Pytanie

[g_i_l_u]

Witam mam takie pytanie z Kolokwium :

4. Jakiej odpowiedzialności podlegają

- inwestor

- projektant

 

I jeszcze jedno pytanko. Kto może być inspektorem nadzoru inwestorskiego.

 

Dzieki za odp. Pozdrawaim

[Vafel]

 

Polecam http://www.google.pl

 

 

Niektórzy to są bezczelni

[g_i_l_u]

Tylko brudzisz strone.

[Vafel]

Tylko brudzisz strone.

 

A widzisz co masz napisane po lewej stronie pod swoim nickiem?

 

Pozdrawiam,

[ciernik]

witam! PILNIE PROSZE O POMOC

planuje zakup dzialki rolnej prawie 5000 m2 od rolnika, ktory zakupil te dzialke od Agencji Nieruchomosci rolnej w 2008 r, ktorej to przysluguje przez 5 lat prawo odkupu. Dotychczasowy wlasciciel planowal podzielic ta dxialke na 4 mniejsze. Na jedna z planowanych do wydzielenia dzialek (dzialka A) uzyskal juz nawet warunki zabudowy z gminy, gdyz brak jest planu zagospodarowania przestrzennego w tej gminie. Wg. tych warunkow ziemia ta nie wymaga odrolnienia i wylaczenia spod dzialalnosci rolniczej,gdyz jest IV klasy) Obecnie rozpatrywane sa wnioski na kolejene 3 dzialki, ktore maja byc z tego obszaru wydzielone. W zw. z powyzszym, mam klika pytan:

1. przez ile lat przysluguje agencji prawo pierwokupu? (bezterminowo, jak tylko bede chcial te dzialke, lub jej czesc sprzedac?)

 

2. Czy warunki zabudowy na dzialke A(min. 800m2), po zakupie przeze mnie calosci dzialki, oraz warunki na planowane dzialki B,C i D, ktore zostana wydane juz po zakupie calosci, automatycznie zostana przepisanene na mnie, jako wlasciciela i nie bede mial problemu z podzialem geodezyjnych calosci tej dzialki na 4 czesci i uzyskaniem pozwolenia na budowe na nich w pozniejszym czasie ?

 

3. nawiazujac do pyt nr 2. gdzies wyczytalem, ze poszczegolne dzialki po uzyskaniu warunkow zabudowy i podziale geodezyjnym oraz otrzymaniu pozwolen na budowe przez wlasciciela(koniecznie rolnika) dopiero moga byc bezpiecznie nabyte przez osobe fizyczna...

 

4,Dodam, ze na jednej z tych dzialek zamierzam postawic dom, a pozostale, w pozniejszym czasie sprzedac. Planuje po zakupie, kiedy otrzymam juz warunki na pozostale dzialki, podzielic je geodezyjnie.

 

jak kazdy przygode ze swoim wymarzonym domem zaczynam od poszukiwan dzialki, takze prosze o wyrozumialosc i rzeczowa odpowiedz, za ktora z gory dziekuje.Pozdrawiam

[sSiwy12]

Praktycznie wszystko - w Ustawie, Prawo Budowlane.

[g_i_l_u]

sSiwy12 to do mnie?

[g_i_l_u]

ciernik co tu robisz to moj temat.

 

 

 

 

Dla tych co nie rozumieją. Inspektorem nadz. inwestorskiego moze byc osoba posiadajaca uprawnienia bud. do pełnienia samodzielnych funcji tech. ale czy cos wiecej.

 

Co do pyatania

4. Jakiej odpowiedzialności podlegają

- inwestor

- projektant

to czy chodzi tu o obowiazki, czy juz o prawo karne?

[sSiwy12]

A dla Ciebie:

Ad1. Zawsze, ale ANR nie "zabiega" o dzialki małe.

Ad2. WZ dotycza konkretnej dzialki o konkretnym numerze. Czyli w takim przypadku - brak WZ

Ad3. Dotyczy zabudowy zagrodowej

[g_i_l_u]

Do pierwszego pytania.

A dla Ciebie:

Ad1. Zawsze, ale ANR nie "zabiega" o dzialki małe.

Ad2. WZ dotycza konkretnej dzialki o konkretnym numerze. Czyli w takim przypadku - brak WZ

Ad3. Dotyczy zabudowy zagrodowej

 

Przypominam ze to moj temat!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Pan ciernik moze zalozyć swoj

[sSiwy12]

Przepraszam, myślałem, że to Forum Muratora - już znikam

[g_i_l_u]

Przepraszam, myślałem, że to Forum Muratora - już znikam

Czytaj uważnie napisałem temat a nie FORUM

[ciernik]

dzieki za odp. rozumiem,ze

ad 2. warunki do dzialki a,b,c,d beda dopiero cos znaczyly,jesli podziele te dzialki geodezyjnie, kiedy beda mialy juz swe odrebne nr. ale czy jesli bede mial warunki d kazdej z nich, t nie bedzie problemu z podzialemich?

ad.3. rozumiem,ze w moim przypadku, mnimalna wielkosc dzialki(3000m2) mnie nie dotyczy?

[sSiwy12]

Podział gruntów rolnych nie może być mniejszy niż, na działki o wielkości 3.000m2 - takie przepisy.

Aby je obejść rolnik robi "myk", polegający na załatwianiu WZ na działkę całą, wydziela, znów załatwia WZ, znów wydziela, itp. Jest to niebezpieczne, bo te działki otrzymują nowe numery, a w związku z tym WZ jest nieaktualne.

Przeczytaj temat sąsiedni.

[arek_sp]

Witam mam takie pytanie z Kolokwium :

4. Jakiej odpowiedzialności podlegają

- inwestor

- projektant

 

I jeszcze jedno pytanko. Kto może być inspektorem nadzoru inwestorskiego.

 

Dzieki za odp. Pozdrawaim

 

Po:

 

1) jeżeli masz kolokwium to poświęć kilkanaście godzin - odwiedź bibliotekę, przeczytaj ustawę lub sciagnij jej treść z internetu, zapoznaj sie z prawem budowlanym.

 

A Ty idziesz na łatwizne - żenujące

 

 

podpowiedź

 

strona główna muratora; zakładka prawo i pieniądze ; z menu wyboru dom w paragrafach; następny wybór z ekranu szefowie na budowie

 

 

Tam są minimalne podstawowe wiadomości

 

 

2) Vafel poprawnie zwrócił Ci uwagę na wpis pod Twoim nickiem

 

 

Na Forum Muratora nie ma zasady mój - twój temat

 

Kazdy ma prawo do przeczytania, zamieszczenia odpowiedzi, krytyki, wpisania swojego pytania itp.

 

Miłego dnia