parterowy czy piętrowy

[malfi]

O powiększaniu domu nie ma mowy. Na pewno nie będzie to więcej niż 60 metrów. Tym bardziej, że zamierzam mieszkać sama i więcej naprawdę mi nie potrzeba. Zdecydowałam się na budowę, ponieważ znajomy buduje dom 140 mkw i na stan surowy zamknięty, w dodatku z garażem i piwnicą, wydał do tej pory 80 tyś. Policzyłam więc, że mój ponad dwukrotnie mniejszy będzie w tym stanie kosztował poniżej 40 tyś. Zobaczymy co z tego wyjdzie w praktyce, ale jest wiele osób, które mnie przekonują, że na Podkarpaciu można wybudować dom za naprawdę niewielkie pieniądze.

[EZS]

O wydał do tej pory 80 tyś. Policzyłam więc, że mój ponad dwukrotnie mniejszy będzie w tym stanie kosztował poniżej 40 tyś. .

Pisałam o kosztach stałych. Mały dom jest znacznie droższy w przeliczeniu na m2, niż duży

[an-bud]

O powiększaniu domu nie ma mowy. Na pewno nie będzie to więcej niż 60 metrów. Tym bardziej, że zamierzam mieszkać sama i więcej naprawdę mi nie potrzeba. Zdecydowałam się na budowę, ponieważ znajomy buduje dom 140 mkw i na stan surowy zamknięty, w dodatku z garażem i piwnicą, wydał do tej pory 80 tyś. Policzyłam więc, że mój ponad dwukrotnie mniejszy będzie w tym stanie kosztował poniżej 40 tyś. Zobaczymy co z tego wyjdzie w praktyce, ale jest wiele osób, które mnie przekonują, że na Podkarpaciu można wybudować dom za naprawdę niewielkie pieniądze.

 

:D:D Może znajomy zapomniał dodać że ma teścia dekarza, brata murarza, on był pomocnikiem i połowa materiału odzyskanego z rozebranego dziadka domku

A realnie koszty mogą zależeć też od konstrukcji, przyjętych rozwiązań technicznych, standardu, jakości ocieplania itd.

Jak będziesz wiedzieć więcej o budowie niż przeciętny murarz, podwiniesz rękawy... to i tak marne szanse zmieścić się w tych 40 tyś

[martom]

Weź sobie odpal exela wklep materiały,robotę i inne. Zobaczysz ile wyjdzie. 40 tyś. stan surowy nie dasz rady.

Ceny przykładowe

projekt 1600

wypisy itp. 100

prąd warunki 150

prąd zapłata za KW 2500

Prąd podłączenie 2500

woda warunki 120

Podłączenie 2000 lub studnia 1200

Mapka 500

Architekt 500

Geodeta 400

Kierownik budowy 1500

Wykonawca 20 000 robota

Materiały 30 000 na twój domek

Ogrodzenie działki tymczasowe

Droga dojazdowa

Paliwo,telefony inne pierdołki 1000.

Twój czas ?

Oto wydatki do stanu surowego otwartego na taki domek jak planujesz.

Życzę powodzenia.

A co do parterowy czy z poddaszem to uważam że można dołożyć do domku 60m2 ok 15 tys. i zbudować z poddaszem ok 100 m2. tak więc za 15 tys. mamy 40m2 więcej.

Edytowane 15 Czerwca 2010 przez martom

[malfi]

Zobaczymy, co z tego wyjdzie. W każdym razie decyzję już podjęłam i na razie jestem dobrej myśli. A co będzie dalej, to czas pokaże. W dalszym ciągu chętnie poczytam wszelkie komentarze, nie tylko dotyczące samego domu, ale też różnych innych tanich rozwiązań (ogrzewanie, piec kominkowy itp.)

[tomasziolkowski]

Zdecydowanie taniej wyjdzie z poddaszem.

A moim zdaniem parterowy. Policz sobie kasę za same schody, okna dachowe, drugą łazienkę.

Ja wybrałem parterowi i drugi raz zrobiłbym to samo.

Nie wspomnę już o komforcie życia na jednej kondygnacji.

