Ile płaciliście za wybudowanie domu w stanie surowym???

[darekpt]

zresztą co tu wyliczać , w każdym projekcie ( nie wiem jak z innych firm ale z muratora napewno ) jest taka kartka : zestawienie materiałów i tam są ilości podane . Ile m2 ścian zewnętrznych ile wewnętrznych , ile m3 ławy fundamentowej , ile więźby itd. wystarczy policzyć ile pustaków wchodzi na m2 , potem pomnożyć przez m2 ścian i macie ile potrzebujecie pustaków z innymi rzeczami tak samo.

[Hal]

Dom z poddaszem użytkowym - powierzchnia użytkowa 95 m2 , całkowita 168 m2,zabudowy 99 m2

Dach 184 m2 dwuspadowy z daszkiem nad wejsciem oraz garaż z dachem pulpitowym. 3 kominy.

 

Materiały przewidziane do budowy:

- ściany fundamentowe z bloczków 25

- ściany nośne Porotherm 30 + ściany działowe 11,5

- Dachówka ceramiczna Koramic Renesansowa angoba szlachetna L15 ceglana, rynny Marley miedziane

- okna dachowe Fakro 78/140 -4szt

- strop gęstożebrowy firmy Wienerberger

 

Cena za stan surowy robocizna i materiały oraz kierownik budowy 150000 brutto

 

Wycena z firmy podpisuję umowę, płacę zaliczkę 24% , potem wpłaty etapami.

Gliwice

[Dominika i Jakub]

Stan surowy projekt Gryf 120 mkw bez piwnicy- 28 tyś.zł z Ytonga + koszt dachu jednak na dzień dzisiejszy brak jeszcze wyceny

[aneta0910]

Wiem tylko , że ten wykonawca jest sprawdzony , bo budował u znajomych, bez żadnej fuszerki i o nic nie musieli się martwić, z rękami w kieszeni przyjeżdżali tylko oglądać postępy, ale na ile okroił ich na materiałach , to pewnie tylko on sam wie..

 

Dzisiaj mam umówione spotkanie z drugim wykonawcą zobaczymy ile ten "zaśpiewa"...

pozdr

[wojtek Sz]

Witam wszystkich, a to moja wycena za wykonastwo. Budoje w woj. podkarpackim, dom 132m2 pow. uzydkowej. Co o tym myslicie?

 

Etap a –stan zero

 

1 wykopy ławy fundamentowe (szalunki zbrojenia wylanie betonu)

2 sciany fundamentowe ( murowanie z pustaka betonowego, wience, izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma izolacja cieplna pionowa

(bez chudego betonu)

6000 zl

 

Etap b –parter

 

1 sciany zewnętrzne z pustaka typu siporex na zaprawie cementowo wapiennej gr 24 cm. Oraz wewnętrznie konstrukcyjnie

2 uloznienie nadproży

3 strop Fert

4 piony spalinowo wentylacyjne

5 kladka schodowa

 

7000zl

 

Etap c – poddasze

 

1 sciany zewnętrzne z pustaka siporex

2 wieniec scianyt kolankowej

3 wlozenie nadproży prefabrycznych

4 piony spalinowo wentylacyjne

 

4000 zl

 

Etap d – dach

 

1 wiezba dachowa

2 kominy spalinowo wentylacyjne nad polacia dachu

 

5000 zl

 

Etap e – dach

 

1 folwiowanie lacenie

2 obrobki blacharskie montaż rynien i rur spustowych

3 pokrycie dachy blachoidachowka

 

5000 zl

 

Etap f - ścianki dzialowe

1 scianki dzialowe parteru i poddasza

4000 zl

Sprzet do robot ziemnych organizuje wykonawca a placi inwestor

 

RAZEM 31000

[Dariusz Tkacz]

mam zamiar budowac na wiosne domek parterowy 125m+garaz 30m czesciowo podpiwniczony, wykonawca zażądał za stan sórowy otwarty 90tys. Chyba troche proche przesadził jak Myślicie? Proszę o wiele odpowiedzi

[monia77w1]

mam zamiar budowac na wiosne domek parterowy 125m+garaz 30m czesciowo podpiwniczony, wykonawca zażądał za stan sórowy otwarty 90tys. Chyba troche proche przesadził jak Myślicie? Proszę o wiele odpowiedzi

 

 

Myślę, że komentarze są zbędne.

[michalinaikrzys]

Myślę, że komentarze są zbędne.

 

ooooo...

no raczej...

