Ile płaciliście za wybudowanie domu w stanie surowym???

[azb]

RobSto

 

Czyli razem z pokryciem dachowym i oknami / drzwiami zewnętrznymi zamkniesz się w jakichś 150 tys. Wychodzi ok 900 zł za m.kw. To chyba nieźle jak na początek.

[sm_wilk]

a&zb

Czy ta cena uwzględnia transport materiałów, kierownika budowy? Jak się dzieli te 109 tys? To jest brutto czy netto? Do materiałów jest dokładny kosztorys?

 

Cieszę się że ktoś w końcu odpisał,

cena 109 tyś - nie obejmuję kierownika, ale wszystko pozostałe. Transport też. Nic nie załatwiam, nie dzwonię nie kupuję - po prostu odbieram stan surowy. Podpisuję umowę - ilość materiałów mnie nie obchodzi - umawiamy się na cenę. Cena BRUTTO.

 

Myślę że to dobra cena i przynajmniej kłopoty z materiałem z głowy

[RobSto]

Dzięki za podtrzymanie mnie przy stwierdzeniu że to dobra oferta. Nie pomyślałem o takim spojrzeniu na tą cenę jak podzielenie na metr kwadratowy. To faktycznie daje jakieś odniiesienie do całej inwestycji.

 

Jeszcze raz dzięki za posty

[prosiaczek34]

Na wiosnę zamierzam rozpocząć budowę domu (163m2) w okolicach Trójmiasta. Po rozmowie z ekipą dostałę poniższą kalkulację kosztów robocizny. Ceny te nie zawierają podatu VAT. Prosiłbym o ocenę bardziej doświadczonych forumowiczów, czy cena ta jest do zaakceptowania, czy też powinienem szukać dalej.

 

1. Fundamenty

-zalanie i uzbrojenie fundamentów (ławy) 4100

-wymurowanie z bloczków scian fundamentowych 4100

-zaizolowanie fundamentów 1700

-zasypanie i zagęszczenie fundamntów 1100

-wylanie chudziaka 1000

 

2. Parter

-wymurowanie ścian zewnętrznych 6500

-wymurowanie ścian wewnętrznych 2600

-postawienie kominów do stropu 1500

-wykonanie schodów 2100

-wylanie słupów 500

-odeskowanie+zazbrojenie=zalanie stropu 3500

 

3.Poddasze

-wymurowanie ścian zewnętrznych 1100

-zalanie słupów wieńcowych 1000

-wymurowanie ścian działowych 3500

-postawienie kominów do dachu 2100

-postawienie kominów powyżej dachu 150/m2

 

W sumie ok 37 000 PLN netto za stan surowy zamknięty, tzn. bez dachu. Rejon budowy co prawda drogi (Trójmiasto) ale wydaje mi się że to sporo. czy się mylę? Bardzo proszę o pomoc bo powiedziałem że w ciągu tygodnia dam odpowiedź.

[azb]

prosiaczek34

 

Hmm, dość sporo, choć nie znam projektu. Stan surowy zamknięty to jest z pokrytym dachem, oknami i drzwiami zewn. Nie zapomnij o rozprowadzeniu kanalizacji przed wylaniem chudziaka.

[pawilon79]

nie moge za wiele powiedziec .mam zamiar budowac sie na wiosne troche chodze i sie pytam. ale mysle ze to sporo bez wat i na dodatek nie zrobią ci dachu. pamiętaj ze stan surowy zamknięty zawiera juz okna i drzwi, a dach powinien byc zrobiony na stan otwary surowy.jezeli zrobią ci dach do tego z połozeniem dachówki i zrobieniem więźby dachowej to była by to dobra cena.

[XMEN]

Panowie Fachowcy,moze wiecie w jakich granicach utrzymuja sie ceny za robocizne domu,stan surowy otwarty ok. 120mkw pow uzytkowej,w Nowym Saczu???http://www.studioarcis.pl/opis.php?id=118&b=1.Oto jest nasz projekt,ktory zamierzamy realizowac na jesien.Z gory dziekujemy za odpowiedz.

[Robert Urbaniak]

Witam,

 

dostalem dzis pierwsza wycene.

1. Wykop pod fundament - 800

2. Lawy - 1820 (140 za m3)

3. "Zasypka" - 600

4. Uloz kanaliz. - 400

5. Chudziak - 700 (76m2)

6. Sciany zew parter (porotherm) - 3372 (32 za m2)

7. Sciany parter - 1300 (16 za m2)

8. Kominy calosc cegla+pref - 1650 (250 za m3)

9. Podciagi/slupy - 650

10. Wylanie schodow - 2600

11. Strop - 2250 (30 zl za m2)

12. Sciany zew poddasza - 2144 (32 za m2)

13. Sciany dzial. poddasza - 1080 (16 za m2)

14. Wieniec - 1500 (650 za m3)

 

Razem nieco ponad 22 tys.

