Odbiór budynku

[greg98]

Prawo Budowlane jest owocem wieloletniej praktyki i doświadczeń w budownictwie a fantazji urzędników w szczególności. Niestety nie jest wyjątkiem w Państwie Prawa bez sprawiedliwość! dla przecietnego obywatela! "Bo tak tu już jest. P. Kukiz."

 

Ja przepraszam.

A to jakiś Manifest jest, czy tylko taki przerywnik ?

Bo nie bardzo widzę związek.

Pozdrawiam,

[Gość]

Witam

Przez 6 lat uczyłem się o konstrukcjach budowlanych (technikum i zasadnicza w tym kierunku) i jak robiłem zmiany w murowaniu ścian to brałem to pod uwagę aby nic nie wisiało w powietrzu, a z drutami to nawet przesadzałem zamiast 3-ech dawałem 4(wiem ,wiem że to nie chodzi o sztuki tylko o to żeby były we właściwym miejscu)zwłaszcza w nadprożach i figurę wyginałem w płycie również.

(słyszałem że co niektórzy nie wyginają prętów w płycie tylko dają prosto na deskowanie na krzyż-----strach spać pod czymś takim)

Budynek jest parterowy z poddaszem uzytkowym a więc nie taki wysoki i ciężki, układ ścian nośnych i ich odległości z projektem są zachowane,przesunąłem tylko działowe(to chyba wolno?)no i jest mniej okien na elewacji północnej a więcej na południowej.Fundamenty same mi się poszeżyły bo wykopałem rowy na 40 cm (jak w projekcie) a potem je prostowałem do pionu i sciałem kolejne 5 cm z każdej strony, niezapominając o stopie fundamentowej(co niektórzy tego nie robią) a więc mają 50 cm, no i dawałem solidny beton z betoniarki.

 

Do tej pory było tak że ktoś budował dom , robił środek jaki chciał (w granicach rozsądku i logiki), kierownik podpisywał, Urząd Nadzoru czytał że bud. wykonany jest zgodnie z projektem --bił pieczątkę i było po sprawie .Projekty pewnie leżą gdzieś w archiwach a domy stoją całkiem inne i ludzie mieszkają latami.

Gorzej jeśli kierownik napisał że były zmiany o to wtedy trzeba sobie go obejrzeć, a kto by chciał mieć problematyczną wizytę na budowie UNB.

 

Problem mam teraz gdy ktoś teraz ni to z polecenia ustawy bedzie się czepiał dlaczego to nie tak jak na rysunku, a no tak mi pasowało zrobić a gdy to murowałem to raczej nie myślałem o tym że ktoś kiedyś mi pokiwa palcem że tak nie bo USTAWA..., przecież ja to muruję dla siebie i nic nikomu do tego.A jeśli coś komuś spadnie na glłowę w moim domu to i tak będzie winny właściciel skoro sam będę mieszkał w tym domu to też mi się nie uśmiecha by mnie przygniotło, NIE?

Każdy przecież robił jakieś zmiany w budynku bo żadko się zdarza aby ich nie było. Niedość że wydaliśmy pieniądze na materiał, na robotę to teraz jeszcze trzeba to zalegalizować , bo niezgodne z projektem a za karę jeszce też zapłacić trzeba.

Same problemy, lepiej było zamieszkać w M#.

pozdrawiam

[greg98]

Witam,

Wszystko pięknie i ładnie, tylko czy nie jest tak przypadkiem, że wydaną decyzję o odbiorze budynku można cofnąć za np. kilka lat ?

Np. z kilka lat właściciel będzie chciał coś zmienić w budynku. Coś co wymagałoby pozwolenia na budowę i jednocześnie odbioru pinb. I przyjdzie sobie taki inspektor z wygrzebanym projektem zasadniczego budynku i spojrzy- o tu jest dodatkowe pomieszczenie ? Aaa... to budynek był zbudowany niezgodnie z projektem, aaa... To właściwie nie powinien być odebrany... Samowola ?

Tak sobie gdybam, bo coś mi się kiedyś obiło o uszy, że każda decyzja administracyjna wydana niezgodnie z prawem może być cofnięta.

Zastanawiam się co wtedy ?

[garo]

Np. z kilka lat właściciel będzie chciał coś zmienić w budynku. Coś co wymagałoby pozwolenia na budowę i jednocześnie odbioru pinb. I przyjdzie sobie taki inspektor z wygrzebanym projektem zasadniczego budynku i spojrzy- o tu jest dodatkowe pomieszczenie ? Aaa... to budynek był zbudowany niezgodnie z projektem, aaa... To właściwie nie powinien być odebrany... Samowola ?

Tak sobie gdybam, bo coś mi się kiedyś obiło o uszy, że każda decyzja administracyjna wydana niezgodnie z prawem może być cofnięta.

Prawo nie może działać w stecz. Jezeli ktoś przy odbiorze stwierdził, że wszystko jest ok to sprawa jest zamknięta.

No, ale w tym kraju...

