Dom, w którym nie będę mieszkał...

[Jezier]

...Ale chciałbym tak wybudować swój pierwszy dom. Jednak skoro nie da się wykopać dwóch domów i zamienić miejscami to jakiś inny szczęściarz w nim zamieszka.

Buduję drugi dom, chociaż pierwszy to tak nie do końca. Ale to nie jest opowieść o pierwszym, więc nie będę się nim zajmował zbyt często.

A jak to się zaczęło? Nietypowo. Najpierw kupiłem działkę potem wybrałem projekt zaadaptowałem go uzyskałem pozwolenie i mogłem zacząć kopać.

Potem fundamencik ściany strop dach. STOP Ale się zapędziłem w takim tempie w następnym zdaniu zakończyłbym dziennik. No to po kolei.

Działeczki szukałem w czasie kiedy ceny zaczynały galopować. W poniedziałek lokalny spadkobierca ojcowizny chciał np. 150 zeta za metr a we wtorek miałem telefon z ofertą "Dasz pan 180 zł/m2 bo właśnie mam kupca na wczorajszą cenę".

Chciałem kupić działkę przy torach zabytkowej Grójeckiej Kolei Dojazdowej ale się nie udało bo sprzedający wolałby podpisać cyrograf pół roku później. Korzystając z okazji chciałbym w tym miejscu podziękować mu za tą decyzję. Chciałem mieć dobry dojazd do działki ale niekoniecznie trasą szybkiego ruchu. Ale Euro2012 i spora sumka do wydania spowodowały zaprojektowanie trasy S7 po całkowicie nowym śladzie, którego nie można było przewidzieć w momencie szukania kawałka ziemi pod dom.

No więc jeździłem sobie po okolicy i znalazłem coś co się spodobało. Było w miarę blisko od prądu i wody, był niezły dojazd, wjazd od północy i usytuowanie na górce.

Ale jak to z działką jednego dnia wygląda tak:

http://www.helias.pl/stefanowka/21.jpg

 

a za jakiś czas tak:

http://www.helias.pl/stefanowka/49.jpg

[Jezier]

No to przynudzający wstęp mam za sobą. Teraz czas na porywającą opowieść o wyborze projektu.

Jak projekt to tylko gotowy. Przynajmniej wiem co kupują. Jestem wierny wrocławskiej pracowni Archipelag. Mają ciekawą ofertę i ja zawsze coś sobie z niej wybiorę. Tym razem spodobał się mi Stanisław

http://www.archipelag.pl/files/Project/rbccrek05re2s7/view_s5bh23805re46v_size1.jpg

No to go kupiłem. 110 m2 na dole.

http://www.helias.pl/forum/rzut_parteru.jpg

Salon który ma 40 metrów i przestrzeń aż do dachu. Spora kuchnia. Łazienka, spiżarnia i schody na górę z przedpokoju. Oprócz tego spory ponad 30-metrowy pokój z wyjściem na taras z jednej i na ulicę z drugiej strony. Ma też własną łazienkę. Można zrobić tu wielką sypialnię lub biuro. A może 40 metrowe wydzielone mieszkanie. Możliwości jest trochę nawet dwa pokoje da się bez problemu z tego wykroić. No i do tego garaż na jeden samochód.

Na górze trochę ponad 90 metrów podłogi i 3 sypialnie.

http://www.helias.pl/forum/rzut_poddasza.jpg

Myślę, że wygodny ponad dwustumetrowy dom.

[Jezier]

Tak jak wspominałem. Działka, projekt pozwolenie. Można budować.

Łopata i do dzieła.

http://www.helias.pl/stefanowka/59.jpg

 

Nie chodzę na skróty i nie wykonałbym fundamentów w sposób polecany często na forum nawet przez niektórych "najlepszych doradców na tym forum!!!" czyli ławościany betonowe wylewane prosto do wykopu wykonanego często koparką. Nieopłacalny sposób ze względu na ilość betonu i kiepski konstrukcyjnie.

Może pracy miałem więcej ale ławy zrobiłem o wymiarach jak w projekcie 50 cm szerokie i 30 wysokie. Włożyłem też zbrojenie 4xfi12.

Ściany fundamentowe chciałem zrobić monolityczne, i żeby nie bawić się w szalowanie wykorzystałem szalunki tracone.

http://www.helias.pl/stefanowka/140.jpg

Ściany układa się przyjemnie bo pustaki są równe.

