek_m]

Witam

Jestem właścicielką starego domu z 1837r.(data wyryta na belce).

Nie znam się zupełnie na remontach, ale coś chę zacząć z nim robić gdyz w przyszłości chciałabym sie tam wprowadzic.

 

Roboty czeka Cię mnóstwo, ale efekt końcowy powinien być super. Nie zrażaj się przeciwnościami, ja remontując stary dom nie raz dochodziłem do wniosku że podjęcie się go (a nie budowy nowego jak chciała moja żonka) było jak to nazywałem "chwilowym zaćmieniem umysłowym ".

Powodzenia i oczywiście chwal się rezultatami.

[vipera]

Oto kilka fotek zrobionych kilka dni temu.Aktualnie jesteśmy na etapie skuwania tynków i coraz bardziej jestem zakochana w tym domku mimo ,że to dopiero początek prac.Jestesmy już po wizycie pani architekt,która przygotuje nam projekt wraz z konstruktorem i innymi potrzebnymi rzeczami:)

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic874/v2009061311571796818752.jpg

garaż oraz nowe tuje (sztuk 56:) )

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic158/v2009061311571831115737.jpg

ten piec pójdzie najprawdopodobniej do rozbiórki,ale to sie jeszcze okaże

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic482/v2009061311545748333171.jpg

tu widać 2 piece chlebowe

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic145/v2009061311545889534978.jpg

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic792/v2009061311550032116864.jpg

ta część pieca chlebowego będzie zburzona i w tym miejscu bedzie pewnie kominek

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic794/v2009061311560233312021.jpg

tu niestety ściana od komina sie sypie

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic690/v2009061311560357122837.jpg

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic654/v2009061311560585707787.jpg

podłoga w kuchni, którą chcemy zachować

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic743/v2009061311560853372272.jpg

dom od strony ulicy

http://vipera.pxd.pl/gallery/pic557/v2009061311571414089485.jpg

[i,g]http://vipera.pxd.pl/gallery/pic977/v2009061311571514990206.jpg[/img]

[adam_mk]

Wyjątkowa szansa na wyjątkowo cudne miejsce "dla siebie".

Będzie też wyjątkowo sporo roboty...

 

Dla mnie - bardzo warto!

Cudo z tego da się zrobić...

Łatwo nie będzie, ale nie musi być bardzo kosztochłonne.

 

Trzymam kciuki!

Adam M.

[Basia_KRK]

ale pięknie tam u Was! Trzymam kciuki za udany remont!

[mosewa]

Hej a na jakiej wysokości jest strop?

[patusia]

Przepiękny dom. Bardzo proszę o fotki z postępu prac.

[asia.malczewska]

no piękny on jest!!!

odwagi - remont naszej Stajenki był prawie wyłącznie na mojej głowie, bo mąż ciężko pracował i nie mógł uczestniczyć i w dodatku byłam "zaciążona" - ale mogę zaliczyć ten etap życia do najlepszych!!!

Feel free i zajrzyj do mojego dziennika i bloga - może trochę ci pomoże w podejmowaniu niektórych decyzji.

Jeżeli mogę coś podpowiedzieć - przed zburzeniem czegokolwiek - nawet pieca lub kuchni kaflowej - zastanów się kilka razy - zbudowanie nowej kosztowało mnie mniej więcej równowartość małolitrażowego samochodzika - może wystarczy zmienić kafle ?

Meble, które widać na zdjęciach - miodzio !!!! Pomyśl o chwilowym przeniesieniu i albo odnów albo sprzedaj na allegro ...

powodzenia!

[asia.malczewska]

Acha, żeby skombinować takie drzwi jak masz na zdjęciach musiałam nieźle się narobić i zapłacić ... Ościeżnice też nieźle kosztowały, więc pomyśl o zachowaniu ...

[monia i marek]

przepiękny dom!

trzymam kciuki za wspaniałe odrestaurowanie

[mosewa]

Jak tam remont?

[Siner]

błagam co dalej ?

To pierwszy tak przepiękny dom ,jaki do tej pory oglądałam. Z zewnatrz wygląd typowy np dla warmii i mazur ale TE WNĘTRZA !!!!!!!!!!!

Boże jak ja bym chciała czymś takim się zaopiekować ........................................

Marzenie.......

 

ZAJEBIASZCZY !!!!

 

Napisz proszę gdzie to jest, no i zaproś na parapetówkę.