Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Emeryka

hojnorek
 Udostępnij

Recommended Posts

hojnorek DOMOWNIK FORUM (min. 500)

hojnorek

12.05.2009 11:39
Napisano

Prolog

 

Witam wszystkich :) Jestem Piotr. W roku 1997 roku przyjechałem do Wrocławia w celu odbycia 5cio letnich studiów. Wiedziałem wtedy, że:

1. na pewno nie będę mieszkał we Wrocławiu (przyjechałem z Beskidu Sądeckiego),

2. na pewno nie będę budował domu (kto by na to znalazł czas).

 

Punkt pierwszy został zweryfikowany przez życie dość szybko. Na piątym roku rozpocząłem pracę we Wrocławiu i pracuję tu do dziś.

 

W 2004 roku, 18 sierpnia, z trzy miesięcznym opóźnieniem, podpisałem protokół przekazania przez developera wymarzonego „M”. Moja kochana żona była w 8-mym miesiącu ciąży. 22 sierpnia o 4.oo nad ranem skończyliśmy układać panele podłogowe, a kilka chwil wcześniej kafelkarz przykleił ostatnią płytkę w łazience. Chwila „wytchnienia” (czyt. przeprowadzka, zakupy łóżka – bo w 8mym miesiącu ciąży trudno wstawać z podłogi) i, 15-go września o 6 rano przyjechały meble (kuchnia, łazienka, przedpokój, + 2 duże szafy do zabudowy które stoją w sypialni). Ekipa skończyła 17go, a 18 września Roku Pańskiego 2004 urodził się mój pierworodny – Filip :) Trzeba mu przyznać że ma chłopak wyczucie czasu :)

 

W połowie 2006 roku znajomi namówili nas na wspólne szukanie działek budowlanych (nie ma to jak móc wybrać sobie sąsiadów :-)) Niestety po jakimś czasie, w wyniku galopujących cen ziemi, zostaliśmy sami na polu bitwy – z drugiej strony łatwiej znaleźć jedną działkę niż dwie. No i udało się! 11 grudnia zadzwoniła do mnie podekscytowana żona, i zakomunikowała że znalazła i zarezerwowała tą jedną wymarzoną i nie chce innej. Po pracy pojechałem oglądnąć to cudo (w grudniu o 17:30 jest już ciemno), zobaczyłem skrzynki z mediami, ogrodzenie tymczasowe i chaszcze wyższe ode mnie. O 19oo podpisaliśmy umowę przedwstępną i wpłaciliśmy zadatek. I tu duży szacun dla sprzedających. Jak się później (podczas opijania transakcji) okazało, tego samego dnia zgłosiło się jeszcze około 20tu chętnych na tą działkę. Biuro nieruchomości namawiało sprzedającego, żeby zwrócił nam zadatek i sprzedał działkę drożej innym chętnym, ale Państwo D. stwierdzili że nie będą sobie z „gęby cholewy robić” Szacun! Od 19 stycznia 2007 jesteśmy formalnie właścicielami naszego kawałka ziemi.

 

Ponieważ finansowo trochę przyszaleliśmy, budowa domu miała poczekać. W 2007 kupiłem kosę (spalinową), wykosiłem chaszcze i wybudowałem piaskownicę :-) W 2008 stanęła huśtawka. Skopałem też mały zagon i cieszyliśmy się własnymi pomidorami, ogórkami, rzodkiewką, pietruszką, marchewką i 4 dyniami :) Faktycznie smakowały inaczej niż kupne. Pod koniec wakacji okazało się że bocian podrzucił nam trzecie szczęście więc najwyższa pora rozpocząć budowę. Pewnie nie uda się tak jak z Filipem – zakończyć prac na dzień przed porodem :-)

 

Październik minął na oczekiwaniu na warunki technicznego wykonania przyłączy. (Pomimo że przyłącza już są to i tak warunki trzeba mieć „świeże”. Wszyscy straszyli elektryką, a warunki prądu były pierwsze. Potem woda i kanalizacja (równo po 30tu dniach od złożenia wniosku). Za to z gazem miało być miło i szybko, a było miło i długo. Prawie 2 miesiące. Jeśli chodzi o projekt domu to praktycznie od razu zakochaliśmy się w tzw gotowcu o nazwie Emeryka.

