Ile kosztuje dom?

[anetina]

witam,

trzeba przyjąć 2.500 zł / m2 pow. za wykonanie stanu deweloperskiego. Inaczej nie chce wyjść i to bez szaleństw.

pozdr.

PIJAKI

 

 

ja powiem na koniec

ale za m2 domu czy powierzchni użytkowej ???

[piotr.daszczuk]

W moim przypadku projekt DORADO 115m/2 użytkowej powierzchni plus garaż stan SSO kosztował 90tys licze ze calość budowy wyniesie mnie 200tys ale pewnie sie przelicze

[Łukasz789]

Jak widzę Wasze wpisy to się przerażam mi dom 320m kw użytkowej i 615 całkowitej wycenili ok. 60k robotę i koszt całego domu 540k.( pewnie dojdzie do 600k). Budowę zaczynam marzec -kwiecień 2010r.

[kasia1981]

u nas użytkowej 131 razem 175 m kosztował SSO 120 tys budowa rozpoczęta w kwietniu

[EZS]

Jak widzę Wasze wpisy to się przerażam mi dom 320m kw użytkowej i 615 całkowitej wycenili ok. 60k robotę i koszt całego domu 540k.( pewnie dojdzie do 600k). Budowę zaczynam marzec -kwiecień 2010r.

nie przerażaj się, w miarę wzrostu powierzchni maleje koszt m2. Najdroższe rzeczy płacisz niezależnie od powierzchni. Dlatego jeżeli przy domku 100 m2 nie wyobrażam sobie jak zejść poniżej 3000?m2 to przy 300 m już można liczyć nawet koło 2000/m2

Znam chyba tylko 2 małe domy budowane taniej, poniżej 200 tyś za wszystko. Jeden budowany systemem gospodarczym ale przez "fachowców" był tak prosty w konstrukcji, że musiał mało kosztować (żadnych stropów, schodów, ot skorupka podzielona regipsami na pomieszczenia) a drugi budowany w całości "tymi recami", łącznie z robieniem więźby i dachu.

[Krzychos]

Kiedyś znalazłem na tym forum opinie mówiącą, że SSO to dopiero 20% całej budowy.

Po zabraniu się za wykończeniówkę muszę potwierdzić, że ta opinia jest niestety prawdziwa.

 

Po wzięciu 200 tys kredytu na tą właśnie wykończeniówkę okazało się, że pieniążki szybko się rozeszły i potrzeba jescze prawie 100 tys aby dom całkowicie wykończyć.

 

Dodam, że przed kredytem miałem już wstawioną stolarkę okienną i drzwi zewnętrzne, doprowadzone do domu prąd i wodę oraz ogrodzenie z 3 stron.

 

W czasie prac wykończeniowych (z reztą podczas całej budowy) zawsze dojdą rzeczy dodatkowe, których wcześniej się nie ujmowało w "kosztorysie" a później trzeba za to zapłacić.

[kasia1981]

z wykończeniówką jest już tak że każdy ma towar z innej półki. jeśli chodzi o materiał na ściany to wybór jet ograniczony i ceny podobne tak samo dach czy strop. przy wykończeniówce zaczyna się wolna amerykanka. stąd te różnice w cenie wybudowania metra. ja uważam że SSO to 40 % ałej budowy i tego będę się trzymać. jeśli miałoby to być 20 % to bym potrzebowała co najmniej 600 tys. czyli wychodzi 4500 zł na metr użytkowej. niezła sumka

[jea]

Trochę ponad 2tys. za m2, stan surowy zamknięty z działką 836m2

np. taki

http://kontaktsc.gratka.pl/tresc/402-7743854-malopolskie-oswiecim-monowice-grobelna.html#d078ac3c6cf72aeb,1

[arktyk]

Dom w prymulkach Archonu. Pow uzytkowa 121,7 metra kwadratowego.

Płyta fundamentowa, ściany z PTH 25 plus 12 styropianu, dachówka cementowa. Podłogówka, centralny odkurzacz, parkiet, panele w pomieszczeniach na poddaszu, standard średni niższy. Wszytko to wyniosło już ponad 400.000,00 zł. Do zrobienia zostaje taras, łazienka na poddaszu, zabudowa kuchni, ogrodzenie z przodu z profili (klinkier już jest) Podjazdy, garaż itp.

 

Pozdrawiam,

[Nefer]

Dom 274 m2 użytkowej + 36 garaż. Kubatura 1200 m3.

 

SSO 270.000

 

Wykończeniówka :

okna, drzwi zew, brama 54.000

dach, veluxy, podbitka, rynny 51.300

alarm 10.000

instalacje różne (elektr.gaz, klima,podłog., kocioł) 113.100

tynki zew z ociepleniem, tynki wewnętrzne, wylewki, G-K 111.000

Sprzątanie terenu i tojka 9.800

Armatury, geberity biały montaż,płytki, kabiny,meble łazienki 100.300

parapety wew 1.000

 

 

Zostało do zrobienia :

 

Malowanie (ok. 800 mkw)

Drewno na podłogi

Ogrodzenie, wjazd

Drzwi wewnętrzne

Balustrady wew

AGD

Schody

Kuchnia 1

Kuchnia 2

Wypłata dla Architekta wnętrz

Odbiory.

 

 

Jakby kto pytał : twórcy projektu uważają, ze koszty powinny być takie :

ŁĄCZNIE 348828,00

(do wprowadzenie się)

 

A więc dobrze, że zrobiłam sobie prawdziwy kosztorys PRZED rozpoczęciem budowy.

I jestem "w punkt".