Pozdrawiam

[jarpol]

[quote name="garoPrawo nie może działać w stecz. Jezeli ktoś przy odbiorze stwierdził, że wszystko jest ok to sprawa jest zamknięta.

No, ale w tym kraju...

 

 

 

 

Polecam do lektory swiatecznej zmiane prawa budowlanego ustawa z dnia 04 grudnia 2003 dostepne na stronie http://www.budinfo.pl obowiazujace od 01 stycznia 2004 oraz sprawy unijne od 01 maja 2004.Po przeczytaniu tej lektory wiele mozna sobie wyjasnic. Polecam goraco.

[Góris]

Witam, mam dość podobny problem. Kupiłem domek rozpoczęty, jest w nim jedno pomieszczenie więcej niż w projekcie, no i są też inne "mało istotne" zmiany. Zamurowane dzwi balkonowe i zrobione obok większe wyjście na taras z dużego okna, powiększenie tarasu. W sumie drobnostki. Tak sobie myślę projektant nie żyje, czy mam udać się do innego aby "wstecznie" zatwierdził zmiany, czy wystarczy że takie zmiany zatwierdzi kierownik budowy.

Pozdrawiam Góris

[jarpol]

Kupiłem domek rozpoczęty, jest w nim jedno pomieszczenie więcej niż w projekcie,

 

 

Historia z zycia.Pan D.W. z Przeworska budowal dom jednorodzinny przez okres ostatnich 6 lat miedzyczasie powiekszyla sie rodzina wielokrotnie wiec dobry cieply kont u mamy byl za ciasny. Lekko nakryto dach przystosowano piwnice do mieszkania .Jaka radosc w rodzinie wspolne swieta na wlasnym koncie.Pozniej przyszedl kryzys zona stracila prace a i tez nie lepiej dzieje sie z Panem D.W. Tak trwa to do roku 2003 okolo pazdziernika dobra dusza z tej samej miejscowosci powiadamia nadzor budowlany pisma , komisja i decyzja ze stycznia 2004 wstrzymanie robot budowlanych na okres 2 miesiecy . W decyzji zauwazono ze inwestor wykonal piwnice na calej powierzchni domu a nie bylo jej w dokumentacji dokonal tez nieznaczacych dla niego poprawek do projektu w swoim wymarzonym domu. Po komisji kierownik budowy pokuszony checia zysku 1000 pln podpisal dokument oswiadczenie ze wszystko jest zgodne z dokumentacja tak jak to bylo dawniej do grudnia 2003 roku. W wyniku tego wszystkiego PINB wydal postanowienie w ktorym w okresie tych 2 miesiecy inwestor musi doprowadzic wszystko do stanu pierwotnego czyli z przed budowy a kierownik budowy ma wniosek narazie do izby inzynierow celem zastanowienia sie co zrobic z jego uprawnieniami budowlanymi. Sprawa jest na tyle ciekawa ze inwestor mieszka w tym domu. Jesli nie wykona co w decyzji PINB to szykuje sie spora kara za mieszkanie bez zameldowania w nie odebranym domu oraz pozniejsza kara za legalizacje samowoli ale to bedzie rozlozone w czasie. Na razie jest decyzja o wsptrzymanie robot budowlanych.

[Karol N.]

Mam Pytanko.

Jeśli złożę "papiery" do nadzoru budowlanego w tym roku (tj. do Świąt) też będę załatwiony wg starych zasad (jako pozwolenie na użytkowanie)?

Pozdrowiwonka,

 

Paweł

 

Liczy sie data rozpoczecia a nie zakonczenia budowy. Prawo nie dziala raczej wstecz.

Karol N.

[Gosia Łódź]

A jak ma się odbiór domu, do konieczności-obowiązku posiadania : atestów, certyfikatów na materiały budowlane?

 

Podobnież obecnie, trzeba posiadać takie certyfikaty? Tylko na jakie materiały?

Mogłabym prosić o jakiś link do pzrepisów?

[Teska]

a u mnie jest jeszce inaczej...

 

nie maiłam jeszcze fundamentów, a gmina juz wszystkim nadała numery..nawet tabliczki z nazwami ulic postawili w krzakach

[jarpol]

trzeba posiadać takie certyfikaty?

 

 

POLECAM

 

ROZPORZADZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI

z dnia 5 sierpnia 1998 r.

w sprawie aprobat i kryteriów technicznych oraz jednostkowego stosowania wyrobów budowlanych.

(Dz. U. Nr 107, poz. 679)

 

 

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI

z dnia 31 lipca 1998 r.

w sprawie systemów oceny zgodności, wzoru deklaracji zgodności oraz sposobu znakowania wyrobów budowlanych dopuszczanych do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie.

(Dz. U. Nr 113, poz. 728)

 

 

USTAWA

z dnia 30 sierpnia 2002 r.

o systemie oceny zgodności.

(Dz. U. Nr 166, poz. 1360)

 

 

A obowiazuje od momentu wejscia do UE.