Ile za stan surowy??

[BiK]

Stawki jakie mi zaproponowano to ok 33 tys za stan surowy otwarty - dom 210 m2, z uzytkowym poddaszem, kompletne wykonanie dachu (więźba, dachówka, 7 okien połaciowych, instalacja odgromowa i rynny). Wycena wygląda następująco

stan 0 - 6 tys zł

I kondygnacja - 8,5 tys zł

II kondygnacja + kominy - 3,2 tys zł

dach -15 tys zł (po 45 zł za m2)

Bliskie okolice Wrocławia, ekipa miejscowa.

Camel, czy mnie równiez możesz przesłać namiary na ekipę, o które prosił Bilbo?

pozdrawiam,

[Gość]

Witam!

 

Nie zawsze cena idzie w parze z jakością ale bardzo czesto.

 

Ja budowałem i najpierw patrzyłem jak robili na innych budowach (referencje) a potem pytałem o cenę.....

 

Efektem tego wybrałem ekipy (nie magików co to praktyke mieli w niemczech ) tylko sprawdzone firmy do których trzeba sie zapisywac w kolejkę. Efetkem tego tynkarze twierdzili ,że to 2 dom w tym roku gdzie si\sciany i katy są proste, parkieciarze kładli parkiet i nie musili robic wylewek samopoziomujacych, a klafelakrze w lazinkach nie mogli sie nadziwic , że kąt prosty ma faktycznie 90 st.

 

Nie sadzę zeby to było szczęscie.......po prostu czsami warto dac 1-2 wiecej za m.kw sciany , tynku, dachu itp.

 

Za 3 miesiące sie wprowadzam,jestem na budowie codziennie i jest to (jak do tej pory) ogromna przyjemnośc i pasja!!! Jak na razie rzadego stresu....

 

pozdrawiam

 

Nowobogacki z powyzej

 

P.S Niestety w 99 % przypadków najlepsze materiały sa najdroższe...

Jesli macie przykłady ze tak nie jest to słucham...chętnie dowiem które.

(No moze np. silikaty sa tanie ale trzeba je ocieplać). A tak: dachówki ceramiczne, porządne srodki do izolacji (Deitermann), tynki silikonowe, farby Duluxa, itp, itd.

Tansze materiały nie sa złe, ale zawsze sa kompromisem miedzy cena a jakością na ktorą sam niejednokortnie się decydowałem.

To tak jak samochodami...kupujemy tez dobry..ale zawsze sa lepsze tylko nas na nie nie stać!

[Gość]

Witam!

 

Nie zawsze cena idzie w parze z jakością ale bardzo czesto.

 

Ja budowałem i najpierw patrzyłem jak robili na innych budowach (referencje) a potem pytałem o cenę.....

 

Efektem tego wybrałem ekipy (nie magików co to praktyke mieli w niemczech ) tylko sprawdzone firmy do których trzeba sie zapisywac w kolejkę. Efetkem tego tynkarze twierdzili ,że to 2 dom w tym roku gdzie si\sciany i katy są proste, parkieciarze kładli parkiet i nie musili robic wylewek samopoziomujacych, a klafelakrze w lazinkach nie mogli sie nadziwic , że kąt prosty ma faktycznie 90 st.

 

Nie sadzę zeby to było szczęscie.......po prostu czsami warto dac 1-2 wiecej za m.kw sciany , tynku, dachu itp.

 

Za 3 miesiące sie wprowadzam,jestem na budowie codziennie i jest to (jak do tej pory) ogromna przyjemnośc i pasja!!! Jak na razie rzadego stresu....

 

pozdrawiam

 

Nowobogacki z powyzej

 

P.S Niestety w 99 % przypadków najlepsze materiały sa najdroższe...

Jesli macie przykłady ze tak nie jest to słucham...chętnie dowiem które.

(No moze np. silikaty sa tanie ale trzeba je ocieplać). A tak: dachówki ceramiczne, porządne srodki do izolacji (Deitermann), tynki silikonowe, farby Duluxa, itp, itd.