Potem tylko pompa, gruszka oraz wibrator i w godzinę ściany dokończone.

http://www.helias.pl/stefanowka/167.jpg

http://www.helias.pl/stefanowka/168.jpg

 

Aby dokończyć fundamenty zabezpieczyłem je emulsją dyspersyjną kałczukowo coś tam, wypełniłem piachem zagęszczając warstwami i przykleiłem Hydromax. Użyłem płyt dużego rozmiaru (120x60 cm) i grubości 8 cm.

http://www.helias.pl/stefanowka/196.jpg

[Jezier]

Na zakończenie prac ziemnych pokażę przekrój fundamentu aby było dokładnie widać jak to wygląda.

http://www.helias.pl/stefanowka/fundament.gif

[Jezier]

Fundamenty skończone to czas na ściany parteru. Dom ma być maksymalnie energooszczędny więc szczególnie trzeba zadbać o wszystkie wraźliwe detale. Jednym z nich jest odizolowanie ścian konstrukcyjnych od fundamentu. Konieczna jest nie tylko izolacja pozioma przeciwwilgociowa ale i izolacja termiczna.

Na ściany wybrałem materiał o najlepszych parametrach czyli ceramikę. Jako likwidację mostka cieplnego zastosowałem pustaki o najlepszych właściwościach cieplnych jakie znalazłem i dodatkowo wypełniłem perlitem aby zlikwidować pustki powietrzne.

Cegielnia w której zamawiałem materiały na ściany znajduje się w połowie drogi miedzy Franfurtem a Hanowerem.

http://www.ziegelwerk-friedland.de/index.php?id=15&L=2

Poza świadomością, że to daleko to właściwie jakbym zamawiał w najbliższym składzie. Wszystko na telefon i fax. Po kilku dniach od zamówienia pod budowę podjeżdża samochód z towarem.

http://www.helias.pl/stefanowka/216.jpg

 

Pod pustaki kładłem folię Dorken:

http://www.helias.pl/stefanowka/225.jpg

 

Potem piersza warstwa

http://www.helias.pl/stefanowka/228.jpg

 

Dokładne wypoziomowanie to łatwe murowanie kolejnych warstw. Używałem niwelatora do kontroli poziomu.

http://www.helias.pl/stefanowka/231.jpg

 

Uszczelnione po bokach pustaki zasypywałem perlitem...

http://www.helias.pl/stefanowka/236.jpg

 

I od razu uszczelniałem zaprawą aby nie został wywiany przez wiatr:

http://www.helias.pl/stefanowka/247a.jpg

[Jezier]

Komentarze

 

Cofnę się na chwilę do fundamentów. Buduję dom bardzo nisko energetyczny. Wybrałem tradycyjny sposób na fundamenty czyli ława posadowiona poniżej granicy przemarzania i na niej ściany fundamentowe.

Innym rozwiązaniem które jest stosowane a którego nie wybrałem jest płyta fundamentowa. Napiszę więc czemu nie mam płyty skoro istnieje teoria, że taka płyta jest tańsza i lepsza pod względem izolacyjności cieplnej.

 

Będę stosował tzw rachunkowość kreatywną bo najpierw coś zrobiłem a dopiero teraz wyliczę, że mi się to opłacało. (ceny katalogowe netto z dzisiaj)

Na fundamenty zużyłem

10,2 m3 b15 - 240 zł/m3

560 pustaków szalunkowych - 5 zł/sztuka

14 m3 b20 - 250 zł/m3

11 m3 b7,7 - 175 zł/m3

2*pompa - 400 zł/jedna

450 kg stali - 2200 zł/tona

Razem

12 463 zł*

 

A gdybym zrobił płytę to poszłoby:

32 m3 betonu b20 - 250 zł/m3

pompa do betonu 640 zł

Stal np. 2 tony - 2200 zł/tona

Razem

13 040 zł

 

A więc na etapie prac ziemnych trochę więcej a jeszcze potrzebny byłby architekt/konstruktor do zmian w projekcie.

