Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

bjonio

 

... nie wiem czy nie przesadzasz ( ? ) z tym, że

" nie da się sensownie ustawić domu bez połączenia działek. ".

- ja zawsze zakładam, że to dom dostosowujemy do działki, nie odwrotnie !

chyba, że usilnie brniesz w jakiegoś gotowca ( ? )

- jeśli masz WZ dla dużej działki, to masz mocną podstawę do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.

 

pozdrawiam

[kolluk]

Witam

Mam pytanie odnośnie działki którą widziałem na sprzedaż. Działka ma powierzchnię ponad 3 hektary jest to działka budowlana z ostateczną decyzją zabudowy na 24 domy jednorodzinne. Moje pytanie tutaj czy jest możliwość taką działkę podzielić na pojedyncze i sprzedać jako same działki budowlane bez budowania na nich domów??

[semiramida]

Edytowane 18 Czerwca 2015 przez semiramida

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Witam

Mam pytanie odnośnie działki którą widziałem na sprzedaż. Działka ma powierzchnię ponad 3 hektary jest to działka budowlana z ostateczną decyzją zabudowy na 24 domy jednorodzinne. Moje pytanie tutaj czy jest możliwość taką działkę podzielić na pojedyncze i sprzedać jako same działki budowlane bez budowania na nich domów??

 

... ta " ostateczna decyzja " to czego dotyczy ? Pozwolenia na budowę dla 24 domów ... ?

[semiramida]

bla bla bla Edytowane 18 Czerwca 2015 przez semiramida

[semiramida]

bal bla bla Edytowane 18 Czerwca 2015 przez semiramida

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... pytanie było do kolluk

pozdrawiam

[semiramida]

bardzo to nieuprzejme było i grubiańskie w moim odczuciu

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... pytanie do kolluk o doprecyzowanie pytania nie ma w sobie nic nieuprzejmego, a z "grubiaństwem" już kompletnie nie ma nic wspólnego !

- natomiast jeśli czujesz się w jakimkolwiek stopniu urażona ( - y ) to nie było to w żaden sposób moją intencją.

Edytowane 18 Czerwca 2015 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[kolluk]

No coś takiego właśnie i jako laik się pytam czy jest możliwość to podzielić i sprzedać osobno bo jak pytałem w biurze nieruchomości to powiedzieli że raczej to jest jako całość więc nie wiem.

[mloda0802]

Witam,

Otrzymałam informacje z UM o wstępnych WZ do wglądu i ewentualnej możliwości odwołania. Wyznaczyli linię zabudowy domu na 16 metrów wgłąb działki kierując się sąsiednimi zabudowaniami, których odległości od drogi mają równo 16, 16 oraz 14,5 metra. Zaznaczę, że sąsiednie działki są długie jak lotnisko i terenu "za domem" mają w bród. Natomiast przy naszej skromnej długości 40 metrów działki stawiając dom (15,5 metra - projekt Lawnda II A, Horyzontu) + odsunięcie od drogi 16 metrów zostaje nam śmieszne 9 metrów podwórka... Z bryły budynku wystaje garaż na jakieś 3-4 metry co powoduje iż wejście do domu jeszcze bardziej cofa się wgłąb działki. Jak umotywować pismo do urbanisty z UM aby przybliżył linie zabudowy choć o te 1,5 metra.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- ... ale nie musisz iść w "typówkę" tylko zlecić projekt indywidualny, który z jednej strony będzie spełniał WZ, z drugiej strony Twoje potrzeby z dostosowaniem budynku do działki ( nie koniecznie z wysuniętym garażem ) i " uruchomieniem " ogrodu / otoczenia budynku korespondującego z budynkiem.

- co do Lini Zabudowy, myślę że te istniejące 14,5m jest jedyną możliwością nie wyciągania przez Urząd "średniej", tylko dostosowania się wprost do podanej odległości jako możliwej do zaistnienia w tym terenie i na tej działce.

Edytowane 6 Lipca 2015 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[dmnm]

Dzień dobry.

Mam taki problem. Co urząd to inna odpowiedź. Ale do rzeczy. Chciałbym postawić dom wolnostojący na dwóch, obecnie działkach, zakupionych od gminy.

Mam dwie działki obok siebie 376m2 i 374m2, 12m szerokości, każda ma swoją KW. Działki te posiadają MPZP, który dopuszcza zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą, przy czym wg MPZP min powierzchnia dla bliźniaka to 400 a dla wolnostojących 600m2. Swoją drogą ten obszar jest w całości podzielony na działki <380m2 tak więc wg zapisów nikt nie może nic postawić .

Zgodnie z zapisem MPZP działka wolnostojąca musi mieć min 600m czyli te dwie łącznie spełnią warunek, tylko że najpierw wymagane będzie ich połączenie w jedną KW i jeden nr. Ale przez telefon w starostwie powiedzieli, że niekoniecznie trzeba łączyć bo to koszty. Geodeta oczywiście bardzo chętny jest do łączenia. Wypis z MPZP dostałem na bliźniak.