Ekipe obserwowalem bo budowala po przeciwnej stronie ulicy, slyszalem tez dobre opinie. Chce ruszyc na wiosne. Budowa podpoznanska.

Projekt:

http://www.dom-parterowy.pl/informacje.php?kategoria=pm&id=pm18

Dom ma okolo 110mkw.

 

Co myslicie?

Dziekuje za kazda uwage.

 

Pozdrawiam

[Robert Urbaniak]

Witam,

 

dostalem dzis pierwsza wycene.

1. Wykop pod fundament - 800

2. Lawy - 1820 (140 za m3)

3. "Zasypka" - 600

4. Uloz kanaliz. - 400

5. Chudziak - 700 (76m2)

6. Sciany zew parter (porotherm) - 3372 (32 za m2)

7. Sciany parter - 1300 (16 za m2)

8. Kominy calosc cegla+pref - 1650 (250 za m3)

9. Podciagi/slupy - 650

10. Wylanie schodow - 2600

11. Strop - 2250 (30 zl za m2)

12. Sciany zew poddasza - 2144 (32 za m2)

13. Sciany dzial. poddasza - 1080 (16 za m2)

14. Wieniec - 1500 (650 za m3)

 

Razem nieco ponad 22 tys.

Ekipe obserwowalem bo budowala po przeciwnej stronie ulicy, slyszalem tez dobre opinie. Chce ruszyc na wiosne. Budowa podpoznanska.

Projekt:

http://www.dom-parterowy.pl/informacje.php?kategoria=pm&id=pm18

Dom ma okolo 110mkw.

 

Co myslicie?

Dziekuje za kazda uwage.

 

Pozdrawiam

[Aleks 1719501264]

Witam wszystkich!

 

Jesteśmy po wstępnej rozmowie z wykonawcą oto jego oferta:

 

ławy

fundament, izolacja fundamentów

posadzki

mury

strop

kominy

schody wewnętrzne i zewnętrzne

dach dwuspadowy (konstrukcja+obicie deskami+papa)

 

razem 25 000

 

co o tym sądzicie?

 

dodam że dom ma 96,6 m2 powierzchni uzytkowej

[mario1976]

W sumie ok 37 000 PLN netto za stan surowy zamknięty, tzn. bez dachu. Rejon budowy co prawda drogi (Trójmiasto) ale wydaje mi się że to sporo. czy się mylę? Bardzo proszę o pomoc bo powiedziałem że w ciągu tygodnia dam odpowiedź.

 

Ja buduję tez w drogim rejonie bo 5 km od granic Warszawy. Za dom 130m2+25m2 garaż miałem kilka wycen. Za stan syrowy z więźbą (bez dachu) najdroższa oferta to 43 000 + vat. My budujemy za 33 000 razem z vatem. podobno można znaleźć taniej (tak piszą ) ale ja nie wiem gdzie ich szukać.

 

Miałem namiary na kilka ekip i większośc muruje teraz na Zielonej Wyspie ci co zostali są drodzy a partacza z okolic budki piwnej nie chciałem.

 

Tak czy inaczej Twoja ekipa do tanich nie nalezy.

[Arti18]

My budowe rozpoczelismy w czerwcu a skonczylismy w grudniu. Co do kosztow to byly one niewileki gdyz wszystko oprocz dachu (wiezba, deski, papa) zrobilismy sami. Teść jest murarzem.

Fundamenty lane w gruncie z gruchy, od gruntu bloczki, Sciany Max, strop monolityczny lany z gruchy, dwa kominy (w srodku cegla, ponad dachem klinkier).

 

W sumie za wszystko poczawszy od projektu a skonczywszy na matriałach na dach zaplacilismy 64 tys (w tym 5,5 tys wziela ekipa od dachu).

 

 

ponizej projekt domku ktory wybudowalismy:

 

http://www.domywstylu.pl/projekty/jednorodzinne_z_uzytkowym_poddaszem/gama/default.asp?id=57

[azb]

>Arti18

 

No to jeszcze powiedz skąd brałeś materiały za pół ceny?

[Tomek30]

Witam,

Czytając Andrzeja i jego ceny za Izoldę, trochę jestem załamany swoją ceną za robociznę ww projektu. Ja za:

- funadamenty lane plus bloczek,

- ściany dół - zewnętrzne - U220 + styropian + Uni 9

- strop Teriva

- ściany góra

- wieźba

- deska + papa

podpisałem umowę na 41 000. Ekipa sprawdzona, z polecenia.

