Na olchowym polu

[akarolak]

elewacja północna:

 

od lewej: wyjście z pralni - okna z gabinetów - drzwi weyjście z łązienki/sauny - ostatiego okna do sypialni nie będzie

 

http://i34.tinypic.com/23kxhlf.jpg

 

Koncepcja niemal na ukończeniu, wszelkie sugestie mile widziane w komentarzac - jeszcz echwile mam aby coś zmienic przed zamknięciem projektu

[akarolak]

no i nastała jesień, udało się jednak tego lata naprawić groblę i z powrotem napełnić durzy staw

 

http://i38.tinypic.com/swbywg.jpg

 

a tu juz w jesiennej atmosferze, ziemia z wykopu pojdzie na obsypanie i wyrównanie grobli

 

http://i36.tinypic.com/dxn290.jpg

 

http://i36.tinypic.com/2d17jmr.jpg

[akarolak]

jesień przywitaliśmy jesiennym ogniskiem

 

http://i36.tinypic.com/2rr8c8z.jpg

 

i pieczoną na nim kiełbasą

 

http://i36.tinypic.com/314w0m8.jpg

 

przyczepa już prawie obrosła winobluszczeb gdyby nie wiosenna zimna zośka pewnie cała byłaby zielona - mam nadzieję że za rok obrośnie całkowicie co znacznie poprawi walor estetyczny , pergola zaś obrosła winogronem, za rok będziemysiedzieć pod jego kiśćmi

 

http://i33.tinypic.com/hu4ufk.jpg

[akarolak]

Nareszcie jest projekt i mozna wystąpić o PnB. Jest a w zasadzie jeszcze nie całkiem bo choć miał być jutro skłądany do urzędu w ostatniej chwili znalazłem w nim pewną ilość nieścisłości i błędów np. pokrycie dachowe opisane jest jako czerwona karpiówka podczas gdy chce kryć wiórem osikowym, wentylacja opisana jest jako grawitacyjna bez rekuperatora podczas gdy ma być mechaniczna z rekuperatorem itd.

Przede wszystkim jednak gdy pozaznaczałem położenie budynków na działce wdług mapy z projektu to okazało się ze sa o 10 m przesunięte za bardzo w stronę granicy działki, co tworzy fatalny efekt minimalnej przestrzeni ogrodu za domem i wielkiej przestrzeni na podjazdy przed domem.

Zatem trzeba budynki przesunąc o 10 m- problem w tym, ze dom wypada wtedy w części na skarpie-trudno na pewno da się nią zniwelowac lub wyrównać poziomy w jakiś inny sposób- ciekawe tylko czy architektowi starczy cierpliwości na moje zmiany last-munute:

ponizej plan z przesuniętymi przeze mnie budynkami

http://i33.tinypic.com/347d8wg.jpg

[akarolak]

coś nie wczytał sie rzut więc moze teraz da radę

 

http://i34.tinypic.com/j83ct1.jpg

[akarolak]

jak widać na ww rzucie dom wychodzi 10 m od siatki (mało) a od strony wjazdu ponad 20 m pustego (durzo) aby odwrócić proporcję i mieć lepszy widok na stawy dom trzeba przesunąć w prawo- najlepiej 10 ma - szkopuł w tym że wtedy wypada na skarpie co podobno znacznie zwiększy koszt fundamentów (który i tak na razie mnie przeraził z wstępnej wyceny) może uda się przesunąć jakies choćby 5 m niwelując trochę górką, zobaczymy architekt ma zadanie pokombinować coś

 

Tymczasem załączam rzuty elewacji

PÓŁNOCNA

http://i34.tinypic.com/14pcw4.jpg

 

POŁUDNIOWA

http://i34.tinypic.com/1zmpk01.jpg

 

WSCHODNIA (wejściowa

 

http://i36.tinypic.com/24mrgcn.jpg

 

 

ZACHODNIA

 

http://i38.tinypic.com/29qbq6w.jpg

[akarolak]

co jest kurka że tak ucina te zdjęcia na podglądzie jest ok a po wysłaniu 1/2

nicto znalazłem tymczasem następujące błędy/wątpliwości w projekcie, architekt ma poprawić choc twierdzi że to nie ma znaczenia, pewnie ostatecznie nie wszytsko poprawi i tak złoży do urzedu ach fachowcy