Możliwe, że na etapie wykańczania powierzchni (wylewki itp.) odzyskuje się trochę gdy ma się płytę

 

*w rzeczywistości suma była inna bo nie stawiałem fundamentów dzisiaj

[Jezier]

Komentarze

 

Murowania ciąg dalczy. Oprócz izolacyjności termicznej bardzo zależy mi na komforcie mieszkania. Z tego powodu oprócz pustaków o bardzo dobrych właściwościach izolacyjnych sprowadziłem transport pustaków do ścian akustycznych.

http://www.helias.pl/stefanowka/240.jpg

Są bardzo twarde i bardzo ciężkie. Prawie nie mają drążeń. Jeśli trzeba go przeciać a linia cięcia przebiega przez litą ceramikę to trochę się z tym schodzi. Musiałem kupić specjalny brzeszczot do takiej twardej ceramiki.

Najlepiej wyprowadzić sobie najpierw naroźniki i potem tylko dostawia się pustaki.

http://www.helias.pl/stefanowka/295.jpg

 

http://www.helias.pl/stefanowka/296.jpg

 

http://www.helias.pl/stefanowka/320.jpg

 

http://www.helias.pl/stefanowka/342.jpg

 

Kończą się ściany to czas na nadproża:

http://www.helias.pl/stefanowka/356.jpg

 

Wykonane są ceramicznych kształtek U:

http://www.helias.pl/stefanowka/365.jpg

 

Odpowiednio zazbrojone

http://www.helias.pl/stefanowka/392.jpg

 

http://www.helias.pl/stefanowka/395.jpg

 

i zalane betonem.

cdn.

[Jezier]

Ściany kończą się wieńcem i stropem. Szukam najlepszych rozwiązań użytkowych. A za takie uważam strop monolityczny.

Wybór padł na strop w technologi filigran czyli prawie strop monolityczny gdzie zamiast deskowania są użyte zbrojone płyty betonowe przygotowane w fabryce zgodnie z projektem na wymiar jako szalunek tracony. Natomiast wieniec wykonałem z kształtek wieńcowych firmy Ergobud. Kształtki nadprożowo-wieńcowe wyeliminowały czasochłonny proces deskowania wieńców na ścianach zewnętrznych. Oraz rozwiązały problem podczas wykonywania wieńca opuszczonego.

Najpierw ułożyłem kształtki wieńcowe

http://www.helias.pl/stefanowka/409.jpg

 

http://www.helias.pl/stefanowka/416.jpg

 

Jeśli jest potrzeba to można wybić dolną część kształtki:

http://www.helias.pl/stefanowka/420.jpg

 

Potem trzeba było przygotować podpory pod płyty stropowe. Użyłem najpopularniejszych stempli sosnowych i belek sosnowych chociaż zastanawiałem się nad podporami stalowymi. Teoretycznie systemowe stemple są lepsze i szybciej się je rozstawia, ale ryzyko, że ktoś niepowołany by się nimi zaopiekował było zbyt duże.

http://www.helias.pl/stefanowka/467.jpg

 

http://www.helias.pl/stefanowka/456.jpg

 

No i na koniec przyszedł czas na filigran, który czekał od jakiegoś czasu

http://www.helias.pl/stefanowka/435.jpg

 

http://www.helias.pl/stefanowka/474.jpg

 

http://www.helias.pl/stefanowka/477.jpg

 

http://www.helias.pl/stefanowka/480.jpg

 

Układanie kształtek to jedna dniówka. Ustawienie podpór zajęło 7 godzin a ułożenie płyt filigranowych kolejne 3.

Teraz muszę na płytach rozłożyć instalację elektryczną zrobić przepusty na wodę, kanalizację i wentylację oraz poskręcać i ułożyć zbrojenia.

cdn.

[Jezier]

Komentarze

 

Dorzucam kilka fotek ułożonych płyt filigranowych

http://www.helias.pl/stefanowka/488.jpg

 

http://www.helias.pl/stefanowka/494.jpg

 

http://www.helias.pl/stefanowka/496.jpg

 

http://www.helias.pl/stefanowka/498.jpg

 

http://www.helias.pl/stefanowka/501.jpg

 

http://www.helias.pl/stefanowka/518.jpg

[Jezier]

Jestem na etapie stropu. Zbrojenie się kręci a w tym czasie opiszę trochę o pomysłach na ograniczenie ucieczki ciepła.