[darekpt]

mam zamiar budowac na wiosne domek parterowy 125m+garaz 30m czesciowo podpiwniczony, wykonawca zażądał za stan sórowy otwarty 90tys. Chyba troche proche przesadził jak Myślicie? Proszę o wiele odpowiedzi

 

ale chyba z materiałami , tak ?

[michalinaikrzys]

to za robocizne czy jak??

[aneta0910]

Jesteśmy po spotkaniu z drugim wykonawcą ...no i "zaśpiewał" 231 tyś(stan surowy otwarty z materiałami)..robociznę też wycenił na 80 tyś coś mu tylko na materiałach drożej wyszło....jednak wrócimy do tego pierwszego , przynajmniej sprawdzony

Ceny w Szczecinie są wyższe niż w Warszawie, nie mam pojęcia czym to jest spowodowane

Chyba będziemy musieli zapłacić taką cenę , jeśli chcemy mieć "święty spokój" , wychodzi na to że taniej się nie da ..

[Kasia i Konrad]

ludzie.....

90 tys za 125 m2 ??? -sama robocizna ?? ja mam umówioną cenę za 175 m2, stan surowy otwarty na 31 tys i uważam, że to i tak sporo a wy sie cieszycie jak macie 90 tys? ktoś tu chyba jednak oszalał, tylko nie wiem czy wykonawca który tyle żąda czy czy inwestor który się na takie ceny godzi....

[Dariusz Tkacz]

mam zamiar budowac na wiosne domek parterowy 125m+garaz 30m czesciowo podpiwniczony, wykonawca zażądał za stan sórowy otwarty 90tys. Chyba troche proche przesadził jak Myślicie? Proszę o wiele odpowiedzi

 

ale chyba z materiałami , tak ?

 

 

nie tylko robocizna

[Kasia i Konrad]

albo to jakaś prowokacja albo sobie jaja robicie

[aneta0910]

ludzie.....

90 tys za 125 m2 ??? -sama robocizna ?? ja mam umówioną cenę za 175 m2, stan surowy otwarty na 31 tys i uważam, że to i tak sporo a wy sie cieszycie jak macie 90 tys? ktoś tu chyba jednak oszalał, tylko nie wiem czy wykonawca który tyle żąda czy czy inwestor który się na takie ceny godzi....

 

A w jakim mieście budujecie i zależy jaki zakres robót wchodzi w tą cenę? Czy nie musicie już martwić się o nic tj.

-sprzęt( koparka , itp)

- zakup materiałów

-kierownik budowy

- przyłącza

Cena zależy też od tego jak bardzo skomplikowany jest dach , i na ile macie sprawdzonych wykonawców.

Znajomi też mieli tańszych , mieszkają miesiąc i dach juz im przecieka...Nie mówiąc o użeraniu się z robotnikami i pilnowaniu ich na każdym kroku...

Też uważamy , że 80 tyś to dużo jak za robociznę , ale taka jest niestety cena naszego spokoju i niezszarpanych nerwów

[falubaz]

Oj, ludzie...

 

Większość z Was oszukuje tutaj i co najgorsze nie tylko siebie. Niektórzy nieświadomie, zwłaszcza ci budujący systemem gospodarczym. Minęły bezpowrotnie czasy, kiedy można było zaoszczędzić na materiałach, robociźnie. Dać na flaszkę panu Zenkowi, który ma starego Zetora z łychą, żeby wykopał dół pod fundamenty. Czy tam kupić materiały okazyjnie. Teraz wszystko kosztuje: czas, robocizna i materiały. W niskie koszty jestem w stanie uwierzyć tylko w niewielu regionach "najmniej rozwiniętych gospodarczo", przy czym nie uważam tego za ich wadę...

 

Przyjrzyj się proszę układowi pomieszczeń, dachowi, tarasom, elewacji. Ja mam zdecydowanie prostszy budynek, na bazie prawie kwadratu, o powierzchni na parterze podobnej jak u ciebie. Garaż jest wolnostojący, ale to tylko niewielka część całych kosztów. Obecnie zaczynamy robić wylewki i do tej pory wydaliśmy ponad 260 tyś., a do zamieszkania jeszcze baaaaaardzo daleka droga. Takie są teraz realia i nie ma co się niepotrzebnie oszukiwać, że wy akurat wybudujecie taniej. Ceny znowu zaczynają iść w górę, robocizna droga jest jak .... i jeszcze jest problem z fachowcami. Nie wiem jak u ciebie z mediami, bo to też może być spory wydatek. Ważne jest , aby wszystko zaplanować na początku, jaki ma być ciepły dom, z jakich materiałów, co z wentylacją, jakie ogrzewanie itd., wówczas nie będziecie popełniać głupich błędów i niepotrzebnie tracić kasy.

