Ile kosztuje dom?

[anetina]

do mnie to Kochaniutka?

 

 

mnie materiały do SSO kosztowały jakoś 30 tys. zł

wieźba 3 tys. zł

blachodachówka chyba jakoś 10 tys. zł

 

więc jak materiały mogłyby mnie kosztować 200 tys. zł ???

[magsos]

U mnie wyglądało to tak:

Projekt domku parterowego CZTERY KĄTY II (części mieszkalnej trochę ponad 103 m2+garaż ok 25 m 2 i pom.gosp. 8,10m2).

 

SSZ (suporex, wiązary, dachówka cementowa 3 gotowe kominy, drzwi zewnętrzne, brama panelowa, okna jednostronnie barwione)

+ hyraulika (wszystko do odpalenia pieca)

+elektryka (bez kinkietów, lamp, i żyrandoli)

+tynki maszynowe tylko w częście mieszkalnej (bez cekolu i farby)

+ wylane podłogi (bez płytek i paneli)

+podwieszane sufity z ociepleniem (proste bez bajerów)

+parapety zewnętrzne i wewnętrzne

+kominek z rozprowadzeniem ciepła na pokoje i łazienkę

+zewnętrzne ocieplenie (bez tynku)

to przekroczone 210.000

w tym:

Hydraulika ok 23.000 (robocizna i materiały, podłogówki ok 33 m2)

elektryka 3.600 sam materiał.

Robocizna sso 25.000,

Robocizna za wykonanie więźby, położenie dachówki i obróbki blacharskiej)15.000

 

Do wprowadzenia wszystko zrobione w części mieszkalnej (bez szaleństw, ale tak jak nam odpowiadało)

, wykończona kotłownia. Nie wykończony garaż na ścianach brak tynków itp. wyniosło nas ok 280.000 zł. Dom budowany od października 2008r. do sierpnia 2009r.

Jeżeli chodzi o koszty, to zaplanowaliśmy trochę więcej niż wydaliśmy.

Ale to zależy kto co chce i jakie ma wymagania, z czego potrafi zrezygnować a bez czego nie potrafi żyć.

[Karollinka]

ja się zgadzam z Anetiną bo sami tak budujemy, mamy fachowców tylko do murowania i dachu, reszte sami, niewiem ile nas wyniesie cała inwestycja ale SSZ zamknie się w 120 tys w tym papierologia początkowa ok. 10 tys i przyłącza 10 tys. Blacha Plannja, okna Oknoplast, pozostałe materiały także ze średniej półki.

Gdybyśmy zdecydowali się na prostrzy domek to w tych pieniądzach mielibyśmy już elektrykę i hydraulikę.

[anetina]

ale widzisz Karolinka, tanie budowanie jest beeeeeeeeee

[Karollinka]

niech tam bedzie beeeeeeee:) najważniejsze że się da, nie musimy nikogo do tego przekonywać, nie muszą nam wierzyć że za 270 tys da sie wprowadzić.

[anetina]

[netbet]

... czytam i czytam...

my SSO osiągniemy na poziomie 450 zł/ m2

dom niewielki - 150 m2

 

więc nie tak strasznie...nie tak jak straszą "kredytobiorcy"

[anetina]

... czytam i czytam...

my SSO osiągniemy na poziomie 450 zł/ m2

dom niewielki - 150 m2

 

więc nie tak strasznie...nie tak jak straszą "kredytobiorcy"

 

 

u mnie jakoś podobnie wyszło

czyli gdzie ta statystyka wysoka?

[rosa]

Powiem tak: trzeba zobaczyc kosztorys domu zrobiony przez projektanta i dorzucić 100 tysi Wtedy będzie ok, i nikt się nie rozczaruje, a jak zostanie parę groszy to będzie na wakacje . Myślę ,że 400 tyś to inimum nadom, niestety

 

Zgadzam się z Tobą w 100%. Mieszkam juz od dwóch lat w nowym domu a nie mam jeszcze: elewacji, tarasów, balustrad, mebli, ogrodzenia, itp. Tymbardziej,że budowałem głównie w tym wariackim czasie. Ale teraz wiem,że WARTO było i jest pięknie! Nie ma nic piękniejszego w życiu jak spełnić swoje marzenia. Tego życzę wszystkim co dopiero zaczynają i są pełni obaw. Głowa do góry i do przodu. Dacie radę.

[mjakob]

u mnie około 630/m2 -->dom 135m2 pow. uz. ale do tego piwnica+duży garaż

Ale praktycznie zero pracy własnej (logistyka+drobne prace)

 

tylko dopisz że to same materiały. proszę .....

[HansKlopss]

Kupiłem 2 lata temu ściany+dach+okna+12arów

[piwnica około 110m2+parter 110m2+garaż 12m2+poddasze (~120/90m2)] za 400

Teraz podliczyłem ile wydałem przez te 2 lata i wyszło mi że na same faktury wydałem 173tys, wiele kasy poszło bez faktury.

Z większych wydatków to:

piec+grzejniki+podłogówka+robocizna 25tys

rekuperator+robocizna 16tys

kominek+robozcizna 16tys

odkurzacz 7tys

wełna na dach 5.5tys

wyposażenie jednej łazienki (bez kafelków) 5tys

tynkowanie wewnątrz (gips) 11tys

drzwi wew 6tys

bloczki+murarze na poddaszu 7 tys

styropian 5tys

[Niaka]

Czyli jednak dom nie kosztuje 100 tyś? BBBBBuuuu Czekam aż pojawi się ktoś kto dom postawił za 1 zeta Pewnie są tacy.

