Cena gruntu przeznaczonego pod drogę

[miya]

Witajcie

 

Może ktoś wie, gdzie mogę znaleźć ceny gruntów przeznaczonych pod drogę (symbol chyba D1/2-tereny dróg dojazdowych, ale głową nie ręczę )?

Gmina wycofała się z projektu drogi i zaproponowała dzierżawę lub możliwość wykupu działki o wielkości 200m2 graniczącej z moją posiadłością. Przez ponad 10 lat dzierżawiliśmy ten grunt ale od ponad roku gmina jest niezdecydowana co dalej zrobić i sprawa wisi w powietrzu.

Czy gmina może w świetle prawa ogłosić przetarg ograniczony lub nieograniczony na tę działkę? Działeczka ta dawniej należała do poprzednich właścicieli obecnie mojej posiadłości i mam na niej mającą z 40-50 lat szopę oraz garaż. Chciałam zaznaczyć, że do tej działki nie ma żadnego publicznego dojazdu.

Czy mogę się starać o pierwszeństwo zakupu poza przetargiem na zasadzie nabytego zasiedzenia (poprzednich właścicieli i mojego)?

[aglig]

Wystąp z oficjalnym pismem do gminy wykup tego fragmentu działki (działki) na poszerzenie twojej działki powołując się na wieloletnią dzierżawę. Kwota zostanie wyliczona przez rzeczoznawcę, ale dużo to nie będzie. ( może 200 zł może 500 zł, może 1000 zł ). Po wyliczeniu przez rzeczoznawcę zawsze możesz jeszcze nie zgodzić sie na zakup lub próbować negocjować z gminą.

[Iwona Sudol]

Witajcie

 

Może ktoś wie, gdzie mogę znaleźć ceny gruntów przeznaczonych pod drogę (symbol chyba D1/2-tereny dróg dojazdowych, ale głową nie ręczę )?

Gmina wycofała się z projektu drogi i zaproponowała dzierżawę lub możliwość wykupu działki o wielkości 200m2 graniczącej z moją posiadłością. Przez ponad 10 lat dzierżawiliśmy ten grunt ale od ponad roku gmina jest niezdecydowana co dalej zrobić i sprawa wisi w powietrzu.

Czy gmina może w świetle prawa ogłosić przetarg ograniczony lub nieograniczony na tę działkę? Działeczka ta dawniej należała do poprzednich właścicieli obecnie mojej posiadłości i mam na niej mającą z 40-50 lat szopę oraz garaż. Chciałam zaznaczyć, że do tej działki nie ma żadnego publicznego dojazdu.

Czy mogę się starać o pierwszeństwo zakupu poza przetargiem na zasadzie nabytego zasiedzenia (poprzednich właścicieli i mojego)?

 

Proponuję wystąpić do gminy z wnioskiem o sprzedaż tej nieruchomości na podstawie art.37 ust.2 pkt.6 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tryb bezprzetargowy) - "przedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części, jeśli mogą poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej części nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości." Jeśli gmina zdecyduje się na sprzedaż w tym trybie, to cena nieruchomości ustalona przez gminę nie może być niższa niż wartość wynikająca z operatu szacunkowego.

[miya]

Dziękuję Wam Kochani!

 

W piątek polecę do sołtysa z takim właśnie pismem. Trzymajcie kciuki

[LadyBird]

To ja się podłączę, żeby nie tworzyć kolejnego wątku.

Jestem w sytuacji podobnej - korzystałam z drogi, która należy do sąsiedniej działki. W tej chwili mogę ją od sąsiada kupić, tylko mam dać ofertę. Jak znaleźć wartość takiego gruntu pod drogę? Znam ceny gruntów rolnych i gruntów budowlanych w okolicy i w powiecie. Jak te wartości mają się do gruntu pod drogę?

[czuszka]

To ja się podłączę, żeby nie tworzyć kolejnego wątku.

Jestem w sytuacji podobnej - korzystałam z drogi, która należy do sąsiedniej działki. W tej chwili mogę ją od sąsiada kupić, tylko mam dać ofertę. Jak znaleźć wartość takiego gruntu pod drogę? Znam ceny gruntów rolnych i gruntów budowlanych w okolicy i w powiecie. Jak te wartości mają się do gruntu pod drogę?

Proponuję poszukać rzeczoznawcy majątkowego samodzielna wycena gruntu pod drogą jest raczej niemozliwa.

zawsze możesz tez podać jakąkolwiek cenę i poczekać na jego decyzję/ofertę sprzedaży.