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/get_pic.jpg

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/get_pic2.jpg

 

 

Przez dwa lata nie znaleźliśmy nic co nam bardziej by odpowiadało :-) Wprowadziliśmy tylko trzy zmiany:

1. Zlikwidowaliśmy wnękę koło garażu – będzie tam pomieszczenie gospodarcze,

2. Połączyliśmy kotłownię z łazienką - dzięki temu także na dole będzie prysznic,

3. Od strony frontowej zlikwidowaliśmy lukarnę. (chcieliśmy zlikwidować też od ogrodu, ale architekt adaptujący projekt odradził nam – jak będzie niefunkcjonalnie to będzie na niego :-) ).

Po zmianach ma to wyglądać tak:

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/parter__.jpg

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/pietro_.jpg

 

25 listopada wreszcie mamy mapę do celów projektowych. 9 grudnia składamy wniosek o wydanie Pozwolenia na Budowę. Wydawało się że jest z górki. Tymczasem… 6 stycznia Starostwo poinformowało nas że zwróciło się do Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków z prośba o opinię projektu. Architekt adaptujący projekt i podtrzymujący na duchu powiedział że to tylko formalność. 20 stycznia dostaliśmy odpowiedź konserwatora, że i owszem, projekt jest ok., ale wymagane jest żebyśmy poprosili konserwatora o pozwolenie na nadzór archeologiczny. Nic to, że stanowisko archeologiczne leży w zupełnie innej części działki niż będą prowadzone prace związane z budową. Nikt nie potrafił mi odpowiedzieć na moim zdaniem sensowne pytanie „Co będzie nadzorował archeolog skoro w zakresie jego nadzoru nie będzie wpita ani jedna łopata?” Na dodatek 30 stycznia dotarło pismo od Starostwa datowane na 23 stycznia, że do 10 lutego mamy donieść pozwolenie na nadzór archeologiczny albo Starosta wyda decyzję negatywną w/s naszej budowy (chociaż we wcześniejszym piśmie informowano nas że bieg magicznych 65ciu dni zostaje wstrzymany). Konserwator ma 30 dni na wydanie pozwolenia i nie zamierza się spieszyć… ale udało się :) W ciągu 1 dnia znalazłem archeologa, W ciągu następnego Ten skompletował wszystkie niezbędne dokumenty i złożył wniosek o pozwolenie na nadzór. 9 lutego odebrałem pozwolenie na nadzór i natychmiast zaniosłem do Starostwa. 11 lutego odebrałem pozwolenie na budowę. 26 lutego 2009 stało się prawomocne :) tegoż dani złożyłem dziennik budowy do podbicia. Dziennik papierowy został podbity, więc można założyć dziennik elektroniczny. :)

 

Łączny koszt uzyskania PnB wyniósł 8 341.60 zł (nie licząc czasu i benzyny)

Szczegóły:

mapa do celów opiniodawczych 49.40 zł

wypis i wyrys z rejestru gruntów 17.40 zł

wypis z planu zagospodarowania 50.00 zł

warunki przyłącza prądu 146.40 zł

opłata za przyłączenie do sieci energetycznej 502.40 zł

warunki przyłącza gazu 0.00 zł

warunki przyłącza wody i kanalizacji 244.00 zł

mapa do celów projektowych 750.00 zł

projekt domu 1 900.00 zł

kosztorys budowy 200.00 zł

adaptacja projektu 1 500.00 zł

zmiana przesunięcie ściany 600.00 zł

zmiana likwidacja lukarny 200.00 zł

zmiana przesunięcie komina 500.00 zł

warunki włącznie działki do drogi gminnej 82.00 zł

projekty instalacji na działce 1 000.00 zł

projekt włączenia działki do drogi gminnej 0.00 zł (gratis od architekta)

archeolog (nadzór) 600.00 zł

 

Wybór ekipy

Po dość dużych poszukiwaniach ekip wybór padł na Pana Jarka. Nie jest najtańszy, ale zrobił najbardziej profesjonalne wrażenie, ma własny sprzęt (także do humusu), obsługę geodezyjną i kierowniczą. Mam nadzieję że będziemy rozstawać się w co najmniej tak miłej atmosferze w jakiej negocjowaliśmy umowę :). 14 kwietnia podpisaliśmy umowę. 15 kwietnia zgłosiłem rozpoczęcie prac w PINB. 23 kwietnia ruszamy (teoretycznie)!