Tansze materiały nie sa złe, ale zawsze sa kompromisem miedzy cena a jakością na ktorą sam niejednokortnie się decydowałem.

To tak jak samochodami...kupujemy tez dobry..ale zawsze sa lepsze tylko nas na nie nie stać!

[Gość]

Witam!

 

Nie zawsze cena idzie w parze z jakością ale bardzo czesto.

 

Ja budowałem i najpierw patrzyłem jak robili na innych budowach (referencje) a potem pytałem o cenę.....

 

Efektem tego wybrałem ekipy (nie magików co to praktyke mieli w niemczech ) tylko sprawdzone firmy do których trzeba sie zapisywac w kolejkę. Efetkem tego tynkarze twierdzili ,że to 2 dom w tym roku gdzie si\sciany i katy są proste, parkieciarze kładli parkiet i nie musili robic wylewek samopoziomujacych, a klafelakrze w lazinkach nie mogli sie nadziwic , że kąt prosty ma faktycznie 90 st.

 

Nie sadzę zeby to było szczęscie.......po prostu czsami warto dac 1-2 wiecej za m.kw sciany , tynku, dachu itp.

 

Za 3 miesiące sie wprowadzam,jestem na budowie codziennie i jest to (jak do tej pory) ogromna przyjemnośc i pasja!!! Jak na razie rzadego stresu....

 

pozdrawiam

 

Nowobogacki z powyzej

 

P.S Niestety w 99 % przypadków najlepsze materiały sa najdroższe...

Jesli macie przykłady ze tak nie jest to słucham...chętnie dowiem które.

(No moze np. silikaty sa tanie ale trzeba je ocieplać). A tak: dachówki ceramiczne, porządne srodki do izolacji (Deitermann), tynki silikonowe, farby Duluxa, itp, itd.

Tansze materiały nie sa złe, ale zawsze sa kompromisem miedzy cena a jakością na ktorą sam niejednokortnie się decydowałem.

To tak jak samochodami...kupujemy tez dobry..ale zawsze sa lepsze tylko nas na nie nie stać!

[Małgośka]

Cześć. Wydaje mi się, że jednak sporo zależy od tego gdzie się buduje. Ja wybudowałam dom w małym miasteczku 40 km od Łodzi - dom 100 m2 (parter+ poddasze użytkowe). Jeśli chodzi o koszty robocizny to:

- stan zero - koszty - 0,00 (zrobione siłami rodziny i przyjaciół)

- ściany zewnętrzne i wewnętrzne, strop ( jednolita płyta zbrojona)-5000,00 zł,

- wiązanie dachu - 1000,00 (w zasadzie - prosty dach dwuspadowy)

- deskowanie + papa - rodzina+ przyjaciele =0,00 zł

Ceny z wiosny 2001 roku.

Dodam, że ściany są trójwarstowowe. Jakość - moim zdaniem zadawalająca- każdy z nastepnych wykonawców dziwił się że tak dokładnie i zgodnie z planem. Aha i jeszcze miałam własną betoniarkę - wydatek 1200,00 zł

Pozdrowienia.

[Cien]

Od fundamentow po przykrycie dachem (blachodachówka), wikt i opierunek we wlasnym zakresie 17tyś. Ekipa z Kozienic (koło Radomia) budowała pod Warszawą. Dom 189m2 z garażem bez piwnic i z poddaszem. Wykonano przyzwoicie choc jest kilka niewielkich brakow. Tempo prac takie jak przyplywy i odplywy gotowki a wiec szarpane. Jako ciekawostke podam ze niepijacy.

[MarcinF]

Witam.

Dom prosty 130m, solidna ekipa z poznańskiego.

stansurowy bez dachu:

kopanie pod fundamenty, fundament, ściany, stropy, działówki itp. bez dachu 15.000,- jeszcze bez negocjacji.

