Problem z lokatorami , nie płacą , nie chcą się wyprowadzić.

[AdamNed]

Witam

 

Mamy z żoną problem z ''najemcami'' mieszkania.Zona jest właścicielką mieszkania spółdzielczego.Wyjechaliśmy jakiś czas temu za granicę,w tym samym czasie kuzyn żony szukał mieszkania więc postanowiliśmy mu je wynająć.Umowa była słowna,nie podpisywaliśmy żadnego papierka,kuzyn miał jedynie płacić za wynajem mamie do ręki(mieszkają 300 metrów od siebie).Z tej kwoty mama płaciła media i dla nas zostawało jakieś 150 zł.Praktycznie od samego początku były z nim problemy,tj.nie płacił na czas , czasami zalegał 2 m-ce z przekazaniem pieniędzy,a ostatnio postanowił wcale nie płacić i nie zamierza się wyprowadzać.Od 4 m-cy utrzymujemy kuzyna żony.Dodam że ma żonę i 2-kę dzieci,oboje nie pracują...

Chcemy się ich pozbyć z mieszkania,nie wiemy jednak w jaki sposób to zrobić,i czy grożą nam jakieś konsekwencję za to że wynajmowaliśmy je bez umowy najmu?

 

proszę o radę...

[sSiwy12]

Nie wynajmowałeś, tylko kuzyn miał się opiekować mieszkaniem w czasie Twojej nieobecności.

 

Rozumiem, że nie jest zameldowany.

 

Zgłoś jako „dzikich” lokatorów, ale lekko nie będzie, bo prawo „eksmisyjne” czuwa.

[AdamNed]

No właśnie ''prawo eksmisyjne''...

 

Faktycznie nie są zameldowani.Zastanawiam się czy nie odłączyć im mediów?

Czy pójście i poproszenie policji o pomoc w pozbyciu się kuzyna ma sens?

 

dzięki za odpowiedź

[Nefer]

NIe ma sensu chodzenie na policję, bo bez wyroku o eksmisji niestety policja nie ingeruje. Sczególenie, że to sprawa rodzinna, umowy nie ma, bo to opieka nad mieszkaniem ( lepiej nie przyznawać sie do braku umowy - to już sprawa skarbowa więc nie polecam..)

Odcięcie mediów jest rozwiązaniem - ale jak wiesz musisz za to zapłacić.

W wersji hard :

Możesz wejść do domu pod ich nieobecność, wystawić ich rzeczy i zmienić zamki. Ale mama tego raczej nie załatwi.

 

P.s. meldunek nie ma nic do rzeczy. Jako głowny właściciel żona może ich w każdej chwili bez problemu wymeldować.

[AdamNed]

Wejście pod nieobecność nie wchodzi w grę ponieważ oboje nie pracują :-/

 

Mamy prosić nie będziemy bo wybieramy się na ''urlop'' żeby tę sprawę rozwiązać.

 

Czy jest coś co moglibyśmy jeszcze zrobić poza odłączeniem mediów?

[BOHO]

NIe ma sensu chodzenie na policję, bo bez wyroku o eksmisji niestety policja nie ingeruje. Sczególenie, że to sprawa rodzinna, umowy nie ma, bo to opieka nad mieszkaniem ( lepiej nie przyznawać sie do braku umowy - to już sprawa skarbowa więc nie polecam..)

Odcięcie mediów jest rozwiązaniem - ale jak wiesz musisz za to zapłacić.

W wersji hard :

Możesz wejść do domu pod ich nieobecność, wystawić ich rzeczy i zmienić zamki. Ale mama tego raczej nie załatwi.

 

 

moi rodzice też mieli taki problem i tak to załatwili.... została wezwana Policja, która tylko sprawdziła akt własności + zameldowanie i było po sprawie.....

[BOHO]

Wejście pod nieobecność nie wchodzi w grę ponieważ oboje nie pracują :-/

 

Mamy prosić nie będziemy bo wybieramy się na ''urlop'' żeby tę sprawę rozwiązać.

 

Czy jest coś co moglibyśmy jeszcze zrobić poza odłączeniem mediów?

 

no kiedyś chyba z tego mieszkania wychodzą......

[civic9]

P.s. meldunek nie ma nic do rzeczy. Jako głowny właściciel żona może ich w każdej chwili bez problemu wymeldować.

 

Tak pro forma, bo może komuś utkwi w głowie...

 

właściciel nie może wymeldować. tylko w trybie administracyjnym (co trwa, i jest raczej weryfikowane) po oświadczeniu, że gość już tam nie mieszka. ale jeśli mieszka i sam nie chce się wyprowadzić to nie da rady wymeldować (pomijam złożenie fałszywego oświadczenia co raczej wyjdzie na jaw i spowoduje problemy). trzeba najpierw się pozbyć gościa, a potem dopiero można wymeldować. zawsze i prosto może wymeldować się tylko sam zainteresowany.

[panda]

Chcemy się ich pozbyć z mieszkania,nie wiemy jednak w jaki sposób to zrobić.

Jak nie chcą po dobroci to zaczekać do zimy, odciąć media i rozpocząć remont. Remont można zacząć od demontażu okien celem zawiezienia do szklarza/stolarza do renowacji.

[BOHO]

można też wyjąć drzwi w celach renowacji.....