GDYBYS DRUGI RAZ BUDOWAŁ

[skorpionka]

Metal,prosze napisz, jakie sa solidne nadproza w Ytongu,bo powialo mi groza Nie wiem czy moje sa solidne.

[Gość]

Kupił bym troche większą działkę, napewno nie zrezygnował z piwnic, zastanowił bym się nad domem z wajściem bez schodów

 

Zrezygnowalbym z piwnic, jestem tam tylko jak szukam kota.

Sa pusciutkie bo niby co tam mam trztmac. Koszt piwnicy przeznaczylbym

na firme projektujaca i wykonujaca ogrod i na wiekszy garaz

[Maco]

Żadnych budownictw systemowych - tylko tradycja i najprostsze rozwiązania. Systemy potwornie kosztują obiecując parametry na wyrost. Tak naprawdę i podłoga (Legalett) jest w górki i doliny, do 2 cm, i więźba dachowa (Moderndach) jest w górki i doliny, ponad 3 cm, i na dodatek przekątnych nie trzymała (7cm). Parametry dokładnościowe tych produktów są podobne do tego, co osiągają dobre tradycyjne ekipy "miejscowe"

 

Z systemów zostawibym być może Legalett, mimo wysokiej ceny takiego rozwiązania... chociaż jakby się ktoś uparł, można wylać płytę fundamentową grzewczą nie będącą Legalettem.

 

Mój Legalett gładziutki "cacy". Więźba z Wielunia prefabrykowana "miodzio". Drugi raz budując za nic nie wybrałbym innego rozwiązania !

[Gość Uhmm]

Gdybym drugi raz budowala to:

kupila bym gotowy projekt amerykanski lub kanadyjski w wybranej technologi za $1,200 i na plycie CD (nie mowie o szkieletowce). Projekt zawieral by kosztorys co do gwozdzia, posiadal podpiwniczenie, kanalizacje ze szczegolowa specyfikacja, wentylacje - jednym slowem wszystko to o czym mu tu teraz dyskutujemy. Taki projekt dala bym architektowi, ktory tak naprawde naniosl by grubosc scian i po wszystkim. Wybralabym tego samego budowlanca-mistrza. Zakupila materialy i podziwiala postep na budowie.

[Gość]

Metal,prosze napisz, jakie sa solidne nadproza w Ytongu,bo powialo mi groza Nie wiem czy moje sa solidne.

 

są to nadproża gotowe do ściany szer 11,cm inwestorzy często zapominają o takich nadprożach lub chcą zaoszczędzić ok30 zł na szt

 

bimer

[dekadent]

gdybym budował drugi raz, to od samego początku (etap finalizacji projektu budowlanego i pozwolenia na budowę) myślałbym o projektach łazienek - teraz kombinuję układ glazury na ostatnią chwilę

 

kazałbym również architektowi zrobić dokładną księgę przedmiarów do projektu - jej brak spowodował, że kosztorysy ofertowe poszczególnych wykonawców były nieporównywalne...

[próchno]

Proszę wytłumacz co to jest "księga przedmiarów do projektu".

Pozdrawiam

[dekadent]

Księga przedmiarów zawiera informacje o wymiarach/powierzchniach poszczególnych elementów domu. Ma to kolosalne znaczenie przy szacowaniu wartości robót w kosztorysie, gdy rozmawiamy o wielkościach nie wynikających w sposób prosty z projektu (np. powierzchnia wielopołaciowego dachu). Jeżeli wszystkie kosztorysy ofertowe oparte są o takie same wymiary poszczególnych elementów, to nie masz różnicy typu " jeden wykonawca przyjmuje powierzchnię dachu jako 350 m2 bo tyle mu wyszło z mierzenia krokwi linijką na projekcie, a drugi bierze 420m2 bo policzy dokładnie, to ten drugi oferuje droższy dach" - wszyscy bazują na tym samym...

[Didi]

Brakuje mi w domu miejsca na suszarnię!

[Bodzio 2003]

Przed rozpoczęciem budowy czytałem forum od ok. roku i wydawało mi się, że już wiem co i jak chcę wybudować. Teraz kończę budowę i widzę ile błędów zrobiłem w trakcie budowy.

Szkoda wyliczać, jest ich wiele, ale to nie znaczy , że dom jest sknocony. Mieszkać się da, nie zawali się, ale przy następnym postaram się zrobić o połowę mniej błędów. Nie wierzę, że ktoś wybuduje dom bezbłędnie. Chyba, że komuś się tak tylko wydaje. Ale to świadczy tylko o braku wiedzy.

[Aleksandryta]

Bodzio wcale nie szkoda. Nowi inwestorzy czekaja na takie posty. Wylicz skrotowo ku przestrodze innym

[mada]

Gdybym budowała jeszcze raz (marzenia ściętej głowy!!!) łazienka byłaby obok "salonu", od południa, bezpośrednio przy ścianie kominkowej i byłoby w niej ciepło, cieplutko i słonecznie. W mojej łazience jest zimno, nie ma słońca, gdy rozpalimy kominek (codziennie) regulator wyłącza piec i kaloryfer w łazience (no i gdzie indziej też ) nie grzeje. Brrrrr

[colin_39]

Na pewno zrobiłbym ponownie piwnice - nie są tak drogie, jak to opisują, a ile miejsca.

Koniecznie duży salon - min. 50m2.

Technologia tradycyjna z niedrogiego materiału, jak siporex (żaden Ytong).

I jak najmniej zmian w stosunku do projektu - każda zmiana zwykle zemści się.

[PADI]

Na pewno zrobiłbym ponownie piwnice - nie są tak drogie, jak to opisują, a ile miejsca.

 

Piewnice moze nie , ale strop nad nimi na pewno

[PADI]

Dom jest mniej wazny, niz miejsce.

Lokalizacja dzialki jest najwazniejsza.

. Dzisiaj wolalbym dwa razy mniejszy dom ale za to lepsza lokalizacje

 

Zgadzam sie z tym w 109 %

[zumurud]

No właśnie, czy byłaby bliżej centrum, o ile, jaka odległość od komunikacji - co jest dla Was teraz najbardziej w niej wkurzające?

[Aleksandryta]

Ja mam blizej do centrum w-wy i coz tego ze wzgledu na cene dzialek w tej okolicy wszyscy buduja domy w gore. Napakowane te domy jeden kolo drugiego. Jak w Lomiankach. FE Wlasnie sprzedaje dzialke i kupuje dalej od Wwy.

[Pawel P.]

Gdybym jeszcze raz się budował to............ zatrudnił bym naprawdę SOLIDNEGO inspektora nadzoru, no i nie oszczędzał bym na oknach. Pozdr.

[robert1719499117]

zdecydowanie więcej robiłbym sam

[zbys]

Przede wszystkim większą kuchnię (teraz 10m2) oraz większy salon o jakieś 2 szt u-220 (27m2) oraz wybrał bym inną ekipe dekarzy (nie obejrzałem dokładnie ich poprzednich robót a przede wszystkim nie rozmawiałem z poprzednimi inwestorami !!!!WAŻNE. a poza tym nadal jestem w budowie więc ....