Na olchowym polu

[akarolak]

Witam,

 

Jako, że decyzja o budowie zapadłą inicjuję ten dziennik.

Jako, że inwestycja w zakresie budowy na etapie planowania na razie, na poczatku będzie raczej o robotach ziemnych, które już się zadziały lub trwają, a w następnej dopiero kolejności o samej budowie.

 

Słowem wstępu inwestycje na działce rozpoczęliśmy od budowy 2 stawów, sukcesywnych nasadzeń, przyłączy wod-kan i elektrycznych oraz ogrodzenia. Postawiliśmy także holenderski domek-przyczepę, która sprawdza się jako domek letniskowy i docelowo pozostanie jako domek dla ewentualnych gości itp, a jako że sukcesywnie obrasta to wkrótce przestanie szpecić i wtopi się w krajobraz

[akarolak]

ETAP I - stan "0" czyli działka w dniu nabycia, jeszcze zaorana po ostatnich zbożach przez poprzedniego właściciela- sąsiada gospodarza

 

http://x.screeny.pl/ga2471/9a585c4b9b910581f9063210/mroga_gorna02.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga2471/9a585c4b9b910581f9063220/mroga_gorna07.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga2471/9a585c4b9b910581f9063230/mroga_gorna09.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga2471/9a585c4b9b910581f9063240/mroga_gorna10.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga2471/9a585c4b9b910581f9063250/mroga_gorna01.jpg[/code]

[akarolak]

Po pierwszych roztopach przystąpiliśmy do kopania pierwszego stawu

Staw powstał jest zasilany własnymi źródłami w podmokłej czesci działki.

 

 

 

http://x.screeny.pl/ga7505/14662eac05a78aeaf9069210/p1010001.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga7505/14662eac05a78aeaf9069220/p1010005.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga7505/14662eac05a78aeaf9069240/p1010007.jpg

[akarolak]

Staw powstawał w ten sposób, iż wykopane zostało co się dało i wraz z korzeniami uformowane w podstawy grobli, potem zepchnięty został na te groble jakieś 2-3 m wierzchniej warstwy z częsci działki stąd zrobiła się na tej części pustynia jak na zdjęciach, gdyż grunt został wyrównany do warstwy piasku. Następnie na tak przygotowane groble wjechała koparka "wędka i wybierała dalej torf pogłębiając staw, który był przewożony w miejce tej pustyni aby odtworzyć warstwę próchniczą pd łąkę.

Generalnie robotę poprawiały po sobie chyba z 4 ekipy, koparki tonęły w bagnie, groble się osuwały, rozpadały przez 3 lata. W końcu w ubiegłym roku staw przez rok funkcjonował i był zarybiony, pięknie pozarastał. Niestety tej zimy puściła jedna grobla i znów jest pusta dziura w ziemy. Na szczęście do naprawy jest jakieś 5 m grobli tylko i jak tylko grunt obeschnie to powinno udać mi się ja naprawić i staw z powrotem napełnić, bo pozostałe groble sa już dość mocne i trzymają

 

http://x.screeny.pl/ga8589/8a8aafcefbe9dbfaf9070310/p1010001.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga8589/8a8aafcefbe9dbfaf9070320/p1010002.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga8589/8a8aafcefbe9dbfaf9070330/p1010010.jpg

 

 

http://x.screeny.pl/ga8589/8a8aafcefbe9dbfaf9070340/p1010012.jpg

 

[/img]

[akarolak]

W międzyczasie przystąpiliśmy do kopania drugiego stawu z mostkiem i pomostem, który ostatecznie udało się napełnić. Ten staw tez jeszcz ebył pogłębiany i kilkakrotnie wod go przerywała, po ostatniej zimie jest już jednak tylko jeden drobny przesiąk, który w najbliższych dniach musze uszczelnić.

