Dziennik budowania i nie tylko - Etap III Organizacja budowy

[Spirea]

powoli klarują nam się wnętrza. Parę pomysłów, kilka marzeń trzeba było zweryfikować ze względu na ograniczenia powierzchniowe i finansowe. Mimo tego, powinno wyjść ok, a nawet bardzo ok . Powiedziałabym super

 

Po poprzednich oględzinach w paru sklepach zostało wprowadzonych kilka zmian:

 

- powróciliśmy do koncepcji łączonych materiałów na podłodze w części dziennej. Jednak ani kafle ani panele na całości nie satysfakcjonowały nas do końca. Znaleźliśmy ciekawe materiały (durstone loft i quick step vogue), które powinny dobrze się prezentować.

W grę wchodziły dwa zestawy - grafito - dab naturalny i gris-dąb rustykalny.

 

http://img265.imageshack.us/img265/3024/voqueloft.jpg

 

 

Wybór padł na zestaw pierwszy. Grafito będzie pasował do antracytowych okien. Dąb z kolei będzie powtórzony na stole, stopniach schodów i prawdopodobnie frontach mebli kuchennych.

 

W kuchni zdecydowaliśmy się na ścianę z cegły. Nie chcemy żadnych wiszących szafek, więc cegła nie będzie niczym "przykryta". Cegła i dąb mają ocieplić wnętrze. Podobają mi się ascetyczne pomieszczenia, jednak obawiam się ich surowości w domu. Z tego powodu nie byłam do końca przekonana kłaść wszędzie kafle. Cegła i dąb (czy jako wzór na panelach czy jako materiał na stół) powinny ocieplić klimat.

 

Cegła w takich klimatach:

- Hoffmanowska - wulkanit robiony na starą cegłę

- Vandersanden - np. brabant, warande

- Elkamino Dom - np. stara cegła skalna

- Nelissen - oud gotisch i inne oud, hoevesteen T15 i T16.

 

No i kuchnia.

Już na etapie projektu pisałam projektantce, ze jak się uda zmieścić wyspę, to będzie super. Na rysunku udało się. Potem w realu pojawiły się wątpliwości, które jednak skończyły się zdecydowaniem na wyspę z płytą. Wyspa miała być lekka, żeby nie sprawiała wrażenie kloca - mogła mieć bowiem maksymalnie 1,5 długości. Trafiłam na taką fajną ze stelażem metalowym w kuchni głównego bohatera - Ala Pacino - w filmie 88 minut Potem jednak zaczęły się schody, bo po wstawieniu stołu zrobiło się bardzo ciasno.

Kolejny etap to urok kuchenki wolnostojącej Smeg/Nardi, o której pisałam poprzednio. Taka kuchenka skutkowała jednak pójściem z zabudową w L-kę. Tego jednak chciałam zawsze za wszelką cenę uniknąć. Do tego taki bok kiepsko wyglądałby z salonu. No i parę dni temu zapadła męska decyzja - rezygnujemy z wyspy i robimy zabudowę tylko na ścianie pod oknem. Do tego we wnęce będzie wysoka zabudowa ze sprzętami, a pozostałe rzeczy w spiżarni. Rozpisaliśmy wszystko, projektantka wrysowała w meble i powinniśmy się zmieścić. Zamiast wyspy będę mogła zrealizowac za to inne marzenie - długi, solidny stół - jak będzie nas stać to Bali albo Manu z Manufaktury Drewna. Zmierzamy też do zlewu jednokomorowego, ale szerszego np. 55 cm, żeby mieć jak najwięcej blatu roboczego. Pójście w zabudowę pod ścianą miało tez umozliwić powrót do innego marzenia - płyty gazowej z palnikiem na wok. Dzisiaj niestety projektant instalacji rozwiał złudzenia - zgodnie z przepisami musi być 50 cm od okna, co u nas jest niemożliwe. Do tego musi być jakiś otwór wentylacyjny. To już w ogóle jakaś pomyłka, bo robimy szczelny do, a tu mam robić dziurę w murze. Jakim cudem w ogóle komuś udaje się zrobić płytę/kuchenkę gazową? Pójdziemy więc chyba w indukcje. Ostateczna decyzja jeszcze nie zapadła.

Kolejna rzecz to drzwi do spiżarni. Były rozważane trzy warianty:

- drzwi przesuwne w środku spiżarni

- drzwi rozwierne (np. jak u Rasi)

- drzwi w zabudowie jak szafka, które miały być połączone w całość z wysoką zabudową z wnęki (np. jak u Efilo, ale też taka rama jest u Rasi).

 

Do wczoraj był wariant trzeci. Miał jedną wadę, gdyż dla połączenia zabudowy i drzwi w całośc wymagał położenia panela na ścianę, aby zasłonić przerwę między jednym a drugim. Wczoraj jednak zastanawialiśmy się nad codziennym korzystaniem ze spiżarni. Wpakujemy tam mnóstwo rzeczy, ktore będą nam potrzebne codziennie. W efekcie drzwi muszą być solidnie zamontowane (odporne na wielokrotne zamykanie i otwieranie). Jednak takie otwieranie/zamykanie będzie kłopotliwe przy uzytkowaniu pozostałych części kuchni. Drzwi otwierałyby się albo na płytę albo na piekarnik. Z czasem męczące byłoby ciągłe otwieranie i zamykanie. Przemyśleliśmy sprawę i wracamy do drzwi przesuwnych. Fakt, że jedna ściana spizarni odpadnie, ale taki sposób otwieranie będzie korzystniejszy i inaczej zagospodaruje się środek. Drzwi zrobimy w systemie drzwi przejściowych firm robiących szafy typu komandor. Można je wtedy zrobić np. z białego lacobela. Będą stapiać się z białą ścianą. Myślę, ze takie rozwiązanie bedzie tańsze.

 

Dzisiaj przesłałam dokumenty projektantowi instalacji. W środę podjadę podpisać pełnomocnictwo, bo może sami złożą wniosek o pozwolenie na budowę.

