Przyłącze wodne = wielki problem szukam porady

[misiowiec]

Witam

 

Planujemy razem z zona budowę domku więc kupilismy działkę(od prywatnego właściciela) wystapilismy o warunki zabudowy (brak planu zagospodarowania przestrzennego) o warunki przyłaczeniowe na wode gaz i prąd. Natępnie zakupiliśmy projekt budynku i przystapilismy do wykonania planu zagospodarowania terenu i się zaczeły problemy :/

 

Pani architekt wykonała plan zagospodarowania (wrysowała budynek,wjazd na teren działki,pani od instalacji wrysowała wode,gaz, prąd i przydomową oczyszczalnię)

 

Ale do rzeczy:

Problem pojawił się w momencie kiedy dokumenty trafiły do Z.U.D. a od nich do urzędu miasta, w którym mieszkam i tam pani "x" nie uzgodniły przyłacza wodnego ponieważ jak twierdzi nie zapewnia ono dostarczenia wody dla pozostałych budynków :/ (tylko co mnie inne budynki ?)

 

coby było jaśniej opisze co było w warunkach przyłaczeniowych do sieci wodociagowej:

 

Wodociagi wydały warunki , w których jest napisane przyłaczenie do sieci wykonac do istniejacej sieci PE 80 na działce ...... i przprowadzić je przez działkę ....... (obie działki są terenami prywatnymi) uzyskac od właścicieli tych działek pozwolenie na przeprowadzeni przyłacza przez ich posesje oraz zgdy na przeprowadzenie niezbędnych prac.No i na końcu tych warunków napisali ,że zapewniaja zaopatrzenie w wodę dla mojego budynku.

 

czyli jest tak:

-istniejacy wodociag jest w drugiej działce od mojej (dalej za moją działką są kolejne)

-uzyskałem pozwolenie na przeprowadzenie przyłacza od właścicieli obu działek

-projektantka zaprojektowała zgodnie z warunkami przyłącze przez teren tych działek aż do mojej ,

-zaprojektowana jest rura PE 63 (coby jakby co to sie mogł następny sąsiad podłaczyć

 

Na dzień dzisiejszy po rozmowie z burmistrzem sprawa wygląda tak:

-gmina chce abym ja (lub ja i sąsiedzi) wykonał sieć wodociagową biegnącą w terenie gminnej drogi i dopiero od tego wodociagu wykonał sobie przyłacze (zakład wodociagów nie robi mi problemów ale ta pani z gminy musi podpisać ZUD bo gmina jest współwłaścicielem wodociągów).

 

nie podobami się ta perspektywa -bo wiążą się z tym ogromne koszta których nie jestem w stanie pkryć:/,oraz dłuuugi czas budowy projektowanie itd... i jak to obejść?

 

- w związku z tym mając aktualne warunki przyłaczeniowe z wodociagów czy jest szansa wykonania tego przyłacza w taki sposób żeby nie byłó uzgodnienia Z.U.D. ?

 

chodzi mi dokładnie czy jeszcze istnieje możliwość budowy przyłacza bez zgłoszenia (bo przy zgłoszeniu trzeba ZUD projekt itp....) w którym się potem po wykonaniu robi mapkę inwentaryzacyjną i co dalej ?jak to wyglada dalej?

 

ewentualnie gdybym teraz sobie wykonał przyłacze sam nikomu nic nie zgłaszając i potraktować to jako samowole ? jak to się ma ?

 

aha dodam ,że budowa mojego przyłacza w żeden sposób nie koliduje z ewentualną rozbudową sieci wodociagowej, ponieważ nie włączam się do końca rury a wykonyje naniej tylko siodło z nawiertką.

 

Trochu napisałem tego, mam nadzieje ,że jest to dość zrozumiałe mimo zagmatwania całej sprawy.

 

Proszę o wszelkie informacje i pomoc w tej sprawie .

 

Darek

 

 

 

 

 

 

znalazłem kilka informacji...