 

http://x.screeny.pl/ga3053/2aae3bff0d5acef7f9072110/p1010001.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga3053/2aae3bff0d5acef7f9072120/p1010003.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga3053/2aae3bff0d5acef7f9072140/p1010022.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga3053/2aae3bff0d5acef7f9072150/p1010008.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga3053/2aae3bff0d5acef7f9072160/p1010006.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga3053/2aae3bff0d5acef7f9072170/p1010023.jpg

[akarolak]

Prace nad pogłębianiem stawów i umacnianiem grobli trwały nadal

 

http://x.screeny.pl/ga4550/99a950f34c5d59def9075710/005.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga4550/99a950f34c5d59def9075720/p1010069.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga4550/99a950f34c5d59def9075730/053.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga4550/99a950f34c5d59def9075740/075.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga4550/99a950f34c5d59def9075750/p1010015.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga4550/99a950f34c5d59def9075760/p1010041.jpg

[akarolak]

w końcu stawy osignęły docelowy kształt i wygląd, aczkolwiek jak wspomniałem na wstępie jeszcze kilka razy przerywały groble i trzeba było napełniać od nowa.

W chwili obecnej są znacznie bardziej zarośnięte niż na poniższych zdjęciach ale gdzieś zagubiłem najświeższe, no i staw większy (wcześniej realizowany) od grudnia jest pusty gdyż znów puściła mi w jednym miejscu grobla i czeka mnie jej naprawa. Na szczęście nie jest to juz jednak jak bywało wcześniej totalne obsunięcie lecz punktowa wyrwa, którą kilka wywrotek gliny, ziemi i gruzu dość szybko załata

 

http://x.screeny.pl/ga3745/a7c40e5fd406ea7cf9091010/img_0023.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga9318/e21fcb73adaa1da7f9093110/img_0022.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga9318/e21fcb73adaa1da7f9093120/img_0032.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga4695/f623fd53120183b2f9093510/img_0026.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga4695/f623fd53120183b2f9093520/img_0037.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga1106/1cb3a71b34ff9573f9094010/img_0040.jpg

[akarolak]

Stawiamy także ogrodzenie od strony ulicy. Z pozostałych stron: od zachodu jest siatka sąsiada,a od południa i wschodu strumyk, rów i generalnie teren zalewowy więc nei ma sensu grodzić, przechodzą tamtędy tylko sarny, dziki i inne zwierzaki

 

http://x.screeny.pl/ga7997/7df3eb0581aa9e30f9109010/p1010051.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga7997/7df3eb0581aa9e30f9109020/p1010048.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga7997/7df3eb0581aa9e30f9109030/p1010025.jpg

[akarolak]

czas na założenie sadu

 

http://x.screeny.pl/ga1664/22b987197c9e8e0ef9109410/p1010032.jpg

 

http://x.screeny.pl/ga1664/22b987197c9e8e0ef9109420/p1010033.jpg

[akarolak]

witam po dłuższej przerwie, w której udało się stworzyć wstępne założenia projektu:

http://i27.tinypic.com/2zi1wk1.jpg

[akarolak]

Wstępnie planujemy następujące zmiany:

Dom

1. maksymalne wykorzystanie powierzchni dopuszczalnej zabudowy z WZ czyli powiększenie domu z obecnych ok 230 m zabudowy do ok 260-270

2. Poszerzenie korytarza do 2m (jak na poniższym zdjęciu z rozmiarami korytarza)

3. Poszerzenie domu w osi W-Z tak aby jadalnia (zaznaczona na poniższym zdjęciu ) miała min 4 m szerokości (jak na poniższym zdjęciu z rozmiarami jadalni)

4. Rezygnacja z WC przy wejściu-zamiast tego garderoba

5. Wejście do spiżarni od strony kuchni

6. Zamiast 1 dużego gabinetu, kosztem jego powierzchni i może kosztem powierzchni sypialni (sypialna nie mysi być bardzo duża) i w wyniku poszerzenia domu w osi W-Z jak w pkt. 3 dodatkowy gabinet od strony północnej

