proszę o poradę na temat tego projektu

[Babette]

Dzień dobry wszystkim jestem nowa- i jestem dopiero przed wyborem projektu. Pochodze z Kęt koło Bielska- Białej.

 

 

CZy moglibyscie mi doradzic co do tego projektu. Domek ma 94.5 mkw.bardzo mi sie podoba ale obawiam sie , ze tylna część domu bedzie bardzo droga- znaczy dachu- ma wiele spadów- i chcę,, wyrzucić'' zadaszenie tarasu- żeby było taniej.

 

 

 

 

 

 

 

Wogule poradzcie mi coś proszę. Ja sie nie znam wy tak!

 

http://www.archeton.pl/projekty/index.asp

[Babette]

to jest OLEŃKA Z ARCHETONU

[wasanna]

Ja też nie bardzo się znam, ale wydaje mi się, że przy parterowym domu wylewanie żelbetowego stropu niepotrzebnie podraża budowę, chyba że w przyszłości chcesz adaptować poddasze, kształt dachu też jest trochę zbyt skomplikowany jak na tani dom, ale na pocieszenie powiem Ci, że bardzo podoba mi się układ pomieszczeń, strefa nocna wyraźnie oddzielona od reszty, a obok kuchni duże pomieszczenie gospodarcze. Jeśli nie jesteś jeszcze pewna swojego wyboru szukaj dalej, ja polecam Archipelag, ale to kwestia gustu, pozdrowienia

[groszek 3]

Bardzo ładny malutki domek, ale jesli chcesz zmieniać kształt dachu w nim, to lepiej poszukaj innego projektu o dachu kopertowym bez dodatkowych daszków.

W tym domku właśnie ten daszek dają cały urok i ten piekny tarasik. Nie niszcz jego ładnego wyglądu (i nie sądzę by aż tak bardzo to podrożyło koszt, prędzej wiele zmian konstrukcji dachu może to spowodować).

Pozostaw go takim jaki jest!!!

 

Pozdr...Groszek

[Babette]

mam nadzieje że 200.000 zł nam wystarczy po klucz,co o tym sądzicie?

Babette

[Joanna Glowacz]

Witam,

 

jestem na świeżo jeśli chodzi o koszt dachu czterospadowego z lukarnami. Wszelkie kosze, a w Twoim potencjalnym projekcie jest ich 4, podnoszą koszt (ok. 35-40zł/mb), dodatkowo 4 łaczniki gąsiorów w przypadku dachówki to koszt ok 400 zł.

Być moze zainteresuje Cię ten projekt, wprawdzie pozbawiony lukarn ale czy naprawdę taki bez uroku???

Pozatym kubatura tego domku jest o 100m3 mniejsza od wybranego przez Ciebie.

 

pozdrawiam

Joanna

[Babette]

Bardzo ładny ten domek!

 

tylko właśnie sie boję o to że ten dach bedzie drogi. Ja jestem estetą i musze mieć wszystko cacy - w moim przypadku marzy mi sie mały domek, który ma kształt dworku- czyli taki który mi pokazałas ale z kolumienkami( musza byc inaczej nie przeżyję).

 

Wiesz co ale ta cena budowy pod klucz mnie przeraziła!!!!!!!!!!

170 000 ponad???

 

ja tak bez działki , przyączyczy. ogrodzenia myslałam o 150 000 bez szaleństw w wykończeniu.

Przeraziłam się.

 

 

Powiedz mi a jaki ty masz domek metrazowo?

[Joanna Glowacz]

Nasza "Wierzba" z pracowni Horyzont ma ponad 130m2 (użytkowe poddasze).MOżesz obejrzeć zdjęcia z realizacji na mojej stronie www.

 

Pisałaś wcześniej o 200.000 zł więc pomyslałam, że 170.000 Cię nie przestraszy. Wszystko zależy od materiałów na jakie się zdecydujesz. Z doświadczenia wiem, że te kosztorysy są sporo przesadzone.

 

Nasza działeczka - 23ary, kosztowała 20.000

Jeśli będziesz potrzebowała więcej informacji już na etapie załatwiania dokumentów, bądz samej już budowy - służę poradą.

 

Kolumienki zawsze możesz dorzucić - akurat tutaj można:-)

 

pozdrawiam

Azia

[Babette]

Boze ale masz przesliczny domek- a ten daszek- powiedz mi jaka to dachówka???

 

siedzimy razem z mężem i sie zachwycamy twoimi zdjeciami- super.

 

 

wkleje ci jeszcze jeden projekt to dom tani w budowie muratora- oceń.

 

Ewentualnie z płaczem moge zrezygnowac z kolumienek...

 

http://www.projekty.murator.pl/prezentacja.htm?IdProjektu=81

[Joanna Glowacz]

Boze ale masz przesliczny domek- a ten daszek- powiedz mi jaka to dachówka???

