Instalacje wod-kan, co,gaz

[Piotr_M]

Przygotowałem wstepną wersję umowy z wykonawcą instalacji wod-kan, co, gaz. Proszę o podpowiedzi co dopisać a co skreślić.

 

Umowa

podpisana w dniu …czerwca 2009 r. w ………

na wykonanie instalacji: wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, gazowej w domu mieszkalnym jednorodzinnym zlokalizowanym w ………………………… 55 zawarta pomiędzy ………………………………... (Inwestor) zam. a …………………………………………………………………………………………………..(Wykonawca).

§ 1

1. Inwestor zleca wykonanie instalacji: wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, gazowej a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tych instalacji w ww. domu jednorodzinnym zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz normami.

2. Inwestor oświadcza, że posiada pozwolenie na budowę wyżej opisanego obiektu budowlanego.

§ 2

1. Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej obejmuje:

- wykonanie instalacji wodnych i kanalizacyjnych do urządzeń zaplanowanych w domu,

- wykonanie instalacji kanalizacyjnych zewnętrznych do granic posesji,

- wykonanie wewnętrznej instalacji do solaru,

- sprawdzenie szczelności wykonanych instalacji,

- montaż i podłączenie podgrzewacza wody w kuchni.

2. Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania obejmuje:

- wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego na parterze,

- wykonanie instalacji c.o do grzejników w garażu,

- wykonanie instalacji c.o do grzejników na poddaszu,

- montaż sterowników i rozdzielaczy,

- zamontowanie kotła gazowego kondensacyjnego,

- sprawdzenie szczelności wykonanych instalacji,

3. Wykonanie instalacji gazowej obejmuje:

- wykonanie instalacji od przyłącza gazowego w ogrodzeniu posesji do kotłowni (do kotła gazowego) oraz do kuchni,

- sprawdzenie szczelności wykonanych instalacji

4. Instalacje w/w zostaną wykonane etapami:

- etap 1 wykonanie instalacji pod tynki,

- etap 2 wykonanie instalacji przed wylewkami,

- etap 3 montaż kotła kondensacyjnego oraz pozostałych urządzeń wod.-kan., centralnego ogrzewania, gazowych.

§ 3

Ustala się następujące kwoty oraz terminy płatności za kolejne etapy realizacji w/w instalacji:

1. Zaliczka w wysokości …….. zł w dniu podpisania umowy.

Potwierdzam odbiór kwoty: …………….

Data ……………….. Podpis Wykonawcy ……………………

2. Wykonanie 1 etapu prac – kwota …………..… zł

Potwierdzam odbiór kwoty: …………….

Data ……………….. Podpis Wykonawcy ………………………

3. Wykonanie 2 etapu prac – kwota …………..… zł

Potwierdzam odbiór kwoty: …………….

Data ……………….. Podpis Wykonawcy ………………………

4. Wykonanie 3 etapu prac – kwota …………..… zł

Potwierdzam odbiór kwoty: …………….

Data ……………….. Podpis Wykonawcy ………………………

5. Powyższe kwoty obejmują pełną należność na rzecz Wykonawcy (w tym koszty materiałów i robocizny). W ramach tych kwot Wykonawca zamontuje m.in:

- kocioł kondensacyjny…..,

- zbiornik….,

- … grzejników pokojowych marki… z termostatem,

- …. grzejników łazienkowych marki … z termostatem,

- ogrzewanie podłogowe na parterze (z wyłączeniem garażu),

- … regulatorów do sterowania podłogowego,

-

6. Należności za kolejne ww. etapy zostanie uregulowana w terminie siedmiu dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia kolejnych etapów.

7. Inwestor zobowiązany jest do zapłaty w terminie za wykonane bezusterkowe prace.

§ 4

1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania instalacji w terminie bez usterek i wad.

2. W przypadku uszkodzenia przez Wykonawcę urządzeń lub instalacji już istniejących Wykonawca jest zobowiązany poinformować o tym Inwestora oraz pokryć koszty związane z doprowadzeniem tych instalacji/urządzeń do stanu przed uszkodzeniem. Przywrócenie do stanu przed uszkodzeniem zostanie wykonane przez wskazane przez Inwestora podmioty/osoby - zabronione jest samowolne naprawianie tych urządzeń/instalacji przez Wykonawcę.