7. W sypialni wyjście do ogrodu na zachód i niskie okno na północ (jak na zdjęciu wklejonym na poniższym zdjęciu )

8. Wyjście do ogrodu z łazienki/sauny- tam być może kiedyś dobuduje dodatkowo przeszklone pomieszczenie –można przewidzieć tam mały taras na podmurówce i wyprowadzenie instalacji do światła i ogrzewania

9. Wyjście do ogrodu z suszarni- to słuszna uwaga od moich znajomych których dom oglądałem aby z miskami z praniem nie latać przez całe mieszkanie

10. Kotłownia – jak najmniejsza byle się wszystko zmieściło

11. Suszarnia może być powiększona kosztem np. kotłowni (odwrotne proporcje) bo zawsze mamy masę suszenia i dobrze aby się tam mieściło

12. Doświetlenie korytarza jak na zdjęciu wklejonym na poniższym zdjęciu

13. Zadaszenie nad tarasem od południa 5 m zamiast 3

14. Położenie domu od granicy zachodniej nie 13 ale 15-16 m (w zależności jaka będzie długość domu po ww modyfikacjach np. poszerzeniu zgodnie z pkt.3

16. Wiatrołap przy wejściu – w miarę możliwości powiększyć mam na myśli miejsce, w którym my czy goście się rozbierają i ubierają do wyjścia) - obecnie w domu u nas jest chyba podobnie małe jak na planie i to jest bardzo męczące: dzieciaki zawsze ubierają się jednocześnie siedząc na podłodze, pies po nich skacze, a my musimy czekać - być może do pomyślenia jak wykorzystać w tym celu właśnie hol za wiatrołapem który będzie chyba dość dużym węzłem komunikacyjnym – czy tą przestrzeń da się jakoś wykorzystać

17. Okna

a. w salonie jak na zdjęciach wklejonych na poniższym zdjęciu

b. w sypialni jak pisałem w pkt.7

c. w łazience z wyjściem do ogrodu

d. w suszarni jw.

e. w kotłowni najlepiej bez jeśli wystarczy jakaś wentylacja

f. w gabinetach standardowe np. kwadratowe

g. w pokojach dzieci- durze najlepiej z wyjściami do ogrodu

18. Ogrzewanie zdecydujemy po konsultacjach z instalatorami

19. Nie wiem na którym etapie będą potrzebne i jakie dalsze decyzje np. co do instalacji, podług itd.- tu proszę o podpowiedzi mam już pewne przemyślenia (np. podłogi generalnie chcemy tradycyjne drewniane, a nie panele, czy deski barlineckie itp.- wiem ż eto ma znaczenie dla wysokości wylewek itp.) ale na pewno niekompletne.

[akarolak]

cześć z rozważanych zmian zaznaczyłem wklejając zdjecia na rzuty

 

http://i32.tinypic.com/67p4ys.jpg

 

i

 

http://i27.tinypic.com/2di2ixj.jpg

[akarolak]

planujemy poszerzyć korytaż do 2m zgodnie z taką symulacją:

 

http://i27.tinypic.com/54gbbk.jpg

 

i jadalnię zgodnie z taką symulacją:

 

http://i26.tinypic.com/2w74qhk.jpg

[akarolak]

Dodatkowo planujemy budowę budynku gospodarczo-garażowego

1. do zastanowienia gotowy projekt i zmiany chyba że indywidualny garażu nie będzie kosztowny.