 

1. Pokrycie dachu –najprawdopodobniej dach będę krył wiórem osikowym/gontem drewnianym, w ostateczności dachówką (ale jeśli w ogóle to prawie na pewno nie czerwoną karpiówką tylko płaską i raczej szarą), tymczasem w opisie pokrycia dachu nie ma w ogóle wzmianki o wiórze/goncie tylko o czerwonej dachówce karpiówce, dodatkowo w kilku miejscach jest brak zgodności opisów i pokrycie opisane jest w różny sposób: raz jako dachówka, raz jako dachówka lub gont bitumiczny, raz jako dachówka lub blacha dachówkowa:

a. Budynek mieszkalny :

• Pkt. I.1.3 Opisu technicznego – jest: dachówka w kolorze czerwonym matowym

• Pkt. I.4.11 Dach (akapit 1) – jest: dachówka ceramiczna karpiówka alternatywnie gont bitumiczny

• Pkt. I.4.11 Dach (Warstwy dachowe) – jest: dachówka karpiówka

• Pkt.I.4.18 – jest: dach pokryty dachówką

• Przekrój A pkt. 3 jest: pokrycie dachowe-dachówka lub blacha dachówkowa

• Przekrój B – pkt. 3 jest – pokrycie dachowe dachówka lub blacha dachówkowa

b. Budynek gospodarczy:

• Pkt. I.8.10 jest – dach pokryty dachówką alternatywnie gontem bitumicznym

• Pkt. I.6.16 – jest – dach pokryty dachówką

• Pkt. I.6.19 jest – dach kryty blacha dachówkową w kolorze czerwonym matowym lub gontem papowym w kolorze czerwonym lub gontem drewnianym

• Rzut dachu – jest – dachówka lub blacha dachówkowa

• Przekrój A-A – jest – (pkt.2) blacha dachówkowa lub dachówka ceramiczna

2. Schody w pokojach dziecięcych na poddasze (do sypialni): tu mam tylko pytanie - rozmawialiśmy, że w pokojach dziecięcych będę chciał zrobić wejście na poddasze (w każdym osobno) tak aby na piętrze były sypialnie dziecięce – nie jest przewidziane takie wejście (schody)

3. Okna : w I.4.16 (bud.miesz.) jest okna o wymiarach typowych, czy nie powinno być jak w pkt. I.6.14 opisu budynku gospodarczego: „ typowych i nietypowych” ?

4. Cokół: w: (pkt. I.1.3; I.4.14.1.a; I.6.12 [bud.gosp]) - jest jako cokół z tynku mineralnego – prawie na pewno nie będzie on wykańczany tynkiem mineralnym lecz tak jak w opisie komina (pkt I.4.12) oblicowany cegłą klinkierową lub kamieniem

5. Wentylacja – tak jak wspominałem będę chciał zrobić wentylację mechaniczną z rekuperatorem i gruntowym wymiennikiem ciepła – tymczasem w pkt. I.4.12 (akapit2) jest – wentylacja grawitacyjna bez rekuperatora

6. Przekrój A:

a. w opisie piętra (pkt. 2) jest pokrycie podłogi wykładziną PCV – na pewno nie będę robił wykładziny PCV, będą deski

b. w opisie pkt. 1 jest terakota – czy tu nie powinno być raczej tak jak na większości parteru deska drewniana

7. Przekrój B:

c. Pkt. 1 – jest terakota - czy tu nie powinno być raczej tak jak na większości parteru deska drewniana

d. w opisie piętra (pkt. 2) jest pokrycie podłogi wykładziną PCV – na pewno nie będę robił wykładziny PCV, będą deski