[ooliwka]

... czytam i czytam...

my SSO osiągniemy na poziomie 450 zł/ m2

dom niewielki - 150 m2

 

więc nie tak strasznie...nie tak jak straszą "kredytobiorcy"

 

 

u mnie jakoś podobnie wyszło

czyli gdzie ta statystyka wysoka?

 

 

jestem w szoku jesli chodzi o cenę wybudowania Twojego domu

 

ale wiem ze nawet bardzo sie starajac wydam więcej mając duzo mniej

 

najważniejsze by sprawdzić ceny w okolicy

ja mam w rodzinie dwa bardzo podobne domki do naszego budowane w rożnym czasie ale tez w rożnych standardach

I przed bumem bardzo mały domek ale dwurodzinny prosta bryła ok 120m2

w środku praktyczne wszystko od listewek, kuchnie, ogrodzenie it

wydane ok 260tys

II dom budowany w trakcie bumu 110m2 plus garaż, jeden balkon

wydane 250tys

w środku tylko wykończony dol w średnim standardzie, zero ogrodu i ogrodzenia dom jedynie ocieplony

trzeba dodać ze rzed rozpoczęciem budowy ziemia zjadla 30tys jakies nie planowane roboty których nikt sie nie spodziewał

 

my mamy 110m2

bez garażu

najprostsza bryła

działka ogrodzona

papierologia załatwiona

mamy zamiar wydać 220tys licząc się z tym ze nie wiadomo czy dom będzie ocieplony a w środku powiedzmy ze dol będzie nadawał się do zamieszkania

lub jak kto woli wegetacji

 

a i tak naprawdę bardzo się zastanawiam czy chociaż na tyle starczy

możne dołączę do Twojego grona super tanio budujących

 

pytanie off topowe napewno pisałaś ale przyznam sie ze tylko przeglądałam dziennik

powiedz ile kosztowały schody i co to za drewno bardzo ładny kolor

[anetina]

schody są dębowe

nie wiem, ile kosztowały

bo płąciłam za wszystko - schody z barierkami oczywiście, parapety sztuk 5, listwy na korytarz - niecale 5 tys. zł

ale to był mój dąb kupiony chyba jakoś za 1-1,3 tys. zł

[mjakob]

u mnie około 630/m2 -->dom 135m2 pow. uz. ale do tego piwnica+duży garaż

Ale praktycznie zero pracy własnej (logistyka+drobne prace)

 

tylko dopisz że to same materiały. proszę .....

 

materiały+robocizna

 

wybacz, ale zerknąłem do Twego dzienniki i podane wydatki jakoś nie odzwierciedlają tego 630....

[anetina]

u mnie około 630/m2 -->dom 135m2 pow. uz. ale do tego piwnica+duży garaż

Ale praktycznie zero pracy własnej (logistyka+drobne prace)

 

tylko dopisz że to same materiały. proszę .....

 

materiały+robocizna

 

wybacz, ale zerknąłem do Twego dzienniki i podane wydatki jakoś nie odzwierciedlają tego 630....

 

 

bo to chyba jest 165 tys. za SSZ

metrów jest 135 użytkowych

więc 1 m2 kosztowałby 1,2 tys. zł ???

 

tak???

 

 

muszę zakończyć u siebie spisanie wydatków i obliczyć, jak u mnie poszło

[jamaju]

U mnie SSZ wyszedł 960 zł/m2 w przeliczeniu na pow. użytkową i 624 zł/m2 w przeliczeniu na powierzchnię całkowitą (użytkowa + garaż + piwnica)

[ooliwka]

schody są dębowe

nie wiem, ile kosztowały

bo płąciłam za wszystko - schody z barierkami oczywiście, parapety sztuk 5, listwy na korytarz - niecale 5 tys. zł

ale to był mój dąb kupiony chyba jakoś za 1-1,3 tys. zł

 

naprawdę ładne

i cena jak za wszystko szok

 

 

my ciągle sie zastanawiamy czy zaczynać budowę czy starczy

a wiekszosc i tak ma byc z kredytu

[ooliwka]

Ooliwka nie zastanawiaj się tylko buduj

 

chodzi o to ze wiekszą część będziemy finansować z kredytu (200tys) na taki nas stać

 

mamy działke, całą papierologie i ogrodzdenie i 16tys na koncie....

 

 

gdybyśmy mieli własną kase to nie było by problemu

ale ze to pieniadze banku dom musi za tą kase byc w stanie developerskim i koniec czytaj jak nie to z nami koniec

 

i teraz pytanie czy 216tys starczy na taki stan?

 

wczoraj mielismy rozmowe z wujkiem który od 20 lat prowadzi poważną dużą budowlaną firme i powiedział że obecnie ceny tak spadły że nie powinno być problemu oczywiście zaznaczył że bez żadnych szaleństw- blachodachówka itp.

 

dodam ze dom 110m prosta bryła bez garażu jedynie wiata

dach dwuspadzisty

 

 

jedyne zabespieczenie to to że w trakcie budowy będziemy mogli pozyczyc ok 15tys bez procentowo

 

 

co robić?

[Łukasz789]

Sprawa jak dla mnie ( lajka w tych sprawach ) dość trudna , ponieważ jak dla mnie kasy może zabraknąć na pełne wykończenie domu ale do stanu deweloperskiego to chyba nie problem ten dom doprowadzić. Trzeba bardzo pilnować się z kosztami i tyle. Ja bym zaryzykował na Waszym miejscu. Wychodzi Wam ok. 2k za metr domu więc jest to do osiągnięcia.