 

A dziękuję, dziękuję Już się nie mogę doczekać kiedy w nim zamieszkamy. Dachówka to cementowy Braas "podwójne S" kolor klasyczna czerwień - dach kosztował nas (z robocizną)ponad 40.000!!!Strasznie drogie są wykończeniówki - jak już wcześniej wspominałam.

 

Co do podesłanego projektu Muratora ....hmmm, przede wszystkim sprawdź w warunkach zabudowy czy możecie sobie pozwolić na dach o tak małym kącie nachylenia.

Wiesz nasuwa mi się jeszcze jedna uwaga...kiedy postawiliśmy już nasz domek (parter ma jakieś 100m2 powierzchni)doszłam do wniosku, że strasznie mało tam miejsca na wszelkie graty, których jednak sporo się zbiera. Mieszkamy teraz w bloku i cała ta menażeria wpakowana jest w piwinice, w domku piwnicy nie ma więc pojawia sie problem. Pomieszczenie gospodarcze ma nam służyc ajko kotłownia(piec jednofunkcyjny z zasobnikiem zajmie trochę miejsca), pralnia, suszarnia i spiżarnia. W projekcie wyglądało dośc sensownie - w rzeczywistości już nie jest tak wesoło.

Konkluzja: Pomyśl może jednak o domku z daszkiem o nieco wiekszym kącie nachylenia (np. taki, który podesłałam Ci wcześniej) będziesz miała miejsce na stryszek.

Jeśli poddasze ma służyć tylko jako strych swobodnie możesz zrezygnowac ze stropu monolitycznego bąź gęstożebrowego na rzecz drewnianego (KOSZTY W DÓŁ)

 

Przestraszyłaś się kosztem 170.000 ale tą cene z pewnościa bedzie można zbić conajmniej o cene działki.Wyślij zapytanie o ewentualne dodatkowe, bardziej precyzyjne rzuty i przekroje domku - bedzie można dokładniej oszacowac jego koszt i pomyślec o ewentualnych zmianach.

 

A wracając do Muratora... projekty sa naprawdę sensowne, a i kosztorysy i zestawienia materiałowe bardzo dokładne.

Projekt, który podesłałaś jest faktycznie tani w budowie i bardzo ergonomicznie, jak na taki mały domek, rozplanowany.

Co do kolumienek - zrezygnowac nie możesz bo to jakby nie było element wsporny konstrukcji. Jeśli nie kolumna to filar. W porównaniu do kosztów innych elementów, koszt kolumny jest naprawdę znikomy.

Troszkę brakuje tutaj garderoby...

 

Chyba przesadziłam z długością tego posta.

[Babette]

no jasne- w tym ostatnim projekcie który Ci podesłałam nie mogę zrezygnować z tych wsporników z tyłu- chodziło mi ze ewentualnie moge zrezygnować z projektu ,, dworkowego'' . . rzeczywiście w naszej sytuacji strop drewniany będzie i lepszy i tańszy- bo góry nie chcemy.Tak nam sasiad powiedział- ze ten dach bedzie tańszy ale nie wiem.

 

 

powiedz mi ( boże ilu to człowiek rzeczy się musi dowiedzieć) dlaczego dach o tym nachyleniu moze nie pasowac do warunków zabudowy?

 

czy mogłabys mi jeszcze powiedzieć( przepraszam z góry za tyle pytań ale dla mnie jestes skarbnica wiedzy) jak to jest z ta odległoscią od płotu. Czy to jest tak ze jak masz na ścianie okno to 4 metry musi byc dom od płotu oddalony ?

 

bo wiesz my się zastanawiamy nad tym czy nie budowac na działce która tesciowa chce nam dać tylko ze ona jest strasznie mała i dlatego pytam)

 

 

ps. dalej jestem pod wrazeniem tego Twojego dachu boże jest boski zreszta domek tez ale miodzio ech.

 

tu na forum zauwazyłam tendencje ze wszyscy chwala domy wszystkich nawet takie stodoły ale ja zawsze jestem szczera i musze przyznac, ze masz jeden z najpiekniejszych domów jakie tu wyogladałam.

 

http://foto.onet.pl/upload/12/70/_166684_n.jpg

 

super a jak bedzie skończony to juz widzę zazdrosc sąsiadów

[sza]

Babette, obejrzyj sobie małe domy Archonu http://www.archon.com.pl/index.php?act=11&pid=m3ea7aed165235 do każdego projektu są podane ceny budowy wg oficjalnych stawek materiałów i roboczogodzin, czyli moim zdaniem jest to górna granica jaką wydasz na całość. Koszty trochę przerażające (przynajmniej mnie;), ale domki niczego sobie - skoro też jesteś estetką, to na pewno niektóre ci się spodobają. Naprawdę piękne detale.