Musimy przyspieszyć sprawę z elektryką, bo to się źle skończy. Trzeba też przypomnieć się Panom od wentylacji. Zostały jeszcze do ustalenia drzwi wejściowe tymczasowe i z tyłu w kotłowni. Jak je zamontować, jak nie ma ocieplenia? A może nie ma problemu? Co jeszcze? Zrobienie prowizorycznych schodów na czas budowy. Nie mam pomysłu, ale kierownik powiedział, że po drabinie zbitej z desek przez wykonawcę więcej nie wejdzie.

 

Pracujemy jeszcze nad projektem schodów, aby przesłać do wyceny zakładowi metalurgicznemu.

[Spirea]

Miałam spotkanie z naszym wykonawcą, żeby omówić dokończenie paru rzeczy z SSO. Potrzebujemy farby na 60 m2, aby pomalować płatwie stalowe. Straszono nas, że może to kosztować nawet 1500 zł. Na szczęście farba jest też w większych puszkach i w necie można ją kupić o 20 zł taniej niż w Castoramie, koszt będzie więc w granicach 700-1000 zł. Musimy przeliczyć, czy opłaca się dopłacać za transport czy lepiej kupić w Casto. Gorzej niestety z podłogą na poddaszu nieużytkowym. Musimy coś tam położyć, żeby można było zamontować rekuperator i coś tam wrzucić. Płyta OSB 25 mm kosztuje ok. 41 zł/m2. Wyjdzie nam ok. 3 tys. zł. Nie są to duże kwoty, ale liczymy każdy wydatek, bo pomniejszy nam to kwotę na wykończenie. Podłogę, malowanie, otynkowanie wnęki na bramę ma nam zrobić dotychczasowy wykonawca jak tylko zrobi się cieplej. Ma też zamurować otwór na pomieszczenie gospodarcze i wybić przejście od strony spiżarni. Powiedział też, że tynki i wylewki zrobi nam już ekipa jego syna. Sugeruje, aby po wstawieniu stolarki zrobić ocieplenie ścian. W zasadzie to bez różnicy kiedy, ale psychicznie nastawiałam się na ocieplanie na czerwiec. W przyszłym tygodniu mamy dostać kompleksową ofertę na wykończenie. Aż się boję.

 

W poniedziałek mam spotkanie z projektantem od instalacji gazowej. Przesłałam wszystko mailem, ale potrzebuje jeszcze jakieś informacje. Chce tez omówić niektóre rzeczy które mamy (piec) i których nie mamy (kolektory). Zawsze warto posłuchać kogoś i może coś doradzi.

 

Na przyszły tydzień wypadnie też spotkanie z firmą od WM. Jest jeszcze elektryka.

 

Elektryka powstaje też przy projekcie wnętrz. Jest tego tyle, że chyba jakąś stację rozdzielczą powinniśmy zrobić. Obejrzeliśmy sobie serie Efapela. Ma piękny model Metallo Chrom (matowy). Pojedyncza ramka kosztuje jednak 40 zł. Pójdziemy więc w prostsze modele, a w przyszłości można wymienić.

 

Dostałam próbkę cegły, która nam się podoba - stara cegła skalna Elkamino Dom

 

 

http://img708.imageshack.us/img708/9643/obraz2137.jpg

 

 

z magazynu nie przywieźli zirconio, więc będzie dopiero w przyszłym tygodniu.

[Spirea]

W weekend usiłowaliśmy rozgryźć projekt oświetlenia. Cholernie ciężko wyobrazić sobie, czy dane światła starczą do oświetlenia czy nie, ile prądu to wszystko będzie ciągnąć, ile będzie nas kosztować jednorazowa zmiana żarówek, czy wszystko do siebie będzie pasować. Dzisiaj byłam z kolei z wizytą u projektanta instalacji gazowej. Pan cierpliwie tłumaczył mi różne rzeczy - na co zwrócić uwagę, co jeszcze przemyśleć. Siedziałam tam godzinę i od tego wszystkiego już mnie głowa boli. Powiedział, że do projektu musimy podać konkretny model pieca (czy to prawda?). Pan nie był przekonany do posiadanej przeze mnie rozpiski od instalatora. Ogólnie polecał Viesmanny. Polecał też gorąco zrobienie kolektorów do cwu. Jeśli nawet nie teraz, to przygotować wszystko pod ich założenie w przyszłości. Tylko, że taki Viesmann do kolektorów kosztuje ok. 14 tys. zł Powiedział, że mam wyciągnąć od instalatora projekt, w oparciu o który ma mi robić instalację. Mówił też o izolacji rur do zimnej i ciepłej wody, cyrkulacji, obiegach, dylatacjach między pętlami...

Czy ja muszę się na tym wszystkim znać? Zaczynam tracić siły.

Edytowane 28 Lutego 2011 przez Spirea

[Spirea]

wrzucam zakupione Zirconio Cemento Gris i Negro. Nie mylić z Zirconio Elite Cemento. Kafle są także w super rozmiarze 60x120, ale przy naszej powierzchni nie wyglądałyby raczej dobrze, a poza tym bałabym się kłaść takie tafle na podłogówkę.

http://img155.imageshack.us/img155/4108/obraz2144.jpg

 

Kafle leżą teraz w kuchni i sprawdzamy ich odporność. O loftach dalej nic nie słuchać. Niemniej jednak wróciliśmy do koncepcji jednego materiału - gresu - na całości części dziennej parteru. Jednolity materiał będzie lepiej komponował się z pozostałymi materiałami i kolorami wprowadzonymi do wizji domu na specjalne życzenie dziecka. W kontekście poniższych krzeseł postanowiliśmy iść za głosem dziecka

 

 

 

http://img853.imageshack.us/img853/9861/jackpot20chairs2012020c.jpg

 

 

 

Udało nam się też przebrnąć przez oświetlenie i idziemy do przodu.

 

Dzięki namiarom od Kaśki73 przerzuciliśmy się z projektem gazu do innego projektanta. Jego stawka była prawie o połowę tańsza. Trochę niezręcznie, ale uznaliśmy, że musimy liczyć każde pieniądze i trzeba wybrać korzystniejszą ofertę.

 

Cały czas mam problem z kontaktem z polecanym wielokrotnie na forum elektrykiem, a czas nagli. Żeby nie tracić czasu przygotowujemy rozpiskę instalacji na poddaszu.

