Dom Gosi i Łukasza - Łódź

[web]

http://www.murator.com.pl/domy_forum/gosia_lukasz/04.jpg

[Wowka]

Nie przeczę, projekt jest imponujący..... ale całkowicie anonimowy

Dajcie chociaż kilka słów komentarza o Waszych zamierzeniach lub dokonaniach.

[Izak]

Niezły, coś nowego... A jak rozwiązane wnętrza? Napiszcie coś!

[Gosia Łódź]

Witam. To projekt mojego domku. Bryła ładna, ale wszyscy przestrzegają Nas przed tarasem i dachem, najchętniej porozmawiałabym z użytkownikami domku z tarasem.

Cóż mogę napisac więcej ... projekt indywidualny na małą 590m2 narożną działkę w Łodzi. Obrys domu 10,5 mna 10,5 m.

Powierzchnia parteru ok 80m2, od wejscia po lewo kuchnia i jadalnia - otwarta ok 21m2, następnie salon ok 30,00m2 i gabinet ok 13,00m2, po prawo mała garderoba ok 6,00m2, pralnio-suszarnia ok 3,5m2, łazienka z natryskiem i wc ok 3,5m2. Schodki na górę i 3 małe sypialnie po rogach domku:) ok 14,00m2, ok 13,00m2, ok 11,00m2, łazienka z wanną iwc ok 5,5m2. Ogółem powierzchnia 140m2.

Posłucham wszelkich porad )

Pozdrawiam.

[alexsoft]

Jakie pokrycie dachu bo ma on co najmniej złożony kształt a jeśli chodzi o stan surowy to dach to ok. 40% kosztów!

 

Po za tym czy zdajesz sobie sprawę ile kosztuje wykonanie okrągłego okna (zarówno wymurowanie otworu jak i zakup stolarki) - nie widziałem jeszcze okna okrągłego które zostało faktycznie wykonane?

 

Cztery kominy (np. z cegły klinkierowej) to też jest duży wydatek....

 

I z tego co słyszałem od budowniczych praktyków taras który nie cieknie jest równie często spotykany jak białe jednorożce....

 

To samo dotyczy tarasu na poziomie gruntu - tam co prawda nie cieknie tobie na głowę ale woda wsiąkająca pod taras potrafi rozwalić każdy materiał....

 

Czy sprawdzałaś koszty stolarki (bo za każde nietypowe okno dopłacasz co najmniej 30%!)

 

Radzę przed podjęciem decyzji o wyborze projektu sprawdzić koszt jego wybudowania (tj. dać do RZETELNEJ wyceny) i do tej wyceny dodać 20% wtedy masz estymację kosztów budowy....

 

PS-Nigdy nie pytaj się za ile dom ktoś "wybuduje/buduje" lecz wyłącznie za ile dom został zbudowany - niestety wiele osób na forum fantazjuje na temat kosztów - bądź zapomina uwzględniać w kosztach budowy "drobnych" wydatków, bądź podaje np. koszt stanu surowego bez wylewek, ocieplenia, wypełnienia fundamentów, pokrycia dachu itp....

[Gosia Łódź]

Dach - papa bitumiczna, okna...wiem, ze są drogie, a okrągłe okno widziałam 3000zł.

I mam wielką nadzieję, że uda Nam się posiadać taras, który będzie dobrze zrobiony:)

A cóż przygotowana jestem na kredyt a póki co dokłądnej wyceny nie mam.

Dziękuje za spostrzeżenia.

[alexsoft]

Okno 1.8 na 1.5 + szprosy nakladane - drewniane (firma Dziadek - czyli co najmniej srednia klasa) 1100PLN/szt

Papa bitumiczna - no coz wg mnie po prostu nie pasuje do takiej formy domu.... - ale jako pokrycie "tymczasowe" moze byc (kolo mnie jest budowla w stanie surowym otwartym (ok. 400m2 a dach ma co najmniej 400m2 polamany maksymalnie) i ona tak juz stoi 4 rok)....

Kredyt trzeba liczyc ok. 1100-1200PLN/miesiac (przy zalozeniu ze bierzemy 150000PLN/10 lat) - czy jestes pewna ze przez 10 lat uda ci sie nieprzerwanie pracowac?

Radze zmierzyc sily na zamiary - to na pewno nie jest twoj ostatni dom - i realizacje marzen mozna odlozyc na pozniej kosztem szybszej realizacji domu i przede wszystkim WIEKSZYCH mozliwosci w dziedzinie przyszlej sprzedazy....

[Gosia Łódź]

Miło o troskę... choć nikt nie mówi, ze będzie tanio , ale napewno nie będą to koszty 400m2 domu, ten ma mieć w całosci 140m2.

Ponadto właśnie wróciłam z wycieczki i obejrzałam mnóstwo domków i żeby nie mówić o kasie .. to właśnie od samego początku podobała mi się papa bitumiczna lub dachówka ceramiczna, ale wydaje mi się , iż jest za ciężka. Okna i dach, instalacje to jeden z więszych kosztów do poniesienia przy budowie, zdaję sobie z tego sprawę i mam nadzieję, iż i tak ten dom jak zadba się o dobrą cenę materiałów i robocizny wcale nie kosztem jakości to będzie tańszy niż niejeden gotowy projekt 180-250m2. nie mówiąc o 400m2 nie skończony i do sprzedaży.

