Wiata w granicy po 08.07.2009?

[ANDPOL37]

Witajcie! Czekam na zmianę warunków technicznych, bo chcę postawić wiatę bezpośrednio w granicy. W nowych warunkach technicznych, które wejdą w życie 08.07.2009 jest zapis, że budynki gospodarcze i garaże o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 m można postawić bezpośrednio przy granicy lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m. Tego zapisu nie rozumiem. Jakie budynki można postawić w granicy, a jakie 1,5 m od granicy? W "Muratorze" (07/2009), w którym to jest opisane następne zdanie brzmi:"Oczywiście ściana takiego budynku zwrócona w stronę granicy nie może mieć otworów okiennych ani drzwiowych" Może to ktoś znający zagadnienie przetłumaczyć z polskiego na nasze? Czy będę mógł postawić wiatę w granicy, czy 1,5 m od granicy? Dodam może, że od strony sąsiada nie ma żadnych budynków. Na granicy stoi płot murowany o wysokości ok.2,5 m.

[Bigbeat]

Mnie też to interesuje - a znowelizowana treść ustawy wydaje się, hmmm, nieco niejednoznaczna...

[ANDPOL37]

Czyli co? Znowu pole do popisu dla niekompetentnych urzędników? Tak jest dokładnie w Dzienniku Ustaw:"sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 m bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych". O co tu chodzi?

[Jezier]

Tak jak jest napisane znaczy. Możesz postawić albo w granicy albo nie bliżej niż 1,5 m. Nie możesz zostawić 0,5 lub 1 m. Jeśli chcesz mniej niż 1,5 m to musi być wtedy w granicy.

[ANDPOL37]

Chyba nie o to chodzi. Po przestudiowaniu całego artykułu w Muratorze wnioskuję, że w granicy można postawić tylko i wyłącznie, gdy znajduje się w niej już budynek sąsiada (z innymi zastrzeżeniami włącznie). Jeżeli budynku nie ma, to minimum 1,5m w celu zapewnienia konserwacji i naprawy ściany. Wiata chyba jeszcze dodatkowo musi mieć ścianę pełną od strony sąsiada?

[kamykkamyk2]

Ja też jestem ciekawy o co chodzi dokładnie w tych przepisach. Choć wydaję mi się, że odpowiedz ANDPOL37 wyjaśnia cała sprawę.

Może jest jakiś prawnik na forum co nam to wyjaśni dogłębnie.

Pozdr

[Piotr_M]

Nie kupiłem lipcowego numeru M i już numer. Też liczę na wykładnię tego zapisu bo musze złożyć wniosek o uzgodnienie linii ogrodzenia,a planowałem wiatę

[laspalmas]

Czyli co? Znowu pole do popisu dla niekompetentnych urzędników? Tak jest dokładnie w Dzienniku Ustaw:"sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 m bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych". O co tu chodzi?

Trudno mówić o nikompetencji jeśli mało kto wie co ustawodawca sobie tym razem wymyślił! Jakoś logiczne wytłumaczenie przedstawił jedynie Jezier reszta szanownych forumowiczów łącznie ze mną robi wielkie oczy i zastanawia się jaką głupotę tym razem nasi wybrańcy wymyślili tak jakby nie można było jednoznacznie określić.

[sSiwy12]

A moim zdaniem sprawa jest bardzo klarowna – co więcej, Ustawodawca przywołał par.272 (poprzednio ten paragraf nie był przywołany) a nim jest bardzo jasne określenie dotyczące zapisów paragrafu 12, w omawianym zagadnieniu:

§ 272.2. Budynki mieszkalne jednorodzinne, rekreacji indywidualnej oraz budynki mieszkalne zagrodowe i gospodarcze, ze ścianami i dachami z przykryciami nierozprzestrzeniajacymi ognia, powinny być sytuowane w odległości nie mniejszej od granicy sąsiedniej, niezabudowanej działki, niż jest to określone w § 12.”;

 

Czyli dla budynku gospodarczego w odległości nie mniejszej niż 1,5m od granicy, lub jeśli spełnia określone wymagania p.poż:

§ 272.3. Budynek usytuowany bezpośrednio przy granicy działki powinien mieć od strony sąsiedniej działki ścianę oddzielenia przeciwpożarowego o klasie odporności ogniowej określonej w § 232 ust. 4 i 5.

 

Może być usytuowany bezpośrednio przy granicy .

 

To dotyczy odległości od granicy działki niezabudowanej.

Jeśli na sąsiedniej działce jest budynek, to wtedy zastosowanie (w omawianym zakresie) mają zapisy par. 271, ale również w tym przypadku wykonanie ściany sąsiadującej jako oddzielenia p.poż, „załatwia” sprawę.

 

Ps. Jezier ma rację – albo do 1,5, albo przy granicy

[ANDPOL37]

To jak będzie w moim przypadku? Nie ma budynku na granicy. Jest murowany płot ( urząd o tym raczej nie wie). Wiata będzie pokryta płytami pcv. Czy muszę mieć od strony sąsiada ścianę pełną we wiacie? W jakiej odległości mogę ja postawić, bo w dalszym ciągu nie wiem, w granicy, czy 1,5 m od granicy?

[sSiwy12]

- do 1,5m od granicy – bez „łaski”

- w granicy jeśli ściana sąsiadująca z działka będzie wykonana jako p.poż i nie jest potrzebna zgoda sasiada.

- ściana musi byc bez otworów drzwiowych i okiennych, czyli pelna

 

Ps. Nowe warunki zabudowy już obowiązują poprawka beda od 08.07.2009r.

[ANDPOL37]

 

Ps. Nowe warunki zabudowy już obowiązują.

Od kiedy? Wszędzie piszą , że dopiero od 8 lipca.

[sSiwy12]

Fakt - opublikowane w dniu 07.04. + 3 m-ce.

 

Przepraszam

[ANDPOL37]

Czy murowany płot z pustaka może stanowić ochronę ppoż i jednocześnie być ścianą wiaty? Głupotą byłoby stawianie drugiej ściany od strony granicy. Planowana wiata jest z jednej strony niższa od płotu a z drugiej będzie wystawać jakieś 30 cm ponad.

[ANDPOL37]

Mam jeszcze dwa pytania: 1-Jak się liczy powierzchnię wiaty, bo obrysie słupków, czy obrysie dachu? Było już kiedyś takie pytanie na forum, ale jednoznaczna odpowiedź nie padła. 2- Można postawić 2 budynki wolnostojace na każdych 500m2. Ile w takim razie można postawić na działce 570m2 ? Jak to się liczy?

[ANDPOL37]

No i nadszedł 08.07. Inspektor w wydziale budownictwa jeszcze nie zdążył nawet przeczytać nowych przepisów. Twierdzi, że wiatę można postawić 1,5 m od granicy tylko na działce węższej niż 16m. Na wiadomość o budynkach gospodarczych o długości 5,5m i wysokości 3m zrobił bardzo duże oczy . Chyba czeka mnie długa przeprawa Jeszcze kazał sobie przynieść papierek od sąsiada, że nie wnosi sprzeciwu.

[michalekmonikakielce]

kolego nie wiem jak z wiata ale bud gospodarczy można postawić w granicy jeśli oboje z sąsiadami złożycie ten sam papier że budujecie tak jakby 2 budynki sciana do ściany sąsiad zapomni wybudować ale ty pozwolenie masz:)