 

W poniedziałek mam umówioną wizytę w firmie od wentylacji. Chcę w końcu podpisać umowę i ustalić wszystkie szczegóły kolejności prac itd.

 

Mamy informację od instalatora, że podłogówka wystarczy na parterze - będą robić co 15 cm, a pod oknami co 10. Dalej sugeruje nam, aby nie robić podłogówki w pokojach na poddaszu. Wiemy jedno, że na wszelki wypadek warto doprowadzić rurki pod grzejniki (wnioski z badania sprawy przez Tatarak). Analizujemy jeszcze rodzaj kotła. Zachęca się też nas do przygotowania instalacji pod kątem solarów. Na jednym z domów na osiedlu są solary i chyba podpytam jak się sprawdzają w tamtych warunkach.

 

Wzięliśmy się też za szukanie drzwi kotłownia-ogród. Uznaliśmy, że powinny być w miarę solidne, bo jednak można przejść dalej do domu. Wybór padł na drzwi stalowe Hormanna MZ. Wstępna cena to 850 zł. Nie wiem jeszcze ile za montaż. Pan ma jutro podjechać i zmierzyć otwór i podać cenę.

 

Szukamy taniej płyty OSB 25mm. W Castorami koło Korony m2 kosztuje 40 zł, co ciekawe - w Castoramie na Granicznej już 46 zł. Potrzebujemy tego ok. 65-70m2 + podobno 20% zapasu.

Farbę do stali znaleźliśmy najtańszą na allegro.

 

Nie wiemy, kiedy dokładnie pojawią się okna. W związku ze zmianą koloru termin montażu przesunął się. Musimy założyć nawet koniec marca. Przynajmniej dogramy wszystkich instalatorów.

[Spirea]

zaczynamy się powoli rozkręcać. Wczoraj podpisałam umowę na wentylację mechaniczną. Po uwagach niektórych forumowiczów (dzięki Anula i Olga !) poprosiłam, aby rozważyć wersję rekuperatora w kotłowni a nie na poddaszu nieużytkowym. Wrzucenie reku na górę skutkowało koniecznością zrobienia podłogi (ok. 3,5k-4k) i ocieplenia połaci dachowych do samych szczytów (pewnie drugie tyle). Projekt został więc zmieniony i reku mamy na dole. Okazało się, że jest to nawet korzystniejszy układ do rozprowadzenia rur. Robimy tylko jedno przekucie w stropie, w gabinecie i w łazience moglibyśmy sobie nawet podarować obniżanie sufitu, bo anemostaty mogą być w ścianie. W gabinecie może i tak zrobimy, ale łazienka z takim wysokim pomieszczeniem byłaby kiszkowata. Na górze wykorzystamy wnękę w pokoju obok komina. Rury pójdą pod jętkami, będą więc schowane w wartwie wełny ocieplenia stropu. Czerpnia i wyrzutnia będą wychodzić z kotłowni. Dobraliśmy rekuperator Mistral 400 Duo EC. Jest to jakaś wersja energooszczędna z silnikami stałoprądowymi. Pracuje na 7 biegach.

Ekipa wchodzi na początku przyszłego tygodnia.

Nabyłam farbę do pomalowania konstrukcji stalowej - potrzebowaliśmy farby na 140m2! Jak na małe mieszkanie.

Zastanawiam się, czy nie przyspieszyć montażu bramy, żeby te rury nie rzucały się za bardzo w oczy.

Jutro spotkanie z elektrykiem.

[Spirea]

od kilku dni przymierzam się do aktualizacji stanu rzeczy, ale jakoś straciłam ochotę. Okazało się, że okna będziemy mieć dopiero w połowie kwietnia. Pierwotnie miały być w I połowie marca, ale wskutek zmiany faktury miały być na 3-4 tydzień marca. Teraz wiadomo, że na produkcję wejdą w 15 tygodniu

 

To trochę komplikuje sprawy, bo umawiam dalszych wykonawców, brama czeka na montaż od grudnia, do tego od wtorku instalują wentylacją. I najgorzej własnie z tym ostatnim. Podjęłam ryzyko montazu bez zamknięcia budynku sadząc, że 1-2 poczekamy, a zrobił się miesiąc. No nic, mam nadzieję, że złomiarze nie zainteresują się tymi rurami.

 

Odebrałam projekt instalacji i wybrałam się osobiście do starostwa. Pani wyjaśniła mi wszystko uprzejmie, co nie znaczy, ze zrozumiałam o co Jej chodziło. Powiedziała, ze przynioslam za duzo (ale przyda mi się do odbioru), a brakuje wskazania konkretnie zmian w stosunku do wczesniejszego pozwolenia. Nie rozumiem w takim razie po co zmieniać, bo nasze zmiany są niemalże kosmetyczne. Ale ok, oni rządzą. Dostałam już uzupełnienie od projektanta i trzeba będzie pojechać jeszcze raz. Załatwienie sprawy trwa ok. miesiąca.

 

We wtorek zaczęli nam tez malowac heby. Wykonawca zadeklarował się, że jak załatwię materiał, to zbije nam schody budowlane. Wysłałam zapytanie do pobliskiego tartaku i czekam na odpowiedź. Pan powiedział, ze przygotowanie drewna to ok. tydzień.

 

W tzw. międzyczasie odbyłam spotkanie z elektrykiem. Dowiedziałam się paru ciekawych rzeczy, ustaliliśmy wstepnie dalsze działania. Pierwszy raz moga wejść już w dniu montazu okien, zeby założyć alarm. Mam nadzieję, ze dogadamy się cenowo, bo Pan jest polecany na forum. Zmierzyliśmy się z projektem i przesłałam rzuty z kolorowymi punkcikami - gniazdami, roletami, włącznikami itd itp. Wyszło kolorowo. W zalezności od tego jak liczyć wyszło mi ok. 135 punktów (swiatło liczyłam z włącznikiem jako jedno - zgodnie z wytycznymi elektryka). Teraz czekamy na wycenę.

