Ile płaciliście za wybudowanie domu w stanie surowym???

[Adivin]

Witam wszystkich

 

Czytam forum już od kilku miesięcy szkoląc się w tym trudnym temacie jakim jest budowa domu. I w koncu nadszedł ten czas... czeka nas wybór firmy budowlanej. I tu mam pytanie do forumowiczów. Jaką kwotą powinna zamknąc się cała robocizna? Proszę o opinie.Czy może ktoś z forumowiczów budował już CYPRYS 2? My dokonaliśmy jednej zmiany polegającej na "wydłużeniu garazu". Po tej zmianie powierzchnia użytkowa wraz z garażem wynosi 210 m2.

http://www.domywstylu.eu/projekty/jednorodzinne_dwukondygnacyjne/cyprys_2/

Edytowane 16 Czerwca 2010 przez Adivin

[jagawe]

Buduję dom wg projektu Dow w winorośli 3. Za wybudowanie SSO z pełnym deskowaniem dachu i ściankami działowymi zapłaciłem 23,5 tys zł za robociznę

[Marcim]

Witam!

Co sądzicie o wycenie budowy SSO (bez dachu) poniższego domu:

http://www.archeton.pl/projekt-domu-petunia-464-565-opisogolny-6938188a0be0edc7f1245ae4dde75696

 

i murarz:

fundamenty 5500zł

 

wylewka betonowa 600-1200zł

 

ściany parter 7000zł

 

strop i balkon 6000zł

 

ściany piętra 6000zł

 

ścianki działowe 3000zł

 

kominy 2000zł

 

schody wewnętrzne 2000zł

 

schody zewnętrzne 1500zł

 

razem daje to 34 500. Ekipa dobra ale CZY CENA DOBRA??

Budową w Wlkp.

[Wujor]

Mam podobny dom + garaż w bryle i płaciłem rok temu 45K. Także wydaje mi się że cena jest bardzo OK.

[aprilka1000]

Ja dostalam wycene na 39k, rozeta z domeny, ale u mnie dochodzi garaz i 2 lukarny.

[Micmisio]

Mam pytanko: jaka powinna być różnica w procentach przy płatności dla wykonawcy z i bez faktury - za robociznę SSO. Czy tylko 7% vatu czy więcej , bo przecież budowlaniec nie zapłaci też PIT?

[Marcim]

Witam!

Co sądzicie o wycenie budowy SSO (bez dachu) poniższego domu:

http://www.archeton.pl/projekt-domu-petunia-464-565-opisogolny-6938188a0be0edc7f1245ae4dde75696

 

i murarz:

fundamenty 5500zł

 

wylewka betonowa 600-1200zł

 

ściany parter 7000zł

 

strop i balkon 6000zł

 

ściany piętra 6000zł

 

ścianki działowe 3000zł

 

kominy 2000zł

 

schody wewnętrzne 2000zł

 

schody zewnętrzne 1500zł

 

razem daje to 34 500. Ekipa dobra ale CZY CENA DOBRA??

Budową w Wlkp.

 

I mam kolejne oferty:

1.- 29tys z więźbą -

2. 43tys z więźbą

Zaczynam się zastanawiać o co chodzi z tymi cenami.

[Wirecki]

Mam pytanko: jaka powinna być różnica w procentach przy płatności dla wykonawcy z i bez faktury - za robociznę SSO. Czy tylko 7% vatu czy więcej , bo przecież budowlaniec nie zapłaci też PIT?

 

Najlepiej zapytaj w Urzędzie Skarbowym, jak z matematyką na bakier.

Nie wiem jakie znaczenie ma tu "SSO", ale życzę powodzenia i do zobaczenia w wątku "jak wezwać do usunięcia usterek jeśli nie mam umowy" albo "jakie dowody załaczyć do pozwu w sprawie vs. nierzetelnemu wykonawcy"

[Micmisio]

Najlepiej zapytaj w Urzędzie Skarbowym, jak z matematyką na bakier.

Nie wiem jakie znaczenie ma tu "SSO", ale życzę powodzenia i do zobaczenia w wątku "jak wezwać do usunięcia usterek jeśli nie mam umowy" albo "jakie dowody załaczyć do pozwu w sprawie vs. nierzetelnemu wykonawcy"

 

Nie ma to jak czytać ze zrozumieniem. Czy ja gdzieś napisałem że bez umowy? Bez umowy i bez faktury to dwie różne rzeczy.

[skindred]

faktycznie jest mała różnica, skarbówka załatwi Cię jak wejdziesz w spór z wykonawcą na drogę sądową ; ) Faktura wynika z umowy!!

Jest umowa a nie ma faktury = prace nie zostały wykonane. Tak to widzi sąd. A skarbówka widzi to tak, że przyjeżdża pod adres i widzi dom, resztę sobie wyobraź ; )

Jeśli nie daj Boże coś się stanie z Twoim nowym domem z winy wykonawcy, skuteczne wezwanie go do naprawienia szkody może być co najmniej trudne.

Na tym się nie oszczędza. Po za tym ceny umniejsza się jedynie o VAT, nigdy o koszta działalności firmy. Musiałbyś mu w księgowość zajrzeć (kto Ci pozwoli?) jakie ma

koszta, a jaki zysk i od tego naliczyć dochodowy. POLACY to jednak "cfaniaki";) powiedz mu jeszcze że księgowej nie będzie musiał stówki płacić to tym też się po połowie podzielcie ; ))))

[skindred]

I mam kolejne oferty:

1.- 29tys z więźbą -

2. 43tys z więźbą

Zaczynam się zastanawiać o co chodzi z tymi cenami.

 

a ile za materiały wyjdzie na ten dom???