Izolacja od gruntu: 25 cm izolacji. Najpierw 3 cm perlitu wysypię na chudziaka aby wyrównać wszystkie drobne nierówności i na to ułożę w dwóch warstwach 22 cm szarego styropianu z dodatkiem neoporu. Współczynnik przenikania ciepła styropianu λ=0,032 W/(mK). Wychodzi więc, że 22 cm styropianu najcieplejszego = 25,5 cm takiego zwykłego podłogowego λ=0,037 W/(mK).

Taka grubość izolacji posadzki bardzo dobrze się komponuje z moją pierwszą warstwą pustaków zasypanych perlitem. Górny poziom styropianu będzie taki sam jak góra pierwszego pustaka.

Izolacja ścian. Pustaki ceramiczne o grubości 24 cm mają współczynnik przenikania ciepła λ=0,58 W/(mK). A więc nie spełniają żadnej roli izolacyjnej. Dlatego przyklejam 25 cm styropianu z Neoporem. Taki sam efekt cieplny uzyskałbym dopiero przyklejając 32 cm zwykłego styropianu. Ale zastanawiam się czy jednak nie dać warstwy 30 cm (z neoporem). Dzięki temu ściana miałaby U=0,1.

Daję styropian nie dlatego, że jest najtańszy. Daję dlatego, że to najlepszy materiał do izolowania ścian w technologii lekko-mokrej.

No i dach. Chciałem zastosować krokwie 28 cm wysokości ale okazało się, że to tylko błąd na stronie sprzedawcy drewna. Daję więc 24 cm. Pakuję w to wełny tyle ile się zmieści. Pod krokwiami dokładam tyle wełny aby w sumie warstwa izolacji miała 30 cm. Użyję najcieplejszej wełny λ=0,033 W/(mK).

Planuję też nakrokwiowo dołożyć 10 cm izolacji z płyt poliuretanowych. Dzięki temu całkowicie zlikwidowałbym mostki cieplne od krokwi.

[Jezier]

W sktócie opisałem już jak zaizoluję przegrody teraz opiszę jak powstrzymam ucieczkę ciepła przez dziury w ścianach i dachu.

Okna w ścianach. Ich powierzchnia to 43 m2. Montuję okna Jezierski Exclusive. 7-komorowy 90-milimetrowy profil Schüco. Szyby dwukomorowe U=0,6 z ciepłą ramką SwisSpacer. 4 fixy szklone w ościeżnicy. 6 balkonowych dwuskrzydłowych - 4 na parterze i 2 na piętrze i jedno okno dwuskrzydłowe otwierane w kuchni.

Okna dachowe połaciowe. Będzie 12 okien 70x140 cm wszystkie Veluxa. Od marca mają w ofercie okna pasywne.

http://www.helias.pl/forum/velux1.jpg

Drzwi wejściowe. Zamawiam drzwi Hörmanna z serii TopPrestige-Plus. Trzy warstwy blachy aluminiowej oddzielającej dwie komory wypełnione pianką poliuretanową razem o grubości prawie 80 mm.

http://www.helias.pl/forum/drzwi1.jpg

Brama garażowa całkiem zwyczajna bo garaż nieogrzewany.

 

Okna ze względu na chęć uzyskania jak najlepszych parametrów cieplnych oraz grubą warstwę styropianu przyklejonego do ścian montuję w warstwie izolacji na kotwach JB-D z zastosowaniem systemu uszczelniania okien illbruck "i3".

http://www.anwatech.pl/images/kotwa1.jpg

[Jezier]

Ostatnią dziurą do załatania, którą czmycha ciepło z domu jest wentylacja. Rekuperacja to jedyne sensowne rozwiązanie. Zastanawiam się nad jednym z pokazanych niżej urządzeń:

Brink

http://www.e-rekuperatory.pl/grafika/brink-renovent4.jpg

 

Viessmann

http://www.ciepbud.com/modules/products/upload/images//Vitovent300.jpg

 

Aerisy

http://www.rekuperatory.pl/rekuperator/foty/ca350e.jpg

 

http://www.rekuperatory.pl/rekuperator/foty/ca550.jpg

 

Powietrze najczęściej będzie dostarczane przez rurowy gruntowy wymiennik ciepła.