 

Nie wiem co z ogrzewaniem, może w przysżłym tygodniu spotkam się z instalatorem, bo obawiam się zawierzyć na słowo "ze jest ok i będzie grzac". Chciałabym też mieć pewnośc, że mamy dobrany dobry kocioł. A z tym buderusem sa podobno jakieś dziwne rzeczy z gwarancja - daje ją sprzedawca autoryzowany a nie producent.

 

Wkrótcę będę tez mogła wkleić wizualki parteru. Większośc jest już gotowa. Borykamy się jeszcze z łazienką. W zasadzie była ustalona, ale nie mam przekonania i to nie jest to. Chciałam zrobić malowaną, ale okazuje sie, ze żadna farba nie nadaje się do położenia pod prysznic. Znalazlam taki watek http://forum.muratordom.pl/showthread.php?93923-Jaka-farba-na-%C5%9Bciany-wok%C3%B3%C5%82-brodzika-..zamiast-kafli..!

i jeszcze nad tym się zastanawiam.

[Spirea]

dostałam pierwszą wycenę na elektrykę. Nie mam niestety żadnego porównania. Mozecie coś napisać, czy to duzo czy malo?

 

8300 zł netto - sama robocizna - instalacja elektryczna, oświetlenia,gniazda 23oV,gniazda 400V,instalacja alarmowa, antenowa,komputerowa,głośnikowa,domofonowa,zasilanie rolet. W cenie jest zasilanie budynku,przygotowanie pod agregat,wszystkie okablowania zewnętrzne jak domofon, brama, wyposażenie rozdzielni głównej w zabezpieczenia, wyposażenie rozdzielnicy rolet, łącznie z uruchomieniem rolet i oświetlenia.

 

32 właczniki światla

41 punktów świetlnych

4 gniazdka zewnętrzne

59 gniazdek

11 rolet

7 pkt. komputerowych

4 antenowe

6 inne (domofon, dzwonek, sterowniki itp.)

[Spirea]

posprawdzałam stawki elektryczne i obawiam się, że nasza instalacja musi chyba kosztować. Wychodzi nam 183 punktów, reszta to koszty rozdzielnicy, doprowadzenia zasilania, wyprowadzenia kabli itd. Gorsze jest to, ze podobno drugie tyle mogą kosztować materiały. Wstępnie wyliczyłam sobie Berker B1 Kwadrat - wyszło mi ok. 3 tys. zł. Rozważaliśmy Efapela, ale są za drogie. Z ciekawości je wycenię, jednak na te elementy nie zamierzam wydawać za dużo pieniędzy. I tak bierzemy białe, byle jakościowo były ok.

 

Wiosna nadchodzi, u nas więc też ożywienie na budowie - mamy już rozprowadzone rury, a wygląda to tak :

 

tutaj na końcu rur będą nawiewniki szczelinowe, aby wentylować salon z pustką.

Przy okazji widać zamurowaną ściankę pomieszczenia gospodarczego. Nowe przejście wybite w spiżarni

 

http://img402.imageshack.us/img402/6164/obraz2147g.jpg

 

tu pająk na poddaszu. Widać już pomalowane heby.

 

http://img199.imageshack.us/img199/8272/obraz2163.jpg

 

http://img192.imageshack.us/img192/2428/obraz2168.jpg

 

tu przebicie przez strop. Udało się wykorzystać małą wnękę koło komina.

 

http://img51.imageshack.us/img51/7157/obraz2173.jpg

 

a tu instalacja garażowa

 

http://img218.imageshack.us/img218/5378/obraz2184.jpg

 

i na koniec czerpnia i wyrzutnia.

 

http://img51.imageshack.us/img51/9353/obraz2187.jpg

 

 

 

Zaznaczam, że zdjęcia były robione zanim Panowie posprzątali. Po zakończeniu prac wszystko pozbierali, gruz zebrali itd. Skończyła się niestety pianka, więc mają jeszcze podjechać i zapiankować przejścia.

 

Dostałam tez info, że są już drzwi do kotłowni. Pan przyjedzie zamontować je w sobotę. Bardzo sympatyczny, sprawa załatwiona bez problemu - wszystko na telefon, po montażu mam dostać fakturę.

Musimy tez wykombinować jeszcze coś na drzwi z przodu. Pan z Hormanna zaproponował zrobienie drzwi z plyty OSB i dać na kłódkę.

 

Odbyliśmy też rozmowę z wykonawcą kolejnych prac. Dostaliśmy ofertę i będę starać się jeszcze negocjować (chociaż przy SSO nie popisałam się swoimi zdolnościami negocjacyjnymi).

Tynki cem-wap. (firmy Baumit) - 23 400

Posadzki cementowe z izolacją i zbrojeniem (EPS 100) - 12 800

Ocieplenie ścian styropianem 20 cm Termoorganika Fasada Standard - 22 500

Ocieplenie fundamentów 15 cm polistyren XPS Ursa + folia kubełkowa, wcześniej po odkopaniu ponowne zaizolowanie - 4550

Zabudowa płytą g-k z izolacją z wełny mineralnej Isover (U=0,39) i paroizolacją - wersją z pojedynczą płytą 15 700, wersja z podwójną 18 140

 

nie mam jeszcze wyceny na podwieszany sufit i ocieplenie ścian i stropu w garażu i kotłowni na styku z pomieszczeniami ogrzewanymi.

 

Możecie coś doradzić z tymi płytami - dać jedną czy dwie warstwy?

 

Do ustalenia został szczegół przy okapie (to się nigdy nie skończy) i przy dachówkach skrajnych (wcześniej mówiono mi, że przy skrajnych nic nie trzeba dawać, teraz mówią, że trzeba ).

 

Kolejna sprawa to barierki do okien na poddaszu - Pan zaleca takie, które zamontujemy do ościeżnicy. Pomysł nowy, trzeba sprawdzić - ktoś coś wie na ten temat?

 

No i zadaszenie na froncie - jest jeszcze gorzej niż myśleliśmy. Żeby to było zrobione dobrze i ładnie wyglądało, musi być zrobiony stelaż nie z drewna a ze stali. Blacha nie może być taka tytan-cynk, tylko gruba, aby się nie wyginała. Lepiej robić z paneli a nie na rąbek. Daszek powinien mieć zrobione odwodnienie, i co w przypadku większych opadów śniegu? Oczywiście koszt będzie spory.

