Szambo w innym miejscu niż w PZD

[mikiletto]

Czy mogę umieścić szambo w innym miejscu działki, niz jest to w planie zagospodarowania działki ? Jakie przepisy to regulują?

[miciu]

Też mamy szambo w innym miejscu (miało być na wprost okna z salonu) zobaczymy czy ktoś się przyczepi

[mikiletto]

Dziękuję za odpowiedź.

A może ktoś jeszcze ma ochotę odpowiedzieć?

[marcin714]

Jeśli szambo było objęte pozwoleniem na budowę domu to zmiana lokalizacji szamba jest zmianą projektu zagospodarowania działki. Idąc dalej zmiana zagospodarowania działki jest zmianą istotną, która to wymaga uzyskania pozwolenia zamiennego. Kolejna sprawa to uzgodnienie na ZUD. Szambo w innym miejscu jest niezgodne z tym co uzgodniłeś na ZUD i geodeta przy pomiarach powinien taką adnotację dopisać. Czyli pani w starostwie ma czarno na białym ,że twoje szambo narusza projekt zagospodarowania działki i nawet ślepy sie połapie.

[aglig]

Kłania się prawo budowlane

Art. 36a. 1. Istotne odstapienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowe jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowe.

5. Nieistotne odstapienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowe nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowe i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:

1) zakresu objetego projektem zagospodarowania działki lub terenu,

2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokosci, długosci, szerokosci i liczby kondygnacji,

3) (uchylony),

4) (uchylony),

5) zapewnienia warunków niezbednych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,

6) zmiany zamierzonego sposobu u3ytkowania obiektu budowlanego lub jego czesci,

7) ustalen miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnien, pozwolen i innych dokumentów,

wymaganych przepisami szczególnymi

 

oraz co to jest projekt zagospodarowania

projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporzadzony na aktualnej mapie,

obejmujacy: okreslenie granic działki lub terenu, usytuowanie, obrys i układy

istniejacych i projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, sposób odprowadzania lub oczyszczania scieków, układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzednych i wzajemnych odległosci obiektów, w nawiazaniu do istniejacej i projektowanej zabudowy terenów sasiednich;

 

Wniosek

Zmiana projektu zagospodarowania działki jest zmianą istotną i wymaga zmiany pozwolenia na budowę.

[revalidon]

Kłania się zdrowy rozsądek.

Istotą projektu zagospodarowania działki jest powierzchnia zabudowy, tudzież wielkość powierzchni bilogicznie czynnej w niektórych przypadkach. Zmiana umiejscowienia szamba nie powoduje zmiany wyżej wymienionych więc rozsądny urzędnik sie nie przyczepi...

Alternatywą jest umiejscowienie szamba w preferowanym miejscu, a wyrysowanie go w ramach inwentaryzacji powykonawczej w miejscu z PnB.

[mikiletto]

Bardzo dziękuję za taką odpowiedź. Myślę, że do wielu spraw podczas budowania trzeba mieć zdrowe podejście, bo inaczej byśmy się ,,wykończyli" zanim byśmy wykończyli swój dom.

[bajanadjembe]

U nas było tak:

Zleciliśmy wykonanie projektu zastępczego instalacji wod-kan z nową lokalizacją szamba. Projekt trafił do ZUD. Otrzymaliśmy opinię. I jest po nowemu.

[krzys_i_aga]

Witam !

Mam ten sam problem zmieniłem lokalizację szamba (czyli przydomowej oczyszczalni ścieków) proszę o info kto może zmienić lokalizację i jak wyglądają formalności. Będę wdzięczny za odpowiedź. Nieznajomość prawa jednak szkodzi ale człek nie na wszystkim się w końcu zna. U mnie nastąpiła tylko zmiana kierunku rozsączaczy.

[civic9]

w razie problemów przekonać projektanta do wpisania, że to zmiana nieistotna.

 

opisywałem mechanizm tutaj:

http://forum.muratordom.pl/zmiana-istotna-a-nieistotna,t160759.htm