Przemyślany Wariant I - oj bardzo przemyślany ;)

[mariorally]

i przyszedł czas aby założyć dziennika .

 

Budowę domu chcę rozłożyć na etapy, tylko nie wiem jeszcze jak to najlepiej zrobić Może ktoś doradzi...

Mam nadzieję, że uda mi się osiągnąć SSO bez kredytu ale budowę chcę rozłożyć na etapy. W przyszłym roku stan 0 w kolejnym mury i nie wiem co dalej czy poczekać rok na kredyt, czy w trakcie stawiania murów ...

 

Tak poza tematem, wielka chmura nadciąga i będzie niezła burza

 

 

... starać się o kredyt i budowę zakończyć w 2011 obciążony kredytem, a nie w 2012. Ehhh i tak wszystko zależy od tego czy w pracy się wszytko dobrze ułoży

,

Dziś na tyle, poszperam trochę po forum - ostatnio stało się to nałogiem i trzeba będzie spać

[mariorally]

Już jakiś czas temu wymyśliłem sobie, że trzeba rozejrzeć się za działką i pomyśleć o swojej chatce A stało się to po nieudanej transakcji zakupu mieszkania myślę, że tak miało być. Rok później tj. w styczniu 2008 roku kupiłem działkę 1278 m2 wymiary coś w pobliżu 27,4 m x 46,6

 

a oto łona

 

http://images50.fotosik.pl/158/0e2562d2587ab8dc.jpg

 

http://images44.fotosik.pl/159/2d8a8b23d087c8e8.jpg

 

http://images38.fotosik.pl/154/ed7aef33cd1d5ec5.jpg

 

Największy problem to jak to nazywam "chaszcze" w 98% to akacja, na cześć dostałem pozwolenie na wycinkę.

Złożyłem wniosek o pozwolenie uzasadniając tym, że nie mam dostępu do działki od drogi i nie mogę zrobić ogrodzenia. Kazano mi zinwentaryzować chaszcze, co też uczyniłem

Później pojawiła się Pani o włosach blond ze starszym panem i zaczęli wizje i spisywanie protokołu. Pani zadecydowała, że zinwentaryzują chaszcze w granicy działki bo ja chce ogrodzenie postawić :/

Byli w piątek i w poniedziałek była decyzja, a w niej pozwolenie na wycięcie na 25 chaszczy z zastrzeżeniem, że muszę na działce posadzić 25 drzew liściastych i 1 krzaka bo też się znalazł na liście

 

A na działce jeszcze ze 40 chaszczy wiec się przeraziłem, że będę musiał posadzić las na działce :/ Zacząłem szperać i się okazało, że z tych 25 drzew 18 mogłem wyciąć bez zezwolenia bo nie mają 5 lat!!!!!!!! Jak to mówią "mądry Polak po.."

 

i jeszcze jedna fota, w poszukiwaniu kamienia granicznego

 

http://images44.fotosik.pl/159/f0a0ccdfcc76bcef.jpg

 

Nie znalazłem , już miałem nająć chłopaczka do przekopywania a tu niespodzianka sąsiad zaczyna budowę wiec go znalazł

Z drugiego skraju szukanie mi zajęło dosłownie 1 min i tak już miałem 2 kamienie. Z tyłu działki sąsiad pobudował ogrodzenie i jak się później okazało kamienie znalazły się po pod nim, ale są oznaczone ma murku. No to mam komplet

[mariorally]

Od jakiegoś czasu przeszukiwałem neta w poszukiwaniu projektu. Najpierw przeglądanie i zastanawianie się co ja bym chciał

po którym projekcie z kolei wyszło, że ma być to dom parterowy z garażem 2 stanowiskowym. Było ich kilka i wypadło na Przemyślany wariant I:roll:

Choć sam układ pomieszczeń nie jest idealny

a tu wizualizacja projektu:

