Kredyt PLN w Nordea - za i przeciw

[Jarek.P]

Jestem właśnie na etapie załatwiania kredytu. Nastawiony byłem na kredyt w CHF, ponieważ wizja malejącego kursu franka i zarazem malejącej raty kredytu wydawała mi się piękna.

Dziś na rozmowie doradca z Expandera nakreślił jednak przede mną inną, trochę czarniejszą wizję: biorę kredyt w CHF, w umowie zostaje on podzielony na transze zgodne z moimi potrzebami. I dajmy na to, franek faktycznie leci w dół. Po czym się okazuje, że transza na kolejny etap, zamiast wynosić X zł, kurczy się do 0.75X. Bo kurs franka spadł, a transza jest podana w CHF. Krótko mówiąc, przy założeniu spadku kursu franka w ciągu najbliższego roku-dwóch po prostu spadnie mi wartość kredytu, zarówno tego spłacanego, jak i tego wypłacanego w kolejnych transzach. Czyli spłacać będę mniej, ale i dostanę mniej. I to tym mniej im szybciej franek spadnie.

 

I zaproponował inne rozwiązanie: kredyt w PLN, a po skończonej budowie zastanowienie się nad przewalutowaniem na walutę (CHF albo Euro). Tak czy tak po zakończeniu budowy będę musiał robić jakieś machloje kredytowe (sprzedaż mieszkania, refinansowanie innego kredytu) więc byłaby dobra okazja.

 

I teraz prośba o przedyskutowanie:

- wybór banku Nordea (Expander twierdzi, że najlepiej wypada dla mojego kredytu, na drugim miejscu jest ING)

- wybór PLN jako waluty kredytowania przy powyższych założeniach.

 

J.

[mikiletto]

Ja nie byłam u żadnego niezależnego doradcy kredytowego, ale to o czym piszesz wiem z lektury różnych forów, jak również od doradcy z banku Nordea. Tydzień temu udaliśmy się do niego, nastawieni na kredyt w złotówkach, i nie odwodził nas od tego pomysłu. Kredyt będzie na wykończenie domu - 110 tys. na 15 lat. Złożyliśmy więc wniosek, dzisiaj naszą budowę odwiedził rzeczoznawca. Czekamy na ciąg dalszy.

 

A jak wysoki kredyt ciebie interesuje, jaką proponują ci marżę, na ile lat i jaka rata wychodzi?

[edi1977]

Ja 'ekspertom' od roznych posrednikow podziekowalem po wysluchaniu ich 'fachowych' rad.

 

1. Masz gdzies mozliwosc wziecia jeszcze kredytu w CHF na normalnych warunkach?

 

2. To co piszesz jest to kredyt denominowany w CHF. Ja w lutym wzialem kredyt indeksowany CHF. Roznica polega na tym, ze podaje kwote kredytu w PLN. Kazda transza nastepnie jest przeliczana z PLN na CHF po biezacym kursie i taka kwota CHF jak wyjdzie jest dodawana do mojego zadluzenia.

 

Plusy: na pewno dostane tyle kasy ile chce, skorzystalem z wysokiego kursu CHF (3.16) przy 50% kredytu. Wiec raczej rata duzo nie wzrosnie a docelowo spadnie (w zaleznosci od kursu i Liboru).

Minusy: na razie nie do konca wiem ile bedzie wynosilo moje docelowe zadluzenie w CHF. No ale kredyt w CHF to taka mala spekulacja i ja jestem jej swiadomy )))

[Jarek.P]

Ja 'ekspertom' od roznych posrednikow podziekowalem po wysluchaniu ich 'fachowych' rad.

 

1. Masz gdzies mozliwosc wziecia jeszcze kredytu w CHF na normalnych warunkach?

 

2. To co piszesz jest to kredyt denominowany w CHF. Ja w lutym wzialem kredyt indeksowany CHF. Roznica polega na tym, ze podaje kwote kredytu w PLN. Kazda transza nastepnie jest przeliczana z PLN na CHF po biezacym kursie i taka kwota CHF jak wyjdzie jest dodawana do mojego zadluzenia.

 

Ad 1 - jak sondowałem temat, to była taka możliwość, ale z marżami na takim poziomie, że rata wychodziła naprawde niewiele mniejsza od kredytu w PLN no i był to właśnie kredyt denominowany.

 

Ad 2 - Pytałem o kredyty indeksowane, wg doredcy expandera obecnie załatwienie takiego kredytu jest w zasadzie nierealne. Gdzie dostałeś ten swój?

 

A jeszcze co do pytania mikileto - biorę kredyt na 250k PLN, na 30 lat. Jaką propoonują mi marżę jeszcze nie wiem, dopiero wniosek wypełniłem, wg kalkulatora rata wychodzi na poziomie 1440zł.

 

J.

[Dorfi]

Naszych kontaktów z bankiem Nordea nie wspominam dobrze. Od początku zdecydowani byliśmy na kredyt w złotówkach, więc jeden problem odpadł. Nordea wykazała się w stosunku do nas nierzetelnością i olewaniem klienta. W czasie między złożeniem wniosku a podpisaniem umowy kilka razy zmieniali nam warunki na naszą niekorzyść. Cały proces trwał bardzo długo, chociaż wiedzieli, że nam się spieszy i miało być ekspresowe rozpatrzenie wniosku. O perypetiach z tym bankiem możesz sobie przeczytać u mnie w dzienniku.

Ostatecznie wzięliśmy kredyt w PeKaO SA, bo dostaliśmy go na o wiele lepszych warunkach.

[edi1977]

 

Ad 2 - Pytałem o kredyty indeksowane, wg doredcy expandera obecnie załatwienie takiego kredytu jest w zasadzie nierealne. Gdzie dostałeś ten swój?

 

A jeszcze co do pytania mikileto - biorę kredyt na 250k PLN, na 30 lat. Jaką propoonują mi marżę jeszcze nie wiem, dopiero wniosek wypełniłem, wg kalkulatora rata wychodzi na poziomie 1440zł.

 

J.

 

Dostalem swoj kredyt w Eurobanku w lutym 2009. Mam marze 2,15. Rata jaka wychodzila przy kursie franka 3,16 i sprzed ostatniej obnizki stop procentowych w Szwajcarii to 1560 PLN za 355k PLN (120k CHF).

[ratoncita]

witam,

eurobank wycofuje się z kredytów hipotecznych, kredytów indeksowanych udzielają: dnb nord, ge money, mbank, multibank, polbank

[lampka]

z tego co zdążyłem się zorientować to tacy doradcy finansowi nie są do końca szczerzy w pierwszej kolejności polecają te produkty na których mogę najwięcej zarobić

 

-----------------------------

rower i miasto

[xawas]

wybór PLN to jest na obecną chwilę dobre rozwiązanie