 

23 kwietnia, bo dłuuuuuuuuuuuuuuuuuugich bojach udało się także podpisać umowę kredytową. Z perspektywy czasu to nie uzyskanie PNB, nie archeolog, nie wybór ekipy tylko właśnie bank zszargał mi najwięcej nerwów.

 

I tak oto minęło 221 dni od momentu kiedy udałem się do pierwszego urzędu do chwili kiedy wbiłem pierwszą łopatę pod budowę Emeryki.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach
hojnorek DOMOWNIK FORUM (min. 500)

hojnorek

20.05.2009 07:29
  • Autor
Napisano

mury rosną. dziś powinien być koniec ścian parteru i początek przygotowań pod strop

w poniedziałek był elektryk z energiapro w celu sprawdzenia "WLZ od ZK do RB" :lol: (tak mi się przynajmniej wydaje)

wczoraj byliśmy w energetyce podpisać umowę

licznik miał zawisnąć do 3 dni po podpisaniu umowy no i dostaliśmy termin... 29 maja

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach
hojnorek DOMOWNIK FORUM (min. 500)

hojnorek

27.05.2009 08:08
  • Autor
Napisano

dzień 33 - przybywa stropów. na razie belki i pustaki teriva. zbrojenia wieńców i podciągów. jest tego trochę...

 

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/d033_teriva_salon.jpg

salon

 

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/d033_teriva_hall.jpg

hol i wyjście na poddasze

 

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/d033_teriva_kuchnia.jpg

kuchnia i dziura na komin

 

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/d033_teriva_zbrojenie_wienca.jpg

stropy się zbroją :)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach
  • 2 weeks później...
hojnorek DOMOWNIK FORUM (min. 500)

hojnorek

09.06.2009 08:46
  • Autor
Napisano

dzień 44 - tuż przed wiekopomną chwilą, czyli zalaniem stropów

 

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/d044_strop01.JPG

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/d044_strop02.JPG

 

a tak prezentują się ściany od frontu:

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/d044_front.JPG

na pierwszym planie więźba i masakryczne błoto :)

 

oraz tył domu:

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/d044_tyl_domu.JPG

kiedyś będzie tu taras

 

a wczoraj zalano strop :) fotorelacja wkrótce :)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach
  • 2 weeks później...
hojnorek DOMOWNIK FORUM (min. 500)

hojnorek

25.06.2009 08:19
  • Autor
Napisano

dzień 60 - zaczynamy przykrywać domek

 

ołatowanie:

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/d060%20-%20olatowany%20dach.JPG

 

demonstracja dachówki:

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/d060%20-%20poczatek%20dachowki.JPG

 

poddasze od środka:

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/d060%20-%20wiezba01.JPG

http://vivaldiego.wroclaw.pl/~hojnorek/Emeryka/Zdjecia/d060%20-%20wiezba02.JPG

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach
hojnorek DOMOWNIK FORUM (min. 500)

hojnorek

01.07.2009 07:25
  • Autor
Napisano

heh dawno nie padało...

na budowie szef wszystkich szefów twierdzi że do końca tygodnia skończą grubą robotę a w nast. tygodniu kosmetyka (moim zdaniem ambitny plan, ale z drugiej strony jak mówił w kwietniu że skończy do końca lipca to też miałem wątpliwości).

 

u mnie teraz na tapecie okna (kto to mówił że jezierski jest drogi a oknoplast tani i dobry?!?!) oraz kominki (trzeba poprowadzić instalację DGP przed wylewkami). przyszła też bruzdownica zakupiona przez allegro (wylicytowana w poniedziałek o 12:07 (sklep w szczecinie) a we wtorek o 7:28 obudził mnie kurier dzwoniąc, że ma przesyłkę pobraniową :o - mega szybka dostawa)

a lista kabelków w XLS ma 335 pozycji. maaaaamoooooo!

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
 Udostępnij
Idź do listy wątków


×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia