ile kosztuje budowa

[ryby]

Dudek, nie wiem co miała na myśli Natasza ale przy budowie to pieniędzy raczej nigdy nie będzie za dużo

[Wakmen]

Mówicie o cenach 1,3 - 1,4 k/m2. Dobrze zgadzam się, że ci co się już wybudowali osiągneli taką sumę ale pomyślcie ile oni wtedy mieli profitów.

1. Niższe ceny (choć nie zawsze - przykład okna) wielu produktów budowlanych,

2. Ulga budowlana,

3. Niższy podatek Vat,

4. Niższe ceny działek (i większy wybór),

5. Ulga remontowa po odbiorze budynku

and so on....

Wiem, może nie powinienem tak pisać ale jest tak prawda. Nie oszukujmy się. Ja niestety kiedyś nie mogłem podjąć tej decyzji budowania się ale w tych "innych czasach" podejmuję i wiele ryzykuję. Sam obliczyłem (mniej więcej) koszt końcowy wyliczając nawet najdrobniejsze rzeczy, doliczyłem wszystko co najgorsze oraz 85% pracy własnej rodziny i najbliższych i ... to wcale nie wygląda tak prosto. Wielu z nas potrafi zrobić coś nie coś, ale czy wszyscy? Niech CI co nie mają bardzo dużo wolnego czasu, chęci, siły i samozaparcia nie myślą, że to będzie takie tanie i proste. Fachowcy (a nawet pan Zenek czy Franek ) kosztują i to dość sporo.

Na koniec nie martwcie się - jestem z Wami. Pozdrawiam

[Gość obcy]

ceny działek zwariowane (budowlanych) materiły drożeją,czasu(cztaj kasy) zawsze mi brakuje ale jednego jestem pewien :postawie dom !!!pozdrawiam wszyskich niech moc bedzie z wami

[Kiebok]

Jesli ktos mysli, ze po wprowadzeniu VAT lub po wstąpieniu do Unii ceny na uslugi i materialy budowlane pojdą w gore, to sie myli. Rynek nie oszukasz. Uwazam, ze przez pierwsze dwa lata po wstąpiu do Unii budowlanka utrzyma sie na tym samym poziomie lub stanieje o 5-10%. Przycyn jest kilka. Wiekszosc osob, chcącyhc budowac lub miec wlasne M juz to zrobila kosztem ostatnich sil (czytaj kredytow). Co z tego ze VAT wzrosnie, producentowi będzie zalezalo na sprzedaży i będzie szukal oszędności wszędzie, zeby tylko jego towar nie podrożal. Pamietacie, ze jeszcze niedawno wzrosla akcyza na piwo. I co podrożalo? Nie, tylko male firmy zbankrutowaly. A jak bylo kiedy mieli zlikwidowac duża i mala ulgę budowlana. Wszyscy rzucili sie kupowac dzialki. Ceny na dzialki tak wzrosly, ze postanowil odczekac z kupnem dzialki. Jak teraz analizuje kupilem dzialkę po zlikwidowaniu ulg i zaoszczędzilem na tym 10 %, po teraz ceny na dzialki spadly o 20%.

 

Mowie do wszystkich niezdecydowanych: nie ma czego sie bac, jest dobry moment na rozpoczecia budowy. Nawet po wprowadzeniu VAT nic sie nie stanie. Troche stanieją uslugi, a w hurtowni bedzie latwie o rabat. (Miedzy innymi, czy wiecie ze nawet w hipermarketach daja indywidualne rabaty - oczywiscie trzeba o to poprosic). Teraz jestem mądry, jak kupuje w Lerva Merloy na sume ponad 3000 zl, na 100% mam 10% rabatu plus transport gratis. Nie ma co sie wachac - budowac!

[Gość]

1. Niższe ceny (choć nie zawsze - przykład okna) wielu produktów budowlanych,

2. Ulga budowlana,

3. Niższy podatek Vat,

4. Niższe ceny działek (i większy wybór),

5. Ulga remontowa po odbiorze budynku

 

1. Porownujac ceny sprzed 4 lat produkty bud. wcale nie byly tansze.

Mnogosc nowych firm hand. wymusila potezne rabaty.

Przyklad bk.24#24#58# 600 4 lata temu 4.60 szt. Teraz najtaniej

4.70. I wcale sie nie produkowalem, otworzylem gazete i zadzonilem

pod numar z ogloszenie,, najtanszy bet. kom.,,

2. Ulga tak, ale nie kazdy z niej korzysta.

3. Dzisiaj kazdy chyba wie, ze na pod. straca tylko handlowcy. Ceny wzrosna naprawde minimalnie

4.Nieprawda. Coraz mniej ludzi decyduje sie na dom

5. Zgadzam sie.

6.Niewielki wzrost cen mat. bud. mozna zrekompensowac cena za robocizne. Boom na budownictwo jednorodzinne zmalal ilosc ekip

znaczaco wzrosla. Przyklad kolega budowal 4 lata temu.

