Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Działka 1.97a, czy jest szansa na pozwolenie na budowę?


qkrylel

Recommended Posts

Właśnie odnazłem takiego posta

 

http://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=7095

 

Mam podobny problem. Planuję inwestycję na działce przydomowej. Problemem jest jej niewielka powierzchnia, zaledwie 1.97a. Lokalizacja jest fajna (centrum miasta) i bardzo by mi pasowało postawić na niej jakiś domek ale wg opinii kilku osob nie da sie ze względu na prawo budowlane które nakazuje zachowanie minimalnych odległości.

 

Tutaj mapki, działeczka 439/1. W sąsiedztwie są jeszcze dwie działki 439/2 (brak na mapie) oraz 439/3. Obydwie zabudowane w granicach, tak to mniej więcej wygląda:

 

http://img34.imageshack.us/img34/5618/4391.gif

http://img34.imageshack.us/img34/9066/4322.gif

 

Koleżanka architekt zrobiła nawet dla mnie rysunek domku na planie tej działki.

 

http://img34.imageshack.us/img34/7580/p1013584.jpg

 

Niestety zakłada on odległość 1 metra od granicy działki 439/2 (pomieszczenie gospodarcze) Czy sprawa naprawde jest beznadziejna czy np. można próbować powalczyć w urzędach o pozwolenie na taką inwestycję? Miejscowy plan zagospodarowania (gmina Wieliczka) określa że budynek musi spełniać wymagania narzucone prawem budowlanym. Z drugiej strony po przeczytaniu posta widzę że jednak możliwe są odstępstwa...

 

Ponadto ustala się,

że działki istniejące w terenach MN, wydzielone przed wejściem w życie niniejszej uchwały, których

parametry /powierzchnia i szerokość/ są inne niż ustalone dla działek nowowydzielanych, mogą być

zabudowane, jeżeli ich zabudowa nie naruszy Prawa budowlanego oraz pod warunkiem spełnienia

wymogów określonych w planie, za wyjątkiem wymogów dotyczących wskaźnika intensywności zabudowy,

wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej i współczynnika trwałego zainwestowania.”.

 

Będę wdzięczny za poradę, czy da się coś z tym zrobić...

 

Pozdrawiam

 

/Krystian

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Z tego co się orientuje to min. pow. działki pod dom lub domekwynosiła około 5ar.chyba że się prawo budowlane zmieniło

 

Dla nowowydzielonych działek w mojej gmine tak, ale dla istniejących nie ma tego ograniczenia.

 

działki istniejące w terenach MN, wydzielone przed wejściem w życie niniejszej uchwały, których

parametry /powierzchnia i szerokość/ są inne niż ustalone dla działek nowowydzielanych, mogą być

zabudowane, jeżeli ich zabudowa nie naruszy Prawa budowlanego

 

/Krystian

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...