[Wirecki]

Warto dzielić się wiedzą

Też byłbym tego zdania gdybym pracował w skarbówce. Sumować też robotę i materiał bez faktury?

[arktyk]

W naziązaniu do posta Nefer - U mnie projektanci wyliczyli że domek ma kosztować 270.000 zł do wprowadzenia.

 

Pozdrawiam,

[kris7109]

Witam.Jestem jeszcze w "ziemi",ale dotychczas koszt budowy -fundament-11000 pln.Domek będzie maly (ok 80 m2 +garaż pojedyńczy).Po wstępnych rozmowach o kredyt wiem że nie mam szans na więcej niż 150k. Teraz dopiero się zdołowałem

[SIN]

Podziwiam ludzi którzy wybudowali dom prawie 300 m za 300- 400 tys. Dla mnie to się okazało nie możliwe. Nie mniej życzę by innym ta sztuka się udała. Wyszedłem z założenia że wolę tonąć w długach po uszy albo i więcej a wybudować to o czym marzyłem. Jak wszędzie to kwestia decyzji. A z długów kiedyś się wyjdzie.

[Ciril]

A dla mnie wystarczy wyznaczyć pewne granice marzeń i sie ich trzymać...

Można kupić płytki z najniższej półki za 22 zł/m2, ze średniej półki za 50 zł/m2 lub z najwyższej półki za 112 zł/m2.

 

Zgodnie z kosztorysem, wybierając materiały wykończeniowe ze średniej półki cenowej za dom:

Pow. zabudowy - 131,2 m2

Pow. całkowita377,8m2

Pow.netto - 289,6m2

Pow.użytkowa-130,0m2

powinniśmy zmieścić się w 350 000 złociszy, przy czym 150 tys. to wkład własny.

[gako]

Witam.Jestem jeszcze w "ziemi",ale dotychczas koszt budowy -fundament-11000 pln.Domek będzie maly (ok 80 m2 +garaż pojedyńczy).Po wstępnych rozmowach o kredyt wiem że nie mam szans na więcej niż 150k. Teraz dopiero się zdołowałem

 

Nie dołuj się!

Jak się postarasz, to według mnie nie za wiele Ci zabraknie. Tylko na każdym etapie licz się z każdym groszem, nie śpiesz się z decyzjami i zakupami. I jak najwięcej rób sam.

 

 

Buduję chatkę 139 m2 plus 20m2 garaż. Mam bardzo szczegółową listę dotychczas poniesionych kosztów (łącznie z wydatkami poniesionymi na wiertarkę i szlifierkę). Dom jest surowy zamknięty i trochę więcej. Instalacja ogrzewania nadmuchowego z pompą ciepła. Jeszcze nie przekroczyłem 200 tyś. Też oblewa mnie zimny pot, bo zostało mi około 100 tyś, a budowa w lesie... Tynki, elektryka, wykończeniówka... Gdyby komuś bardzo zależało, proszę o kontakt na priv. Zeskanuję i prześlę listę wydatków.

[beatabm]

ja mam domek parterowy z poddaszem, ok 180m powierzchni + garaz, w tej chwili stan surowy zamknięty + elektryka + tylki i całośc z przyłączami i całą papierologią - wtym projekt indywidualny-na dzień dzisiejszy kosztowała mnie 225tys

[Kasiaa29]

Nasz domek wg projektu Tomaszek II http://pprojekt.pl/projekt676-tomaszek_ii.html

sso kosztowal do tej pory 125 tys. wraz z wszelkimi pozwoleniami projektem itd.(na dachu blachodachówka bud mat,strop teriva)w tym mamy zrobioną za tę cenę podbitkę,wymrowane z bloczków szambo , taras, schody wejsciowe i ogrodzenie częściowo - podmurówka plus slupki , brak frontu.Sam dach kosztowal 38 tys

[wanda33]

Witam:)

Tak sobie czytam, czytam i czytam...... i zastanawiam się, czy mi nie odbiło, ponieważ chcę postawić dom (i częściowo go wykończyć) za 400 tys zł. Dom jest spory, bo 206 m pow. użytkowej razem z garażem dwustanowiskowym.

Założenia:

- strop Teriva (ale tylko w części), plus strop drewniany nad garażem i częścią wyłącznie parterową (styl kanadyjski), bo jest tańszy od terivy

- pustak 25

-zbrojenia krzyżowe (mamy niestety szkody górnicze)

-dachówka cementowa (braas) 2,2 brutto/szt (dobra cena???)

Wiadomo, dodatkowo wszystko, co niezbędne, (tj. CO, media, tynki wewn. itp)

wykańczamy tylko parter (poddasze w lepszych czasach, hehe) a ocieplenie zewnętrzne też dopiero za kolejny rok.

Robocizna (stan surowy zamknięty - max 70 tys zł - mam już konkretne oferty)

W środku żadnych cudów - zwykłe panele podłogowe, które położymy sami, tanie płytki w aneksie kuchennym i łazience.

Garaż albo postawimy od razu z "byle czego" albo kiedyś, kiedyś....

JAK MYŚLICIE, CZY TO WSZYSTKO JEST REALNE ???

 

Teraz jestem trochę przerażona, bo już właściwie sprzedałam mieszkanie i......hm...jestem bez wyjścia a na wygraną w totka się nie zanosi, bo nie gram

[foof_22]

- powierzchnia całkowita - 181 m2

- powierzchnia użytkowa - 113 m2

- projekt indywidualny

- dach 2-spadowy kryty dachówką ceramiczna

- 1 balkon

- garaż w osobnym budynku

 

Stan surowy kosztował jakieś 98.500 a z wykończeniem całkowitym ok. 310.000 bo nie potrzebujemy luksusów