[Gość]

Witam,

Mam pytanie dotyczące ile może kosztować robocizna za wybudowanie stanu surowego. Dom parterowy 190m2 (w tym garaż 40m2 podpiwniczony), użytkowe poddasze, dach 290m2 - kopertowy. Proszę o wasze opinie. Materiał - BK na klej, strop Teriva.

 

pozdrawiam, Rafał

tak krótko.ostatnio z żoną obliczyliśmy że za 140tys możemy kupić działkę i wybudować dom(taki do max 140m2),jest to realne pod warunkiem że znajdziesz tanią i dobrą ekipę(bardzo cięzkie zadanie) i poszukasz trochę tanich materiałów(ceny da sie negocjować!) i nie będziesz miał specjalnych wymagań(marmury,chu-mu dzikie węże)przy odrobinie wyobraźni i dobrych chęciach jest to możliwe.aha pamiętaj że ekipa robi wszystko od początku do końca.(powtarzam ciężko taka znależć)

tak jest na pomorzu

[Grzegorz63]

Ludu, za jaki dom 32-40 tysięcy i gdzie? W mojej okolicy (Wrocław) za średni dom z poddaszem średnia cena stanu surowego to około 20 tysięcy.

 

pozdrawiam

Camel, rozumiem, że te 20 tys. to za taki domek jak na Twoim logo???

http://www.namyslow.net/domek.jpg

Jest ładny, estetyczny, ale co tu duż o mówić- jest też prościutki w budowie. Jeżeli natomiast inwestor ma "natchnienie i wenę twórczą", tzn. wymyśli 3-4 poziomowy dom z piwnicą, z wykuszami i trapezami po obwodzie, z balkonami i werandami a do tego super powyginany i powycinany dach- to wtedy cudów nie ma!!! 40-60 tys. na robociznę trzeba szykować i niech nikt nie pisze głupot, że znajdzie do takiego domu jak opisałem powyżej ekipę za 20 tys.

W ogóle to uważam, że takie porównania cenowe nie mają najmniejszego sensu...

[ppp.j]

Podobne parametry jak Cebor bez piwnicy dach z papą (zdjęcie domu w logo) 15kpln majster za całość + 50pln pomocnik dniówka. BK 36/500 na klej. Okolice W-wy.

[Gość KasiaA]

Mój dom stodoły raczej nie przypomina. Ekipa była sprawdzona. Poza tym, tak naprawdę to były dwie ekipy, ale ściśle wspólpracujące ze sobą. Kierownik budowy na początku też mnie przestrzegał, że jak cena jest atrakcyjna to na pewno wszystko schrzanią. Teraz sam ich wszystkim poleca. Rachunków nie chciałam. Z ekipami różnie to bywa. W tym samym rejonie miałam oferty i za 15 tys. i za 40. I jeszcze coś Wam napiszę Mo znajomy prowadzi firmę budowlaną /u mnie nie budował/. I co zaobserwowałam: co sezon ma nowych robotników, zatrudnia też wielu podwykonawców. Wolałam ekipę która buduje od lat i ma naprawdę duże dosiadczenie. Oczywiście, wcześniej oglądałam domy, które budowali. Natomiast jeśli chodzi o materiały budowlane, to faktycznie najczęściej te najdroższe są najlepsze. Ja mam część ze średniej półki. cześć z najwyższej. Dziedostwa nie kupowałam. Pozdrawiam!

[Gość]

Podobne parametry jak Cebor bez piwnicy dach z papą (zdjęcie domu w logo) 15kpln majster za całość + 50pln pomocnik dniówka. BK 36/500 na klej. Okolice W-wy.

 

........ ile było dni (dniówek) dla pomocnika(pomocników) ?

[ppp.j]

Rozpoczęli koniec czerwca zakończyli połowa października ale nie codziennie pracowali. Pomocnik wyszedł ok 3,5kpln. Dodatkowi pomocnicy byli na koszt majstra.

[Gość]

Rozpoczęli koniec czerwca zakończyli połowa października ale nie codziennie pracowali. Pomocnik wyszedł ok 3,5kpln. Dodatkowi pomocnicy byli na koszt majstra.

