Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!

[malgoss]

Dzięki serdeczne za tak szybką odpowiedź

W poniedziałek zabieram się za tę sprawę - oczywiście wszelkie propozycje i ustalenia z ZE w formie pisemnej i z potwierdzeniem wpływu dokumentu?

[oskar0259]

Wyłącznie tak.

Nic ustnie. Sam to miałem i chciałem podejść "po ludzku", dać czas na wypracowanie stanowiska, powrót kluczowych pracowników z urlopów i zwolnień (coś chorowici ludzie pracują w tych zakładach energetycznych).

Straciłem tylko czas.

[viktoria271199]

witam malgoss,

 

poniewaz mam bardzo podobny problem a nie wiem jak sie za to zabrac,

moglbys mit twoje pismo do zakl. energ. podeslac e-mailem?

gdzie sie doczytales o tym odszkodowaniu?

 

pozdrawiam

wyciag-bud

 

 

http://www.wyciagi-budowlane.com

.

[viktoria271199]

Zajrzyj np. tu:

http://www.geobid.com.pl/prawo/2001/du_2001_38_454.htm

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA

z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków zawiera m.in. załącznik nr 6. Tam są definicje, które pomogą w rozstrzygnięciu, jakie grunty zaliczyć do jakiej grupy.

 

 

 

dziekuje oskar0259,

 

nie wiem co robisz z zawodu, ale twoja wiedza i wiadomosci gdzie co mozna znalesc, sa zadziwiajace.

 

powracajac do tematu, jesli dobrze interpretowalem podane rozporzadzenie, to jesli wybuduje dom na WZ na dzialce rolnej i sie ja "odrolni" to jest to dzialka budowlana. czyli dalej wnioskujac moze ja juz teraz takze zakupic obywatel EU.

czy rozumuje prawidlowo?

 

pozdrawiam

wyciag-bud

 

p.s. jak mozna przylaczyc zdjecie, jak u ciebie ten -pies- do swoich postow?

 

 

http://www.wyciagi-budowlane.com

[malgoss]

witam malgoss,

 

poniewaz mam bardzo podobny problem a nie wiem jak sie za to zabrac,

moglbys mit twoje pismo do zakl. energ. podeslac e-mailem?

gdzie sie doczytales o tym odszkodowaniu?

 

pozdrawiam

wyciag-bud

 

 

http://www.wyciagi-budowlane.com

.

 

pismo skomponuję dopiero ze swoją połówką i w poniedziałek skonsultujemy to z naszym "prowadzącym" do którego należy odciążenie mnie od obowiązków związanych z budową i całą papierkologią (młody i zdolny projektant - poza tym dobry znajomy choć zalatany ) - jak już coś sklecimy to na pewno podzielę się tym. Natomiast informacje o odszkodowaniu znalazłam w google wpisując ekwiwalent za słup energetyczny na działce albo słup energetyczny na działce lub słup energetyczny kupiłem działkę - po nitce do kłębka.

Na pewno nie omieszkam poinformować tu lub w "dzienniku..." do którego się zabieram co z tego wynikło

[viktoria271199]

dziekuje i czekam na twoj e-mail malgoss,

 

przeslij jesli mozesz na e-mail firmy.

szczeciarz. dobrze jest miec kogos kompetentnego w tych sprawach do pomocy.

 

pozdrawiam ciebie i "twoja polowke".

wyciag-bud

 

http://www.wyciagi-budowlane.com

[speek]

Witam,

 

I mnie za sprawą wody i kanalizy przywiało.

 

W wypisie z miejscowego planu zagospodarowania jest napisane ;

"w zakresie zaopatrzenia w wode ustala sie,ze w okresie przejsciowym zaopatrzenie w wode odbywac sie bedzie z wodociagu"

 

Czy mam rozumieć ,że nie można wykopać studni kregowej?Na całym terenie nie ma wody,żeby dopowadzic wodociąg do działk trzeba budować sieć z przeciskiem przez jezdnię.Koszt potwornie duży,ludzie nie chca brac w tym udziału.wody nie muszą mieć bo nie będą sie budowac.Jednoosobowo nie pokryje kosztów budowy a działka daleko położona i to samo dotyczy kanalizacji.Nie wydadza zgody na budowę domu jesli podam,że chce mieć szambo?

[oskar0259]

Zobacz m.in.

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=61016

Emblemat dodajesz w swoim profilu. Kopiujesz tam adres obrazka, który jest w necie i Ci się podoba. Wrzuć do wyszukiwarki "gify". Znajdziesz masę stron z darmowymi animowanymi obrazkami. Przyciskasz prawy klawisz, wybierasz kopiuj adres obrazka i kopiujesz lewym klawiszem. To co skopiowałeś wstawiasz do profilu. Jeśli chcesz zamieścić jakąś swoja ilustrację, musisz ja na początku umieścić na jakiejś stronie (najlepiej darmowej).

W ten sposób skopiowałem np. to

http://www.gify-animowane.pl/gify/Kreskowki/Rozne/12.gif

lub to

http://www.gify-animowane.pl/gify/Zwierzeta/Pieski/15.gif

 

A co do słupów na działce. Ogólna instrukcja jest tu

http://www.e-projektydomow.pl/art/25/tekst3.pdf

i ten sam artykuł na innej stronie

http://www.krn.pl/krajowy-rynek-nieruchomosci-artykuly/Rury-i-slupy-na-dzialce-2_0_173_2.html

No i jest chyba z kilkanaście wątków w tej sprawie na tym forum.