 

http://images39.fotosik.pl/155/f64351c08fac25f3.jpg

 

http://images37.fotosik.pl/154/346596a9f3c8013b.jpg

 

http://images48.fotosik.pl/159/827853f547f57ca5.jpg

 

A tak wygląda oryginalny rozkład pomieszczeń:

 

http://images46.fotosik.pl/159/b14aca1fc4a17075.jpg

 

Jak dla mnie to jest on mało szczęśliwy długo się zastanawiałem co z nim zrobić aby mi pasował

 

Myślałem i myślałem i wymyśliłem:

 

Zmiany są robione metodą kopiuj wklej więc proszę się nie czepiać szczegółów

 

http://images40.fotosik.pl/154/9ac5883fc7a54208.jpg

 

a co się zmieniło, dodam tyle, że połączyłem jakby 2 projekty Przemyślany i Przemyślany wariant I i przedstawia się następująco:

 

* łazienka powstanie zamiast pokoju najbliżej garażu, będzie miała troszkę mniejszy wymiar niż pokój na czym zyska przyległa sypialnia(przesunięte też będzie okno bliżej garażu)

 

* jak zniknie łazienka to powiększy się korytarz ( bo w tej chili szerokość jak w bloku z wielkiej płyty :/) będzie miejsce na szafę oraz zyska na powierzchni salon;

 

* w sypialni głównej zniknie łazienka i zostanie zamurowane okno, oraz duże okno będzie przesunięte w lewo ( nie zmieniłem na projekcie)

 

* sianka działowa miedzy główną sypialnią i gabinetem również będzie przesunięta w lewo co umożliwi zrobienie wejścia do gabinetu który stanie się sypialnią z korytarza i znowu zyska salon bo zniknie wejście do gabinetu

 

* zamian miejscami garderoby i spiżarni, spiżarnia będzie miał wejście tylko z kuchni.

 

* przesunąłem też troszkę ściankę w kuchni aby ją powiększyć o jakieś 40-50 cm, nie wiem co z tego wyjdzie bo przy pierwotnej ściance stoi słup :/

 

* usunąłem też drzwi z salonu do korytarza - za dużo drzwi

 

 

Pozostaje jeszcze jeden dylemat. W planie zagospodarowania przestrzennego stoi napisane, że minimum 1/3 dachu musi mieć kont nachylenia 30*

I prawdopodobnie będzie trzeba podnieść dach o 10* bo w projekcie jest 20*

 

Powiem tak, może domy z garbem to są fajne, ale autor tego zapisu to chyba miał ciężkie dzieciństwo :/

[mariorally]

jak ma to być dziennik to trzeba cosik dopisać

 

a jest nawet o czym dziś kolejny mały kroczek bliżej własnej chatki Dostałem kolejne warunki przyłącza już ostatnie z energetyki.

 

Przeglądając forum zauważyłem, że częstym problemem jest przejście z budowlanki na taryfę G, a jak wiadomo to różnica w kosztach. Mi się nie spieszy wiec we wniosku o warunki przyłącza napisałem, że chcę mieć od razu docelowe bez budowlanki i wraz z warunkami dostałem umowę, a w niej stoi napisane, że umowa jest na taryfę G

Dlatego, jak ktoś planuje budować się za jakiś czas to warto sobie to załatwić wcześniej i mieć od razu taryfę G i nie bawić się w budowlankę

[mariorally]

Dziś piąteczek, jutro śmigam na działeczkę powalczyć z chaszczami

Piła załatwiona, chęci są więc trzeba zawalczyć

 

Jak dobrze pójdzie to w dzienniku nowe fotki się pojawią

[mariorally]

Jak zapowiedziałem w sobotę była walka z chaszczami Z tym, że wczoraj byliśmy u znajomych na parapetówie to łokiend okazał się bardzo ciężki dopiero do domu wróciliśmy bo parapetóweczka była aż w Piasecznie.