8. Elewacja – w I.1.3 jest zgodnie z planem oszalowanie deską w kolorze naturalnym (aczkolwiek rozmawialiśmy o tym aby miejscowo było oblicowanie cegłą klinkierową lub kamieniem) – przede wszystkim jednak w dalszych opisach nie ma już mowy o oblicowaniu drewnem tylko:

a. Przekrój A – jest (pkt.4) tynk cienkowarstwowy

b. Przekrój B – jest (pkt.4) tynk cienkowarstwowy

c. Przekrój A-A (budynek gospodarczy) pkt. 3 tynk cienkowarstwowy

d. I.4.14.1.b – tynk cienkowarstwowy silikatowy

e. I.6.12 (bud.gosp.) pkt. 1.b jest „tynk cienkowarstwowy silikatowy” oraz pkt. I.6.19 (bud.gosp.) jest „ tynk w kolorze jasnym pastelowym w kolorze budynku mieszkalnego” - jest to sprzeczne z pkt. I.6.5 opisu budynku gosp. gdzie mowa jest o elewacji „warstwa licowa-deski” oraz oczywiście budynek mieszkalny nie jest w kolorze jasnym pastelowym tylko szalowany drewnem i cegłą klinkierową i/lub kamieniem (to chyba jakaś pomyłka)

9. Schody – w pkt. I.4.13 jest „schody drewniane” – czy nie będzie to problem jeśli ostatecznie zdecydowałbym się np. na schody w konstrukcji metalowej?, może lepiej zaznaczyć „lub metalowe”?

10. Komin – w budynku mieszkalnym jest OK. (pkt I.4.12) oblicowany cegłą klinkierową lub kamieniem ale w budynku gospodarczym brakuje zastrzeżenia o kamieniu i jest ograniczenie do koloru czerwonego (pkt. I.6.10) „ z cegły klinkierowej matowej czerwonej”

11. Podłogi – tu mam tylko pytanie czy opis w pkt. I.4.15 „deski o gr 3,2” umożliwia w razie takiej decyzji zastąpienie deski parkietem?

12. Parapety zewnętrzne - w: (pkt. I.4.17; I.6.15 [bud.gos.]) jest z kształtek drewnianych – czy nie warto dodać alternatywnie z cegły klinkierowej gdyż rozważam taką możliwość?

13. Ściany – chyba zdecyduję się na budowanie z cegieł silikatowych tymczasem w projekcie jest jako główny sposób opisany (pkt. I.4.1) pustak keramzytowy lub bloczki gazobetonowe – może należałoby tu dodać jeszcze „lub bloczki silikatowe” tak jak w pkt. I.6. opisu budynku gospodarczego gdzie jest chyba prawidłowo: „pustaki keramzytowe lub bloczki silikatowe”? Ponadto w dalszych opisach jest już tylko:

a. Przekrój A – pkt. 4 bloczek gazobetonowy

b. Przekrój B – pkt. 4 bloczek gazobetonowy

c. (I.4.1) – jest: „bloczki gazobetonowe wapienne lub pustaki keramzytowe”

d. (I.4.5) – jest: „bloczki gazobetonowe wapienne lub pustaki keramzytowe”

Czy nie powinno być to wszędzie ujednolicone z uwzględnieniem silikatów?

14. Ścianki działowe – w:

• (I.4.1) – jest: „ścianki działowe z pustaków lub bloczków”

• (I.4.7) – jest: „pustaki ceramiczne lub gazobetonowe”

– czy zwłaszcza z uwagi na fakt, że części ścian nie będzie nie należałoby dodatkowo zastrzec „lub w konstrukcji płyta k-g” tak aby na wszelki wypadek móc taką ścianę do odbiory łatwo postawić i potem rozebrać? – ponadto na Pietrze rzeczywiście chyba ścianki postawimy z k-g w późniejszym etapie dzieląc strych na pomieszczenia.

 

na razie tyle , w sumie chyba niezbyt istotne, problem główny to to posadowienie oraz koszty, pierwsza wycenę na fundamenty, z ociepleniem, izolacjami itd mam na 24 tys robocizna + szacunek na drugie tyle materiał - DROGO spodziewałem się raczej ok 30 tys z materiałami - musze to zweryfikowac i zastanowić się gdzie mozna przyoszczęcić - moze ktoś ma jakies pomysły? np. kopać nie całość tylko koryta pd fundamentem, część gruntu zostawić a nie cały wymieniać, fundamenty w gruncie na folii zamiast szacunków - chętnie poczytam rad czy to tu czy w komentarzach

[akarolak]

Jako że na działce na razie poza jesiennym skoszeniem nic się nie dzieje, projekty sie poprawiają, kredyt załatwia, poszukiwania ekipy do fundamentów trwają itd. itp uzupełniam swoja baze inspiracji, oto kilka z nich:

 