[orko]

Wybierz się do kogoś kto ma tylko 60 m^2 w domku i sprawdź czy to ci pasuje, bo taki metraż w domu to naprawdę mało. To nie to samo co 60 m^2 w mieszkaniu.

Potem będzie trudno powiększyć.

A przecież nie zawsze będziesz sama

[perm]

Wybierz się do kogoś kto ma tylko 60 m^2 w domku i sprawdź czy to ci pasuje, bo taki metraż w domu to naprawdę mało. To nie to samo co 60 m^2 w mieszkaniu.

Potem będzie trudno powiększyć.

A przecież nie zawsze będziesz sama

Albo też przeanalizuj swoje potrzeby. Podałaś link do domu z 3 sypialniami i salonem. Na pewno ich potrzebujesz? Co do powierzchni użytkowej to 60 m2 to faktycznie mało jak na domek ale pamiętaj że jest też ogródek. Wystarczy że później dorobisz sobie gdzieś tam ogród zimowy (może służyć jako jadalnia) przyklejony do domu i już będzie dodatkowe i wcale nie małe pomieszczenie za stosunkowo nieduże pieniądze ( w zależności od technologii). Taras też powiększa lebensraum . Tak przy okazji, płyta fundamentowa to kompletna podłoga. W małym domku moim zdaniem najlepsze rozwiązanie.

[malfi]

Płyta fundamentowa to to samo, co legalett? Czy warto w ten sposób zrobić ogrzewanie i jaki jest koszt? Przepraszam za te pytania. Zdaję sobie sprawę, że dla znawców tematu są bardzo infantylne, ale dopiero zaczynam się zagłębiać w budowę domu i nie mam na ten temat żadnej wiedzy

[perm]

Płyta fundamentowa to to samo, co legalett? Czy warto w ten sposób zrobić ogrzewanie i jaki jest koszt? Przepraszam za te pytania. Zdaję sobie sprawę, że dla znawców tematu są bardzo infantylne, ale dopiero zaczynam się zagłębiać w budowę domu i nie mam na ten temat żadnej wiedzy

Legalett to firma ktora robi kompletne płyty fundamentowe z ogrzewaniem ale niestety liczy sobie za to okrutnie. Raczej zapomnij jeżeli chcesz tanio. Podobną płytę możesz mieć za połowę ich ceny jak się uprzesz. Tu na forum jest parę wątków o płycie fundamentowej jak i o legalett. Poczytaj, jak będziesz miała wątpliwości pytaj.

[malfi]

Dziękuję za pomoc!

[sacha]

Te 60 m2 jak na domek to bez sensu. W takim domku m2 wyjdzie b.drogo, domek bez przyszłości i jego cena w przypadku sprzedaży będzie kiepska. Budować większy i nie wykańczać całości - to jest najlepsze rozwiązanie.

[malfi]

Boję się większego ze względu na mój bardzo ograniczony budżet. Chodzi mi tylko o to, żeby nie mieszkać w bloku, a we własnym domku, tzn. chcę zbudować domek wielkości mieszkania.

[EZS]

wszyscy ci piszą a ty nie chcesz wierzyć - mały dom jest drogi w budowie!

Jak pójdę do domu, znajde koszty papierologii wstępnej (pozwolenia, adaptacja projektu) i przyłaczy ( prąd, woda, gaz). Czy dom mały, czy duży, musisz to mieć wszystko. A to kosztuje. Jak budujesz dom większy, to ci się te koszty stałe rozkładają na więcej m2 i wychodzi w sumie taniej, jak mały domek, to i tak swoje musisz wydać.

Ściany kosztują tanio (relatywnie).

Poza tym domek 60 m2 faktycznie ma małą wartość handlową. No i to NIE TO SAMO, co 60 m2 mieszkania

[aglig]

Za 90 tys nie wybudujesz nawet tak małego domku. Zanim wbijesz pierwszą łopatę to koszty mogą osiągnąć 10 tys. A koszty przyłączy mogą też osiągnąć zawrotne ceny. Jeden z użytkowników chce się zmiesić w 100 tys, ale on prawie wszystkie prace wykonuje sam.

poczytaj tu

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?99807-Jakie-koszty-przed-uzyskaniem-pozwolenia-na-budowe a to i tak nie sa wszystkie koszty.

