co robic prosze o pomoc

[izka240]

witam serdecznie kupilismy z mezem dzialke orna zabudowana 3000 m2 jednakze my potrzebujemy jakies 1500m2 a druga czesc chcemy sprzedac. Jednakze slyszelismy ze nie mozemy sprzedac mniej niz calej dzialki czyli 3000m2 czy to prawda? I jesli tak to co musimy zrobic aby moc sprzedac polowe dzailki ( obie dzialki beda mialy dostep do drogi) prosze o pomoc z gory dziekuje

[panda]

Porada nr 1 - zmień temat tak aby nawiązywał do treści postu.

Słyszeliśmy czy znaleźliśmy w przepisach? Gdzie szukaliście? Co już zrobiliście żeby problem wyjaśnić?

[Nefer]

ja słyszałam, że możecie sprzedać nawet 3 działki

[kar_ma]

Czy wasza działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego? (to można sprawdzić w urzędzie gminy). Jeżeli tak to należy sprawdzić co plan przewiduje - czy tereny budowlane czy rolne. Jeżeli budowlane to należy sprawdzić jaka jest dopuszczona przez plan minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki. Jeżeli plan przewiduje przeznaczenie rolne to nie wolno wydzielać mniejszych działek niż 3000 m2. Wynika to z ustawy o gospodarce nieruchomościami art. 92 - 94.

 

Jeżeli natomiast gmina nie ma planu zagospodarowania przestrzennego to można spróbować wystąpić do gminy z wnioskiem o decyzję o warunkach zabudowy - na budowę drugiego domu na tej działce i jej podział. Jeżeli tak jak piszesz działka jest zabudowana i po podziale obydwie części miałyby dostęp do drogi to powinniście otrzymać WZ i zgodę na podział działki.