ELEWACJE:

chciałbym mieć drewnianą elewację na kamiennym cokole coś jak tu:

http://i38.tinypic.com/eqz4hg.jpg

ww z pracowni Projekt 2000 http://www.projekt2000.waw.pl/

lub tego rodzaju (nowocześnie i naturalnie)

 

http://i35.tinypic.com/jtxz6a.jpg

 

ww pochodzi z pracowni Group^ http://www.group8.ch/index2.php

 

tu z kolei inspiracja z prcowni http://www.tgharchitects.com/projects/houses/searanch1/index.html zadaszonego tarasu od strony salonu i jego wykończenia kamieniem (podobny kamień polny płomieniowany mozna nabyć na allegro)

http://i38.tinypic.com/5ouv60.jpg

 

http://i35.tinypic.com/npg8l5.jpg

 

tu kilka inspiracji także z http://www.tgharchitects.com/projects/houses/searanch1/index.html na eleacje, drzwi wejściowe, połączenie elewacji z jasnego drewna i szaro-stalowego dachu - taki zamierzam osiągnąć kładąc wiór osikowy który z czasem zsinieje i poszarzeje własnie

http://i35.tinypic.com/i6egjn.jpg

 

http://i38.tinypic.com/25p6647.jpg

[akarolak]

dalej inspiracje, teraz okna:

 

antresola

http://i33.tinypic.com/zxmg6s.jpg

 

kuchnia - okno panoramiczne

http://i33.tinypic.com/2jg1gmb.jpg

 

salon od zachodu

http://i34.tinypic.com/eikvnd.jpg

 

 

salon południe

http://i33.tinypic.com/34i1qv9.jpg

 

sypialnia dziecka poddasze

 

http://i36.tinypic.com/2md57bt.jpg

 

sypialnia nasza

http://i35.tinypic.com/16hpvzc.jpg

 

gabinet

 

http://i37.tinypic.com/2h49u06.jpg

 

a i jeszcze łóżko

 

łóżko pochodzi z rezydencji Berniego Madoffa (sprawiedliwości trzeba oddać gust łobuz miał niezły, więcej o jego licytowanych rezydencjach http://www.newsday.com/business/inside-madoff-s-montauk-hideaway-1.1413114?image=26

i

http://www.comcast.net/slideshow/finance-madofffloridahouse/guest-bedroom/

 

http://i33.tinypic.com/52ng47.jpg

[akarolak]

Trochę czasu upłynęło a niewiele się wydarzyło tzn. dzieje się ale nie w terenie czyli:

-oczekiwania na PnB cd. cos tam pani architekt jeszcze nie uzupełniła i w blokach startowych czekamy-podobno next week ma się zadziać

- w międzyczasie jednak nieco zmieniła mi się koncepcja czyli jeszcze nie mam PnB a już wiem że będę występował o jego zmianę. Jednakże ponieważ zmiana dotyczyć będzie kształtu i kata dach - chce go obniżyć i wywalić trójkaty przy wejściu i od wschodu na rzecz płaskiego dachu

tymczasem elewacje wyglądają tak że durza stodoła jak dla mnie wyzła tzn za wysoko i przytłaczająco jest

http://i35.tinypic.com/s3j5h0.jpg

tu roboczo przycięte skosy dachu - jeszcze przemyśle na wakacjach jak to docelowo sobie wyobrażam i na spokojnie zima przeprojektuje się oraz zmieni PnB-tymczasem fundamenty i parter mozna robić

http://i34.tinypic.com/2ih4h93.jpg

 

a tymczasem parter po moich przeróbkach na projekcie wygladać ma tak:

http://i36.tinypic.com/245n5op.jpg

 

poddasze ograniczone do 2 pomieszczeń an rzecz podwyższenia sypialni i łazienki pod dach tak:

http://i36.tinypic.com/29z93eo.jpg

 

a strop po wywaleniu go znad sypialni, łazienki i kuchni oraz poszerzeniu antresoli tak:

http://i38.tinypic.com/302cojt.jpg

[akarolak]

zima poszła czas wykopy zacząc, w międzyczasie uprawomocniło się PnB oraz załatwiliśmy kredyt, dzieniki budowy i jej zgłoszenia

W tym tygodniu budynek został wytyczony i humus jest już usuwany. Jutro jadę z wizytacją bo ten tydzień nadzorowałem prace zdalnie z Zakopanego. Jak tylko wrócę dodam najświeższe zdjęcia