 

No i jeszcze dość poważny problem - jak obrobić słup stalowy, który bedzie blisko rury od kozy.

 

Na dzisiaj tyle.

Edytowane 22 Marca 2011 przez Spirea

[Spirea]

w końcu coś miłego

 

szczegóły jeszcze dopracowywane, jest jeszcze parę wątpliwości, czekamy na 3D, ale chcę już się podzielić naszymi planami i rzucam je "na pożarcie".

 

Nie spodziewajcie się stylu glamour czy eksluzywnych wnętrz, bo idziemy raczej w kierunku prostoty w stylu loftowym. Wnętrze ma dość surowy charakter. Elementami ocieplającymi ma być cegła (wizualizacja niestety nie oddaje jej uroku, próbkę wklejałam jakiś czas temu) i drewno (stół, fronty mebli kuchennych). Pikanterii mają dodać kolorowe krzesła, które pojawiły się wskutek protestów dziecka przed samą szarością i bielą. Kolory mają się też pojawić na górze - najprawdopodobniej jako kolorowe drzwi. Myślę też o lampach - żarówkach zwisających na kolorowych sznurach, ale na teraz nie wiem, gdzie i czy będą. Kolory mają też być na obrazach, ale jak próbowałam wkleić obrazy A., to coś nie grało. Muszą być jednak namalowane nowe pod konkretne miejsca - wtedy można dopasować wymiar i kolorystykę. Kolorowych ścian mam dość po aktualnym mieszkaniu, więc ściany są białe poza jednym słupem (antracyt - świetny pomysł projektantki).

 

Oświetlenie będzie kombinowane - główne to systemy szynowe - mają iść przez środek domu i w tej samej linii będą powtórzone na górze na antresoli. Główny typ to Artemide Tolomeo Track. Wówczas jako kinkiety poszłyby Tolomeo micro faretto. Niestety ze względu na cenę tracków (najtaniej znalazłam po 480 zł za sztukę) prawdopodobnie trzeba będzie szukać czegoś tańszego. Może przy takim większym zamówieniu udałoby się wynegocjować dobrą cenę. Niestety kurs euro temu nie sprzyja. Skończy się więc pewnie na jakichś tańszych "spotach". Tolomeo Parete albo Terra marzy mi się jeszcze do sypialni. Będą świetnie wyglądać przy planowanym surowym drewnianym łóżku (wstępnie model Tula z Manufaktury Drewna ale bez tych oparć z tyłu) pod antracytową ścianą (aby zlała się z kolorem okien).

 

Jeden z większych problemów sprawiały schody. Ostatnio doszedł jeszcze pomysł, aby spocznik zrobić z czegoś prześwitującego, co nada lekkości i nie będzie wrażenia spadającego sufitu dla przechodzących pod nimi do gabinetu. Schody są tak zrobione, aby można było swobodnie pod nimi przejść - w przeciwnym razie z salonu zrobiłby się ciąg komunikacyjny.

 

Jest jeszcze parę wątpliwości:

- dolna łazienka (dlatego nie wklejam rzutu, bo nie wiem, co z nią będzie)

- sposób mocowania schodów - na 99% będzie konieczna dodatkowa podpora

- meble w kuchni - w porównaniu do reszty w kuchni się "sporo dzieje", ale też jest tam najwięcej rzeczy. 3D mają dać odpowiedź czy wysoką zabudowę robić w bieli, a resztę w drewnie ewentualnie czy wszystkich mebli kuchennych nie zrobić w jednolitym kolorze

- lampa do salonu - najbardziej podobają nam się techniczne, ale albo są takie typowe do pomieszczeń przemysłowych o wielkiej mocy albo wzorowane na przemysłówkach i kosztują makabryczne pieniądze

- dzisiaj A. rzucił jeszcze hasło fototapety, ale na razie nie widzę ściany, która nadawałaby się na to,

- umiejscowienie sofy (na wizkach jest sofa z szezlongiem) względem TV

 

ok, to wklejam

 

project made by Magda34

 

Ściana zachodnia

 

http://img402.imageshack.us/img402/329/scianazachodnia.jpg

 

 

Ściana południowa

 

http://img856.imageshack.us/img856/1884/scianapoudniowa.jpg

 

Ściana wschodnia

 

http://img151.imageshack.us/img151/4814/scianaschodowa.jpg

 

Ściana północna

 

http://img806.imageshack.us/img806/9340/scianapnocna.jpg

Edytowane 25 Marca 2011 przez Spirea

[Spirea]

Mamy zamknięty pierwszy otwór:

 

http://img101.imageshack.us/img101/3104/obraz2196a.jpg

 

 

Nie wiem, czym wypełnić te przerwy w murze, bo otwór był za duży. Montaż bramy mamy zgłosić na tydzień wcześniej.

 

Sprawdzałam drzwi wejściowe Hoermanna, ale mimo propozycji promocyjnej cena prawie 8k za drzwi odpada. Taniej kupiłam 5-metrową bramę.

 

Dostaliśmy tez wersję kuchni z ciemnoszarą ścianą i wygląda lepiej. A. zadeklarował, że jest gotowy zrezygnować z cegły. Będziemy jeszcze sprawdzać z białymi frontami mebli.

 

http://img716.imageshack.us/img716/5742/szarasciana.jpg

 

 

nasz murarz zadeklarował się, że zbije nam solidne wejście na górę, ale od dwóch tygodni nie mogę doprosić się wyceny na drewno na schody tymczasowe.

 

Loftów cały czas nie ma, to źle wróży na przyszłość. Widziałam je jednak w Domusie i wygladają ciekawie.

 

Zabieramy się też za ustalenie konstrukcji schodów, żeby móc ustalić ile nas to będzie kosztować i kto w ogóle się tego podejmie.

[Spirea]

wizualki częsci dziennej

mamy prawo do jednej korekty, będziemy więc brać wersję z grafitową ścianą kuchenną i innym oświetleniem. A teraz wygląda tak:

 

http://img171.imageshack.us/img171/568/1rgbcolor0000.jpg

 

http://img39.imageshack.us/img39/7963/2rgbcolor0000.jpg

 

 

http://img64.imageshack.us/img64/3518/3rgbcolor0000.jpg

 

 

 

http://img808.imageshack.us/img808/1449/4rgbcolor0000.jpg

 

http://img190.imageshack.us/img190/3610/freakrgbcolor0000.jpg

Edytowane 4 Kwietnia 2011 przez Spirea

[Spirea]

W związku ze zbliżaniem się do SSZ i poruszeniem tematu kosztów budowy na Grupie Wrocławskiej przedstawiam dotychczasowe zbiorcze koszty budowy (szczegółowe w zakładce pod profilem, staram się je uaktualniać). Może się komuś przyda (ja przed budową nagminnie szukałam po dziennikach właśnie informacji o kosztach, aby pocieszyć się, że damy radę):

 

Do dnia dzisiejszego wydaliśmy (wszystkie kwoty w zaokrągleniu):

 

366 580 zł (wliczając działkę, koszty kredytów (bez odsetek), formalności, przyłącza itd.)

 

z czego:

 

formalności (projekty, papiery itp.) to: 14 700 zł

przyłącza z projektami, kier-bud to: 4400 zł

 

SSO to: 191 560 zł

stolarka (bez drzwi wejściowych, bo nie ma na nie pomysłu) to: 49 790 zł

 

czyli (licząc w zaokragleniu na drzwi 5k) SSZ wyjdzie 246 350 zł

 

powierzchnia całkowita to 228,45 m2

powierzchnia uzytkowa to 181 m2 (liczę wg normy ISO, bo mamy wysoką ściankę kolankową). Wg normy PN-70 mamy 177 m2

kubatura 1094 m3

 

a zatem średnio:

SSO p.całkowitej - 838 zł/m2

SSO p.użytkowej - 1053 zł/m2

SSO kubatura - 175 zł/m3

 

SSZ p.całkowitej - 1078 zł/m2

SSZ p.użytkowej - 1355 zł/m2

SSZ kubatura - 225 zł/m3

 

Wg posiadanych wycen/ofert/umów instalacje będą kosztować 80 000 zł

Wykończenie do tzw. stanu deweloperskiego (bez ostatecznej elewacji na zewnątrz i w ogóle zagospodarowania terenu, tarasu) kosztowac będzie ok. 117 500 zl

 

daje to koszty stricte budowlane na poziomie ok. 450 tys. zł, czyli

- 1970 zł/m2 pow. całk

- 2486 zł/m2 pow. użytk.

- 411 zł/ m3

 

Potem szał wykończeniowy z umeblowaniem, elewacje, taras z markizą, zagospodarowanie terenu, w tym ogrodzenie, ogród - zakładam w ciemno 150-200k.

 

Wychodzi 600 - 650k, z działką całościowo 700-750k, czyli

- 3064 - 3283 zł/m2 pow. całk

- 3867 - 4143 zł/m2 pow. użytk.

- 640 - 685 zł/ m3

 

I powyższe kwoty oraz średnie do etapu budowy pokrywają się prawie idealnie z kwotami, jakie mi podawano do szacunkowego liczenia kosztów budowy (tylko łudzilam się, że uda się taniej). Kwota ostateczna 750k to kwota bardzo bliska operatowi z banku.

 

A co z bieżących rzeczy?

- udało się w końcu znaleźć tartak, który dostarczy mi schody na schody tymczasowe - 4 deski 5000x200x60 216 zł netto + 40-50 trasport. Jestem bardzo zadowolona, bo wyjdzie kosztowo mniej więcej jak drabina, a efekt o wiele lepszy. Mój murarz obiecał mi, że zbije solidne schody z poręczą i nie będzie stresu wchodzenia na górę. W końcu nasza córka będzie mogła wejść i wybrać swój przyszły pokój:)

- do 15-go mają pojawić sie stężenia na konstrukcji stalowej, bo ciągle tego brakuje, wykonawcy mają też zrobic porządek dookoła i w środku.

- na 99% zdecydowaliśmy się na piec Buderus GB162 ze zbiornikiem 120l i sterowaniem RC35. To najnowsza maszyna Buderusa i podobno jedna z nowoczesniejszych na rynku. Zestaw mamy dostać w dobrej cenie 7900 zł.

- przesłałam papiery do robionego projektu przyłączenia nas do gazu w drodze, niestety ze swoim projektem nie trafiłam ciągle do urzędu, bo nie ma kiedy

- szykujemy parę zmian do wizualek, ale o tym było poprzednio

- rozważamy (jeśli sie da) zamianę okien - do pokoju dziecięcego fix a skrzydło otwierane do kuchni. W trakcie prac będzie można sobie otworzyć i przysiąść na progu albo mieć skrócone dojście do kosza

[Spirea]

w końcu zbieram się do zaktualizowania stanu na budowie. Cały czas mam ograniczony dostęp do komputera i internetu, więc ciężko było informować na bieżąco. Z drugiej strony nie działy się w zasadzie jakieś rewelacyjne rzeczy, więc ten stan inercji jakoś nie nastrajał do pisania.

Cały czas czekamy na okna. Najprawdopodobniej są już wyprodukowane, a montaż będzie dzień-dwa po świętach. Tego samego dnia ma być montowana brama i zazbrojony alarm.

Problem własnie pojawil się z alarmem, a w zasadzie z tym, że w ogóle nie szykowaliśmy się do niego i nie wiedzielismy co chcemy. Teraz w miarę już wiemy i w środę będziemy dopinać szczegóły. Z uwagi na temat nie będę tego opisywać.

Nasz dotychczasowy wykonawca kończył w sobotę roboty, ale inspekcja zaplanowana dopiero na środę. Mają być w końcu zamontowane stężenia pomiędzy hebami w konstrukcji stalowej, pomalowana do końca stal, posprzątane i co najwazniejsze - zbite schody tymczasowe. W końcu będzie można bez stresu wejść na poddasze.

W środę mamy spotkanie z elektrykiem - będziemy ustalać szczegóły poszczególnych punktów. Czeka nas cięzka robota.