Odwiedziłam kiloro znajomych co budowali w ciagu ostatnich 3 lat...posiadam wiedzę na temat ewentualnych kosztów . Boję się o wykonanie tarasu...i to mnie najbardziej nurtuje.

Dziękuję za uwagi i porady....

[michcioizi]

no no

domek w porojekcie jest the best

jak juz bedziesz mial cos z scian to daj fotke to sobie zobacze jak ci wyszedl

[magi]

Robi wrażenie i wydaje się większy niż w rzeczywistości.

[bachac]

Gosiu! Jestem właścicielką tarasu nad garażem. Podobno 95% takich tarasów przecieka, mój niestety też ale już usuneliśmy usterki i jest ok. Polecam Ci firmę Schlüter, która produkuje systemy wykończenia tarasów i balkonów. Ja dowiedziałam się o ich istnieniu dopiero po wykonaniu izolacji i bardzo żałuję. Nie daj się tzw. fachowcom, nie warto też oszczędzać na materiałach bo to się w tym przypadku może zemścić.

Powodzenia.

[jolana]

Cześć, ciekawy projekt , co do tarasu, jestem posiadaczką tarasu nad garażem (ok. 22 m2) w budowie .

Od czasu jego postawienie niejedna ulewa się przelała przez taras. Nic nie przecieka, nie ma prawa! Jedynym problemem była woda cieknąca po ścianach garażu podczas "urwania chmury", ale i to zostało opanowane po założeniu rynien wokół tarasu.

[Gosia Łódź]

Cześć, ciekawy projekt , co do tarasu, jestem posiadaczką tarasu nad garażem (ok. 22 m2) w budowie .

Od czasu jego postawienie niejedna ulewa się przelała przez taras. Nic nie przecieka, nie ma prawa! Jedynym problemem była woda cieknąca po ścianach garażu podczas "urwania chmury", ale i to zostało opanowane po założeniu rynien wokół tarasu.

 

Dziękuję wszystkim za cenne uwagi, podpytam jakie macie materiały użyte na tarasie?

[Honorata]

Bardzo ładny architektonicznie projekt i w Polsce rzadko spotykany. Jak już wielokrotnie mówiłam na forum mam dosyć pseudodworkowych potworków i wszelkich tralek, kolumn, lukarn, łuków itd. Architekt naprawde się zrealizował! Ale taka śmiała forma musi kosztować.

Projekt, jak sądzę, jest dokładnie w opozycji jeżeli chodzi o mój dom pod względem kosztów budowy. Powierzchnie domu 140 m2 mamy taką samą, ja mam jednak prostokatną bryłę, przykrytą dwuspadowym dachem i typowe okna (z wyjątkiem jednej witrynki). nie twierdze, że to lepiej czy gorzej, poprostu jak ktoś może sobie finansowo pozwolic na więcej wybiera taki projket, a jak na duuuzo mniej-wybiera najprostszy. Dom Gosi będzie wymagał solidnych fachowców, dobrych materiałów wykończeniowych itd. Papę na dachu sobie daruj

A że jestem z Łodzi, tym chetniej zobaczę efekt!

[ara]

No,no,solidna budowla , nie ma co!! Nie wygląda na te skromne 140 m.kw. Czy to efekt zamierzony, czy może fotka przekłamuje ...

Tak czy siak-

powodzenia w realizacji!!

[Gosia Łódź]

Hmmmm, troszeczke bryłka uległa niewielkiej modyfikacji okien postaram się uaktualnić, ale Honoratko dach jest prawie niewidoczny, nie cierpię blachodachówki, a ceramiczna nie bardzo ją widzę, a gonty nie sa takie brzydulki:)

[Honorata]

Gosiu, gonty bitumiczne jak są nowe, wyglądają naprawdę bardzo ładnie, ale popatrz na ich trwałość, już po kilku latach zaczynają "odstawać" pojedyncze łatki lub całe fragmenty pokrycia, poza tym , jest to pokrycie dachowe z krótkim żywotem użytkowania a kosztowo zbliżone do blachodachówki. Ja sama wybiorę dachówkę cementową. Czy już zaczęłaś budowę?

my w sobotę odwiedziliśmy nasza działkę zasypaną śniegiem i poprawialiśmy okrycie fundamentów na zimę.

[Gosia Łódź]

Hmmmmm....narazie plany gont bitumiczny:)

Budowe chcę rozpocząć zbliżająca się wiosną

[Honorata]

Powodzenia! Skoro już wybraliście ten gont to tak trzymaj!

Nas zatrzymał w budowie jesienią prawdziwy splot nieszczęść zawodowo-rodzinno-zdrowotnych, chyba juz odbijamy od dna, bo gorzej to już raczej nie będzie.

[web]

Taka wersja zaakceptowana do budowy

 

http://www.wydawnictwo.murator.pl/domy_forum/gosia_lukasz/01.jpg

http://www.wydawnictwo.murator.pl/domy_forum/gosia_lukasz/02.jpg

http://www.wydawnictwo.murator.pl/domy_forum/gosia_lukasz/03.jpg

[/b]