Patrząc na koszt cena metra powierzchni użytkowej 273zł za 150m2 wydawał mi się atrakcyjny, ale przy cenie Andrzeja...

[Tomek30]

zapomniałem dodać koszt dwóch kominów - klinkier ponad dach, jest w cenie...

[Aleks 1719501264]

Witam,

Czytając Andrzeja i jego ceny za Izoldę, trochę jestem załamany swoją ceną za robociznę ww projektu. Ja za:

- funadamenty lane plus bloczek,

- ściany dół - zewnętrzne - U220 + styropian + Uni 9

- strop Teriva

- ściany góra

- wieźba

- deska + papa

podpisałem umowę na 41 000. Ekipa sprawdzona, z polecenia.

Patrząc na koszt cena metra powierzchni użytkowej 273zł za 150m2 wydawał mi się atrakcyjny, ale przy cenie Andrzeja...

 

A mi sie wydaje ze ceny w dużym stopniu zależą od rejonu Polsk w którym sie budujemy, jedni maja taniej inni drozej.

U mnie narazie były 2 wyceny i obie takie same: 25000 za 96,6 m2 (zakres jak u Ciebie) wiec wychodzi około 258 zł za m2. I podobno to jest cena nawet dobra - tak mówią forumowicze.

[Olek_77]

cześc, jestem tu nowa, naczytałam się cen i głupieję....

My zaczynamy na wiosnę, dom budujemy spory - ok.250 m2 użytkowej. Polecona ekipa rzuciła nam propozycję 60 tys do negocjacji stan surowy otwarty z dachem, dachówką (karpiówka, wole oko, 2 lukarny), w okolicach Olsztyna.

Kto ma uwagi? Poproszę bardzo.

Dzięki,

Ola

[Arti18]

>a&zb

 

Co do cen materiałow to niestety prawda jest taka że musiałem się dobrze naszukać i nakombinować (nie mam tu namysli pożyczania materiałów z sąsiedniej budowy )

Dajac przyklad maxa z ktorym bylo bardzo krucho w tym roku mi udalo sie znalezc po 1,95 kupujac w lipcu a skonczywszy na 2,2 kupujac w pazdzierniku(cegielnia z Radzymina). Choc jadac do najblizszego skladu w lipcu slyszalem ceny 2,6 z komentarzem ze to i tak jest tanio i ze bede musial czekac przynajmniej miesiac. I tak mniej wiecej ze wszystkim bloczkami, betonem, stala. Czasami pomagaly znajomosci czasami troche szczescia.

 

Dodam ze domek stoi 50 km od Warszawy

[azb]

>Arti18

 

No ale pewnie trochę czasu poświęciłeś. Ja go nie będę miał, więc cóż, zapłacę znacznie więcej.

[mikr]

Na wiosnę zamierzam rozpocząć budowę domu (163m2) w okolicach Trójmiasta. Po rozmowie z ekipą dostałę poniższą kalkulację kosztów robocizny. Ceny te nie zawierają podatu VAT. Prosiłbym o ocenę bardziej doświadczonych forumowiczów, czy cena ta jest do zaakceptowania, czy też powinienem szukać dalej.

 

1. Fundamenty

-zalanie i uzbrojenie fundamentów (ławy) 4100

-wymurowanie z bloczków scian fundamentowych 4100

-zaizolowanie fundamentów 1700

-zasypanie i zagęszczenie fundamntów 1100

-wylanie chudziaka 1000

 

2. Parter

-wymurowanie ścian zewnętrznych 6500

-wymurowanie ścian wewnętrznych 2600

-postawienie kominów do stropu 1500

-wykonanie schodów 2100

-wylanie słupów 500

-odeskowanie+zazbrojenie=zalanie stropu 3500

 

3.Poddasze

-wymurowanie ścian zewnętrznych 1100

-zalanie słupów wieńcowych 1000

-wymurowanie ścian działowych 3500

-postawienie kominów do dachu 2100

-postawienie kominów powyżej dachu 150/m2

 

W sumie ok 37 000 PLN netto za stan surowy zamknięty, tzn. bez dachu. Rejon budowy co prawda drogi (Trójmiasto) ale wydaje mi się że to sporo. czy się mylę? Bardzo proszę o pomoc bo powiedziałem że w ciągu tygodnia dam odpowiedź.

Witam, jestem również z Gdyni. Zamierzam się budować na wiosnę 2007 w Wiczlinie. Narazie walczę z urzędasami o pozwolenie. Szukam ekipy. Czy mógłbyś podać namiary na firmę z którą przeprowadziłeś wstępne rozmowy?

Najlepiej na priva.