3. W przypadku niepoinformowania przez Wykonawcę o fakcie uszkodzenia i wykrycia tego uszkodzenia później, Wykonawca będzie zobowiązany do pokrycia wszystkich kosztów związanych z przywróceniem tych instalacji/urządzeń do stanu sprzed uszkodzenia (w tym m.in. kosztów wykończenia wnętrz, posadzek, itp).

4. W przypadku awarii wykonanych instalacji spowodowanych np. celowym działaniem Wykonawcy, błędami wykonawczymi, użyciem materiałów nieodpowiedniej jakości, przywrócenie do stanu właściwego zostanie wykonane na koszt Wykonawcy przez wskazane przez Inwestora podmioty/osoby. Wykonawca jest zobowiązany w takim przypadku również do pokrycia strat Inwestora spowodowanych uszkodzeniem bądź zniszczeniem w wyniku tej awarii bądź prowadzonej akcji ratowniczej.

§ 5

1. Instalacje zostaną wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, a wszelkie materiału użyte do wykonania tych instalacji będą posiadały stosowne certyfikaty zgodnie z obowiązującymi przepisami.

2. Do wykonania instalacji zostaną użyte następujące materiały:

- instalacja wodna:

w tym instalacja solarna:

- instalacja kanalizacyjna:

- instalacja centralnego ogrzewania:

w tym ogrzewanie podłogowe:

- instalacja gazowa:

§ 6

Wykonawca udziela ….letniej gwarancji na prawidłowe funkcjonowanie wykonanych instalacji w normalnych warunkach pracy. Gwarancja nie obejmuje awarii spowodowanych uszkodzeniami mechanicznymi.

§ 7

Po wykonaniu usługi wykonawca wystawi fakturę/rachunek.

§ 8

Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących kopiach.

 

……………………………………. ………………………………..

 

Inwestor Wykonawca

[Wirecki]

Moim skromnym zdaniem umowa wymaga sporo poprawek... to chyba b.wstępna wersja.

 

1. Etapy/terminy - wykonawca ma zgadywać kiedy bedą wylewki i ma zrobić przed? - wpisz terminy (data),

2. zaliczka tylko na materiał jeśli juz musi być i w takim wypadku kary umowne za niewykonanie w terminie.

3. kwoty netto/brutto?

4. wpisz że masz dostać gwarancje producentów - kocioł, zbiornik.

5. co wchodzi w zakres instalacji solarnej?

 

I uwaga generalna - powinno być wszystko wg. projektu - nawet jeśli na xero rzutów z projektu bedzie zaznaczone co gdzie i to bedzie stanowiło załącznik do projektu.

Gdzie bedziesz miał grzejniki, ile pętli podłogówki, jaki rozstaw rurek w kuchni a jaki w salonie? gdzie rozdzielacze, przyłacze gazowe podziemne/ po murze?? Wykonawca robi jak chce?

 

Sporo można załatwić jednym wpisem "... obejmuje wszystkie niezbędne prace i materiały niezbędne do uruchomienia i funkcjonowania instalacji". Inaczej może się okazać, że katalog materiałów bedzie niezamknięty i dopłacisz za klipsy do mocowania rur ogrzewania czy otulinę (jakie grubosci u Ciebie ?)do rur z wodą.

 

to tak na szybko, powodzenia....

[Piotr_M]

Dziękuję za podpowiedzi.

Rzeczywiście to wstępna wersja umowy - nie mam zbyt wiele czasu na jej szlifowanie.

Proszę o dalsze uwagi.

[nuxe]

Muszę wpisać do umowy etapy płatności. Czy jeśli wykorzystam powyższy wzór umowy to będzie w porządku, czy też lepiej rozliczać się inaczej?

 

Płatność za:

- etap 1 - wykonanie instalacji pod tynki,

- etap 2 - wykonanie instalacji przed wylewkami,

- etap 3 - montaż kotła kondensacyjnego oraz pozostałych urządzeń wod.-kan., centralnego ogrzewania, gazowych.