Ile płaciliście za wybudowanie domu w stanie surowym???

[mowaleria]

Witam właśnie otrzymaliśmy wstępny kosztorys robocizny na budowę naszego domu na wiosnę 2008 w okolicy Kórnkia k/Poznania.

 

Projekt to Ciekawy wariant C118b o powierzchni 133,5m2 oto szczegóły stanu surowego otwartego i prosze o komentarz:

-humus 1,300 pln

-fundamenty 6,300 pln

-izolacja przeciwwilgociowa pozioma ław i ścian fundamentowych x1 600 pln

-ściany fundamentowe gr 25cm z bloczkoów betonowych 2,700 pln

-stopy fundamentowe 900 pln

-izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych x2 Dysperbit 700 pln

-izolacja termiczna styropianu + siatka + klej 1200 pln

-zasypanie przestrzeni miedzy fundamentami piaskiem wraz z ubiciem 2,000 pln

-podbeton na podłozu piaskowym 1,100 pln

-ściany nośne parteru Porotherm 25cm 9,048 pln

-kominy parteru 820 pln

-stropnad parterem Terina 4,500 pln

-wieńce stropu 2,560 pln

-podciągi stropu 4,800 pln

-balkony 2,300 pln

-słupy żelbetonowe okrągłe 1,200 pln

-ściany nośne poddasza 4,800 pln

-rdzenie i wieńce pod murłatę z osadzeniem śrób 1,300 pln

-kominy poddasza nad dachem z klinkieru 2,900 pln

-skosy ścian szczytowych 800 pln

 

Razem 51,828 pln

 

Proszę o opinię odnośnie ceny jak i robocizny, dodam że cena nie zawiera materiału i dachu

 

Po pierwsze: - wycena wydaje mi się bardzo wygórowana - spróbujcie się dogadać, ale najpierw poproście o wycenę innych wykonawców, np. polecanych na tym forum. Mam namiary na kilku bo sama czekam na kosztorysy, więc jeśli jesteście zainteresowani to dajcie znać na PW.

Po drugie: - ja dostałam wycenę za swój domek 47tys. z dachem, ale ekipa organizuje wszystko - łącznie z materiałem i z np. kibelkiem na budowie. Dom parterowy - 112pu, 126pz.

Po trzecie: - masz trochę za duży avatar, strasznie rozwala stronę - zmniejszyłam ci go - wklej to sobie w swoim profilu. http://img218.imageshack.us/img218/8771/dom41510uj5.th.jpg

Po czwarte: - Gdzie dokładnie będziecie budować - może będziemy sąsiadami - my zaczynamy na wiosnę 2008 w Borówcu.

 

A i jeszcze jedno - za zdjęcie humusu zapłaciłam 90zł. - Pan miejscowy, posiadacz koparki

[denwer]

Witam,

 

Po przeczytaniu wątku tak z pól roku do tyłu dochodzę do wniosku że na stanie surowym wychodzą bardzo duże różnice w kosztach budowy, a że dopiero zaczynam szukać to widzę że zadanie to nie będzie łatwe.

 

Mam pytanie odnośnie przygotowywania wycen - na jakiej podstawie najczęstszej murarze/ekipy robią wam wyceny dajecie cały projekt czy tylko rzuty + powierzchnie? Czy sami liczycie powierzchnie ścian? ...

 

Z góry dzięuję za rady dla początkującego , a gdyby ktoś z was mógł polecic kogoś z okolicy Tarnowskich Gór i okolic (buduje w Nowym Chechle) to będę bardzo wdzięczny.

 

Pozdrawiam i na pewno dam znać co udało się wynegocjować

[mayland]

Chcieli projekt ale ostatecznie wystarczyły im rzuty. Uzgadnialiśmy cenę od całości bez wnikania w szczegóły.

[aka-jonek]

Planuję budowę od wiosny 2008r. Mam uzgodnioną ekipę na stan surowy zamknięty (z dachem) - 55 000. Materiały we własnym zakresie. Dom projekt indywidualny; 140m pow użytkowa + garaż 26m. Prosta bryła, dach dwuspadowy.