[waldek79]

to znowu ja mam pytanko czy tak położona działka ma jakieœ przeciwwskazania aby, nie dostać pozytywnej decyzji o warunkach zabudowy?

pozdrawiam

 

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/2e886e253a5f0de0.html

[oskar0259]

1. Zabudowa wzdłuż drogi gminnej na dole rysunku nie może być brana pod uwagę w analizie urbanistycznej. Dlaczego? Twoja działka przy drodze prywatnej ma dostęp do innej drogi gminnej (tej z prawej strony rysunku).

2. Twoja działka ma dostęp do drogi gminnej z prawej strony rysunku. Czy dostaniesz WZ zależy od tego, czy dom przy drodze prywatnej (tej samej, przy której leży Twoja działka) znajdzie się w obszarze analizowanym (3-krotność boku Twojej działki od strony drogi prywatnej, ale nie mniej niż 50 m).

[waldek79]

nie bardzo kumam co napisałeœ

moja działka leży przy drodze prywatnej (wspólnej) ata droga łšczy się z gminnš z prawej strony

w moim pasie zabudowy stoi jeden dom (w stanie surowym ) około 200 m od mojej działki

[Nefer]

nie bardzo kumam co napisałeœ

moja działka leży przy drodze prywatnej (wspólnej) ata droga łšczy się z gminnš z prawej strony

w moim pasie zabudowy stoi jeden dom (w stanie surowym ) około 200 m od mojej działki

 

Jak szeroki masz bok działki - ten przylegający do drogi? Przemnóż to przez 3 i zobacz czy wyszło 200 metrów (odległość do najbliższej zabudowy) . Jeśli nie - sorry.

[oskar0259]

Właśnie tak, jak napisała NEFER.

[speek]

Oskar bardzo prosze o pomoc.Jak odczytać zapis mpzp odnośnie zaopatrzenia w wode i zrzutu ścieków. Kilka postów wyżej.

[viktoria271199]

Zobacz m.in.

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=61016

Emblemat dodajesz w swoim profilu. Kopiujesz tam adres obrazka, który jest w necie i Ci się podoba. Wrzuć do wyszukiwarki "gify". Znajdziesz masę stron z darmowymi animowanymi obrazkami. Przyciskasz prawy klawisz, wybierasz kopiuj adres obrazka i kopiujesz lewym klawiszem. To co skopiowałeś wstawiasz do profilu. Jeśli chcesz zamieścić jakąś swoja ilustrację, musisz ja na początku umieścić na jakiejś stronie (najlepiej darmowej).

W ten sposób skopiowałem np. to

http://www.gify-animowane.pl/gify/Kreskowki/Rozne/12.gif

lub to

http://www.gify-animowane.pl/gify/Zwierzeta/Pieski/15.gif

 

 

witam oskar0259,

 

no wlasnie "wstawiasz do profilu".

tu mam problem. jak? gdzie jest to miejsce gdzie sie wstawia adres obrazka?

 

pozdrawiam i dziakuje

wyciag-bud

 

http://www.wyciagi-budowlane.com

[oskar0259]

Na górze tej strony, pod domkiem, po lewej stronie, między "CZAT" a "Nie masz nowych wiadomości" (lub "Masz 1,2 itp. nową wiadomość") jest zakładka "Profil".

Klikasz i wtedy otwiera się Twoja wizytówka, czyli dane, które podałeś przy rejestracji.

Na dole masz "Panel kontrolny emblematów", a na samym dole linijkę, gdzie możesz wstawić adres skopiowany przy najechaniu na wybrany przez Ciebie obrazek.

Jeszcze tylko przycisk "Wyślij" i powinno być dobrze.

[speek]

A mój post ciagle bez odpowiedzi

[oskar0259]

Twój post (ściślej - treść wypisu z planu) brzmi dla mnie niewiarygodnie. Stąd moja konsternacja.

Na pewno taka jest treść planu, a nie odwrotnie, tzn. dopuszcza się w okresie przejściowym rozwiązania na własnej działce (studnia, szambo) a docelowo wodociąg i kanalizacja "miejska"?

Bo z tego co piszesz wynika, żę Twoja działka będzie podłączona do wodociągu przejściowo, a potem odcięta. Nie wierzę aby coś takiego mogło być uchwalone.

Sprawdź jeszcze raz zapisy planu.

[waldek79]

nie bardzo kumam co napisałeœ

moja działka leży przy drodze prywatnej (wspólnej) ata droga łšczy się z gminnš z prawej strony

w moim pasie zabudowy stoi jeden dom (w stanie surowym ) około 200 m od mojej działki

 

Jak szeroki masz bok działki - ten przylegający do drogi? Przemnóż to przez 3 i zobacz czy wyszło 200 metrów (odległość do najbliższej zabudowy) . Jeśli nie - sorry.

 

 

czy to oznacza że na pewno nie dostanę warunków zabudowy czy tylko mogš trochę marudzić

przecież cala ta okolica jest pocięta działkami i ja mam nie dostać wz tylko dlatego że goœcie pokupili sobie takie działki że majš po 100 m długoœci płoty a ja mam zaledwie 35

pozdrawiam

[oskar0259]

Waldek79

Nigdy nie mówię nigdy, ale Twoja sytuacja wydaje się beznadziejna.

3x35 m to 105 metrów, a ty masz do jedynego domu na tej ulicy, jak piszesz, 200 m.

Zapewne dostaniesz odmowę, choć przepisy określają najmniejszy promień obszaru analizowanego, a nie określają największego, maksymalnego. Ale gminy przyjmują z reguły ten najmniejszy (3-krotność frontu) jako maksymalny, a orzecznictwo SKO i sądów w zasadzie podziela to stanowisko. Czytałem jedno z orzeczeń, w którym zapisano, że nie można dowolnie rozszerzać obszaru analizowanego, gdyż jest to sprzeczne z zapisami ustawy.

Spróbuj porozmawiać w gminie. "Na siłę' raczej nic nie przeforsujesz.