 

Budowa przyłączy w świetle nowych przepisów Prawa budowlanego

 

 

 

W związku z pojawiającymi się wątpliwościami dotyczącymi budowy przyłączy i właściwego stosowania art. 29a ustawy Prawo budowlane, wprowadzonego ustawą z dnia 28 lipca 2005 roku o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 163, poz. 1364), której przepisy weszły w życie z dniem 26 września 2005 roku, przedstawiamy następujące stanowisko przedstawione przez Gółwnego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

 

W obecnym stanie prawnym, tj. od dnia 26 września 2005 roku, w przypadku budowy przyłączy, inwestor ma prawo wyboru procedury pozwalającej na realizację inwestycji i może skorzystać z jednej z dwóch możliwości:

 

na podstawie zgłoszenia (art. 30 ust. 1 pkt 1a w zw. z art. 29 ust. 1 pkt 20),

 

bez zgłoszenia (art. 29a),

 

Ad. 1.

Przepis art. 29 ust. 1 pkt 20 ustawy Prawo budowlane zwalnia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę wykonanie przyłączy elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych, niezależnie od tego czy są związane z jakimś obiektem budowlanym, czy prowadzą do niezabudowanych działek. Na podstawie art. 30 ust. 1 pkt 1a inwestor może dokonać zgłoszenia budowy przyłączy do właściwego miejscowo organu administracji architektoniczno-budowlanej (starosty). Procedura zgłoszenia nie uległa zmianie w wyniku nowelizacji przepisów ustawy.

I tak w zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia.

 

Do zgłoszenia należy dołączyć:

 

oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,

 

w zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami,

 

do zgłoszenia budowy przyłączy należy ponadto dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane,

 

 

Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.

Należy w tym miejscu zauważyć, że uzupełniono również art. 57 Prawa budowlanego, poprzez nałożenie na inwestora obowiązku dołączenia do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie, potwierdzenia odbioru wykonanych przyłączy.

 

Ad. 2.

Dodany art. 29a ustawy Prawo budowlane daje inwestorowi możliwość realizacji przyłączy bez zgłoszenia.

Zobowiązuje jednakże inwestora do wykonania na odpowiedniej mapie planu sytuacyjnego przyłącza. Do planu tego będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Prawa geodezyjnego i kartograficznego, a do wykonywania przyłączy – w zależności od rodzaju przyłącza – Prawa energetycznego bądź ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.

 

Inwestor ma prawo wyboru jednej z ww. procedur.

 

Zatem nie może mieć zastosowania do budowy przyłączy przepis art. 29a, w sytuacji gdy w tym samym czasie inwestor dokonał zgłoszenia budowy tej samej inwestycji, zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 1a.

Przedstawione powyżej dwie możliwości realizacji przyłączy zostały wprowadzone do ustawy Prawo budowlane w celu ułatwienia ich budowy, a także poprawy sytuacji inwestora w relacji z przedsiębiorstwami energetycznymi, gazowniczymi i wodno-kanalizacyjnymi.

 

Należy podkreślić, że wybór wykonania przyłączy, na podstawie zgłoszenia albo bez zgłoszenia, jest niezbywalnym prawem inwestora.

[DJ Rydzyk]

Zaopatrzenie w wodę jest zadaniem własnym gminy/własciciela wodociągu. Ty powinieneś budować jedynie przyłącze. Już o tym pisałem, jak zmusiłem gminę do przedłuzenia wodociągu pod moją działkę - w nadziei, ze komuś się przyda - ponad półtora roku moich nerwów . A w warunkach zaopatrzenia w wodę miałem wyraźny nakaz budowy wodociągu oraz oddania go na mienie gminy.

Lub budujesz wodociąg, ale na podstawie uzgodnień co do kosztów, partycypacji/zwrotu przez gminę.

Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków będzie tu pomocna.

[misiowiec]

Dzisiaj troszku podzwoniłem i popytałem i sie dowiedziałem jednej rzeczy:

 

-odebrać dokumenty z Z.U.D.

-potem napisać odwołanie do tsrosty powiatowego i napisać w odwołaniu ,ze przyłacze zostało zaprojektowane zgodnie z warunkami przyłaczeniowymi i ,że stanowczo się domagam zatwierdzenia uzgodnień. I gdyby to nie odniosło skutku odwoływać sie ponownie albo postraszyć w piśmie odrazu śadem itp...