Odleg?o?? domu od granicy...

[majki]

Witam

I jak w temacie, od ściany z oknem do granicy działki - 4 m. Ale jak sąsiad się zgodzi to może być mniej ? Czy w obecnym prawie budowlanym da się te przepisy ( zgodnie z prawem ) podciągnąć pod swoje potrzeby ?

I czy te 4m to liczy się od ściany, czy np. od okapu... ?

Proszę o jakiś podpowiedzi, dzięki i pozdrawiam, Majki

[DUDEK]

jak sie sąsiad zgodzi to może być mniej tylko najlepiej miećto na papierze żebyśpotem nie musiał bużyć chaty pozdrawiam

[jedrek1719499330]

czy granica tarasu na gruncie też musi być 4 m od granicy?

[Gość]

jak sie sąsiad zgodzi to może być mniej tylko najlepiej miećto na papierze żebyśpotem nie musiał bużyć chaty pozdrawiam

 

nieprawda!

[kabak1]

W nowym Prawie Budowlanym nie ma już zgody sąsiada min 4 metry od granicy, 3 metry jak nie ma okien (tego nie jestem pewien)

[Gosia Łódź]

Nie można już skorzystaj ze zgody sąsiada tylko według warunków zabudowy np. od drogi, oraz 4 dla ściany z oknami i 3 bez okien. Jezeli sąsiad ma postawiony dom w granicy to wówczas podobnież można, ale czy wtedy trzeba jego zgodę czy tylko urzędu to jeszzce nie wiem.

[DUDEK]

przepraszam za wprowadzenie w bład

[Carl]

Można postawić ścianę budynku w odległości mniejszej niż 4 m (lub 3 bez okna), ale dopiero po uzyskaniu odstępstwa od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Odsępstwo takie może wydać właściwy urząd gminy - ten który wydał decyzję o WZiZT, ale dopiero po uzyskaniu zgody ministra.

Zobacz na wątek Zgoda ministra - kto to już ''przerabiał''

[Tomek_J]

Można postawić ścianę budynku w odległości mniejszej niż 4 m (lub 3 bez okna)

 

A okap dachu nie może zmniejszyć tej odległości o więcej niż 0,5 metra.

[OKuba]

To o co pytasz jest dokładnie opisane w Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690. Zmiany: Dz. U. z 2003 r. Nr 33, poz. 270)..

4 m liczy sie od sciany, a okap moze ten wymiar pomniejszac o max. 0,5 m.

Pozdrawiam

[Lukasz K.]

Witam,

 

takie pytanie wlasnie tez mialem. Fajnie, ze sie pojawil taki watek...

 

Czy to dobrze zrozumialem, ze aby moc blizej granicy budowac potrzebuje zgode urzedu a nie (tylko) sasiada?

 

Mialem tak cicha nadzieje, ze bede mogl zbudowac budynki, raczej garaze, do 1m od granicy i (prywatnej) drogi. Ze strony wlascicieli/sasiadow nie byloby problemu...

 

Pozdrawiam

Lukasz

[kabak1]

Właśnie potrzebujesz nie zgody sąsiada ale zgody ministra - powodzenia (jestem w takiej samej sytuacji)

[Carl]

kabak1 - a na jakim etapie do uzyskania zgody ministra obecnie jesteś?

[Mongo1]

Piszecie "zgoda sąsiadów" - czy wszystkich, czy tylko tego od granicy?

[Carl]

Oczywiście tylko tego, do którego granicy chcesz się przybliżyć

[Gosia Łódź]

Nie istnieje już pojęcie zgoda sąsiada, wszystko zależy od Urzedników

[Carl]

Gosiu prawie się z Tobą zgadzam, tylko że w urzędzie pan mi polecił najpierw uzyskać zgodę od sasiada , a dopiero potem Warszawa.

[MarcinF]

Witam.

A ja jestem już po " Warszawie" i zgode otrzymałem.

Do urzędu trzeba przygotować osobną teczkę z dokumentami:

zgodę sąsiada, mapki z naniesionym obiektem, warunki zabudowy, z projektu arch.-budowl., rysunek elewacji od tej strony gdzie ma być mniejzsa odległość i chyba kopia aktu notarialnego.

Ta teczka jest bezzwrotna i zostaje w ministerstwie.

Rozpatrzenie mojej sprawy trwało miesiąc. To chyba niedługo?

 

_____________________

MacinF

[Gosia Łódź]

gratulacje

[Carl]

Do urzędu trzeba przygotować osobną teczkę z dokumentami:

.. z projektu arch.-budowl., rysunek elewacji od tej strony gdzie ma być mniejzsa odległość i chyba kopia aktu notarialnego.

No pięknie, gratuluję w imieniu swoim i wszystkich, którzy są jeszcze przed

Marcinie dwa pytania:

1. Czy z projektu wystarczy tylko kopia jednej strony, z tą własnie elewacją?

2. Czy chodzi o kopie aktu notarialnego nabycia własności działki?