Budowa domu - co i jak od A do Z z papierkami

[RAMILA]

Witam

 

Zwracam sie z prosba do fachowcow i osob ktore mialy juz z tym do czynienia aby napisaly tutaj krok po kroku jakie odpowiednie dokumenty potrzebne sa do rozpoczenia budowy wymarzonego domku zaczynajac od :

 

- decyzji o warunkach zabudowy

 

bo co chwile ktos zaskakuje nas czyms nowym, chcemy wiedziec co nas jeszcze czeka (ach ta biurokracja).

Z gory dziekuje za wszystkie odpowiedzi.

[barto307cc]

- Najpierw udaj się do Urzędu Miasta czy Starostwa(wydział geodezja i mapy) i złóż wniosek o mapki zasadnicze działki (ja ich miałam ok.5 chyba).Czas oczekiwania 2 dni.

- W tym samym czasie zamów u geodety mapy do celów projektowych(bo na to dość trochę się czeka),

- do Zakładu Energetycznego złóż wniosek o warunki przyłączy prądu

(gotowy wniosek do wypisania na miejscu),musisz do tego dołączyć mapkę zasadniczą i ksero aktu notarialnego,(czas oczekiwania ok.2 tyg)

- w wodociagach złóż wniosek o warunki przyłączy (gotowy wniosek do pobrania u nich),też dołączasz mapkę i ksero aktu notarialnego(czas oczekiwania ok.2 tyg),

- w gazowni też złóż wniosek o warunki przyłączy gazu,również mapka i ksero aktu notarialnego(jak jest gaz ziemny-u nas akurat nie ma)

- poszukaj architekta i daj do zaadoptowania projekt (wraz z tymi warunkami przyłączy które otrzymasz,oraz mapkami do celów projektowych)

 

W niektórych Urzędach jeszcze trzeba do pozwolenia na budowę wypis z rejestru gruntu - złóż wniosek w wydziale geodezji .My jeszcze musieliśmy mieć opinię z Urzędu Górniczego bo mamy teren ze szkodami górniczymi,oraz nie ma u nas kanalizacji to musielismy składać wniosek w Urzędzie o warunki odporawdzania ścieków i lokalizacji szamba.

Na sam koniec przy oddawaniu dokumentów pobierasz druk -oświadczenie o posiadanym prawie do dyponowania nieruchomością i oddajesz to wszystko z wnioskiem do pozwolenia na budowę

 

Jakby co to pytaj o szczegóły

[dolec]

Barto jak jest z tymi wnioskami w ZE? Jeśli chcę na czas budowy pożyczyć prąd od sąsiada to też muszę skladać taki wniosek, wiadomo nie dadzą bez tego pozwolenia na budowę, ale czy przez to nie będę musiał korzystać z budowlanego? A w wodociągach muszę skladać wniosek jeśli tylko planuję wlasną studnię? Wpprawdzie w kwietniu zaczynają klaść wodę obok domu ale w chwili wystąpienia z wnioskiem tej sieci jeszcze nie ma. Czy mi wydadzą?

[Nefer]

Prąd od sąsiada jest nielegalny, więc nie wkopuj sąsiada.

Bez gotowości do przyłaczenia prądu nie dostaniesz WZ.

[barto307cc]

dolec jak chcesz mieć prąd od sąsiada na czas budowy,to złóż tylko wniosek do ZE o prąd docelowy na budynek mieszkalny.

[dolec]

Prąd docelowy na budynek mieszkalny - w ten sposób uniknę prądu budowlanego? Czy to wystarczy do pozwolenia na budowę? A nie będą pytać skąd biorę prąd w trakcie budowy? Czy od razu muszę podać potrzebną wielkość mocy przyłączeniowej? Chcę ogrzewać prądem bo innej możliwości nie mam i nie wiem ili tej mocy będzie mi potrrzebne?

[barto307cc]

Wystarczy bo też tak skladaliśmy .Sąsiedzi wybudowali identycznie,mieli prąd od sąsiada podłączony,a jak już mieli stan surowy zamknięty to im akurat podłączyli prąd ten docelowy i wtedy resztę ,tzn cały środek domu robią swoim prądem,ale stawka już jest normalna a nie budowlana(czyt.wyższa)

[dmoch]

Czy od razu muszę podać potrzebną wielkość mocy przyłączeniowej? Chcę ogrzewać prądem bo innej możliwości nie mam i nie wiem ili tej mocy będzie mi potrrzebne?

 

We wniosku musisz podać zapotrzebowanie na KW. Co ważne, od tej mocy będzie zależała opłata. Ja w swej niewiedzy chciałem 25 KW - tak na zapas i mi zaśpiewali 4000 pln

Na szczęście udało się z tego wycofać. Zdaje się, żę standardem jest ok 12 KW i wtedy opłata jest 2100 zł - mogą Ci podzielić na 2 raty i wtedy połowe płacisz na miejscu przy podpisaniu umowy i odbiorze warunków lub chyba w ciągu 14 dni. Resztę przy podłączeniu - u nas podobno koło roku.

Jak bierzesz prąd od sąsiada to jest to nadużycie taryfowe, czy jakoś tak ale facet powiedział mi, że jakoś tego specjalnie nie sprawdzają.

 

Co do zapotrzebowania to niestety nie potrafię Ci pomóc. Pewnie zależy to głównie od tego jakie dokładnie będzie ogrzewanie i jego zużycie prądu (zależne pewnie od wielkości domu i jego ocieplenia) W razie czego później możesz zwiększyć moc przyłączeniową.

[urbans1]

Mam dzialke ,ale w tej chwili jest ona na moich rodzicow ,czy moga oni zaczac zaczac zalatwiac wszystkie papiery a pozniej mozna to jakos zmienic na moje nazwisko czy trzeba wszystko od poczatku?