Jak udowodnic Urzedowi Skarbowemu,ze sie myli

[Gość kaa3]

Jak mogę udowodnić (choć wiem,że jest to ciężka sprawa) Urzędowi

Skarbowemu,że się myli oceniając wartość mojej działki. Oczywiście problem opiera się o zapłacenie a raczej dopłacenie podatku.Otoż kupiłam działkę 850 m kw (z czego 145 m jest to droga dojazdowa na której jest slużebność dla sąsiadów), a reszta 705 m to działka na której stoi bud.gospodarczy z pustaka z lat 80-tych.Zapłacilam za działkę 80 tys. US twierdzi (nie wiem skąd),że działka jest warta 170 tys. (licząc oczywiście i ten bud. po 700 zl za metr!!!!) no i oczywiście chcą ode mnie dopłatę. Jak im udowodnić, że kwota która oni wyszacowali działkę jest "z kosmosu". A dodam, że w tym roku robiłam operat szacunkowy do banku i okazało się, że wg. rzeczoznawcy ta działka jest warta 104 tys. ale operat sie nie liczy, bo powinnam go zrobić w dniu zakupu działki lub przed, czyli rok temu. POMOŻCIE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[krispl]

Pozostaje ci powołać biegłego sądowego d/s wyceny nieruchomosći i jeśli się okaże że jego cena oszacowania nie różni się od podanej przez ciebie o ileś % (nie wiem dokładnie) to koszty pokryje Urząd Skarbowy. Jeśli będzie wyższa o x % to pokryjesz koszty wyceny tylko w 1/2 a jeśli więcej to sam. O tym mówi chyba ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych.

 

Biegły sądowy jest osobą kompetentną i ma uprawnienia do wyceny nieruchomości. Jego wyceny nie może podważyć Urząd Skarbowy.

 

A swoją drogą to jakaś ogólna tendencja, bo to już nie pierwszy Urząd który zawyża cenę. Dziura budżetowa się kłania ....

 

Zostaje jeszcze kompromis. Napisz pismo do US i podaj nową cenę,

zaproponuj ugodę i pewną dopłatę, jakąś wypośrodkowaną. Wiem że tak można to załatwić. Znam podobny przypadek. Urząd Skarbowy ma pewne widełki od-do. Może się zgodzi.

[Tomek_J]

Zostaje jeszcze kompromis. Napisz pismo do US i podaj nową cenę,

 

ŻARTUJESZ ? Płacić dziadom "odczepne" ??? Nie dość, że urzędasy okradają Kaa3, to jeszcze ma im haracz płacić ?

[Gość]

Po co to oburzenie, trza dać 10% i bedzie git!

[mrtn]

hmm. .. masz problem .. a może spróbujesz moją metodą (niestety nie zawsze działa), ale dwa razy mi juz pomogła.

 

1. Poznaj osobiście osobę która jest odpowiedzielna za twoją działkę, porozmawiaj, (wyczuj wroga) - tzn. czy potrzebny jest taj pani (panu) papierek, czy koniecznie chce ci dokopać.

 

2. Uzbrojony(a) w taką wiedze rozpocznij starania, które najmniej cię kosztują (czyli bez biegłych sądowych itd.):

 

a) nie informuj tej pani/pana, że się pomyliła, raczej przekonaj, że nie miała wystarczających danych do właściwej oceny. Koniecznie poromawiaj osobiście pytajać się co zrobić (najlepiej z miną skazańca), może sam(a) podpowie ?.

 

Dobrą rzeczą jest PAPIER który nie kosztuje cię fortuny (patrz: biegły sądowy) a potrafi udowodnić np.: niższą wartość działki.

 

Jeżeli masz znajomego w jakimkolwiek urzedzie chociaż odrobinę związanym z Twoją nieruchomością wystaraj się od niego o papier stwierdzający wartość twojej działki. Urzędnik widząc zaświadczenie z innego urzedu >>mięknie<<.

 

Tylko jak to zrobić, zeby inny urząd (np.: gminy) się nie podłozył. Otóż piszesz oświadczenie treści np.: oświadczam, że wartosć mojej działki dnia tego i tego wynosiła tyle i tyle pani wkłada to do teczki opisuje numerem xxx/yyy. A potem pisze pismo Oświadczamy, że wrtośc działki pani/pana zzzz w dniu wynosiła tyle i tyle na podstawie dokumentu xxx/yyy .

 

Brzmi niewiarygodnie, ale jest PRAWDZIWE !!!. Nikt się nie podkłada, a ponieważ nadal w urzedach skarbowych urzędnicy decydują co i jak to przeżucają swoje siły na bardziej miękkich (no bo tu jakiś urząd to nie ma co męczyć).

 

Dla mnie najbardziej przykre w tym wszytskim to, że taka prymitywna metoda potrfai zadziałać. pamiętaj: ty nie masz udowdnić formalnie, że urząd skarbowy się myli, Ty musisz przekonać urzednika, żeby czuł, że masz rację.

 

Aż się zdenerwowałem jak to pisałem .

[Luśka]

Jak mogę udowodnić (choć wiem,że jest to ciężka sprawa) Urzędowi

Skarbowemu,że się myli oceniając wartość mojej działki.

 

Hmm, kałasznikow, bazuka.....

A tak serio, to faktycznie zebranie jak największej ilości papierków potwierdzających niższą wartość działki. Pani w urzędzie MUSI mieć podkładki, bo inaczej nie odpuści. Powodzenia

[Tomek_J]

Po co to oburzenie, trza dać 10% i bedzie git!

 

Ani grosz abym nie dał. Dla zasady.

[Wowka]

US ma tabelę wycen typowych nieruchomości z danego terenu i jest obowiązany ją stosować. Niemniej na wniosek strony może uwzględnić jej racje.

 

kaa3 - jeśli naprawde zapłaciłeś taką kwotę jaką podajesz (czyli nie zaniżyliście wraz ze sprzedającym wartości tranzakcji dla celów podatkowych) to proponuje udowodnić, że :

 

- działka ma ustanowioną służebność gruntową

- część działki praktycznie jest wyłączona z Twojego samodzielnego użytkowania,

- musisz pomimo to odprowadzać podatki za całą nieruchomość i dbać o stan "techniczny" drogi,

- stan techniczny budynku jest zły i wymaga nakładów lub też wręcz kwalifikuje się do rozbiórki czy też przebudowy

- wszystkie inne argument które spowodowały to, że sprzedający zdecydował sie sprzedać Tobie działke za 80 000 a nie za 170 000.

 

Oczywiście wyceny uprawnionych reczoznawców są zawsze mile widziane.

[Moira]

http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=9510