Górny Śląsk

[Pchełka_Kraków]

Bardzo proszę o opinie i pomoc.

 

Będę budować dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w okolicach Krakowa.

Projekt mam wg zamówienia indywidualnego.

 

Dane domu:

Powierzchnia zabudowy: 229,73 m

Powierzchnia użytkowa: 285,27 m (w to wliczony jest garaż)

Kubatura: 713,00 m

Powierzchnia dachu około 350 m (niestety nie mam podane)

 

Dom będzie bez piwnic, w kształcie litery "L" z dachem czterospadowym.

W dachu będą: 4 jaskółki, 8 okien połaciowych i 3 kominy.

 

Otrzymałam wycenę robocizny stano surowego otwartego zawierającą poszczególny zakres prac (etapy), czyli:

 

1. FUNDAMENTY:

a. ławy fundamentowe

b. ściany fundamentowe żelbetonowe - zbrojenie

c. izolacje przeciwwilgociowe pionowe i poziome

d. izolacja termiczna fundamentów

e. zagęszczenie zasypki wewnątrz fundamentów

f. wykonanie płyty betonowej

 

2. Murowanie ścian parteru

Wykonanie deskowań stropów i belek wraz ze zbrojeniem

Wylewanie płyty żelbetonowej

 

3. Rozszalowanie deskowań stropu

Murowanie ścian poddasza

Wykonanie belek żelbetonowych ścianki kolankowej

 

4. WIĘŹBA DACHOWA

Pokrycie dachu dachówką ceramiczną wraz z obróbkami blacharskimi

Montaż rynien

Murowanie kominów z cegły klinkierowej i ich obróbka

 

Mam wycenę za robociznę około 90 tyś. zł

 

Zaznaczę, że koszt robocizny bez Faktur

 

Bardzo proszę o wasze opinie !!

 

Pozdrawiam

[Pchełka_Kraków]

Witam,

 

Po przeczytaniu wątku tak z pól roku do tyłu dochodzę do wniosku że na stanie surowym wychodzą bardzo duże różnice w kosztach budowy, a że dopiero zaczynam szukać to widzę że zadanie to nie będzie łatwe.

 

Mam pytanie odnośnie przygotowywania wycen - na jakiej podstawie najczęstszej murarze/ekipy robią wam wyceny dajecie cały projekt czy tylko rzuty + powierzchnie? Czy sami liczycie powierzchnie ścian? ...

 

Z góry dzięuję za rady dla początkującego , a gdyby ktoś z was mógł polecic kogoś z okolicy Tarnowskich Gór i okolic (buduje w Nowym Chechle) to będę bardzo wdzięczny.

 

Pozdrawiam i na pewno dam znać co udało się wynegocjować

 

 

Do wyceny dawałam:

1. rzut fundamentów

2. rzuty (parter + poddasze)

3. rzut więźby dachowej

4. rzut połaci dachowej

5. przekrój A-A

6. wygląd elewacji (z 4 stron)

 

Czekam na wyceny )

[Terry]

Witam właśnie otrzymaliśmy wstępny kosztorys robocizny na budowę naszego domu na wiosnę 2008 w okolicy Kórnkia k/Poznania.

 

Projekt to Ciekawy wariant C118b o powierzchni 133,5m2 oto szczegóły stanu surowego otwartego i prosze o komentarz:

-humus 1,300 pln

-fundamenty 6,300 pln

-izolacja przeciwwilgociowa pozioma ław i ścian fundamentowych x1 600 pln

-ściany fundamentowe gr 25cm z bloczkoów betonowych 2,700 pln

-stopy fundamentowe 900 pln

-izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych x2 Dysperbit 700 pln

-izolacja termiczna styropianu + siatka + klej 1200 pln

-zasypanie przestrzeni miedzy fundamentami piaskiem wraz z ubiciem 2,000 pln

-podbeton na podłozu piaskowym 1,100 pln

-ściany nośne parteru Porotherm 25cm 9,048 pln

-kominy parteru 820 pln

-stropnad parterem Terina 4,500 pln

-wieńce stropu 2,560 pln

-podciągi stropu 4,800 pln

-balkony 2,300 pln

-słupy żelbetonowe okrągłe 1,200 pln

-ściany nośne poddasza 4,800 pln

-rdzenie i wieńce pod murłatę z osadzeniem śrób 1,300 pln

-kominy poddasza nad dachem z klinkieru 2,900 pln

-skosy ścian szczytowych 800 pln

 