[Joanna Glowacz]

Babette,

 

NA dobry początek trochę pouczającej lektury na chłodne zimowe wieczory pierwsza i druga

Odwiedź strone swojego UG:UG Kęty

Być może w planie zagospodarowania przestrzennego dla Twojej gminy istnieje wymóg stawiania domów z dachem o kącie nachylenia > 45 stopni. Wtedy jesteś skazana na dwuspadziak, gdyż dach kopertowy o takim spadku wygląda już dziwnie(kwestia gustu). Zrób też mały rekonesans okolicy i zwróć uwage na nowopowstałe domki. Jesli znajdziesz tam cos w stylu "muratorowego" D38 to śmiało możesz szukac projektu w takim właśnie stylu. Jeśli większośc stanowią dwuspadziaki - czym prędzej udaj się do UG aby potwierdzić moje obawy.

 

Napisz mi jakie (w przybliżeniu) wymiary ma działka, o której wspominałaś. Zanim wybraliśmy projekt naszego domku przejrzeliśmy setki katalogów - być moze znajdę cos i dla Ciebie, zwłaszcza, że sprawia mi to niesamowita frajdę.

Co do wymogu 4m - owszem istnieje, ale jeśli uda Ci sie dogadać z sąsiadem i uzyskasz jego pisemna zgode na zmniejszenie tej odległości będziesz miała przynajmniej jeden duży wydatek z głowy, a co za tym idzie możliwość przeznaczenia większej sumy na sam domek (wwięc moze nie będziesz musiała rezygnowac z dworku )

 

Szukając projektu sprawdz w jakiej technologii jest wykonany. Czy dach projektowany jest pod dachówkę czy blachę lub gont bitumiczny. Czy strop jest zelbetowy czy drewniany. Jak rozwiązana jest kwestia kominów (na domek do 90m wystarczy spokojnie 1 komin - kwestia rozplanowania pomieszczeń)

Oczywiście istotna sprawa jest jeszcze robocizna. Z pewnościa znajdziesz w swoich stronach górali, którzy fachowo zrobią Ci dach za niewielkie pieniądze, a ściany - jeśli nie zamierzasz budowac z betonu komówkowego wymagającego precyzji, bierzesz dobrego murarza, dorzucasz mu pomocników z własnej rodziny i ... oszczędzasz

 

Babette, podaj swój adres mailowy(mozesz wysłać jako prywatna wiadomość).Nie będe wtedy zaśmiecał forum swoimi wywodami

 

pozdrawiam

i zapraszam do dalszych dyskusji

 

Asia

[Babette]

mój mail to: [email protected]

 

dziekuje za artykuły zaraz biore sie za lekturę.

 

 

 

działka tesciowej jest strasznie mała- ma 25 metrów długosci i tylko 10 sieć szerokosci( niestety) - mamy plan dokupic od sasiada jego działeczke letniskową ale nie wiadomo czy sie zgodzi- na razie to jest 50 %. Fajnie by było z róznych wzgledów

 

jezeli nie to bedziemy szukać. Jak na razie nie znaleźlismy nic ciekawego i cenowo i ze wzgledu na połozenie. jest tu jedna działka- fantastyczna- ze stara chałupka do wyburzenia- ale ma kilku właścicieli i jest problem.

[Joanna Glowacz]

Kurcze 10 m to troszkę za mało. Pomyśl - nawet gdybyś miała po 3m odległości od sąsiada z każdej ze stron to zostają Ci 4m na domek.

Koniecznie porozmawiajcie z sąsiadem o sprzedaży dodatkowego kawałka ziemi.

Choć ta druga propozycja jest nawet bardziej kusząca. Burzysz chałupkę do fundamentu i juz oszczędzasz ok 10-15 tyś na samym fundamencie.

Być moze uda wam się dorwać tych właścicieli.

Szczerze tego życzę!

[Babette]

ale nawet nie wiesz jaka to chałupka!!!!

 

taka mozna jeszcze spotkac tylko w muzeach kurpiowskich poważnie!

 

tylko jak tu dogadac się aż z szescioma współwłaścicielami??

 

zobaczymy .. jak nie znajdzie sie cos innego

 

ta pierwsza wersja chyba tez odpada bo pokłócilismy sie z teściową

[Joanna Glowacz]

ello Babette,

właśnie połknęłam nowy numer Muratora i musze Ci polecić ten projekt:

D04

W grudniowym Muratorku będziesz mogła przeczytać artykuł o rodzinie, która wybudowała dom wg. tego projektu. Oranżerią się nie przejmuj, bo można z niej spokojnie zrezygnować.

Dom jest naprawdę uroczy i niezmiernie funkcjonalny.

 

pozdrawiam

Asia