Cały czas mamy problem z oświetleniem. Na wizkach widać, że tolomeo kompletnie nie pasują. Wstępna wizualka Magdy34 z oprawami przemysłowymi pokazała, że one też nie wyszły ciekawie, więc te lampy też odpadają. Ogólnie nie przepadam za kinkietami i chyba dlatego jest problem. Obojętnie jaki ten kinkiet nie będzie zawsze naruszy ścianę.

Pojawiła się jednak koncepcja puszczenia ich wyżej w górnej linii okien, podłużnych jarzeniówek w rodzaju Baset lub Set Raw Aquaform. Moze to będzie lepsze rozwiązanie. Moźliwe, że awuaform weźmiemy wtedy tez jako oświetlenie kuchni - Ares lub Ceres (jeszcze nie rozgryzłam różnic) i takie samo jako oświetlenie na szynoprzewodzie.

No i rzecz najwazniejsza!

Wybraliśmy kafle na parter i łazienkę górną. Decyzja była szybka i już teraz, bo cena okazyjna.

Villeroy&Boch Bernina antracyt mat na parter

 

 

http://img718.imageshack.us/img718/6064/2660rt2m0.gif

 

Villeroy&Boch Zoom szary mat na podłogę do górnej łazienki

 

 

 

http://img848.imageshack.us/img848/8295/2660ze600.gif

 

Kafle są z II gat. Obejrzeliśmy próbki i różnic albo nie widać albo są tego rodzaju, ze na maziajach nam nie przeszkadzają. Są niekalibrowane, jednak i tak przy podłogówce musimy dać szersze fugi i bezfugowo nie da się położyć. Swego czasu parę osób na forum kupowało II gat. Zirconio Elite Cemento i zachwalało, więc postanowilismy zaryzykować i kupić. Kafle są piękne. Zdjęcia nie oddają niestety faktycznego koloru. Przy okazji zrobię fotki na dworze i wrzucę.

Edytowane 19 Kwietnia 2011 przez Spirea

[Spirea]

muszę pochwalić się naszymi schodami tymczasowymi Wielkie podziękowania dla Pana Jana - naszego murarza. W końcu córka będzie mogła obejrzeć swój pokój

 

http://img822.imageshack.us/img822/8683/033fq.jpg

 

 

http://img171.imageshack.us/img171/5262/035ck.jpg

 

szkoda, że nie możemy mieć schodów jednobiegowych.

 

Wrzucam też kafle (zdjęcia robione w domu) - wyszła jaśniejsza niż w rzeczywistości, i jest bardziej antracytowa, bo rzucony cień w beż wpadł

 

 

bernina

 

http://img6.imageshack.us/img6/6798/berninal.jpg

 

zoom

 

http://img801.imageshack.us/img801/5418/zoomb.jpg

 

 

W środę mieliśmy kilkugodzinne spotkanie z elektrykiem. Obeszliśmy całą budowę, ustaliliśmy pstryczki, gniazdka itd. Zostało nam jeszcze parę spraw z oświetleniem. Ekipa elektryka weszła z robotą dzisiaj. Mamy doprowadzony prąd do budynku i wykute miejsce na kabel do rozdzielni. Sprawa z alarmem w toku. Sprawdzamy, czy nie lepiej zlecić alarm poza firmę ochroniarską, a z nią zawrzeć tylko umowę na monitoring.

Montaż bramy umówiony na środę. Czekamy na potwierdzenie terminu okien. Kupiliśmy też drzwi stalowe tymczasowe zewnętrzne.

[Spirea]

no moi drodzy, dotarliśmy w końcu do zamykania SSO. Dzisiaj odbył się montaż bramy. Wygląda cudnie. Bardzo się cieszę, że zdecydowaliśmy się antracyt. Jedyny minus, że jest gładka i mogą być widoczne różne rzeczy. Trzeba będzie uważać, by jej nie stuknąć. Spędziliśmy też parę godzin na sprzątaniu. W płucach mnóstwo pyłu, mężowi coś strzeliło w kręgach Ale w środku porządek jest i jakby zrobiło sie bardziej przestrzennie Na zewnątrz ma posprzątać ekipa murarska.

 

oki. No to zdjęcia

 

http://img196.imageshack.us/img196/8062/obraz2265.jpg

 

http://img844.imageshack.us/img844/2640/obraz2273.jpg

 

 

http://img855.imageshack.us/img855/6928/obraz2264.jpg

 

maziaje na środku, to nie do końca przetarty pył od wiercenia podnosnika (czy jak to się nazywa). Jeden panel ma lekkie wglębienie i będzie musiał być wymieniony.

 

A jutro zaplanowany montaż okien. Mam nadzieję, że odbędzie się planowo...

 

PS. zaznaczam, że te dziwne linie na dachu to skutek zmniejszenia zdjęcia do edycji.

Edytowane 27 Kwietnia 2011 przez Spirea

[Spirea]

montaż ruszył z samego rana. Okien jest sporo, do tego duzych, więc rozłozono go na dwa dni. Na budowie byłam w środku dnia, więc zamontowane była tylko częśc dużego fixu i parę ościeżnic. Ekipa pracowała do późna, reszta jutro. Pojawiła się też ekipa elektryków - mamy zamontowaną rozdzielnicę i parę pierwszych puszek. Jutro ma przyjechać rzeczoznawca i wydać wyrok co do dalszego finansowania.

 

I pierwsze zdjęcia. Na razie wiele nie widać. Trochę widać kolor - piękny antracyt. Nie za ciemny - idealny. Faktura matowa - dobrze, że zmieniliśmy ją z tej oferowanej przez Jezierskiego.