2. Garaż z budynkiem gospodarczym do maksymalnego wykorzystania powierzchni w WZ (być może urządzę tam kiedyś pracownię)

4. Dach 2 spadowy w takim układzie

http://i31.tinypic.com/2hz0bh1.jpg

5. Wydłużenie daszku nad podjazdem tak aby mieścił się pod nim dodatkowy samochód

6. Miejsca na 2 auta + 3 wjazd na traktorek, rowery itp. (nie chcę ich przeciskać przed drzwi i wolę mieć dodatkowe drzwi garażowe)

7. Spore pomieszczenie gospodarcze/magazynek na narzędzi itp.

8. Doprowadzenie prądu i wody do mycia aut

[akarolak]

Mam obecnie dylemat nad wyborem konstrukcji dachu.

Architekt namawia mnie na tradycyjny z ok 0,5 m okapem jak np tu:

http://i28.tinypic.com/wclh10.jpg

 

ja skłaniam się nad dachem bezokapowym jak tu:

http://i25.tinypic.com/fnhh50.jpg

 

lub tu:

http://i27.tinypic.com/1264ok8.jpg

 

argumenty jakie padają przeciwko dachowi bezokapowemu to zalewanie ścian, ale sa przecież specjalne konstrukcje rynnowe jak ta:

http://i29.tinypic.com/21oslfp.jpg

oraz brudzenie okien (to może być fakt?), zbytne nasłonecznienie (szczerze to po obecnym ciemnym i wilgotnym domu chcę słońca jak najwięcej a gdy będzie za dużo to sa przeciez rolety, okiennice itp).

 

Czy macie jakieś doświadczenia lub spostrzeżenia odnośnie funkcjonalności dachów bezokapowych?

[akarolak]

Witam po sporej przerwie. W międzyczasie prace koncepcyjne posunęły się n do przodu. projekt jest niemal gotowy - przynajmniej jego koncepcja.

 

Dom miał być od zawsze parterowy. Po rozrysowaniu całości posłuchałem rad aby jednak część przestropić (strop drewniany) i pozostawić pustkę jedynie nad salonem i jadalnią tak aby zmniejszyć straty energetycze-uciekanie powietrza w górę. powstały więc dodatkowe pokoje i strych - na razi enie wiem z jakim przeznaczeniem tzn poza dwoma które będa po prostu pietrem w sypialnym w pokojach dziecięcych i jednym okojem gościnnym z łazienką. pozostałe na razie zakładam jako strychowe ale z możliwością wykorzystania kiedyś w przyszłości czyli tzw. rezerwa.

 

Oto plan parteru:

od lewej:

salon-jadalnia-kuchnia

przy kuchi spiżarnia

wejście od wschodu (od dołu strony)- obok wejścia garderoba i po prawo kotłownia oraz pralia.

Dalej sa dwa gabinety, łazienka i w prawym górnym rogu sypialnia. Na przeciwko po drugiej stronie korytarza 2 pkoje dziecięce;

 

http://i35.tinypic.com/1dzwgh.jpg

[akarolak]

poniżej roboczy plan piętra:

antresola nad holem a z niej do góry po lewej sypialne piętra dzieci (wejścia będą tylko z pokoi dziecięcych na dole tzn kazde bedzie miało na dole pokój do nauki-zabawy i schody na pietro/antresolę z sypialnią

http://i34.tinypic.com/20k5da1.jpg

[akarolak]

elewacja wschodnia wejściowa:

od lewej okna kuchni, okno z spiżarni, ejscie, okno z kotłowni

 

http://i37.tinypic.com/ir11zs.jpg

[akarolak]

elewacja południowa - od ogrosu

Przeszklona ścian az salonu i drzwi z pokoi dziecięcych

W jednym pokoju dzieciecym- supialni okno dachowe - w drugim okno z drugiej elewacji bo na dachu miejsce na solary

 

http://i37.tinypic.com/34o4mza.jpg

[akarolak]

elewacja zchodnia

 

Od lewej drzwi z sypialni- drzwi z jadalni-drzwi z salonu.

Na dachu od lewej okna do pokoju gościnnego-okno do drugiej sypialni dziecięcej - okna dachowe doświetlenie salonu i jadalni

 

http://i38.tinypic.com/2dw51g.jpg