 

.... czy ścianki działowe były też wymurowane, schody na poddasze, schody do piwnicy, schody wejściowe, taras, wjazd do garażu, ile kominów, pierwsza wylewka (chudziak) itp. To też wchodziło w wykonanie Twojego stanu surowego ? Może coś jeszcze?

Zawsze jak czytam hasło "stan surowy", to mam mieszane odczucia, ponieważ w każdym przypadku zakres robót jest inny.

Ryszard

[ppp.j]

Gość Ryszard

Ściany działowe BK 12 na zaprawę bo taniej tak, schody na strych nad garażem i na poddasze nie bo będą drewniane, schody wejściowe i do garażu beton tak bo mam różne poziomy , komin tak i to jaki przewody dymowe z wkładami nierdzewnymi, płyta tarasu i wiaty tak ze zbrojeniem fi12 i fundamentem, chudziak nie bo jeszcze nie mam rozprowadzonej kanalizy tylko przejścia przez fundamenty, podjazdy nie bo cały pozostały gruz będzie jako utwardzenie. Zresztą jeszcze będzie trochę robót ziemnych bo wiosną będę stawiał piwniczkę - ziemiankę i ta ziemia będzie na przykrycie podjazdów

[cwib]

Wczoraj wieczorem byłem na budowie (awaryjnie) u jednego architekta z W-wy, dom - kompletny odlot.

Pow. parteru ok. 180 m2 do tego piętro i poddasze.

Od lipca buduje jeden majster - koszt 18 kzł. Ale sobie pogadaliśmy i wyszło na to, że od lipca prawie cały czas pilnuje roboty sam właściciel - no i go podliczyłem - wyszło na to, że faktycznie koszt tego stanu surowego to nie 18, a 5 razy więcej bo tyle traci na tej opiece.

Nie ma to jak dobra kompletna ekipa, najlepiej z własnym składem budowlanym.

Przy domu takim ok. 10x14 m bez udziwnień:

stan zero 5-6 tys

ściany, ścianki działowe, schody, kominy - 15- 18 tys.

więźba, deski, dachówka - 5 tys.

To jest tak około - wahania są tak duże, że aż strach podawać.

Ekstremalnie znam wykonawców, którzy liczą tak:

majster + 3 robotników - 3 miesiące - majster 2 tys, robotnicy 1,5 =5,5 tys. mies łącznie 16,5 k zł, jak ich przydusić zrobią w dwa miesiące wyjdzie 11 tys.

[Gość]

Mój dom w okolicy Wrocławia:

12x12m plus garaż ok 20m2, z poddaszem użytkowym, dach kopertowy (ok. 300 m2) z dachówką ceramiczną

To wszystko (bez ścian działowych, okien połaciowych) za stan surowy otwarty (rok 2002) kosztowało:

stan 0 - 10 tys

ściany i stropy - 11 tys

więźba i dachówka z rynnami - 14 tys

RAZEM 35 tys

 

Czas wykonania ok. 3,5 miesiąca

[Gość]

Zapomniałem jeszcze dodać: było trochę błędów. Teraz żałuję, że nie zatrudniłem doświadczonego inspektora nadzoru. Człowiek jak pierwszy raz buduje to mu się prawie wszystko podoba i nie widzi błędów.

[Cebor]

Fajnie że zmobilizowaliście mnie do dalszych poszukiwań.

Znalazłem ekipę która wybuduje mi dom w stanie surowym za 23500, myślę że cena jest spoko. Maja nawet swój barak co pomniejsza koszty bo w tamtym przypadku (patrz pytanie na początku) musiałbym go sam kupić , więc jest taniej. Firma ok, sprawdzałem inne budowy, domki postawione solidnie (ocena fachowca).

 

pozdrawiam Wszystkich,

 

Wesołych Świąt - inwestorzy

 

Rafał

[janusz korczak]

Cześć Kasiu,

 

czy możesz mi podesłać jakiś kontakt z tą ekipą ?

[email protected]