Razem 51,828 pln

 

Proszę o opinię odnośnie ceny jak i robocizny, dodam że cena nie zawiera materiału i dachu

 

My także budujemy ten sam dom w Czerwonaku k.Poznania mamy kilka przeróbek a kosztorys od jednego z wykonawców to:

 

Wykonanie fundamentów 5 700

wykonanie podbetonu + uzbrojenie 1 900

Sciany parteru 9 500

strop 7 900

kominy 3 800

ściany poddasza 8 900

więźba dachowa 7 500

 

RAZEM 45 200

 

Co o tym myślicie?

[Bellucci]

My budujemy domek 202 m2 z garażem podwójnym bez piwnic, robocizna za fundament 17x12 wyniosła nas 7 tyś z ociepleniem i kopaniem ręcznym, resztę będą robić na wiosnę, i za stan surowy z dachem ceramicznym zapłacimy 32 tys, odliczając już fundament. Myślę że to dobra cena.

[bąbeluś]

Pchełko ja też buduję w okolicy Krakowa. Mój projekt to 220 m2 powirzchni użytkowej, ale ponad 300 m2 powierzchni do zabudowy i też mi wycenili robnocizne za stan surowy z dachem 90 000.

[bąbeluś]

Acha tylko mam jeszcze częściowe podpiwniczenie.

[HRABSKA]

MóJ domek D22 Zaciszny z Muratora, parterówka.

10*20m czyli pow.zabudowy 200m2, powierzchnia użytkowa 118, + garaz i pom.gospodarcze

Zamiast ław fundamentowych, płyta na całej powierzchni( grubości 30 cm,drut fi 10 co 20cm, górem i dołem, beton B-25)

strop drewniany

dach pow.260 m2

Materiały

YTONG-36,5cm ,ścianki działowe YTONG 11,5

Dachówka-Brass

kominy 2 schindela + okno połaciowe + orynnowanie

 

Za całość 167 000,00( z vatem 7%).oczywiście z materiałami

Ekipa postawiła ten dom w 2 m-ce ( tzn został im tylko dach)))

[bąbeluś]

DWA MIESIĄCE to chyba troche za krótko? Można się zdziwić kiedy ściany będą pękać.

[HRABSKA]

DWA MIESIĄCE to chyba troche za krótko? Można się zdziwić kiedy ściany będą pękać.

 

 

Mogę wiedziec niby dlaczego miałyby pękać?

Pozdrawiam

[dominka]

dom o powierzchni 185 m użytkowej, bez więźby 35 tys. Czy ta cena jest w porządku? (Fundamenty,wymurowane kominy,ścianki ndziałowe,tarasy).Okolice Wa-wy.

[Monka81]

dom o powierzchni 185 m użytkowej, bez więźby 35 tys. Czy ta cena jest w porządku? (Fundamenty,wymurowane kominy,ścianki ndziałowe,tarasy).Okolice Wa-wy.

 

Mysle że nie jest to zła cena, ja dostałam wycene za domek 155 m użytkowych 32 tyś bez dachu, tez okolice Warszawy. Chociaż myslę że mogło by być troche taniej

[magerka]

Witam właśnie otrzymaliśmy wstępny kosztorys robocizny na budowę naszego domu na wiosnę 2008 w okolicy Kórnkia k/Poznania.