[akarolak]

humus pod garaż zdjęty

http://i39.tinypic.com/f53okj.jpg

 

i pod dom częściowo już też

 

http://i44.tinypic.com/20upvex.jpg

 

http://i41.tinypic.com/111tcap.jpg

 

problem jaki się pojawił to bardzo znaczna różnica wysokości pomiędzy krańsami domu. Dom miał być tuż nad gruntem a tymczasem zachowanie poziomu w najwyższym punkcie wybija dom w najwyższym 2 metry ponad grunt-musimy to zniwelować i z jednej strony sporo podsypać, a z drugiej zebrać najwyższe miejsca o jakieś 75 cm i wyprofilować skarpę pod siatką

[akarolak]

Nadeszły wiosenne święta więc jak co roku wyrwalśmy się na małe zwiedzanie tym razem na parę dni do wenecji

http://i44.tinypic.com/2hf00w7.jpg

 

http://i41.tinypic.com/zwdb85.jpg

 

więcej na

http://kolumber.pl/users/photos/2551

i

 

w międzyczasie natomiast wykopała się podobno dziura pod dom więc jutro jadę obejżeć postęp prac

[akarolak]

Dziura juz całkiem przygotowana pod dalsze prace

 

widok od strony salonu

http://i41.tinypic.com/2vnksg5.jpg

 

widok od strony sypialni na południe w tle staw

http://i43.tinypic.com/4tq0e8.jpg

 

wykop pod garaż

http://i43.tinypic.com/ieo5n6.jpg

 

widok od wykupu pod garaz na dom

http://i42.tinypic.com/4l35zp.jpg

 

jeszcze szaro bez zieleni ale stawy czyściutkie, pierwszy raz po zimie nie wymagają jakichś większych napraw w groblach ale i tak częścią ziemi z wykopów groble podsypiemy i umocnimy, planujemy tez rozbudowac spust w mniejszym stawie bo trochę puszcza z uwagi na nieszczęśliwie pozostawiony w jego pobliżu stary pień który uniemożliwia pełne doszczelnienie-wylejemy dodatkowy murek z betonu wokół tego pnia co zablokuje podsiąkanie

http://i39.tinypic.com/mhgmh.jpg

 

w drugim stawie jeszcze trochę suchych trzcin ubiegłorocznych pływa, jeszcze jakiś tydzień dwa i również spłyną

http://i43.tinypic.com/vfvznd.jpg

[akarolak]

szalunki sie robią

http://i41.tinypic.com/vh5obm.jpg

 

http://i39.tinypic.com/11t0w00.jpg

[akarolak]

Zalewania ław czas

 

pierwsza grucha nadjeżdża

http://i42.tinypic.com/jj75tk.jpg

 

i pompa

http://i42.tinypic.com/20pc3er.jpg

 

i siup beton do dziury

http://i41.tinypic.com/2rylish.jpg

i jeszcze

http://i39.tinypic.com/2uy3onp.jpg

 

i jeszcze pod garaż

http://i39.tinypic.com/2d9e0j5.jpg

 

uff 6 gruch poszło, teraz niech schnie

[akarolak]

w czasie między znalazłem zdjęcia jak nasz wielki brat barack podgląda

 

nasza działka to ta z 2-oma stawami po drugiej strony od większego stawu zwanego lokalnie jeziorem

http://i40.tinypic.com/m77y43.jpg

 

http://i43.tinypic.com/felb8m.jpg

[akarolak]

http://i43.tinypic.com/1zz6dlt.jpg

[akarolak]

trochę się od ostatniego wpisu zadziało.

Najpierw zatem ścianki fundamentowe z bloczków

 

http://i45.tinypic.com/ohqlir.jpg

 

http://i49.tinypic.com/zu3w9d.jpg

 

http://i49.tinypic.com/1zgb72x.jpg

[akarolak]

na ściany fund. izolacja dysperbit+ 15 cm styropian Austrotherm fundamentowy+ dysperbit+ folia kubełkowa. Teraz żałuję bo miało być 20 xm ale fachowcy się pospieszyli, zrobili po swojemu i juz zoostało- nic to i tak jest więcej niż standardowe 8 cm