Ekipy mialy nap. duzo zlecen i dyskusje odnosnie cen to byla farsa.

[Tommco]

Mysle, ze szanse masz. Ale tak jak tu ktos madrze juz napisal, od samego poczatku musisz wychodzic z zalozenia, ze nie masz kasy. To na kazdym etapie pozwoli Ci na oszczednosci. Jesli sam fizycznie nie jestes w stanie popracowac, to zeby zmniejszyc koszty bedziesz musial poswiecic duzo czasu. Poszukiwanie tanich materialow, uslugiwanie ekipie, ktora nie jest firma i nie bierze 2 razy wiecej pieniedzy niz one. Pilnowanie ekipy, zeby nie robila bledow itd. Slowem, zeby sie w tej kwocie wyrobic musisz miec albo duzo sily, albo duzo czasu....Przy kupnie materialow na poszczegolne etapy rob swoiste przetargi. Rob liste potrzebnych rzeczy i zawiez do 4 hurtowni, niech to wycenia i podwiedza jaki rabat dostaniesz.

Radocha z budowy jest, kiedy widzisz jak wszystko powstaje, potem pieknieje.....

Pozdrowienia

[pattaya]

A gdzie są Michałowice?

[Jayer]

Pod Warszawa. Jeszcze troche i bedzie to czesc Warszawy. Jak Ursus np.

[pattaya]

No to niedaleko ode mnie a różnice w cenach duże.Gdybyś budował w moim mieście lub wziął ludzi z Radomia,to śmiało się zmieścisz.U nas m2 można zbudować nawet podobno za 800zł

[Ulas]

Jeśli masz działke to startuj

Mój znajomy twierdzi że ok.150 tys.kosztowało go do wprowadzenia/parter-kuch. jadal.sal.łaż.,poddasze-3syp. łaż/Dużo własnej pracy i oszczędności i za rok góra dwa mieszkacie we własnym domku.

[Gość yoshka]

nawiązując do pytania Dudka postawie swoje. Co sadzicie o ofercie firmy, która jest gotowa zbudowac dom pod klucz po koszcie 1200 zl +7% za m2. Cena zawiera wykonanie całości budynku wraz z elewacją, wykończeniem wewnętrznym ścian, stolarką okienną i drzwiową, podłogą wykończoną wykładziną dywanową, instalacje wewnętrzne (hydrauliczną, elektryczną oraz ogrzewanie) wraz z białym montażem. Rozmawialam z moim znajomym, ktory zakonczyl budowe w tym roku i na taka rewelacje postukal sie w glowe. Czy w tej ofercie jest jakis haczyk? Czy z zalozenia skreslic taka firme? O co pytac przy sprawdzaniu takich firm?

 

Jestem w podobnej sytuacji jak Dudek (chodzi o finanse i posiadanie działki). Natomiast nie mam mozliwosci aby bardzo zaangazowac sie w budowe (czas i praca własna) dlatego szukam taniego wykonawcy. A moze ktos zna takiego?

[Szadam]

Już już zaraz się wprowadzę. Metr kosztował mnie 1217zł. Duzo własnej pracy ( można poszperać po tym forum). Ściany porothem 44, blachodachówka, Co weglowe, okna plastiki, tynki tradycyjne. Ale wszystko jest OK. W cenie jest koszt działki!

Dudek - piszesz, że masz działkę nie uzbrojoną. Na ile, jak daleko do mediów? Niektóre rozwiązania mogą cię kosztować 1500, 3000 albo 15000zł.

Na budowie pieniędzy zawsze zabraknie, bo możliwości są jak ocean. A przywykończeniu ................ te same funkcje mozna realizowć tak jak te przyłącza. No ale od czego są kredyty.

[Archenar]

Jestem na etapie przygotowania do budowy..działka 700m nieuzbrojona(ale media blisko- 20m)..domek 116m z poddaszem użytkowym..posiadane fundusze 125 000.. i tutaj zaczynają się 'schody' .. wybudowanie tego domku za tą kasę jest możliwe tylko wtedy gdy większość prac wykonasz sam lub tylko z niewielka pomocą..każdy 'fachowiec' ciągnie jak pijawka i lepiej wydać trochę kasy na fachową literaturę (ksiązki, czasopisma (czyt. Murator) oraz przeczesać nieco internet) i zaręczam żę sporą część prac można wykonać samemu..ale to wymaga czasuuuuuu..ja przygotowuję się do budowy od sierpnia..i powiem Ci szczerze: teraz wiem jak wiele jeszcze niewiem..ale dzięki takiej pracy unikniesz wielu błedów..pospiech jest fatalnym doradcą..

 

tak na koniec tego postu dodam, iż za tę sumę którą dysponujesz można wybudować dom..ale rozsądny

 

pozdrawiam i życzę sukcesów i przedewszystkim odwagi