[miplomar]

projekt: Idalia - parterowy bez podpiwniczenia, dach skomplikowany

http://www.dobredomy.pl/projekt/idalia

technologia: silikaty + 20cm wełny, dachówka ceramiczna

powierzchnia użytkowa 118m2+22m2 (wiata w miejsce garażu) = ok. 140 m2

Robocizna brutto:

SSO (z wyłączeniem dachu) 27 000 zł

Dach (więźba, deskowanie, folia, dachówka ceram.) 65zł/m2 x 266,5m2 = 17 322,5 zł

Razem SSO = 44 322,5 zł (brutto)

ok. 317 zł/m2 brutto - powierzchni użytkowej

woj. podkarpackie

ekipa sprawdzona, solidna

faktura VAT

materiały w gestii Inwestora

realizacja 2009/10

Edytowane 30 Lipca 2010 przez miplomar

[AKK]

Witam Serdecznie.

Ja będę zaczynał w przyszłym roku wiosną i powoli szukam firmy do SSO. Zależy mi na sprawności budowy, umowie i fakturze za robotę. Jeżeli to możliwe to prosiłbym o namiary do Waszej firmy.

Pozdrawiam

[lukasza]

Witam!

Co sądzicie o wycenie budowy SSO (bez dachu) poniższego domu:

http://www.archeton.pl/projekt-domu-petunia-464-565-opisogolny-6938188a0be0edc7f1245ae4dde75696

 

i murarz:

fundamenty 5500zł

 

wylewka betonowa 600-1200zł

 

ściany parter 7000zł

 

strop i balkon 6000zł

 

ściany piętra 6000zł

 

ścianki działowe 3000zł

 

kominy 2000zł

 

schody wewnętrzne 2000zł

 

schody zewnętrzne 1500zł

 

razem daje to 34 500. Ekipa dobra ale CZY CENA DOBRA??

Budową w Wlkp.

 

dla mnie drogo. Napisz mi jaka duża miejscowość. Ja w 100 tys za niemal taki sam dom (z 1 kominem, schody wewn, zewnętrzne x 2 , taras ok 4x6m, strop wylewany, plus gospodarczy 7x8 zapłaciłem 24000. To było najtaniej i sporo musiałem pilnować ekipę, ale się bardzo opłaciło. Inne ceny miałem ok 27-32 tys. Przy czym dwie ekipy za 27 i 29 tys nie zrobiły by wcale lepiej niż tą co wybrałem za 24.

[JoannaMariusz]

W mojej małej miejscowości, ok. 20 tys. lud. - ja zapłacę 38 tys., a znajomi mają fachowca za 18 tys. - nie wiem o co tu chodzi - demokracja? Edytowane 10 Sierpnia 2010 przez Joanna&Mariusz

[rasky]

2500 -FUNDAMENTY 2008

7000 - PARTER( działówki kominy strop) 2009

6500 - poddasze (działówki kominy strop ) 2009

6000 - więźba ( cały dach, styropian na stropie ,kominy)2009

6500- dachówka (220m2, + obróbka blacharska)2009

28500

[daeo]

Witam.

Będę budował "coś" takiego... http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-310,339,61,opis.html

Czy cena 115tys za SSO (bez dachu) z materiałami wykonawcy jest dobra?

W cenie jest tyczenie geodezyjne, kierownictwo budowy, woda i energia wykonawcy..

Nic mnie nie interesuje, sprawdzam tylko jakość i postęp prac...

 

Z tego co się orientowałem sama robocizna u różnych wykonawców od 27500 do 38000zł...

Tak więc co radzicie?

Edytowane 17 Sierpnia 2010 przez daeo

[dekar]

Projekt indywidualny

Pow mieszkalna 140m2 (bez strychu, garażu, pom. gosp.)

Pow. użytkowa 205m2

Pow. po podłodze 240m2

 

Technologia: Ytong 24cm, dachówka ceramiczna

 

Cena robocizny za całość od fundamentów (bez kopania i zasypywania) po wykończenie dachu (pod dachówką pełne deskowanie + papa)

55 tyś netto = 58,85 tyś zł brutto (rozliczanie fakturami)

 

W trakcie budowy drobne dodatkowe prace ok. 400zł.

 

Wychodzi:

423zł/m2 pow. mieszkalnej

289zł/m2 pow. użytkowej

 

Ekipa solidna, wysoka jakość pracy.

 

lokalizacja: Okolice Wrocławia

 

Prace trwały od września 2009 do sierpnia 2010

Edytowane 20 Sierpnia 2010 przez dekar

[Anuchny]

Ja również proszę o ocenę - ekipa b. dobra, sprawdzona, polecana.

Dom "Słoneczko" z Pracowni "Dobre Domy", powierzchnia użytkowa 108,2, powierzchnia zabudowy 132,85

http://www.dobredomy.pl/projekt/sloneczkoI

stan 0

ławy/wykopy, i ściany fundamentowe, izolacje - 4 000

ławy/wykopy, szalowanie, zbrojenie, zalewanie 6 000

fundamenty/murowanie, izolacja, zasypanie, chudziak 1 000

 

II etap

ściany parteru, wieńce, strop nad parterem 7000

 

III etap

ściany kolankowe z wieńcem 2000

ścianki działowe 2000

komin 2000

 

IV etap

więźba dachowa bez obijania deskami 7000

pokrycie dachu 9000

taras i schody z przodu 3000

 

Razem 43000 - czy to cena do zaakceptowania? Mogę nieco stargować przy podpisywaniu umowy ewentualnie wykłócać się o np. ułożenie kanalizacji.

Proszę o radę, budowa ok. Torunia.

[JoannaMariusz]

Drogo!