 

Projekt to Ciekawy wariant C118b o powierzchni 133,5m2 oto szczegóły stanu surowego otwartego i prosze o komentarz:

-humus 1,300 pln

-fundamenty 6,300 pln

-izolacja przeciwwilgociowa pozioma ław i ścian fundamentowych x1 600 pln

-ściany fundamentowe gr 25cm z bloczkoów betonowych 2,700 pln

-stopy fundamentowe 900 pln

-izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych x2 Dysperbit 700 pln

-izolacja termiczna styropianu + siatka + klej 1200 pln

-zasypanie przestrzeni miedzy fundamentami piaskiem wraz z ubiciem 2,000 pln

-podbeton na podłozu piaskowym 1,100 pln

-ściany nośne parteru Porotherm 25cm 9,048 pln

-kominy parteru 820 pln

-stropnad parterem Terina 4,500 pln

-wieńce stropu 2,560 pln

-podciągi stropu 4,800 pln

-balkony 2,300 pln

-słupy żelbetonowe okrągłe 1,200 pln

-ściany nośne poddasza 4,800 pln

-rdzenie i wieńce pod murłatę z osadzeniem śrób 1,300 pln

-kominy poddasza nad dachem z klinkieru 2,900 pln

-skosy ścian szczytowych 800 pln

 

Razem 51,828 pln

Za humus 400 zł zapłaciłam za fundamenty 25 tyś robocizna i materiały

 

Proszę o opinię odnośnie ceny jak i robocizny, dodam że cena nie zawiera materiału i dachu

 

My także budujemy ten sam dom w Czerwonaku k.Poznania mamy kilka przeróbek a kosztorys od jednego z wykonawców to:

 

Wykonanie fundamentów 5 700

wykonanie podbetonu + uzbrojenie 1 900

Sciany parteru 9 500

strop 7 900

kominy 3 800

ściany poddasza 8 900

więźba dachowa 7 500

 

RAZEM 45 200

 

Co o tym myślicie?

[LALUN]

Gdzie ty znalazłes tak tania ekipe:/ az nie mozliwe... dom 300m za 45tys z wiezba?

i dach pokrycie 13tys? hmm az dziwne ze tak tanio...

achyba ze jeden muraz bedzie ci sam budował ten dom? ale 300?

hmm bardzo dziwne:|

 

Ekipa znaleziona po kilku tygodniach szukania, umówiona w styczniu. Pracowało 5-8 ludzi. Dom już stoi. Teraz działa dekarz...Rozbieżności cenowe były spore, kiedy szukaliśmy od 40 do 120 za stan surowy, bez krycia dachówką. Obie ekipy zostały przez nas sprawdzone ( oglądaliśmy poprzednie budowy, rozmawiając z inwestorami )...Można taniej...Zasada jest prosta: nie zawsze to, co drogie jest dobre i na odwrót...

 

witaj

czy mozesz dac namiary na te ekipe

bedziemy budowac sie w tej okolicy

dzieki pozdrawiam

ewa

[LALUN]

pierwsza wycena dom 150 m2 użytkowych , czterospadowy dach trzy lukrany.

Budowa domu + dach (pełne deskowanie + papa) wliczony do tego kierownik budowy 40tyś, murarz sprawdzony i polecony, myslę że to dobra cena, ale jeszcze szukamy.... a nóż widelec......

 

witaj

czy moge prosic o namiary na tych murarzy

bede wdzieczna

Ewa

[aniazbyszek]

My budujemy Szmaragda (projekt z Krajobrazów), budujemy w okolicach Sobótki (30 km od Wrocławia), za robociznę łącznie z więźbą i pokryciem dachu zapłacimy 54.000 zł brutto (w tym 7% VAT), za materiały zapłaciliśmy już 100.000 brutto zł i jeszcze parę tys. dojdzie (w tym 22% VAT). Ściany są z ceramiki, dachówka betonowa brasa. A wg kosztorysu powinno być 141.000 zł netto!!!

[kasiula77]

To i ja dorzuce swoja wiedze moze sie komus przyda!

Dom 135m2 o prostopadłej bryle,14x11,bez wykuszy i innych udziwnień na które zwracaja uwage murarze. Robota murarzy 17 tys,dachu nie robią!

Ale co wazne, murarzy jest 2 i 2 pomocników i codziennie na budowie od 7-17,od pon. do soboty, solidnie pracuja, i tutaj uwaga bez umowy o dziwo i nie mam zadnych problemów!!! Cuda sie zdarzaja.