Zależy też, ile chcecie, czy możecie przeznaczyć środków na wasz upragniony domek. Docelowo trzeba przygotować te 350-400 tys. Niestety

Pzdr.

 

Podpisuję się pod tym obiema rękami i nogami... A jeśli ktoś próbuje wciskać kit, że wybudował dom 200m2 w stanie surowym zamkniętym za 150 tys PLN, to albo nie umie liczyć, albo łże bezczelnie bo chce się dowartościować że jest zaradny, potargował się i tanio wybudował... Taka jest smutna prawda.

 

Ja liczę skrupulatnie każdą złotówkę wydaną na cokolwiek, co przybliża mnie do zamieszkania w wymarzonym domku od momentu kupna działki. Teraz kończę stan surowy domu o pow. użytkowej 194m2 i jak dotąd wydałem 250 tys PLN. I nie będę nikogo ściemniał, że na materiały wydałem 130 tys PLN kupując po cenach okazyjnych, a na robociznę 70 tys PLN (co na warunki Szczecińskie jest przyzwoitą kwotą), bo jak łatwo można policzyć - jest jeszcze 50 tys PLN, które gdzieś popłynęły... I to nie w błoto...

 

Oszczędzać można, ale nie na wszystkim i nie 50%!

[darekpt]

Ludzie wszystko zależy od tego jaki i z czego dom budujecie no i też jaki region w Polsce , z góry wiadomo że w Warszawie , Krakowie czy Poznaniu będzie drożej niż np gdzieś tam w Siomkach . Druga sprawa to to że jeżeli bierzecie firme która wszystko robi sama i ze swoich materiałów to też odrazu wiadomo że będzie drożej - przecież firma sobie doliczy marże na materiały . I również wiadomo że będzie taniej jeżeli znajdziecie sobie jakiegoś murarza z 3 pomocnikami niż Wam to będzie robiła firma budowlana . A teraz tak z innej strony skoro ktoś tam za stan surowy otwarty za samą robocizne bierze 90tys to ile takim murarzom wyjdzie na miesiąc wypłaty? U mnie budowa trwała prawie 3 miesiące ( z małymi przerwami ) było generalnie 3 pracowników od czasu do czasu 4 czyli 90tys/3mies/3osoby = 10tys / mies........

 

Ja liczę skrupulatnie każdą złotówkę wydaną na cokolwiek, co przybliża mnie do zamieszkania w wymarzonym domku od momentu kupna działki. Teraz kończę stan surowy domu o pow. użytkowej 194m2 i jak dotąd wydałem 250 tys PLN. I nie będę nikogo ściemniał, że na materiały wydałem 130 tys PLN kupując po cenach okazyjnych, a na robociznę 70 tys PLN (co na warunki Szczecińskie jest przyzwoitą kwotą), bo jak łatwo można policzyć - jest jeszcze 50 tys PLN, które gdzieś popłynęły... I to nie w błoto...

 

chyba niedokładnie czytasz , zobacz jaką masz powierzchnie domu - to prawie 200m2 , a tam ludzie podają ceny za robocizne domków prawie o połowe mniejszych od Twojego , np. ktoś pisał że wyliczyli mu za 125m2 - 90tys zł samej robocizny - sam piszesz że za swoje 200m2 płaciłes 70tys przecież Twój jest prawie 2 razy większy . A co do czasów że ktoś Ci coś zrobi za flaszke to zapewniam Cię że te czasy jeszcze nie mineły.

[Dariusz Tkacz]

ludzie.....

90 tys za 125 m2 ??? -sama robocizna ?? ja mam umówioną cenę za 175 m2, stan surowy otwarty na 31 tys i uważam, że to i tak sporo a wy sie cieszycie jak macie 90 tys? ktoś tu chyba jednak oszalał, tylko nie wiem czy wykonawca który tyle żąda czy czy inwestor który się na takie ceny godzi....

 

A w jakim mieście budujecie i zależy jaki zakres robót wchodzi w tą cenę? Czy nie musicie już martwić się o nic tj.

-sprzęt( koparka , itp)

- zakup materiałów

-kierownik budowy

- przyłącza

Cena zależy też od tego jak bardzo skomplikowany jest dach , i na ile macie sprawdzonych wykonawców.

Znajomi też mieli tańszych , mieszkają miesiąc i dach juz im przecieka...Nie mówiąc o użeraniu się z robotnikami i pilnowaniu ich na każdym kroku...

