Ile płaciliście za wybudowanie domu w stanie surowym???

[witomark]

Rozmawiałem z wykonawcą i obnizył cene do 69,500 za całosc prac od momentu wykopu (domek z podpiwniczeniem) do położenia dachówki i wstawienia okien dachowych, jest taniej ale czy wciaaz nie za duzo??

pozdrawiam

 

Ja zapłaciłem za taki sam zakres robót za podobny dom z piwnicą 50 000. Dach odeskowany i opapowany z dachówką.

[MonikaC]

Ceny są naprawdę zróżnicowane. Niedaleko nas gość twierdzi że zapłacił 17 tys.Troszkę się zdziwiliśy bo ściana 3-warstwowa dom ok 190mkw. No ale potem dowiedzieliśmy się że stawiał jego wujek murarz i on mu pomagał więc w sumie 17 na głowę to sporo.

 

U nas było 4 pracowników i majster czyli pewnie po jakieś 10000 tysi na głowę bo majster musiał dostać więcej. Stawiali dwa mięsiące czyli pensja nie taka duża a praca ciężka.

[enickman]

podejrzewam, że raczej po 5 tysi na głowę

istotnie majster bierze więcej ...

[koziolek3041]

Witam.

Chciałbym się dowiedzieć czy dobrze zacząłem z moim wykonawcą.

A mianowicie umówiony jestem z nim na stan surowy zamknięty wykonanie,

dostał działkę dokumentację zgodną z projektem "Dom za rogiem wariant II C110b" kosztorys w zestawieniu materiałowym z projektu.

 

Stan surowy umówiony z wykonawcą to :

 

dom z bloczka betonowego komórkowego

posadzki na ostro, schody betonowe, ścianki działowe

okna plastik duo-kolor

strop "Teriva"

drzwi zewnętrzne i garażowe

dach kryty dachówką cementową Brass wraz z obróbkami, kominy

dach wewnatrz izolacja i płyta na którą tylko wykończenie i malowanie

nad garażęm podniesienie wysokości ścianek o dwa bloczki (wyższy pokój) i zrobiony na zamieszkanie po uprzednim wymalowaniu.

 

Powierzchnia domu 175,16 m2

powierzchnia użytkowa 143,04 m2

powierzchnia całkowita 202,35 m2

powierzchnia zabudowy 143,50 m2

netto 222,20m2

 

A teraz najważniejsze wykonawca tak jak wspomniałem dostał dokumenty działkę sam załatwia materiały zgodnie z projektem i kosztorysem.

Ja z racji pracy nie mogę sam za wszystkim latać jedynie pilnuję aby nie było krojenia przy wykonaniu ma być wszystko tak jak w dokumentach a koszt tej naszej budowy ustalony z wykonawcą to suma 237 tys.

materiał kupuje on a mi sprzedaje za 7%

Dużo mało może ktoś odpowie ...?

[enickman]

dużo, ale nie tragicznie

m2 stanu surowego kosztuje do 1000 PLN

będzie więcej ale systemem developerskim

a gdzie niby pracujesz, że czasu mieć nie będziesz?

nie masz czasu dzwonić po hurtowniach?

[koziolek3041]

Pracuje w mundurze tym niebieskim, system trzyzmianowy tak wiec po nocy śpię a w dzień różnie to bywa dzwonić mógłbym ale dobrze wiemy że gość który buduje domy ma wszędzie wejścia i kupuje taniej niż ja nowicjusz w budowlance.

Więc ugadałem się z nim na takie zasady ma mieć na czas wszystko i zamawia działa mi pokazuje faktury a pracę myśli zakończyć z 1.12.08

[koziolek3041]

potem będę dzwonił jak zacznę wykańczać wewnątrz, i ocieplać na zewnątrz, teraz jego działanie

[enickman]

co z tego, że kupuje taniej jak bonus jest dla niego

co z tego, że pokazuje faktury jak i tak płacisz określoną kwotę

 

a to, że ma wtyki to może być nawet na minus, bo wie gdzie kupić taniej, może niekoniecznie dobrej jakości

[koziolek3041]

Może i masz rację ale ja wiem

faktura jest zestawieniem i materiału i określeniem jakości

ma być tak zrobione jak w projekcie i tego pilnuję

Faktycznie budowa jest określona na sumę

ale aż tak okroić się nie dam

kosztorys i projekt mówił o dachówce Brasscementowej grafit

logiczne jest że chciałby zarobić jak najwięcej wiec wykombinował że

może położymy ceramikę Roben niby lepsza itd a on ma już ugadanego gościa od producenta będzie taniej.