A tu jest link do domku za 100 tys ale ceny z przed 4 lat i on buduje bliźnika .( podaje kwoty za połowę bliźniaka) i ceny za papiery i przyłącza rozkładają mu się na pół.

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?62525-Jak-zbudować-dom-za-100-tyś-zł-mój(14)-dziennik-budowy.

Edytowane 17 Czerwca 2010 przez aglig

[voytas80]

Myśle, że musisz troche budżet zwiększyć na różne nieoczekiwane dodatki, ułomności i zbyt optymistyczne szacowanie ekip

[ohh]

Dom większy na pewno jest tańszy w przeliczeniu na m2 od małego, ale jeżeli ktoś ma ograniczone fundusze, tak jak malfi, to nie powinien myśleć o większym, bo nie da rady.

Malfi rozumiem, że pragniesz mieszkać we własnym domu, bo ogródka nie zastąpi nawet wielgaśne mieszkanie w bloku, ale dokładnie przeanalizuj czy starczy Ci pieniędzy nawet na tak mały domek.

My mamy też mały dom (75m2), który budowaliśmy 5 lat temu. Przy ogromnym wkładzie pracy własnej (instalacje elektryczne, sufity z gk, płytki, panele, malowanie, cekolowanie, ocieplenie, tynkowanie, kostka dookoła domu, ogrodzenie i nie pamiętam co jeszcze) i wykończeniu ze średniej półki dom kosztował nas ok. 170tys.

[perm]

Nie straszcie malfi Wybuduje dom za te 90 tyś ale łatwe to nie będzie. Jak będzie miała pecha i do tego podejmowała złe decyzje to i 200 tyś może być mało. Za 90 tyś. może się udać ale to trudne zadanie. Mały dom niekoniecznie musi być droższy za m2 niż duży. Stosuje się inne rozwiązania. Nie potrzeba z reguły ścian nośnych wewnątrz, mniejsze są przekroje więźby, wszystkie elementy konstrukcyjne mogą być odchudzone, mniejsze są koszty doprowadzenia instalacji we właściwe miejsca.

[malfi]

No wreszcie ktoś mnie pocieszył

[Kasia242]

Nie słuchaj ,,dobrych rad,, ,bo zdaje się że koledzy i koleżanki nie rozumieją po ludzku co oznacza 60m2.

100 m2 bedzie zawsze drozsze od 60 m2 ...niewazne czy o 5 czy 15 tys...ale droższe ,a po co ma być droższe.?

Ja osobiescie buduję domek 70-80 m kw,parter mimo ze mam dwojke malych dzieci. Dlaczego tylko tyle?

-w 80% wypadków dzieci po osiągnieciu samodzielnosci uciekają z domu ...i kto potem bedzie mieszkal na tych 150 m?

-zawsze mniejszy metraz jest tanszy!..to że cena jednostkowa za 1m2 wychodzi taniej przy większym domu to jest argument nie trafiony bo po co mi metry które po prostu ,,będą,, nieuzywane i do niczego nieprzydatne

-mniej do ogrzania

-mniej do sprzątania

-nie trzeba się szukac po domu bez sensu

-tylko parter(taniej i lżej)

-dla mnie dodatkowym ,,miejscem ,, jest czesc wokół domu(weranda,tarasik)-tam tez sie mieszka i uzywa.

-prosty projekt ...jest duzo tanszy do wykonania (pracuje w budowlance wiec mam to na codzien)

-wszyscy moi klienci,którzy budowali dom z mysla o dzieciach(160-250m2)..zostali sami w wielkim niepotrzebnym domu.

 

Moja rada,buduj włąsnie te 60m2 ,jesli to tobie pasuje to nie patrz na nic,to ma byc miejsce tu i teraz dla ciebie,a nie pod sprzedaz czy dla kogos za 40 lat. pozdrawiam