Foki z chaszczów wkleję juto

[mariorally]

Trochę przejaśniało na początku działeczki

 

Zostało jeszcze trochę chaszczóf ale muszą poczekać na kolejne zezwolenie ...

 

http://images48.fotosik.pl/162/fa62f487aaedc5ac.jpg

 

http://images38.fotosik.pl/157/743699a6c78d329e.jpg

 

http://images38.fotosik.pl/157/55950f2315bae5a9.jpg

 

http://images40.fotosik.pl/157/719404928912e0d9.jpg

 

http://images43.fotosik.pl/161/1b037f4449eddf69.jpg

 

pocięta akacja pojechała do nowego właściciela i da mu trochę ciepełka

http://images48.fotosik.pl/162/9e4c827409985fc8.jpg

 

http://images39.fotosik.pl/158/b24735ade81cfedf.jpg

 

Widać działkę za chaszczami

http://images47.fotosik.pl/162/cb111497f6e255d3.jpg

[mariorally]

Byłem na działce, ścięte chaszcze podeschły, jak będzie pogoda to w sobotę zrobi się ognisko i uporządkuje trochę działkę.

 

Teraz pewnie w dzienniku będzie trochę przestoju...

[mariorally]

I kończy się sobota. Byłem dzisiaj na działce w celu spalenia pozostałych gałęzi na wycince i tego co sąsiedzi podrzucili przycinając swoje "chaszcze" "/

 

Niestety nie udało się spalić gałęzi ponieważ mocno zawiewał wiatr i zaczęła się palić trawa. Podmuchy były dość silne i mogło by się spalić coś więcej

Ale za to poznałem sąsiada który zaczął budowę Odkupie od niego siatkę leśną do ogrodzenia swoje działki

 

A tak wyglądało dziś na działce po próbie spalenia pozostałości po chaszczach

(w tle widać domek na sprzedaż, ktoś chętny )

 

http://images43.fotosik.pl/164/5f06d815e220c6e6.jpg

 

tu widać jak ogień opanowywał trawę

http://images43.fotosik.pl/164/09e20c2e7681b514.jpg

 

Tu widać jaki duży prezent mam od sąsiaduf

http://images37.fotosik.pl/160/f6cbdfa7e74e28bb.jpg

 

No i obkopałem trochę miejsce w którym będę wypalał gałęzie...

http://images46.fotosik.pl/165/f265e1fea1a3bbcf.jpg

[mariorally]

A ja ciągle walczę z dylematem kąta nachylenia dachu. Dzisiaj trochę się pobawiłem świeżo nabytym programikiem

I jeżeli w planie zagospodarowania przestrzennego wymagają aby 1/3 dachu miała kont nachylenia 30* to wymyśliłem, że zwiększy się kąt nachylenia dachu nad garażem

 

Jak zwiększyłem nad częścią mieszkalną to dom przypominać zaczyna stodołę

 

A tak to wygląda (wiem wiem nie jest to rewelacja ale to moje początki z tym programikiem )

 

http://images44.fotosik.pl/174/7ad6b198832e9b0a.jpg

 

http://images43.fotosik.pl/173/5f82fb7459bb1581.jpg

 

http://images38.fotosik.pl/169/1ff27441246932b8.jpg

 

Wysokość dachu garażu zbliżyła się do wysokości dachu nad częścią mieszkalną. Zobaczymy co powie na to projektant

[Ewa Rzeszow]

Witam,

ja tez nosze się z zamiarem budowy Przemyslanego. zaproponowane zmiany jak dla mnie kapitalne.

czy mogłabym prosić o maila?

pozdrawiam

Ewa

[email protected]

[Wojts]

Witam

Tak sobie czytam Państwa opis ale się urywa jeszcze zanim zaczęła się budowa. Czy domek już powstał? Pewnie ma Pan wiele uwag i sugestii co do budowy/projektu itp.

 

Może się Pan podzieli tymi co są na początku drogi?

 

Pozdrawiam

Wojtek