[Jezier]

Okna w ścianach. Ich powierzchnia to 43 m2. Montuję okna Jezierski Exclusive. 7-komorowy 90-milimetrowy profil Schüco. Szyby dwukomorowe U=0,6 z ciepłą ramką SwisSpacer. 4 fixy szklone w ościeżnicy. 5 balkonowych dwuskrzydłowych - 4 na parterze i 2 na piętrze i jedno okno dwuskrzydłowe otwierane w kuchni.

 

A oto ich parametry

 

http://www.helias.pl/forum/uw_okien.gif

[Jezier]

Komentarze

[Jezier]

Od kilku dni myślę głównie o dachu. Wymyśliłem sobie ze dwa lata temu, że zlecę zaprojektowanie dachu w specjalistycznym programie ciesielskim, następnie zamówię drewno konstrukcyjne KVH i oddam do centrum obróbczego z maszyną CNC. A najlepiej w jednej zajmującej się tym wszystkim firmie. I jakie było moje zdziwienie gdy jakiś miesiąc temu znalazłem taką firmę w Warszawie. Zdziwiony byłem dlatego, że wcześniej żyłem w przekonaniu że bardzo ciężko będzie mi znaleźć taką firmę bliżej niż na granicy z Niemcami. A już Warszawa to była totalna pustynia tego typu usług.

Niestety moje szczęście nie trwało długo. Firma która tyle rokowała okazało się że się zwija. Miała maszynę ale w maju ją sprzedała. Było biuro ale nie można było znaleźć do niego odpowiednich pracowników. Miała handlować drewnem ale nie mogła znaleźć partnera w Niemczech (bo w polsce drewna KVH nie produkują). A jak już znalazła to euro stoi tak wysoko, że ceny ma dzisiaj dużo wyższe niż konkurencja w Polsce która wcześniej się tym zajęła.

No więc dzisiaj jestem na etapie, że zleciłem wykonanie projektu w programie cadwork.

http://www.cadwork.ch/Website/pl/wood/index_html

I tutaj ujawnił się "konflikt interesów". Mi zależy na optymalizacji i oszczędności. Po to właśnie korzystam z nowoczesnych rozwiązań aby drewna poszło tylko tyle ile potrzeba ze względów konstrukcyjnych. Projektantowi niestety (który liczy, że kupię od niego drewno i zlecę usługę obróbki) aby tego drewna i kontrukcji było jak najwięcej.

Dochodzę więc do przekonania, że taki program najlepiej byłoby nabyć ale to zbyt drogie, chyba że się przekwalifikuję na cieślę.

Tak czy siak udało się wykonać projekt. Potrzebny jest po to aby utworzyć pliki maszynowe dla skomputeryzowanego urządzenia CNC. Ewentualnie aby wygenerować rysunki wykonawcze do roboty ręcznej.

Bo o ile są sprzedawcy drewna KVH to centów obróbczych jak na lekarstwo. Nie widzę tego, że kupię drewno np. w Opolu zawiozę je do Kostrzyna do obróbki a potem do Warszawy.

Coraz bardziej skłaniam się do tego, że rezygnuję z centrum obróbczego, kupuję ręczne maszyny ciesielskie i sam strugam więźbę z drewna KVH. Z takim przekonaniem kładę się spać a jutro poszukam gdzie mogę kupić kątomierz ciesielski tak zwany alphawinkel

 

http://www.besser-messen.de/Artikel/M9xx/M900_1.jpg

[Jezier]

Dach ciąg dalszy. Wszystko się wyklarowało. Całą konstrukcję będę wycinał sam z zamówionego drewna. Przyda mi się do tego pilarka ciesielska z dodatkowym wyposażeniem - urządzenie do zaciosów. Urządzenie jest droższe niż wycięcie jednej więżby na wielkiej maszynie ciesielskiej, ale takiej nie ma w okolicach. Jeszcze niedawno była ale pojechała na północ kraju. Poza tym pilarka może się jeszcze wiele razy przydać.

http://wwwinet.my-tts.com/Protool/Produktbilder/06_saegen_zimmereimaschinen/jpg_zoom/zoom_06_csp132ewz_638480_p_01a.jpg

A tak będzie wyglądała konstrukcja dachowa. Obrazki zostały wygenerowane w ptogramie Cadwork:

http://www.helias.pl/stefanowka/dach2.gif

http://www.helias.pl/stefanowka/dach3.gif

http://www.helias.pl/stefanowka/dach4.gif