Odleg?o?? domu od granicy...

[BiK]

Słuchajcie moi drodzy.

A co w sytuacji kiedy JA jestem sąsiadem?

Posiadam działke budowlaną. Zamierzam zakupić przylegająca do niej działkę rolną i postawić dom dokładnie na granicy dwóch działek. Moj architekt mówi że tak sie nie da, bo musze zachować odległość 3m od granicy (ściana nie ma okien). Czy w takiej sytuacji tez potrzebuje zgode ministra???? Wydaje się to cokolwiek absurdalne, ale znając stan naszego prawa....

Prosze o Wasze sugestie.

BiK

[krzyss]

A co z tarasem? Powtarzam pytanie z "powyżej".

[Tomek_J]

Moj architekt mówi że tak sie nie da, bo musze zachować odległość 3m od granicy (ściana nie ma okien). Czy w takiej sytuacji tez potrzebuje zgode ministra???? Wydaje się to cokolwiek absurdalne, ale znając stan naszego prawa....

 

Kup tą drugą działkę.

 

Istnieje takie coś, jak scalenie działek, czyli połączenie kilku obszarów gruntu w jedną całość. Byłem wiosną w takiej samej sytuacji. Mój grunt to były położone obok siebie 2 długie "kiszki" - każda "aż" 12 m szeroka, za to prawie 500m długa. Zastrzeżenie ze strony urzędasów było takie samo i jest w tym pewna racja - bowiem mając 2 sąsiednie, wąskie działki mógłbyś postawić dom przy ich granicy, a następnie "wolną" działkę sprzedać i tym samym mieć dom postawiony niezgodnie z prawem.

 

Mnie to kosztowało 400 zł i było konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę.

 

Aha, jeszcze jedno: o scaleniu wie każda pani w Architekturze, a nie wie Twój architekt ?... To co to za architekt ?

[BiK]

Dzięki Tomku_J

właśnie dzis rano nabyłem (na razie przedwstępnie) tę działkę.

Twoj pomysł ze scaleniem wydaje się być własnie tym czego szukamy!

Ale tu rodzi nam się kolejna wątpliwość: czy mozna scalić dwie działki jedną rolna a druga budowlaną???

A co do Architekta to faktycznie musze mu się lepiej przyjrzec bo cos mi się wydaje że wykazuje za mało kreatywności

pozdrawiam

BiK

[MarcinF]

1. Czy z projektu wystarczy tylko kopia jednej strony, z tą własnie elewacją?

2. Czy chodzi o kopie aktu notarialnego nabycia własności działki?

 

Tak Carl.

Dobrze te moje bazgroły zroumiałeś.

Jeszcze coś na deser!

Ta teczka do ministra jest bezzwrotna.

Miałem jeszcze profilaktycznie dołączyć ekspertyzę "inspektora ppoż", ale zaryzykowałem i nie dołączyłem i udało się 200 PLNów zaoszczędzić.

 

___________________

poco oglądać dreszczowce????

Wystarczy jedna teczka do ministra!

[MarcinF]

A co z tarasem? Powtarzam pytanie z "powyżej".

 

Krzyss myślę , że odpowiedź znajdziesz w Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690. Zmiany: Dz. U. z 2003 r. Nr 33, poz. 270)..

 

Tak mi się wydaje, ale nie jestem pewien. Zapytaj OKuba, to on dał namiary na Dz. U.

[Tomek_J]

Ale tu rodzi nam się kolejna wątpliwość: czy mozna scalić dwie działki jedną rolna a druga budowlaną??? BiK

 

Ups ! Kurczę, nie wiem, więc nie będę "ściemniał" i udawał wszechwiedzącego.

 

Czy ta druga, rolna, jest z prawem zabudowy ?

 

Poza tym na podstawie tego, co piszesz, rozumuję tak: jeśli masz obie działki, to po scaleniu dom może stanąć na tej części budowlanej przy samej jej granicy, tj. w strefie zabudowy, prawda ? Jeśli takie usytuowanie budynku jest dla Ciebie OK, to chyba problemu nie ma ?

[BiK]

HA !!! Dokładnie tak chcemy postawić dom Na granicy działek, ne części budowlanej, ale podobno tak po prostu nie można A nikt nie potrafi powiedzieć kto to może ustalić i co z tym fantem zrobić

HELP !!!

 

BiK