Też uważamy , że 80 tyś to dużo jak za robociznę , ale taka jest niestety cena naszego spokoju i niezszarpanych nerwów

 

 

miasto to Drawsko Pomorskie 100km. od szczecina

wykonawca zawołał 90tyś tylko za robocizne bez zadnych przyłączy ,materiału,koparki itp. tylko robocizna

ale juz wiem ze przesadził o jakies 40tyś plus minus bo kontaktowałem sie z innymi wykonawcami w drawski i okolicach

[Gość Gosc_gość]

A ja mam taką jedną ogólną uwagę.

 

Przy podawaniu kosztów podawajcie powierzchnię netto czyli powierzchnię podłóg Waszych domków

 

Bo ktoś przy pow. użyt. 160m2 może mieć 200m2 pow. podłóg,

a inny może mieć z 260m2 pow. podłóg albo i więcej przy tej samej pow. użytkowej.

 

A to czy dane pomieszczenie będzie użytkowe, czy nie to w stanie surowym bez znaczenia.

 

Na mój dom mam wycenę na stan surowy otwarty od firmy ( mała) 225tys brutto pow podłóg 262,2m2,

a powierzchnia użytkowa to tylko 156,8m2. Strop wylewany, dachówka cementowa - dopłata do ceramicznej 5tys.

Oczywiście wycena z materiałami i całym sprzętem.

Miałem również tańszą wycenę o 30 tys, ale właściciel firemki gburowaty.

Miałem także wycenę na 350tys (kosmos), duża firma.

[Dariusz Tkacz]

Oj, ludzie...

 

Większość z Was oszukuje tutaj i co najgorsze nie tylko siebie. Niektórzy nieświadomie, zwłaszcza ci budujący systemem gospodarczym. Minęły bezpowrotnie czasy, kiedy można było zaoszczędzić na materiałach, robociźnie. Dać na flaszkę panu Zenkowi, który ma starego Zetora z łychą, żeby wykopał dół pod fundamenty. Czy tam kupić materiały okazyjnie. Teraz wszystko kosztuje: czas, robocizna i materiały. W niskie koszty jestem w stanie uwierzyć tylko w niewielu regionach "najmniej rozwiniętych gospodarczo", przy czym nie uważam tego za ich wadę...

 

Przyjrzyj się proszę układowi pomieszczeń, dachowi, tarasom, elewacji. Ja mam zdecydowanie prostszy budynek, na bazie prawie kwadratu, o powierzchni na parterze podobnej jak u ciebie. Garaż jest wolnostojący, ale to tylko niewielka część całych kosztów. Obecnie zaczynamy robić wylewki i do tej pory wydaliśmy ponad 260 tyś., a do zamieszkania jeszcze baaaaaardzo daleka droga. Takie są teraz realia i nie ma co się niepotrzebnie oszukiwać, że wy akurat wybudujecie taniej. Ceny znowu zaczynają iść w górę, robocizna droga jest jak .... i jeszcze jest problem z fachowcami. Nie wiem jak u ciebie z mediami, bo to też może być spory wydatek. Ważne jest , aby wszystko zaplanować na początku, jaki ma być ciepły dom, z jakich materiałów, co z wentylacją, jakie ogrzewanie itd., wówczas nie będziecie popełniać głupich błędów i niepotrzebnie tracić kasy.

Zależy też, ile chcecie, czy możecie przeznaczyć środków na wasz upragniony domek. Docelowo trzeba przygotować te 350-400 tys. Niestety

Pzdr.

 

Podpisuję się pod tym obiema rękami i nogami... A jeśli ktoś próbuje wciskać kit, że wybudował dom 200m2 w stanie surowym zamkniętym za 150 tys PLN, to albo nie umie liczyć, albo łże bezczelnie bo chce się dowartościować że jest zaradny, potargował się i tanio wybudował... Taka jest smutna prawda.

 

Ja liczę skrupulatnie każdą złotówkę wydaną na cokolwiek, co przybliża mnie do zamieszkania w wymarzonym domku od momentu kupna działki. Teraz kończę stan surowy domu o pow. użytkowej 194m2 i jak dotąd wydałem 250 tys PLN. I nie będę nikogo ściemniał, że na materiały wydałem 130 tys PLN kupując po cenach okazyjnych, a na robociznę 70 tys PLN (co na warunki Szczecińskie jest przyzwoitą kwotą), bo jak łatwo można policzyć - jest jeszcze 50 tys PLN, które gdzieś popłynęły... I to nie w błoto...

 

Oszczędzać można, ale nie na wszystkim i nie 50%!

 

 

wszystko jest prawda co piszesz ale ja mieszkam w małym miasteczki 10tys. ludzi zaden kurort wypoczynkowy a za goła robocizna stanu surowego otwartego za 125m+30m garaz 90tyś zawołali 90tyś,to normalne?