Pojeździłem poszukałem w internecie i wychodzi ze jemu taniej ale mi nie a w kosztorysie jest okreslona suma z cementówki i już jest nadwyża dla niego, niestety ma byc jak ja chce i tyle płace taka sume a nie mniejsza i wymagam.

Pilnujemy się wzajemnie żeby nie było zgrzytu...

[enickman]

widzę, że jesteś przekonany - powodzenia

 

P.S. pierwszy raz widzę (w zasadzie czytam) kogoś, kto woli dachówkę cementową od ceramiki przy takiej samej cenie

[Kasia.ka5]

Dom w stanie surowym w całosci podpiwniczony na wysokość 2,4 w ziemi, z pustaków ciełochłonnych, dachówka Raben , okna urzędowski profil 88 - 180 000,00 brutto

Domek widac na zdjęciu

[koziolek3041]

to nie tak wystarczy sprawdzić ceny producenta można to sciągnąć w internecie. Roben tańszy Bras droższy i elementy również droższe

jak patrzeć po cenie ilości i jakości jest tak samo jedna i druga ma swoje plusy i minusy

roben dziś idzie w ilośc nie jakość dlatego i cena niższa

mchem zachodzi każda zależy to od stron świata ułożenia dachu okres gwarancji taki sam na metr po polożeniu robena wiecej idzie i cięższy bras mniej i niby cementowa a lżej

roben nie robi takiego koloru i już lipa kolor ma być grafit nie musi się błyszczeć?

[Margoth1719503976]

Witam na wątku

 

Buduję dom 125 m2 p.u., całkowitej 220 m2. Zatrudniam firmę, która ma postawić stan surowy otwarty. Podpisalismy umowę na 60.000 zl plus 7% VAT. Za materiały płacę ja, ale załatwia je ten, kto może taniej, czyli ja lub wykonawca. Wszystkie faktury za materiały sa wystawione na mnie i męża, żebyśmy odliczyli VAT.

 

Pytanie do koziołka: napisz dokładnie, za co te 237 tys. Robocizna wraz z materiałami? Jeśli tak, to tanio jak barszcz, zważywszy na powierzchnię domu i skomplikowany dach.

[koziolek3041]

Odp. dla Margoth

 

Cena 237 tyś jest kwotą łączną materiałów z robocizną wszystkiego tzn opisanego wyżej stanu surowego

[enickman]

nie jest to tanio jak barszcz

jest to cena normalna aspirująca do wysokiej

[mikaja07]

Robocizna 45000.Dom podpiwniczony pod całością, parter 90m,poddasze 80m, dach dwuspadowy.Robocizna z dachem.Kraków

[joannaj75]

wydaje mi sie że średnia i normalna cena to własnie pomiędzy 40-45 tys zł oczywiście można i taniej i drożej bo każda budowa jest inna jedni robią deskowanie inni nie....no i dla powierzchni około 120-150m2pU

[caroline1711]

Kalisz. Parterówka z poddaszem użytkowym 160 m 2 użytkowej - robocizna za fundamenty, zalanie wyciągnięcie w górę , wylanie stropu i wyciągnięcie piętra + chudziak 30 tysiecy - maj 2008. Wydaje mi się że nie dużo

[kasia38]

Ja za stan surowy otwarty domu o powierzchni całkowitej 444 + piwnica zapłaciłam jakieś 280 tys. z tego 80 robocizna. Dodam, że dach z pełnym deskowaniem kryty papą. Jak myślicie ile trzeba jeszcze włożyć by dało się mieszkać?

[mrdim]

Ceny jak czytam strasznie zróżnicowane . Jednak jak czytam, że ktoś płaci za robociznę dla domu 150m2 20tyś to ..... ?

Ja płacę przeciętną sumkę bo 65tyś za dom 145m2 PU + ok.15 po podniesieniu ścianki kolankowej (272m2 pow. całkowitej). W tym wszystko co można zaliczyć do stanu surowego zamkniętego: schody, działówki, tarasy, itp.

Miałem oferty ekip za ceny od ok. 40 do 80tyś., ale każdą sprawdziłem jeżdżąc po ich poprzednich budowach i pytałem o opinię inwestorów i tak oto wybrałem swoich wykonawców.

Dodam jeszcze, że ze względów terenowych (duże szkody górnicze) koszt robocizny jakieś 10tysiaków wyższy. Ale za to dom jak bunkier - zwłaszcza fundamenty na które wybuliłem kosmiczną kwotę.

 

pozdr i życzę wszystkim wytrwałości w budowaniu