 

http://img163.imageshack.us/img163/5735/obraz2296.jpg

 

 

http://img339.imageshack.us/img339/7185/obraz2321.jpg

 

 

http://img202.imageshack.us/img202/6198/obraz2312.jpg

Edytowane 28 Kwietnia 2011 przez Spirea

[Spirea]

fotki mówią same za siebie

 

http://img97.imageshack.us/img97/2756/obraz2324x.jpg

 

http://img543.imageshack.us/img543/4200/obraz2325.jpg

 

 

http://img52.imageshack.us/img52/3319/obraz2330a.jpg

 

http://img847.imageshack.us/img847/4659/obraz2334.jpg

 

http://img402.imageshack.us/img402/9230/obraz2336.jpg

 

 

http://img807.imageshack.us/img807/5311/obraz2361a.jpg

http://img194.imageshack.us/img194/3143/obraz2363.jpg

http://img534.imageshack.us/img534/9030/obraz2357.jpg

 

 

 

 

http://img339.imageshack.us/img339/2986/obraz2344.jpgi tymczasowe drzwi wejściowe zamontowane przez ekipę Jareko (dziękuję )

 

http://img716.imageshack.us/img716/1526/obraz2337.jpg

 

 

 

równolegle prace prowadzone są przez elektryka - polecanego Pana K. - jestem pod wrażeniem - co wykuja, zamiotą od razu, umiejscowienie puszki mierzone laserowo.

 

http://img715.imageshack.us/img715/695/obraz2351.jpg

[Spirea]

montaż okien zakończony. Zdjęcia pozostałych stron elewacji:

 

http://img195.imageshack.us/img195/7876/obraz2365.jpg

 

 

http://img402.imageshack.us/img402/4505/obraz2370.jpg

 

 

http://img18.imageshack.us/img18/3079/obraz2386.jpg

 

 

i zblizenie pieknego koloru RAL 7016

 

http://img228.imageshack.us/img228/8671/obraz2368.jpg

 

Za 2-3 tygodnie będą rolety.

 

Elektrycy idą jak burza. W całym domu są już pozakładane puszki. A tu instalacja pod TV z rurą na kable.

 

http://img7.imageshack.us/img7/2018/obraz2399.jpg

 

Miłe, że chociaż były dwie ekipy po naszym wielkim sprzątaniu, to w domu jest porządek.

 

Jutro spotkanie z instalatorem.

[Spirea]

ale numer, śnieg spadł. Całe szczęście, że zdążyliśmy zamknąć budynek. Wczoraj mieliśmy spotkanie z instalatorem. W zasadzie wszystko poustalane. Klamka zapadła - idziemy z podłogówką na całości. Grzejnik będzie w garażu i kotłowni. W pokojach z oknami dachowymi na wszelki wypadek zostaną podprowadzone rury do zamontowania grzejników. Sterowanie piecem planujemy na pilota. Szukam jeszcze takiego ustrojstwa. Instalator namówił nas na zbiornik z podwójną wężownicą i poprowadzeniem rur na dach pod ewentualne kolektory. Nasza gmina wprowadziła w tym roku dotacje na zakup i montaż kolektorów i pomp ciepła. Dopłacą 50%, ale nie więcej niż 10 tys. zł. Lepsze warunki niż te dotacje od Państwa powiązane z kredytem. Ciekawe jednak czy można połączyć jedno z drugim. Wyszłoby jeszcze taniej. Zostaliśmy też namówieni do zlewu w pralni. Może to i dobrze. Zapomniałam poruszyć temat filtru wody na wejściu. Ale przede wszystkim musimy sprawdzić jaka tam jest woda. Gdzieś na Grupie Wrocławskiej o tym było - muszę poszukać. Niestety nie jest do końca kolorowo. Potwierdziły się moje obawy co do rury od kozy. Nie ma możliwości, aby rura od kozy do sufitu szła bez żadnego wzmocnienia. Jest za długa i pod ciężarem może się uginać. Muszą być zamocowane wsparcia. Kolejny powód, aby odwiedzić architektkę. Instalator wejdzie za ok. 2 tygodnie. Może uda się na jeden dzień podjechać wcześniej, aby wkuć geberity i rurki w ścianę. Wtedy będzie można ruszyć z tynkami.

Elektrycy idą jak burza. Na górze większośc kabli jest już rozprowadzona. Wczoraj prąd został doprowadzony do budynku. Nie trzeba ręcznie już podnosić bramy - mamy specjalny przycisk zamontowany na ścianie

Wow!

Wczoraj odbyła się też inspekcja rodziców. Jestem w szoku, bo bardzo Im się podoba i nawet jeszcze dzisiaj zadzwonili, że są pod wrażeniem nie tylko efektów wizualnych, ale i zorganizowania wszystkiego. Tatę mam dość wymagającego, więc tym bardziej miło.

 

Zadania na przyszłość (aby nie zapomnieć):

- przeanalizować na wszelki wypadek na budowie ilość kontaktów i wyjścia z prądem na zewnątrz

- ustalić co zrobić z rurą od kozy

- ustalić jak rozwiązać ocieplenie przy okapie i obróbkę przy dachówkach skrajnych

- znaleźć drzwi wejściowe

- znaleźć wykonawcę do płytek, paneli, gładzi i malowania (czas leci, a my ciągle nikogo nie mamy, jeszcze okaże się to najsłabszym punktem)

- ściągnąć kierownika, aby jeszcze raz obejrzał dach (może to już fobia, ale cały czas mnie to męczy)

- rozrysować dokładne rozmieszczenie sanitariatów w górnej łazience, zlewu w pracowni i pralni

- zgłosić za niskie posadowienie drzwi do kotłowni (za późno się z tym obudziłam i może być problem)

- przypomnieć się o wymianę panela w bramie

- zgłosić problem z zamykaniem jednego skrzydła

- projekt techniczny schodów i znalezienie wykonawcy i materiałów

 

starczy, i tak za dużo

[Spirea]

Z rzeczy pozytywnych:

- elektryka idzie pełną parą,

- nabyłam sprzęt alarmowy po bardzo dobrej cenie (chyba najtaniej w necie)

 

Z rzeczy negatywnych:

- ekipa od tynków może wejść dopiero w czerwcu

- Pan od kafelków ma wolny termin od 10 sierpnia, a na gładzie, malowanie, podłogi zakłada ok. 2 miesięcy

- Pani w Banku poszła na urlop, a jest jedyną osobą w oddziale (!?), która może puścić inspekcję rzeczoznawcy do centrali, od której to inspekcji zależy kolejna transza, a transzy potrzebujemy jak kania dżdżu

 

Cholera, może być problem z tą przeprowadzką we wrześniu, i to poważny...